博浪“前海”

馮博

二十世紀(jì)八十年代，迎著改革開(kāi)放的東風(fēng)，在中國(guó)對(duì)外開(kāi)放的最前沿——深圳，東華實(shí)業(yè)迎風(fēng)而起。如今，東華實(shí)業(yè)又緊跟時(shí)代步伐，將業(yè)務(wù)拓展至智慧城市等前沿服務(wù)領(lǐng)域。近三十年的時(shí)間里，東華實(shí)業(yè)應(yīng)時(shí)而動(dòng)，應(yīng)勢(shì)而為，不斷發(fā)展壯大，始終博浪于中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前沿海域。

1988年～1998年，東華實(shí)業(yè)依靠山東省政府、省發(fā)改委和股東單位的支持，購(gòu)置了東華園67畝（4.5萬(wàn)平方米）土地，建設(shè)了山東大廈、鵬都大廈、兩棟廠(chǎng)房、繽紛假日豪園，投資入股大公印刷，購(gòu)置了東莞65畝（4.3萬(wàn)平米）工業(yè)用地，基本完成了公司初創(chuàng)期的開(kāi)發(fā)建設(shè)。1992年經(jīng)省政府批準(zhǔn)升格為省政府直屬大型一類(lèi)企業(yè)，掛靠省計(jì)委。

1999年～2009年是東華實(shí)業(yè)主業(yè)發(fā)展的重要階段。引進(jìn)國(guó)際品牌和管理模式，東華假日酒店經(jīng)營(yíng)達(dá)到深圳同類(lèi)酒店的領(lǐng)先水平。東華嘉悅酒店順利開(kāi)業(yè)，并對(duì)外輸出酒店管理。東莞富源工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)近半，房產(chǎn)租賃價(jià)格大幅度增加，物業(yè)管理穩(wěn)步經(jīng)營(yíng)，管理園區(qū)近15萬(wàn)平米。為公司快速發(fā)展積蓄了潛力。2004年6月，隨著山東省國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理體制改革，公司由省國(guó)資委履行出資人職責(zé)。公司注冊(cè)資本25588.23萬(wàn)元，其中山東省基建基金投資，以省國(guó)托名義持有85%的股份，上海齊魯公司持有15%的股份。公司法人治理結(jié)構(gòu)健全，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

成立二十多年來(lái)，東華實(shí)業(yè)一直肩負(fù)著山東省改革開(kāi)放的窗口和基地建設(shè)的重任，主要以開(kāi)發(fā)建設(shè)為基礎(chǔ)，以酒店服務(wù)業(yè)為依托，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，大膽創(chuàng)新，公司目前已經(jīng)發(fā)展成為集涉外酒店、物業(yè)管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、酒店管理輸出、科技投資等多元化業(yè)務(wù)、擁有7個(gè)全資子公司的綜合性企業(yè)集團(tuán)，為當(dāng)?shù)厣鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)。

近幾年來(lái)，東華實(shí)業(yè)按照省國(guó)資委的要求，結(jié)合公司實(shí)際，堅(jiān)持以質(zhì)量效益為中心，圍繞轉(zhuǎn)方式調(diào)結(jié)構(gòu)，在挖潛改造降本增效和拓展新業(yè)務(wù)方面做了大量工作。同時(shí)在企業(yè)管理、班子建設(shè)和員工隊(duì)伍建設(shè)方面做了大量卓有成效的工作。公司經(jīng)濟(jì)效益持續(xù)增長(zhǎng)。自2010年度， 公司經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)扭虧為盈以來(lái)?！笆濉逼陂g公司利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)逐年增長(zhǎng)，五年累積實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)增長(zhǎng)。如今，東華實(shí)業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為擁有7個(gè)權(quán)屬子公司，2個(gè)合資公司的大型集團(tuán)公司。公司主要業(yè)務(wù)有酒店服務(wù)業(yè)、房產(chǎn)物業(yè)、科技創(chuàng)投等，現(xiàn)有員工500多人。

2011年至今東華實(shí)業(yè)實(shí)現(xiàn)了完美轉(zhuǎn)型。明確著力打造公司第二主業(yè)科技創(chuàng)投業(yè)務(wù)，由創(chuàng)投業(yè)務(wù)逐步轉(zhuǎn)型為資本運(yùn)作業(yè)務(wù)。收購(gòu)深圳市中原綠能高科投資有限公司，業(yè)務(wù)范圍拓展到清潔能源領(lǐng)域。

公司計(jì)劃將全力鞏固酒店服務(wù)業(yè)主業(yè)，提高管理水平，注重質(zhì)量和效益，挖潛增效開(kāi)源節(jié)流走內(nèi)涵式發(fā)展道路，做優(yōu)酒店業(yè)務(wù)板塊；提高物業(yè)管理服務(wù)水平，提升原有物業(yè)價(jià)值；利用華信創(chuàng)投資本平臺(tái)，進(jìn)一步做大做強(qiáng)創(chuàng)投業(yè)務(wù)；創(chuàng)新物業(yè)管理商業(yè)模式，拓展智能停車(chē)業(yè)務(wù)，三年內(nèi)成為智能停車(chē)為主的運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，爭(zhēng)取五年實(shí)現(xiàn)上市；利用集團(tuán)現(xiàn)有的土地資源，建設(shè)符合當(dāng)今時(shí)代發(fā)展需要的莞深科技園區(qū)，探索資產(chǎn)證券化的路子；依托利用前海資源，聯(lián)合山東其他國(guó)企，共同打造以融資租賃金融為主的服務(wù)平臺(tái)，服務(wù)于山東國(guó)有企業(yè)改革轉(zhuǎn)型，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，以及產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

近年來(lái)東華實(shí)業(yè)分別獲得深圳市“文明單位”和省國(guó)資委“省管企業(yè)文明單位”稱(chēng)號(hào)，連續(xù)8年蟬聯(lián)“廣東省誠(chéng)信示范單位”，公司領(lǐng)導(dǎo)班子被省委組織部、省國(guó)資委黨委評(píng)為“創(chuàng)建‘四好領(lǐng)導(dǎo)班子先進(jìn)集體”。

以常規(guī)性經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、以戰(zhàn)略性經(jīng)營(yíng)為著眼點(diǎn)；以深化改革和轉(zhuǎn)型升級(jí)為主線(xiàn)，以?xún)r(jià)值創(chuàng)造、服務(wù)山東為基點(diǎn)，如今的東華實(shí)業(yè)，正積極實(shí)施“人才強(qiáng)企、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、資本運(yùn)營(yíng)、開(kāi)放合作、規(guī)范治理、有效監(jiān)督”戰(zhàn)略，著力提高質(zhì)量效益，力爭(zhēng)到2020年形成以傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)、投資業(yè)務(wù)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)三駕馬車(chē)?yán)瓌?dòng)的精干、高效的綜合性投資集團(tuán)公司。