BIM 技術(shù)在建筑工程造價管理中的應用探討

高 超，李生汀，王振凱

（中國建筑設計研究院，北京 100010）

1 BIM 技術(shù)在建筑工程造價管理中運用的意義

1.1 實現(xiàn)全面管理

在建筑工程中，做好造價管理工作對保障工程質(zhì)量、解決工程中的一系列問題有著積極意義。由于造價管理階段中涉及較多的環(huán)節(jié)，而不同環(huán)節(jié)又直接影響著項目質(zhì)量、安全性等方面。因此使用BIM 技術(shù)時就需要從及時掌握設計、建設等要求，提升對造價控制的重視度，做好各項指標整合、梳理等工作，保障造價管理工作的有序開展。在使用BIM 技術(shù)時還需要及時做好信息采集、整理等工作，運用數(shù)據(jù)創(chuàng)建管理模型，實現(xiàn)全面管理目標[1]。

1.2 做好動態(tài)管理

由于部分工程項目未在施工前全面開展動態(tài)造價管理工作，使得造價管理效果并不理想。但是在BIM 技術(shù)的支持下，需要及時處理好造價動態(tài)管理中的一系列問題，加大信息共享力度，及時解決工程參與方成本控制中所產(chǎn)生的問題，保障市場整體的規(guī)范化。

1.3 完成資源配置

開展工程造價管理工作時必然會產(chǎn)生較多資源分配方面的問題，整體難度較高，而在BIM 技術(shù)的支持下能夠滿足動態(tài)化、實時化等要求，提升監(jiān)管控制效果，確保資源分配的合理性。如做好人員安排工作，協(xié)調(diào)各環(huán)節(jié)材料，確保資金調(diào)用的合理性。隨著5D 建模方式的不斷發(fā)展，在工程造價管理中運用5D 建模能夠及時掌握不同階段中工程量清單具體情況，同時也尅結(jié)合實際情況安排后續(xù)造價管理任務，確保資源配置工作的有效開展，在減少整體成本的同時保障經(jīng)濟效益。

1.4 保障計算準確

由于建筑工程中所涉及的數(shù)據(jù)量較大，而工程量計算又是整個建筑工程造價管理中比較重要的因素之一，一直存在于整個工程建設中。所以造價管理人員需要做好造價估算工作，確保結(jié)果的精準性，從初始階段出發(fā)，完成工程招投標等工作，解決各個階段中存在的問題。在BIM 技術(shù)的支持下，做好造價管理需要從轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)人工計算模式出發(fā)，發(fā)揮信息技術(shù)輔助作用，提升計算結(jié)果精準性。

1.5 采集數(shù)據(jù)信息

BIM 技術(shù)屬于數(shù)字化技術(shù)之一，其中涉及了角度的參數(shù)與信息，工作人員能夠及時使用所收集的參數(shù)做好計算、分析、處理等工作。在BIM 技術(shù)運用階段需要結(jié)合所設計的方案營造適宜的模型，并完成方案模型匯總等工作，進而及時獲取相關(guān)信息。

2 建筑工程造價管理中的問題

2.1 管理體系問題

受到多種因素的影響，我國部分建筑工程管理體系中依然存在主要以傳統(tǒng)管理模式為主現(xiàn)象，且受到科學技術(shù)快速發(fā)展的影響，雖然在管理形式上已經(jīng)進行了相應的調(diào)整，但是對于工程造價管理具體情況來講，在主要發(fā)展方向上并未做好相應的調(diào)整工作。由于建筑工程中管理體系難以滿足建筑行業(yè)發(fā)展要求，使得產(chǎn)業(yè)化發(fā)展目標尚未全面實現(xiàn)[2]。

2.2 計算形式問題

在建筑工程造價管理中所采取的管理形式與計算形式依然以傳統(tǒng)定額計價方式為主。但是從具體情況上來講這種計算方式已經(jīng)難以滿足現(xiàn)階段發(fā)展要求，在信息內(nèi)容上也存在著許多的問題。另外因不同地區(qū)具體情況不同，在工程費用消耗上也存在著名下的差異性，因此，在計算階段不能直接套用公式形式，而是需要結(jié)合當?shù)鼐唧w情況。

2.3 管理方法問題

在傳統(tǒng)建筑工程造價管理中所使用的管理方法主要以定額管理為主，有著較強的計劃性，并未針對工程項目中的具體情況等進行分析。但是在現(xiàn)階段發(fā)展中，我國市場經(jīng)濟水平得到有效提升，經(jīng)濟發(fā)展速度明顯提升，造成工程造價管理出現(xiàn)較多問題，政府管理制度完善度不高，很容易出現(xiàn)無人管理、多人多部門管理等問題，而各部門溝通聯(lián)系不足，難以產(chǎn)生理想效果，進而加大了建筑工程造價管理難度。

3 BIM 技術(shù)在建筑工程造價管理中的運用

3.1 決策階段

（1）投資估算。在投資估算階段使用BIM 技術(shù)時需要及時針對數(shù)據(jù)、信息等進行回收與使用，展現(xiàn)其功能優(yōu)勢，做好數(shù)據(jù)全面分析，為后續(xù)投資決策等工作開展提供參考信息。在BIM 技術(shù)的影響下，能夠提升信息采集的便捷性，同時也可以掌握工程項目具體情況，凸顯相關(guān)信息，并通過BIM 數(shù)據(jù)庫收集具體的信息，做好持續(xù)化更新工作，獲取新穎的資料，保障信息獲取完整性。在完成信息收集工作以后，還需要及時進行計算與處理，并通過BIM 數(shù)據(jù)庫做好指標測算工作，不斷提升BIM 技術(shù)的計算有效性。只有及時掌握當前市場價格情況，做好投資預算評估等工作，才能為后續(xù)工作開展提供支持[3]。

（2）造價測算。在過去的建筑工程造價管理中，傳統(tǒng)技術(shù)難以將設計與造價真正聯(lián)系在一起，也難以針對所積累的信息與方法等進行合理化的使用，不能為工作人員提供智能化的技術(shù)支持，且主要以人工造價的方式做好各項工作處理。但是從實際上來講，如果技術(shù)人員自身專業(yè)性、經(jīng)驗等并不充分，勢必會造成后續(xù)造價結(jié)果出現(xiàn)精準性不足等問題。所以就需要做好BIM 技術(shù)與造價估算結(jié)合工作，針對存在的問題進行全面分析，及時使用數(shù)據(jù)庫、歷史數(shù)據(jù)信息等，發(fā)揮出應有的作用，并自動獲取造價計算結(jié)果，減少造價計算失誤等問題。

3.2 設計階段

在工程設計階段應當清楚認識到做好造價管理工作的重要性，結(jié)合所收集的數(shù)據(jù)與資料，發(fā)揮出BIM 技術(shù)作用，確保設計的合理性，以此對后續(xù)工程造價管理工作開展產(chǎn)生積極影響。隨著我國建筑工程行業(yè)的不斷發(fā)展，造價管理工作以限額設計為主，但是這種方式主要是根據(jù)工程投資報告估算額等開展方案規(guī)劃的，能夠有效提升投資資金運用的合理性。而從另一層面來講，這種限額設計必然導致土建、水電等內(nèi)容設計孤立化，難以實現(xiàn)全面統(tǒng)一目標。加之部分建筑項目中使用的設計圖主要以過去的平面圖紙為主，一旦設計人員專業(yè)性不足，勢必會產(chǎn)生失誤等問題，加之在工程建設階段很容易面臨突發(fā)情況，使得企業(yè)需要承擔物力、財力、人力等方面的損失。由于BIM 技術(shù)有著信息整合、共享性較強等特點，所以在設計階段中需要組織管理、設計、施工人員共同參與到設計階段，在合理運用BIM 技術(shù)立體模型作用的基礎(chǔ)上提升建筑項目展示效果，確保各項參數(shù)能夠充分展現(xiàn)在模型中。所以在這一階段中點項目中部分參數(shù)需要做好變動等工作，就需要從模型優(yōu)化入手，保障整體工程的高效性與準確性，實現(xiàn)對設計圖紙的有效審核與分析，進而找出其中存在的問題，避免在后續(xù)施工中因設計不合理出現(xiàn)成本損失等問題。只有做好設計階段的各項工作，提升造價管理工作的便捷性，才能解決工程建設中存在的問題。

3.3 招投標階段

建筑工程有著整體規(guī)模較大、所涉及投資量較多等特點，進而造成招投標管理工作難度不斷提升。而造價管理人員想要在招投標階段中運用BIM 技術(shù)做好造價管理工作，就需要及時做好工程量核驗等工作。不斷提升工程準確性。在開展造價方案計算等工作時，需要提升對工程量計算的重視度。但是在實際中由于受到多種因素影響，不可避免會出現(xiàn)人為失誤，一旦問題嚴重程度增加，勢必會產(chǎn)生比較嚴重的糾紛等問題。所以在招投標階段中就需要合理運用BIM 技術(shù)，做好工程量清單編制工作，發(fā)揮BIM 軟件作用，解決招投標階段中存在的問題。在使用BIM 技術(shù)時還需要運用計算機設備等做好計算工作，確保計算結(jié)果的精準性，避免出現(xiàn)人工計算失誤等問題，減少糾紛發(fā)生率。在招標階段中還需要運用好BIM 模型，及時將相關(guān)信息與資料等錄入軟件中，做好工程量清單編制等工作，依靠BIM 軟件作用及時完成工程量測量與計算。在工程中通過對清單中所涉及的各項數(shù)據(jù)、材料等進行分析，以此來做好材料價格范圍波動計算等，并針對具體項目施工情況等進行分析，在掌握材料單價情況等的基礎(chǔ)上提升造價方案編制合理性。由于傳統(tǒng)工程造價管理以人力計算為主，很容易出現(xiàn)遺漏等問題，所以為了提升計算精準性，就需要借助BIM 技術(shù)做好信息模型構(gòu)建工作，設計單位通過對信息數(shù)據(jù)情況等進行分析，在最短時間內(nèi)打造工程量清單，最大限度避免出現(xiàn)遺漏等問題。通過使用BIM 模型，能夠及時針對工程量清單完成二次計算，提升數(shù)據(jù)精準性，避免出現(xiàn)工程量計算不清等問題。通過BIM 技術(shù)能夠及時針對各構(gòu)件關(guān)系情況，在規(guī)避糾紛的同時避免出現(xiàn)工程量不清晰等問題。

3.4 施工階段

（1）成本控制。在建筑工程施工階段中，由于所涉及的內(nèi)容較多，施工階段成本支出量也是最大的。所以就需要及時針對建筑工程施工階段做好造價管理工作，采取優(yōu)質(zhì)、高效的管理模式，提升成本管控質(zhì)量，為后續(xù)施工任務有效開展提供支持。如工作人員應當及時針對前期階段所設計的方案進行分析，運用BIM 將施工階段中所需要使用的人力、材料、設備等進行分析，做好成本輸入情況計算等工作，進而找出成本控制階段中所需要關(guān)注的重點，提升控制工作的有效性。在使用BIM 平臺開展施工成本管控工作時，還需要確保各項技術(shù)的針對性，提升資源配置科學性與合理性，保障成本計算與估算的有效性。對于施工方案中存在的問題，則需要做好優(yōu)化與研究等工作，發(fā)揮各項資源運用作用，不斷提升建筑工程成本控制效果。

（2）材料控制。在工程建設中施工材料中所需要使用的成本占據(jù)較大的部分，所以在施工階段中需要加大對施工材料的管控力度，采取有效的控制措施，實現(xiàn)對成本的有效控制。在過去材料控制階段中由于信息技術(shù)運用效果并不理想，造成材料成本工作主要以人工管理為主，不僅加大了工作人員工作壓力，同時也全面提升了管理效果。但是在BIM 技術(shù)的支持下，依靠BIM 平臺能夠提升管控效果，不斷提升管理質(zhì)量，確保建筑工程造價管理工作的有效性，發(fā)揮技術(shù)保證作用。技術(shù)人員需要利用三維模型及時針對建筑工程具體情況進行分析，確保整體流程的合理性，嚴格按照施工進度做好施工體量確定與分析，編制出最為科學合理的采購計劃等，確保材料分配的合理性，不斷提升造價管理效果，解決造價管理中的問題。

（3）設備控制。開展建筑工程項目造價管理工作中應當清楚認識到設備管理的重要性，尤其是對于許多大型建筑項目來講，應當加大機械設備的使用力度，做好全面管控與分析，不斷提升建筑工程建設與管理質(zhì)量，在合理范圍內(nèi)實現(xiàn)對施工成本的有效控制。所以在使用BIM 技術(shù)時就需要加大對設備的控制力度，展現(xiàn)BIM 技術(shù)作用，管理人員也要及時進入到BIM 平臺中，針對施工現(xiàn)場中的設備使用情況等做好統(tǒng)籌規(guī)劃等工作，加大對建筑工程的管理效果，確保設備使用的高效性。在操控模型時還需要編制完善的設備使用制度，確保設備運用的科學性，保障操作人員操作的規(guī)范化，避免因不斷調(diào)整等問題出現(xiàn)設備損耗等，進而不斷提升成本控制效果。

3.5 竣工結(jié)算

建筑工程造價管理階段中竣工結(jié)算屬于成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，所采取的造價管理效果直接影響著竣工結(jié)算效果。所以在這一階段中需要及時做好造價工程量核算與分析工作，針對所收集的各項資料等進行分析，確?？⒐そY(jié)算結(jié)果的準確性。由于竣工結(jié)算階段涉及較多的內(nèi)容與環(huán)節(jié)，很容易出現(xiàn)一系列的失誤，所以就需要提升對竣工結(jié)算的重視度，展現(xiàn)BIM 技術(shù)作用。在竣工結(jié)算過程中應當及時針對施工內(nèi)容、圖紙等進行分析，做好決算文件等整理工作，獲取重點數(shù)據(jù)與信息，提升數(shù)據(jù)核算結(jié)果的準確性，避免出現(xiàn)遺留、失誤等問題。在竣工結(jié)算階段中使用BIM 技術(shù)時還需要借助BIM 技術(shù)平臺針對工程數(shù)據(jù)匯總報表、數(shù)據(jù)分項歷史記錄等進行研究，掌握施工階段中各項費用支出情況，做好全面審核與分析工作，保障后續(xù)賬目核對工作的有效開展。在整個建筑工程中從合同簽訂到竣工結(jié)算過程中，必然會產(chǎn)生大量的資料、文檔，如簽證信息等，所以就需要展現(xiàn)BIM 技術(shù)作用，適當增加5D技術(shù)，嚴格按照項目中的具體需求進行分析，做好材料、單據(jù)的整理與分類工作。通過將各項數(shù)據(jù)與信息匯總到BIM 模型中，有效提升管理人員思想認識，及時掌握工程建設具體情況，獲取工程量信息與價格等，確保結(jié)算工作的合理性。在使用BIM 技術(shù)時還可以及時將各項造價信息進行匯總，為全面共享提供支持，在降低后續(xù)糾紛階段中出現(xiàn)的責任推諉等問題，不斷提升工程驗收質(zhì)量，強化造價控制效果。

4 結(jié)語

綜上所述，現(xiàn)如今我國在建筑工程中已經(jīng)加大了BIM 技術(shù)運用支持力度，所以就需要在工程造價管理中展現(xiàn)BIM 技術(shù)的可視性、協(xié)調(diào)性等作用，針對各個環(huán)節(jié)具體情況進行分析，展現(xiàn)BIM 技術(shù)作用，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)工程造價管理中的問題，在提升造價管理科學性的基礎(chǔ)上不斷提升建筑工程質(zhì)量，做好責任劃分工作，促進我國建筑工程行業(yè)快速發(fā)展。