【摘要】隨著社會經(jīng)濟(jì)水平的提高,社會建筑施工勞動力的減少,傳統(tǒng)中澆注式建筑土建工程具有施工量大,材料資源浪費(fèi),對周邊影響大等問題漸漸被眾多工程項目所摒棄。而具有節(jié)約勞動力的裝配整體式建筑土建工程施工成為逐漸萌發(fā),因而,實(shí)現(xiàn)對裝配整體式建筑土建工程的相關(guān)研究對于推動該施工方式的長遠(yuǎn)發(fā)展具有重要的意義。本文以裝配整體式建筑項目的相關(guān)內(nèi)容入手,以具體的施工項目為例,分析裝配整體式建筑工程的成本現(xiàn)狀,同時通過同傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建筑施工對比,得出關(guān)于裝配整體式建筑土建工程的成本情況,最終提出采取何種方式進(jìn)行成本優(yōu)化管理,旨在提高裝配整體式建筑土建工程的市場使用情況,實(shí)現(xiàn)裝配式建筑土建施工企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】裝配整體式建筑;土建成本;成本現(xiàn)狀;優(yōu)化策略
隨著國內(nèi)人口結(jié)構(gòu)的老齡化發(fā)展,對于需要大量勞動力而言的建筑工程而言,其發(fā)展陷入了勞動力資源不足的現(xiàn)狀,因而建筑企業(yè)為了尋求長遠(yuǎn)發(fā)展,對施工技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化創(chuàng)新,解放勞動力成為當(dāng)務(wù)之急。裝配整體式建筑運(yùn)營而生,但其發(fā)展仍處于初期,因而對其建造成本進(jìn)行研究,并采取相應(yīng)的策略對于建筑施工企業(yè)而言迫在眉睫。
一、裝配整體式建筑
裝配整體時建筑是指建筑施工中的大多數(shù)建筑構(gòu)件都是在建筑車間完成的,完成養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量檢測后運(yùn)輸?shù)巾椖楷F(xiàn)場,采用專業(yè)的安裝機(jī)械和安裝技術(shù)將各pc構(gòu)建組裝而成。另一方面,裝配整體式建筑的PC構(gòu)件加工技術(shù)仍未十分成熟,所以未能實(shí)現(xiàn)大規(guī)模的建筑施工項目??傊瑢E湔w式建筑施工項目的市場競爭能力較差,大規(guī)模發(fā)展受到制約,不利于我國建筑行業(yè)規(guī)?;?、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展[1]。
二、裝配整體式建筑同現(xiàn)澆式建筑的成本對比
本文通過對某建筑項目1#樓的裝配整體式建筑成本按照項目的投標(biāo)文件和圖紙,根據(jù)市場發(fā)展情況,對該項目的土建成本進(jìn)行的成本核算。同時對比該項目采取現(xiàn)澆式建筑時所產(chǎn)生的成本,兩者之間的成本數(shù)據(jù)對比如下表1所示:
通過表1對比分析可知,在同樣的建筑項目中,采用裝配整體式設(shè)計每平米造價高于現(xiàn)澆式設(shè)計738.00員。其中兩種建筑設(shè)計中土建工程所占成本總額最大,而裝配整體式較現(xiàn)澆式土建工程每平米造價上漲了7.90%[2]。
三、裝配整體式建筑的成本現(xiàn)狀分析
由于裝配式建筑成本支出的經(jīng)濟(jì)效益的計算尚未形成規(guī)范,但通過較多裝配整體式建筑的實(shí)際施工情況,總結(jié)得出,裝配整體式建筑的成本支出總體上較大。其經(jīng)濟(jì)效益收入周期緩慢,未能形成優(yōu)勢。這一成本現(xiàn)狀,有效推動裝配整體式建筑和土建施工兩者之間成本支出的有機(jī)結(jié)合,從總體上實(shí)現(xiàn)成本優(yōu)化管理。通過對比裝配整體式建筑與現(xiàn)澆式建筑下土建工程各指標(biāo)的造價,如下表2所示,總結(jié)出當(dāng)前愛你裝配整體式建筑的成本現(xiàn)狀。
通過表1對比可知,在土建工程中,采用裝配整體式建筑主要的成本支出在于PC構(gòu)件及安裝,其余各項措施都較現(xiàn)澆式建筑每平米造價少。因而縮小裝配整體式建筑的成本主要要從PC構(gòu)件及安裝項目入手,最終實(shí)現(xiàn)成本的優(yōu)化管理[3]。
四、裝配整體式建筑成本支出的優(yōu)化管理措施
通過以下成本預(yù)算分析,當(dāng)前降低裝配整體式建筑成本主要從土建成本入手。
(一)優(yōu)化土建施工管理
優(yōu)化裝配整體式建筑成本支出的土建管理主要從四方面實(shí)現(xiàn)。一是,加強(qiáng)政府政策支持,即政策扶持裝配整體式建筑市場的發(fā)展,通過財政支持等手段,推廣綠色生態(tài)發(fā)展理念,為裝配建筑的開展保駕護(hù)航。二是,通過稅收政策,減少對于PC構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)流通環(huán)節(jié)稅費(fèi),有效降低PC構(gòu)件和安裝這一環(huán)節(jié)的成本支出;三是,完善PC構(gòu)件企業(yè)的管理制度,通過完善建筑業(yè)相關(guān)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定,提供全面的構(gòu)件安裝條例,提高企業(yè)發(fā)展的規(guī)范化和科學(xué)化;四是,通過國內(nèi)外裝配企業(yè)的溝通交流,構(gòu)建先進(jìn)的技術(shù)體系和管理模式,提高裝配企業(yè)的管理能力,降低生產(chǎn)成本。
(二)提高相關(guān)技術(shù)水平
對于裝配整體式建筑,主要是由PC構(gòu)件和相關(guān)安裝機(jī)械和技術(shù)來實(shí)現(xiàn)建筑物的總體功能。因而提高技術(shù)水平能夠提高安裝效率,實(shí)現(xiàn)PC構(gòu)件的有效配置。另一方面,在對于樓層的施工方面,可以采用新型的框架結(jié)構(gòu)體系,提高房屋抗震能力,實(shí)現(xiàn)房屋建筑其他項目成本的支出浪費(fèi)。
總之,裝配整體式建筑土建成本管理還可以從施工企業(yè)成本控制管理來達(dá)到優(yōu)化成本的目的,實(shí)現(xiàn)長遠(yuǎn)發(fā)展[4]。
結(jié)語:
綜上所述,通過裝配整體式建筑的相關(guān)概念和建筑特點(diǎn)入手,運(yùn)用實(shí)際建筑項目進(jìn)行實(shí)證分析得出結(jié)論,裝配整體式建筑的土建成本過高是影響裝配整體式建筑發(fā)展的問題所在。只有從技術(shù)和管理兩方面,發(fā)揮國家政策的作用,提高建筑企業(yè)的管理能力,才能實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)的發(fā)展,推動符合時代要求的裝配整體式建筑的發(fā)展。
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