延續(xù)與共生——以萬州萬達廣場購物中心設計為例

李雄偉

(中國建筑西南設計研究院有限公司, 四川成都 610041)

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延續(xù)與共生
——以萬州萬達廣場購物中心設計為例

李雄偉

(中國建筑西南設計研究院有限公司, 四川成都 610041)

【摘要】城市歷史生命的延續(xù)意味著城市空間發(fā)展的不斷完善。為了達到對傳統(tǒng)商業(yè)文化的延續(xù)及與地域特性的共生。從城市設計角度，探索對現代商業(yè)空間的塑造。

【關鍵詞】傳統(tǒng)文化;歷史回憶;商業(yè)空間

1項目背景與概況

1.1項目背景

萬州區(qū)屬重慶市，瀕臨長江三峽，扼川江咽喉，有“川東門戶”之稱，是三峽庫區(qū)的中心城市和長江十大港口之一。萬州因“萬川畢匯，萬商云集”而名 ，“帆檣櫛比，百貨鱗集”而興，是一座富有悠久歷史和文化底蘊的城市。獨特的地域特色，使其兼具山城之美和江城之秀的城市，具有其獨特的城市風貌和文化內涵。特征鮮明的巴楚文化、三峽文化、碼頭文化、外來文化等都在萬州的發(fā)展歷程中留下了深刻的烙印。1926年楊森任萬州市長后更是“仿歐美各國，移風易俗”，委任留日學生任海暹為工程師，在老城的基礎上修建新城，新建街道兩旁建筑均以“中西合璧”的建筑風格為主流。而位于萬州濱江地段沿線的四方井街區(qū)建筑群以其矗立街頭的西式洋房和石板小巷里幽靜的四合院，集中代表了萬州自開埠以來西式建筑本土化的建筑特征，體現出的地域性、時代性、民俗性、人文性特征非常鮮明，具有鮮明的傳統(tǒng)文化特征。如老萬縣的“吊腳樓”、 “港碼頭”、“碑鐘樓”等(圖1)。

圖1　萬州碑鐘樓

隨著萬州近年城市建設發(fā)展的不斷深化，人們開始對舊城建設問題進行新的思考，舊城的傳統(tǒng)文化品質重新得到關注。而舊城空間所承載的現代生活不斷對功能提出新的要求。就城市空間而言，一方面需要延續(xù)、保護和發(fā)揮傳統(tǒng)城市空間結構的魅力。另一方面，需要不斷完善城市空間結構，回應現代城市公共生活的要求。

1.2項目概況

萬州萬達廣場建設用地位于重慶市萬州區(qū)濱江路歷史保護區(qū)(原三元街、鞍子壩、四方井片區(qū))，毗鄰萬州港客運中心，曾一度是歷史上商賈云集的繁華集市。

地塊呈不規(guī)則的三邊形，三邊環(huán)路，依山傍水。萬達廣場集合了山地、濱江、商圈和人文的多重資源，是萬州重點城市形象工程。項目用地面積約5.5 hm2，總建筑面積近18×104m2?；貣|面正對長江，東南側即為萬州客運碼頭，可飽覽“滾滾長江東逝水”的美景，具備得天獨厚的自然景觀資源。

2設計理念與方案構思

2.1規(guī)劃設計理念

2.1.1延續(xù)與共生

古人云：“仁者樂山，智者樂水”。山是萬州的特征，水是萬州的命脈，二者均是這座城市文明的源泉。如何充分處理好山地豎向，利用好濱水資源，延續(xù)獨特的山水地域文化，是設計思考的首要因素之一。

山地建筑屬于建筑形態(tài)的一種，結合地貌特征，依照坡度差異進行建筑布局，起到錯落有致的效果，使建筑與山地自然景觀相協(xié)調。強調對原有地形的共生，可以有意識的建立起建筑與環(huán)境在肌理質地上的聯(lián)系。針對地形高差所采用的建筑設計方法和構筑手段，就構成了現代山地建筑創(chuàng)作新的地域特性。

城市濱水區(qū)向來是城市發(fā)展的重要地段，泛指毗鄰河流、湖泊以及海洋等地段，即在城市中的水路接壤區(qū)域，受水域界面的影響，大都呈帶狀分布且有一定的縱深。城市濱水區(qū)是城市生態(tài)和生活相結合的最敏感的區(qū)域之一，具有自然、開放、生態(tài)、宜居、活躍、業(yè)態(tài)豐富、功能復雜、空間多樣等特征。

為了達到對傳統(tǒng)商業(yè)文化的延續(xù)及與地域特性的共生，設計過程中深入分析山地、臨江的空間模式，借鑒碼頭文化和商貿歷史，從現代城市設計的角度出發(fā)，力求塑造一個“包含傳統(tǒng)文化、歷史記憶與現代商業(yè)空間的結合體”，建筑外觀借鑒萬州近代“中西合璧”的建筑風格，糅合現代時尚風格，并按照綠色建筑的要求，打造一個充滿傳統(tǒng)歷史元素和現代城市氣息的商業(yè)室內外空間。與萬州這座風光秀麗的山水歷史名城取得呼應與共生(圖2)。

圖2　萬州萬達廣場沿江夜景

2.1.2“繁華集市”的重構

萬州自古以來就是渝東北地區(qū)中心城市。距重慶主城和湖北宜昌200 km以上，是200 km半徑范圍內唯一超過50萬人口的中心城市。將來的萬州將成為渝東北地區(qū)的核心區(qū)。同時，渝東北地區(qū)有上千萬庫區(qū)人口，消費潛力可見一斑。而萬州中心商圈高筍塘商業(yè)區(qū)上百億元的消費額，更凸顯萬州強大的購買力，曾一度出現單個百貨店年銷售收入16×108元的奇跡。然而，旺盛的消費力的背后，是萬州商圈捉襟見肘的硬件、軟件欠缺。高筍塘商業(yè)區(qū)沒有真正意義的購物中心，沒有純粹的步行街，更沒有領銜風尚的商業(yè)核心。很多時尚大牌苦于找不到門店而與萬州失之交臂。萬州商業(yè)升級迫在眉睫。

萬州萬達廣場，這是迄今為止萬州區(qū)投資最多、規(guī)模最大、檔次最高的城市綜合項目。規(guī)劃設計引入“第三代商業(yè)模式”這一理念，這與近年來的第三次商業(yè)浪潮密切相關，這次商業(yè)浪潮帶來了中國商業(yè)的重大變革，即國際化、連鎖化、專業(yè)化。

在商業(yè)市場的定位上，萬州萬達廣場是以構筑“城市區(qū)域商業(yè)中心”為目標?！斑B鎖超市”、“百貨商場”、“精品市場”和“餐飲娛樂”等是構成該項目的主體業(yè)態(tài)。

“室外商業(yè)步行街”則是方案細化出的產物。其“集群效應”將會在規(guī)模和人氣上取得超凡的商氣。因此，在本項目中引入“室外商業(yè)步行街”，很快就會以全新的模式吸引眾多的商家和消費者。

在項目總體布置(圖3)和商業(yè)各業(yè)態(tài)的功能規(guī)劃上，設計結合地形現狀及周邊環(huán)境，在滿足重慶市規(guī)劃管理技術規(guī)定及地塊用地強度的要求下，充分考慮裙房各個業(yè)態(tài)的商業(yè)價值及潛力, 建筑盡量展開以爭取各個業(yè)態(tài)均有較好的外部商業(yè)面寬。各個業(yè)態(tài)均臨城市道路，有相對獨立的區(qū)劃及外部商業(yè)集散休閑廣場和出入口。通過商業(yè)步行街有機聯(lián)系，景觀設計以簡潔明快的風格，巧妙利用廣場景觀將城市與商住綜合體融合，大氣、寬闊的開合空間，進退自如;多層生活空間架構，讓每一個普通人在繁忙之后細細品味閑暇的快樂；精巧的綠茵點綴，為時尚生活平添了幾分溫馨。而這一切以方便的垂直和水平交通為依托，體現了人性化的設計理念(圖4)。

圖3　萬州萬達廣場鳥瞰圖

圖4　萬州萬達廣場底層平面圖

2.1.2.1集中式購物中心

項目由負1層和地上5層組成。其中負1層為超市。建筑平面以由北到南的一條室內商業(yè)街分為東西兩部分，商業(yè)街兩側為萬達持有型商業(yè)鋪面，其余為百貨和其他業(yè)態(tài)，采用大空間商業(yè)的處理方式。4層以上為萬達影城，由9座電影廳及影城大堂組成。商業(yè)模式形態(tài)豐富，在萬達持有型商業(yè)鋪面中也考慮了餐飲等業(yè)態(tài)(圖5)。

圖5　萬州萬達廣場室內商業(yè)步行街

2.1.2.2室外商業(yè)步行街

在城市之中需要的不僅是高樓大廈所構筑的天際線，還需要有傳統(tǒng)文化的歷史回憶。傳統(tǒng)街道作為城市的主要公共空間場所，對市民有著特別的意義。因此設計通過傳承和發(fā)展，打造出一條具有民間活力及民俗文化的室外商業(yè)步行街。以自然流暢的空間形態(tài)，創(chuàng)造一個古樸典雅的自由天地，以“巧”而“精”的手法賦予“傳統(tǒng)商鋪”新的概念。打造全新的具有巴渝傳統(tǒng)韻味的室外步行街商業(yè)空間(圖6)。

圖6　萬州萬達廣場室外商業(yè)步行街

2.2城市空間的塑造

2.2.1依山傍水的地域特征

在山地城市中，相對于氣候、材料等條件而言，地形高差是山地城市建設一個無法逾越的阻礙，同時也是山地建筑創(chuàng)作需要解決的主要技術問題。不同坡度、坡向的場地條件及其與周邊交通的關系，往往決定了建筑總體的定位和基本形態(tài)特征。因此，針對地形高差所采用的建筑設計方法和構筑手段，就構成了現代山地建筑創(chuàng)作新的地域特性。

在步入后工業(yè)化時代之后，隨著物質與精神生活水平的提高，城市居民對游憩休閑、娛樂交往的需求不斷增大，濱水地區(qū)成為理想的公共開放空間。同時，隨著城市規(guī)模的擴大，城市開始跨河、跨江發(fā)展，濱水地區(qū)也由城市邊緣轉變?yōu)槌鞘兄行摹?/p>

本項目基地恰好處于這種得天獨厚的城市重要地段，背依豐富多彩的山地城區(qū)，面朝寬廣的長江水面。設計從認識和保護環(huán)境的特征性出發(fā)，將地域性作為一個動態(tài)的因素滲入到設計的過程與實際成果中(圖7)。

圖7　萬州萬達廣場購物中心夜景

2.2.2建筑的空間應對策略

為了保持場地原有的山地特征，通過對場地縱橫方向剖斷面的比較分析，綜合考慮建筑景觀和功能的需求，確定建筑各功能體的位置、容量以及與場地的結合方式。

萬州萬達廣場將內部的步行主街作為城市半公共開放空間，連接多個室外廣場和不同標高的室外步行商業(yè)空間，形成完整的城市公共步道系統(tǒng)和停留休息空間，不僅明顯改善了城市公共空間的使用效率，也為自身的商業(yè)與餐飲設施帶來了更多的消費人流，形成獨特的解決方式。

正對江面的購物中心建筑造型采用“中西合璧”的設計手法，力求簡潔大方，而又不失標志性。材料采用大面積的石材、淺藍色鍍膜玻璃幕墻、鋁合金百頁等進行對比協(xié)調，使得商業(yè)建筑在素雅的外墻色彩中，取得活潑的對比色，具有濃郁的地域特色，同時對城市空間起到大尺度的呼應和小空間的對比，吸引商業(yè)人流的進入(圖8)。

圖8　萬州萬達廣場購物中心

外廊式商業(yè)街是仿民國時期建筑風格的，建筑的主體是傳統(tǒng)建筑的空間形態(tài)，這是特定的地域建筑形態(tài)，反映了萬州特有的經濟文化特色。具體手法是通過 “石膏線條”、“特色坡屋頂”、“抹灰裝飾外墻”、“門窗拱券”等構成要素，作為單體建筑創(chuàng)作的基本符號，構成整體和諧的空間形態(tài)和豐富多彩的建筑細部特征，創(chuàng)出作具有時代地域特色的現代建筑(圖9)。

圖9　萬州萬達廣場外廊式商業(yè)街

3結束語

在本工程的設計中，充分利用山地和濱江資源，以謙遜的姿態(tài)讓建筑將地域特色、城市文化很好地結合在一起。營造出一個集購物、休閑、人文、娛樂于一體的新商業(yè)中心。它古典而時尚，具有不同于其他購物廣場的獨特魅力。項目于2013年7月開業(yè)，大幅提升了萬州商業(yè)的綜合水平，同時還為社會新增萬余個就業(yè)機會，每年創(chuàng)造上億元的稅收。

(本設計獲2014年度重慶優(yōu)秀工程設計一等獎)

參考文獻

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[3]鄧蜀陽,盧峰,陳維予.現代山地建筑的地域創(chuàng)新探討[J].新建筑, 2007(5) .

【文獻標志碼】A

【中圖分類號】TU247

[定稿日期]2015-08-20