對房建工程造價影響因素的幾點研究

【摘要】工程造價是施工單位經(jīng)濟效益得以發(fā)展的重要因素，工程造價也是影響一項工程的工程質(zhì)量、工程進度的重要因素之一，如何有效的控制一項工程的工程造價成本，作者結(jié)合工作經(jīng)驗在這里淺談幾點自己的認識。

【關(guān)鍵詞】工程造價；人工因素；市場變動；施工技術(shù)

當(dāng)今社會，隨著經(jīng)濟和科技的迅猛發(fā)展，城市建設(shè)的發(fā)展腳步也是飛快的加速。放眼望去，每一座城市，老城區(qū)不斷的更新，尤其是每一座新型城市，到處可見一棟棟林林聳聳的高樓大廈拔地而起，隨之人們對房建工程的關(guān)注也是日益倍增，作為普通人關(guān)注的是一項房建工程的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)的好壞，而對于工程技術(shù)人員的我們除此之外我們還關(guān)注一項建筑工程的成本問題。所以在這里，我只是結(jié)合自己的實際工作經(jīng)驗，談?wù)動嘘P(guān)房建建筑工程造價成本的有關(guān)問題。

在大部分的房建工程中，影響房建工程造價成本的因素有很多，當(dāng)然，工程造價問題直接關(guān)乎著施工單位的經(jīng)濟發(fā)展，同時也直接關(guān)乎著一項建筑工程的工程質(zhì)量和工程進度，不僅如此，工程造價也是所有施工單位最為關(guān)注的管理環(huán)節(jié)之一，那么在這里我就結(jié)合自己的實際情況淺談幾點關(guān)于房建工程造價的影響因素。

首先。我們要了解什么是建筑工程造價，即建筑工程造價的構(gòu)成？從本質(zhì)上來講，建筑工程造價是指，完成一項建筑工程所需要消耗的成本，而這項成本的具體的構(gòu)成則包括；建筑工程直接成本和間接成本。

直接成本則是指：直接用于建筑工程建設(shè)所消耗的成本。比如：工、料、機（人工費、材料費、機械臺班使用費）；再加上為了完成建設(shè)工程順利進行而消耗的措施費，比如：夜間施工費、排水降水工程費、臨時設(shè)施搭建和拆卸費等等。

間接成本則是指：建筑單位對工程項目實施管理、協(xié)調(diào)等消耗的成本。比如：企業(yè)管理費、工程保險費、以及工人的意外保險費等等。

以上費用構(gòu)成了建筑工程的工程造價。所以在整個建筑工程實施的過程中，影響成本的因素有很多，有人的因素、人工以及材料市場的變動因素、施工技術(shù)的因素、市場競爭的不規(guī)范因素、設(shè)計變更的過于頻繁因素、或者設(shè)計本身存在的問題因素等等這些都將會影響建筑工程成本的變動。另外，非常重要的因素就是建筑工程技術(shù)人員本身的專業(yè)技術(shù)素養(yǎng)，這也是至關(guān)重要的因素之一。在這里我本人認為，主要影響房建工程成本的主要因素有：

一、工程技術(shù)人的因素

在房建工程中，人的因素是至關(guān)重要的，成本控制是一項非常繁雜的系統(tǒng)性的工作，相關(guān)技術(shù)人員應(yīng)該具備有一定的專業(yè)技術(shù)水平，這點是非常重要的，尤其在當(dāng)今社會，大學(xué)的普及，和社會對人才的需求的矛盾，學(xué)生在校學(xué)習(xí)的相關(guān)的專業(yè)知識，到了工作崗位，直接上任缺乏工作經(jīng)驗，僅僅憑著書本知識紙上談兵，而某些現(xiàn)場技術(shù)，由于缺乏系統(tǒng)的理論的學(xué)習(xí)，雖然現(xiàn)場經(jīng)驗豐富，但是缺乏理論，這二者不好好的配合都將會造成工程質(zhì)量和成本上的損失。因此，對于每一項的建筑工程，應(yīng)該對相關(guān)的工程技術(shù)人員進行有效的時效性的專業(yè)培訓(xùn)和質(zhì)量、成本控制意識，提高技術(shù)人員的專業(yè)素養(yǎng)和成本意識，我認為，所有工程人員都應(yīng)該有雷鋒同志的螺絲釘精神，要對每一項相關(guān)的工程具有高度的責(zé)任性和成本意識，積少成多嘛。本人認為，這點是影響工程造價成本的重要因素之一。以免失誤造成工程返工或者修補，進而影響造成工程質(zhì)量、進度、成本。

二、建筑市場的因素

在每一項建筑工程中，人工費和材料費以及機械臺班使用費是占據(jù)很大的比重的，甚至超過一項建筑工程總造價的60%。影響工程造價的市場因素不僅包括人工費的市場價的變動、還有材料費的市場價的變動、機械臺班費的市場價的變動，因此作為工程管理人員，應(yīng)該積極組織相關(guān)人員及時有效的收集整理有關(guān)的市場信息，并且分析相關(guān)數(shù)據(jù)，及時作出有效的方案以應(yīng)對市場的變動，當(dāng)然最為重要的一點就是，要在建筑合同中簽訂有關(guān)由于市場價格的變動進而影響的成本變化的約定，及時調(diào)整相關(guān)單價，以便于有效的進行成本控制。

三、工程施工中施工技術(shù)的影響因素

在每一項房建工程中，除了以上人的因素、建筑市場的因素外，影響成本的另一個主要的因素就是施工中的施工技術(shù)。施工過程中要合理有效的進行施工組織設(shè)計，施工技術(shù)人員的水平至關(guān)重要，在整個建筑工程施工過程中，施工技術(shù)人員應(yīng)該采用先進的施工工藝、采用新型的建筑材料、采用先進的施工設(shè)備以保證建筑工程質(zhì)量、建筑工程施工進度。

除了以上主要因素之外，本人認為影響建筑工程造價成本的還有機械設(shè)備的統(tǒng)籌調(diào)配和有效管理。還有是否科學(xué)的安排施工組織等等。

在整個建筑工程實施的工程中，為了有效的進行成本控制，我認為有效的控制降低工程成本的有效途徑有如下幾點。

首先，在整個房建工程的準(zhǔn)備階段，應(yīng)做好整個工程的工程造價成本計劃，組織相關(guān)工作人員仔細認真的閱讀施工圖紙，結(jié)合相關(guān)的國家法律法規(guī)和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來制定合理的施工組織設(shè)計和方案以及計劃，并且制定出相關(guān)的各項施工過程中的保障措施，要從工程開始起初從根本上將成本控制在預(yù)計的范圍之內(nèi)。

其次，在整個房建施工過程中，組織相關(guān)工作人員應(yīng)做好每一項工程在實施過程中的動態(tài)監(jiān)控，并對其進行有效的監(jiān)督管理，控制好每一項施工工程的節(jié)點的成本，并定期或不定期的收集和整理施工過程中工程節(jié)點的成本信息，以及質(zhì)量安全信息，執(zhí)行工程施工過程中的自檢、互檢、交檢的機制，加強監(jiān)督檢查管理，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，及時解決，以減少工程返工和補修造成的施工質(zhì)量和成本以及施工進度上的損失。及時找出差距、找出原因、及時糾正，為工程成本目標(biāo)在預(yù)訂的范圍之內(nèi)得以實現(xiàn)。

結(jié)語：

總之，在當(dāng)今社會，任何行業(yè)競爭都非常的激烈，建筑市場也是如此，而每一項建筑工程與人類的生命、財產(chǎn)安全又是息息相關(guān)的，所以對工程質(zhì)量的關(guān)注日益倍增，而影響工程質(zhì)量的重要因素之一就是工程的成本造價，所以，作為工程技術(shù)人員，我們應(yīng)該了解影響工程造價成本的每一個因素，才能有效的控制工程造價成本。

參考文獻：

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[2]夏憲成、姜吉坤. 建設(shè)項目全過程造價控制措施探討.