海門科技生態(tài)城城市規(guī)劃設(shè)計(jì)淺析

【摘要】基于海門“一帶三廊三區(qū)”的空間發(fā)展結(jié)構(gòu)，以及水、綠、城交織的特色肌理，共同打造一個(gè)“現(xiàn)代之城”環(huán)境優(yōu)美、便捷舒適、健康宜居的城市空間；“有根之城”見山見水、歷史印記、有情感根植的文化港灣；“未來之城”節(jié)能低碳、寧靜舒緩、生態(tài)環(huán)保的新生活方式。

【關(guān)鍵詞】生態(tài)優(yōu)先；產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)；水城相融；文化傳承；交通導(dǎo)向；活力多元；健康宜居前言

秉承海門中心區(qū)“一軸兩翼”的城市結(jié)構(gòu)，海門生態(tài)城與西側(cè)謇公湖科教城錯(cuò)位發(fā)展，城市設(shè)計(jì)著重用綠心延伸的生態(tài)廊道控制開發(fā)組團(tuán)規(guī)模，用形態(tài)豐富的水岸串聯(lián)健康生活慢行動(dòng)線，打造“海門水園城”。

水園城城市設(shè)計(jì)原則有七條策略，分別是以水連、以綠分、塑軸線、降尺度、倡慢行、立產(chǎn)業(yè)、定分期。

原則1：梳理現(xiàn)狀水系，建立多樣化生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。

融入海門宏觀生態(tài)體系，雕琢尺度多變的水岸空間，構(gòu)建水園城濱江、濱河、濱湖公共活動(dòng)帶，展開江海文化、圍墾文化、謇公文化和環(huán)保技術(shù)文化等的城市畫卷。

原則2：利用綠化分隔六大特色開發(fā)組團(tuán)。

從核心到網(wǎng)絡(luò)，打通從綠心到長江的綠廊，用綠脈分隔水園城六大特色鮮明的開發(fā)組團(tuán)。包括海之門商務(wù)水園、健康樂水園、休閑悅水園、頤養(yǎng)曲水園、活力善水園和綠意親水園。以800米為半徑，在各組團(tuán)核心布置公共服務(wù)設(shè)施，在步行尺度內(nèi)滿足公共設(shè)施需求。

原則3：強(qiáng)化張謇大道城市商務(wù)廊道的城市主軸形象。

沿主路布置商住混合區(qū)、商業(yè)商務(wù)核心、綜合文化組團(tuán)及水上巴士碼頭。張謇大道東側(cè)地塊設(shè)計(jì)容積率3.0到4.0，建筑控高150米，充分釋放土地價(jià)值，高效混合各類業(yè)態(tài)，集聚人氣。圍繞城市公園塑造“海之門”地標(biāo)建筑群形象，成為濱江視覺門戶。

原則4：打造小而美的宜居城市空間。

提高步行適宜性。增加道路密度，減小街廓尺度。重點(diǎn)打造相互交織的帶狀沿街綠地和濱水步行長街，體現(xiàn)海門水鄉(xiāng)風(fēng)貌，形成步移景異、精致獨(dú)特的水、綠、城空間體驗(yàn)。

原則5：鼓勵(lì)低碳出行。

建立通勤交通和休閑慢行兩大系統(tǒng)。城市公交站點(diǎn)與組團(tuán)中心有效組合，建立水上交通路線，實(shí)現(xiàn)公共交通全面覆蓋。健康慢行道串聯(lián)綠心、濱江綠帶及各組團(tuán)中心，形成宜人的戶外休閑動(dòng)線。

原則6：吸引就業(yè)人口，促進(jìn)產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)與職住平衡。

以住宅和生活配套服務(wù)為支撐，主營“健康經(jīng)濟(jì)”和“休閑經(jīng)濟(jì)”綠色產(chǎn)業(yè)，輔以生態(tài)教育、新興科技、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)。秉承“新村落主義”，規(guī)劃都市觀光農(nóng)業(yè)，增加居民收入。聯(lián)動(dòng)周邊旅游熱點(diǎn)，發(fā)展跨區(qū)域的海門特色旅游經(jīng)濟(jì)。

原則7：以生態(tài)優(yōu)先和提升土地價(jià)值為原則制定分期開發(fā)策略。

控制每期規(guī)模約為3，5平方公里。依托老城區(qū)，上海路以北為開發(fā)一期，建立生態(tài)社區(qū)樣板區(qū)。沿江由張謇大道至民生路為開發(fā)二期，打造商貿(mào)核心，提供就業(yè)機(jī)會(huì)。民生路以東為開發(fā)三期，創(chuàng)造一流人居環(huán)境。濱江地塊生態(tài)修復(fù)及原化工廠地塊褐地修復(fù)時(shí)間跨度長，應(yīng)同步開展。重點(diǎn)區(qū)域組團(tuán)風(fēng)貌特點(diǎn)：

1.頤養(yǎng)曲水園——成熟居住社區(qū)。作為海門水園城的啟動(dòng)區(qū)，建筑風(fēng)格需要簡潔醒目，應(yīng)用綠色建筑技術(shù)，立面可采用局部豎向綠化元素。延續(xù)已有城區(qū)的公共濱水廊道，強(qiáng)調(diào)公共濱水步行棧道的可通達(dá)社區(qū)內(nèi)部。

2.活力善水園——商住混合區(qū)。充分享有綠心景觀資源，密度適中?？纱蛟旎旌瞎δ軓?fù)合開發(fā)的模式，居住可享受良好的景觀的同時(shí)也在步行距離內(nèi)享有便利的公共服務(wù)設(shè)施。立面建議混合幕墻和石材，色調(diào)偏中性，控制商業(yè)店鋪招牌的色彩和位置。住宅平面設(shè)計(jì)中可多考慮東向觀景面。公共空間以便于步行和騎行的林蔭街道為主。

3.海之門商務(wù)水園——現(xiàn)代商務(wù)商業(yè)區(qū)。建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡潔，以玻璃幕墻、金屬飾面等硬朗材料為主；塔樓立面色調(diào)偏冷，商業(yè)裙樓立面色調(diào)偏暖。公共空間以硬質(zhì)鋪面的樹蔭廣場為主，結(jié)合商辦入口和濱河步行廣場布置，濱水空間可有臺(tái)階式親水平臺(tái)。

4.健康樂水園——高品質(zhì)住宅社區(qū)。水街橫貫東西，串聯(lián)公共服務(wù)設(shè)施地塊，住宅南北片區(qū)均有外部大景觀和內(nèi)部小景觀兩個(gè)層次的視覺資源。建筑風(fēng)格莊重，立面建議以石材為主，色調(diào)溫暖飽和度低。低密度公共建筑可局部采用坡屋頂、屋頂花園等富有變化的建筑形式。公共空間以濱水步行街為核心特色，打造現(xiàn)代水鄉(xiāng)緊湊曲折的空間。

5.休閑悅水園——社區(qū)級(jí)核心區(qū)。有學(xué)校、文化、社區(qū)服務(wù)、創(chuàng)意辦公等低密度的公共設(shè)施，建筑風(fēng)格可展現(xiàn)個(gè)性，立面多樣化且色調(diào)偏暖。綠廊和濱水步行空間向北鏈接綠心，向南到達(dá)長江堤岸休閑風(fēng)光帶，以開闊的多色灌木搭配遮林蔭大道，營造舒適的散步空間。

6.綠意親水園—低密度住宅社區(qū)。被林木茂盛的運(yùn)動(dòng)公園所環(huán)繞，建筑風(fēng)格明快活潑，建議建筑立面可有大面積的觀景陽臺(tái)元素，局部考慮非直線型造型和布局，立面色彩為淺色調(diào)。林木綠化由公園想社區(qū)內(nèi)部庭院延伸，公共空間以草地和喬木為主，期間布置各種社區(qū)運(yùn)動(dòng)器械、跑道等設(shè)施。

重點(diǎn)公共空間：綠心公園

1.綠心可持續(xù)發(fā)展概念

海門水園城的綠心占地約3平方公里，是本項(xiàng)目的獨(dú)特元素，也是整個(gè)海門市的生態(tài)綠肺。兼具生態(tài)和人文價(jià)值，與謇公湖公園綠核共同形成“一環(huán)雙核、網(wǎng)狀綠軸、多園融城”的海門花園城市綠地系統(tǒng)布局。模擬“從搖籃到搖籃”的循環(huán)概念，藉由各個(gè)區(qū)域功能的融合，互相支持的連動(dòng)反應(yīng)，形成一個(gè)自給自足循環(huán)系統(tǒng)，既可“安居”亦可“樂業(yè)”。這也是張謇倡導(dǎo)的“新村落主義”的集中體現(xiàn)。

2.綠心公園經(jīng)營策略

300公頃的綠心公園分期分組團(tuán)開發(fā)，城市植物采摘、都市農(nóng)莊、漁業(yè)養(yǎng)殖培訓(xùn)基地、教學(xué)生態(tài)的農(nóng)場，不但是旅游觀光、公園經(jīng)營，使公園及居住區(qū)成為彼此的優(yōu)勢(shì)，使新居民和當(dāng)?shù)卮迕窨梢詤f(xié)同合作，購房者不但可以購置高品質(zhì)住宅，擁有真正有機(jī)的農(nóng)產(chǎn)品供給，更可以在這里經(jīng)營自己的新事業(yè)。綠心公園可以成為多樣性的產(chǎn)出型公園+綠地+經(jīng)濟(jì)林地，居民在享受“365天全氧生活”的同時(shí)也可通過土地租賃、果林代管、農(nóng)作培訓(xùn)、民俗經(jīng)營、觀光導(dǎo)覽、苗圃培育等各種方式增加被動(dòng)收入，成為海門特色的旅游經(jīng)濟(jì)的載體。

3.綠心對(duì)海門生態(tài)系統(tǒng)的作用

綠心是整個(gè)海門的綠肺，濱江綠帶是海門生態(tài)系統(tǒng)的大動(dòng)脈，即是利用多條毛細(xì)血管——社區(qū)級(jí)的綠化廊道和河流將綠心和濱江綠帶相聯(lián)系起來。打通了水流的通路和生態(tài)遷徙的通路，用開放式的生態(tài)系統(tǒng)擁抱住宅和公共開發(fā)。在綠心里布置了人工濕地、原始田野、觀賞植被和經(jīng)濟(jì)作物植被，建立起生物鏈較長的生物多樣性環(huán)境。發(fā)生洪澇災(zāi)害時(shí)，濱江排洪道綠地是第一道防線，水系和廊道均低于開發(fā)用地地坪，可將洪澇引入綠心儲(chǔ)存和緩沖，進(jìn)行短期蓄洪。

結(jié)語：

綜上所述，建設(shè)生態(tài)海門，直面長江，串聯(lián)崇明，建立上海后花園的生態(tài)綠色網(wǎng)絡(luò)。塑造活力新城，創(chuàng)建集商貿(mào)，旅游，休閑，生活為一體的科技生態(tài)樂土。構(gòu)建健康生活，打造宜步城市尺度，建設(shè)節(jié)能低碳宜居的生態(tài)樣板新城區(qū)。