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      基于建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)探討建筑產(chǎn)品和建筑生產(chǎn)

      2016-04-29 00:00:00鮑磊
      水能經(jīng)濟(jì) 2016年4期

      【摘要】建筑產(chǎn)品和建筑生產(chǎn)不僅是建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中的兩項重要的研究課題,同時也是現(xiàn)實(shí)意義上關(guān)于建筑行業(yè)的重要體現(xiàn)。本文從建筑學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)相結(jié)合的角度對建筑產(chǎn)品和建筑生產(chǎn)進(jìn)行了探析。

      【關(guān)鍵詞】建筑經(jīng)濟(jì)學(xué);建筑產(chǎn)品;建筑生產(chǎn)

      引言

      建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)中重要的研究課題是建筑產(chǎn)品研究和建筑生產(chǎn)的研究,同時這兩項對我國建筑行業(yè)的發(fā)展起著十分重要的作用。以下對建筑產(chǎn)品和建筑經(jīng)濟(jì)進(jìn)行了分析,希望對相關(guān)理論的發(fā)展有所幫助。

      1、對建筑產(chǎn)品的分析

      1.1 定義和分類概述

      所謂建筑產(chǎn)品,是指建筑行業(yè)在經(jīng)過建筑生產(chǎn)成功向社會提供出的具備符合人類居住和使用功能的最終產(chǎn)品,同時也是相關(guān)專業(yè)人員在經(jīng)過實(shí)際的勘察實(shí)際、采購材料、進(jìn)行建筑的施工、配件和構(gòu)件的制作以及建筑設(shè)備的安裝等進(jìn)行的一系列的建筑生產(chǎn)活動和建筑經(jīng)濟(jì)活動所形成的不僅具有外在形態(tài)還有內(nèi)在功能的建筑產(chǎn)物。

      根據(jù)建筑產(chǎn)品的不同功能可以將其分為三大類:房屋類、公路煙囪類和管道線路安裝類。其中房屋類是建筑業(yè)利用建筑生產(chǎn)架構(gòu)內(nèi)部的空間起到供人們使用的作用;公路煙囪類是屬于不包含內(nèi)部空間或者可以理解為不能夠提供人類活動的內(nèi)部空間的建筑產(chǎn)品;管道線路安裝類是指為了使其他物品的功能得以更好的實(shí)現(xiàn)而提供的假設(shè)性的條件。

      由于建筑設(shè)計過程中圖紙較豐富導(dǎo)致建筑產(chǎn)品的多樣性特征,地基的固定使建筑產(chǎn)品具有空間的固定性特征。固定性是與其他工業(yè)產(chǎn)品相比建筑產(chǎn)品特有的特征;同時建筑產(chǎn)品還有其他的特征特點(diǎn),比如,占據(jù)空間大導(dǎo)致的體形巨大、價值巨大、功能受限性、地方性特色突出等。

      1.2 價值與消費(fèi)概述

      建筑產(chǎn)品的價值和消費(fèi)是建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)中研究的重點(diǎn),對建筑產(chǎn)品的研究不僅僅是對建筑成品所消耗成本和消費(fèi)市場的探究,同時對稅收利潤的消費(fèi)心理進(jìn)行探究和分析也是建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)對建筑產(chǎn)品進(jìn)行研究的內(nèi)容。從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度出發(fā),建筑產(chǎn)品擁有其自身的使用價值,即建筑產(chǎn)品凝結(jié)了人們對其渴望的內(nèi)在功能價值的滿足,同時又具有用消費(fèi)流通和建筑商用來進(jìn)行的交換價值和收益價值。通常情況下來說,產(chǎn)品的價值一般由產(chǎn)品的價格得以體現(xiàn),產(chǎn)品的使用價值也就是生產(chǎn)價格可以由涉及、成本和功能等價格來體現(xiàn)。由生產(chǎn)價格和市場需求的消費(fèi)心理來確定的是交換價格。生產(chǎn)價格和交換價格進(jìn)行相抵的結(jié)果便是收益價格,所以不難看出生產(chǎn)商對交換價值也有一定的影響。建筑產(chǎn)品根據(jù)其的價值和體型巨大、具有社會性和功能特定等特點(diǎn)它的交換價值的設(shè)定可以分為個別定價和雙方直接定價兩種。

      任何商品要實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)效益目的,都要經(jīng)過市場流通和消費(fèi)的過程中進(jìn)行的價值交換才能實(shí)現(xiàn),當(dāng)然建筑產(chǎn)品也不例外。除此特征外,建筑產(chǎn)品還具備一些其他商品不具有的特征:比如,建筑產(chǎn)品一般多通過租賃或者出售形式流通于市場中;建筑產(chǎn)品外形較大、固定還具有社會性,所以在不被拆毀的前提下可以在市場中多次進(jìn)行流通;另外,建筑產(chǎn)品具備社會性特征,其的被使用范圍是社會上的大部分人群,但有的建筑產(chǎn)品所承擔(dān)的是所有人群的使用(比如公路),所以,在對建筑產(chǎn)品進(jìn)行產(chǎn)品價格定位時,需要從全民的消費(fèi)水平和收入情況等方面全面考慮。因此,對于建筑產(chǎn)品具有普遍性、長久性、長期性的消費(fèi)特點(diǎn)。

      除此之外,建筑產(chǎn)品不僅具備與其他商品不同的特點(diǎn),同時還具備其他商品所不具備的缺點(diǎn)。比如,功能展現(xiàn)的直觀性差,因?yàn)榻ㄖa(chǎn)品形成的周期長,在未使用前無法得知其的缺陷,因此在進(jìn)行購買或者使用后往往會出現(xiàn)效益與預(yù)期相比降低的現(xiàn)象,因?yàn)橛羞@一現(xiàn)象的存在,也因此促進(jìn)了建筑產(chǎn)品售后服務(wù)業(yè)的發(fā)展。

      1.3 使用時間長短

      通常情況下,我們指定的建筑產(chǎn)品的使用年限或者使用期限是從建筑產(chǎn)品竣工時到不能繼續(xù)使用即建筑產(chǎn)品的功能不能再實(shí)現(xiàn)這段時間。可見,建筑產(chǎn)品質(zhì)量的好壞對其使用期限的長短有很大的影響,但也不能以偏概全。比如,若城市建設(shè)需要對建筑產(chǎn)品進(jìn)行爆破,這種情況不受建筑產(chǎn)品質(zhì)量的影響而影響其的使用期限。

      建筑產(chǎn)品使用時間的長短受到產(chǎn)品質(zhì)量的限制,影響到建筑產(chǎn)品質(zhì)量的問題主要包括材料和技術(shù)的問題。但是,近些年隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展,重視以人文本理念的踐行,由于建筑產(chǎn)品質(zhì)量而導(dǎo)致問題出現(xiàn)之前,相關(guān)部門就提前將其拆除,這樣便進(jìn)一步的保護(hù)到了人們的生命安全,這種治標(biāo)不治本的方法也只能用來預(yù)防,若要使建筑產(chǎn)品的性能和安全度得到保障,還應(yīng)該從保障建筑產(chǎn)品的質(zhì)量下手。

      當(dāng)今社會,由于經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展,許多建筑產(chǎn)品在未達(dá)到最終使用期限時便會因?yàn)榘l(fā)展需要或者其他原因被拆毀,大大縮短了建筑產(chǎn)品原有的使用質(zhì)量壽命。所以,從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度分析,建筑生產(chǎn)的實(shí)施以后肯定會經(jīng)過對經(jīng)濟(jì)需要和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的因素全方面進(jìn)行考慮。

      2、對建筑生產(chǎn)的分析

      2.1 什么是建筑生產(chǎn)

      所謂建筑生產(chǎn)是指建筑產(chǎn)品的建設(shè)全過程。建筑生產(chǎn)具有周期長、單一性、生產(chǎn)過程不均衡以及外部約束因素較多等特點(diǎn)。

      2.2 成本的形成

      建筑生產(chǎn)形成的成本因素眾多,各個方面的支出成本綜合在一起形成了最終的建筑生產(chǎn)總成本,建筑生產(chǎn)的總成本決定建筑產(chǎn)品的價值。

      2.3 建筑生產(chǎn)的生產(chǎn)率

      所謂生產(chǎn)率指的是建筑生產(chǎn)過程中的生產(chǎn)產(chǎn)量和投入量的比率。一般分為勞動生產(chǎn)率和資本生產(chǎn)率等。勞動生產(chǎn)率反映的不僅是勞動人們的生產(chǎn)效率,同時還反映著當(dāng)下社會生產(chǎn)力發(fā)展水平,所以加強(qiáng)對勞動生產(chǎn)率變化的研究有助于建筑生產(chǎn)的發(fā)展。

      2.4 建筑生產(chǎn)社會化

      所謂建筑生產(chǎn)的社會化即建筑業(yè)從大工業(yè)生產(chǎn)的形式被改造成建筑生產(chǎn)的工業(yè)化。建筑生產(chǎn)社會化的特點(diǎn)有:大型企業(yè)完成產(chǎn)值比重大大增大、建筑廠商的資本得到進(jìn)一步的集中。生產(chǎn)工業(yè)化的不斷提高需有先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)的支持,可見,在經(jīng)濟(jì)競爭中技術(shù)的進(jìn)步占據(jù)著重要的位置。

      參考文獻(xiàn):

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      [4]劉貴文,李杰.基于價值管理的建筑業(yè)效率提升:海外經(jīng)驗(yàn)及借鑒[J].現(xiàn)代管理科學(xué),2008(03).

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