淺議房屋建筑監(jiān)理的操作要點和實施

【摘要】房屋建筑的整體質(zhì)量和發(fā)展都與監(jiān)理工作息息相關(guān)，作為建筑工程質(zhì)量監(jiān)督體系的重要組成部分，建筑工程監(jiān)理可以最大程度的提高房屋建筑施工質(zhì)量。所以，必須要加強房屋建筑工程的監(jiān)理工作，以推動房屋建筑行業(yè)的進一步發(fā)展。本文從房屋建筑監(jiān)理工作存在的問題入手，重點探討了其操作要點及實施。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；監(jiān)理工作；操作要點；實施要點

一、開展房屋建筑工程監(jiān)理的主要作用

通常情況下，房屋建筑施工中會包含諸多利益方，而工程監(jiān)理單位利用工程合同可以對建筑工程施工過程進行規(guī)范與監(jiān)督，從而有效的降低了安全事故發(fā)生的可能性。經(jīng)由工程監(jiān)理單位的管理與監(jiān)督，可以確保房屋建筑工程的有序開展，也可以確保房屋建筑工程在施工周期較長的狀況下保持規(guī)范運行。從建筑工程施工單位來說，工程監(jiān)理工作可以協(xié)助其更好的施工，同時能夠發(fā)現(xiàn)施工中存在的質(zhì)量問題，有助于落實施工責(zé)任，最終確保工程質(zhì)量滿足建設(shè)單位的要求。從這個角度來說，房屋建筑工程監(jiān)理對于推動建筑行業(yè)更好發(fā)展起到了非常重要的作用。

二、當(dāng)前房屋建筑工程監(jiān)理存在的主要問題

1.工程監(jiān)理工作的自身局限性

房屋建筑工程監(jiān)理工作對工程整體質(zhì)量和使用年限有直接的影響。因此，要將工程監(jiān)理貫穿于工程施工全過程中，從選擇工程施工材料到工程竣工中都要落實工程監(jiān)理。但從當(dāng)前我國工程監(jiān)理水平來說，其仍然存在諸多問題。主要是因為工程監(jiān)理具有一定的局限性，需要在工程施工中，結(jié)合具體情況，不斷調(diào)整監(jiān)理方式，這種方式嚴重阻礙了工程的正常開展。

2.監(jiān)理市場混亂

當(dāng)前，我國工程監(jiān)理市場十分混亂，工程監(jiān)理人員大多都是無證上崗。同時大多數(shù)工程建設(shè)單位、施工單位都未充分重視監(jiān)理人員的上崗憑證，由此就導(dǎo)致監(jiān)理單位監(jiān)理質(zhì)量普遍偏低。隨著房屋建筑工程的不斷發(fā)展，該行業(yè)的經(jīng)濟利益顯著提高，進而出現(xiàn)了區(qū)域保護政策，其嚴重阻礙了建筑行業(yè)的市場經(jīng)濟化。

3.責(zé)任定位不明確

一般情況下，房屋建筑包含了諸多管理部門及管理環(huán)節(jié)，例如稅務(wù) 、質(zhì)檢、公安、消防、安檢、環(huán)境等。但由于未明確規(guī)定監(jiān)管權(quán)力的劃分，導(dǎo)致各個監(jiān)管部門利益交叉、相互推諉，嚴重影響了開發(fā)單位及周圍群眾的經(jīng)濟社會利益。在這種情況下，只有通過協(xié)商溝通的方式對各個單位權(quán)力、責(zé)任加以明確，對資源進行有效整合，并適度放權(quán)，積極有效的發(fā)揮市場的功效，才能推動建筑工程的順利施工。

4.缺乏專業(yè)的監(jiān)理人才

當(dāng)前，我國工程監(jiān)理市場缺乏專業(yè)的監(jiān)理人才，大多數(shù)監(jiān)理人員沒有上崗資格證即從事監(jiān)理工作，監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)普遍偏低，同時缺乏豐富的監(jiān)理經(jīng)驗，由此就導(dǎo)致工程監(jiān)理水平不高。除此之外，部分施工單位為逃避部門監(jiān)管，不允許其他企業(yè)單位、事業(yè)單位進行工程監(jiān)管，最終導(dǎo)致工程質(zhì)量不佳。

5.工程監(jiān)理制度不健全

工程監(jiān)理工作應(yīng)貫穿于工程全過程，包括工程設(shè)計階段、工程招標階段、工程施工階段、工程竣工階段。但經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，工程監(jiān)理工作一般只在工程施工階段發(fā)揮作用。監(jiān)理單位通常是在施工期間接受監(jiān)理委托，在這種情況下，工程監(jiān)理人員只能匆匆了解工程的具體情況，由此就影響了監(jiān)理水平。

三、房屋建筑監(jiān)理的操作要點和實施

通過對房屋建筑監(jiān)理問題的分析，可知，工程監(jiān)理工作還不甚完善，對于建筑工程來說起到了一定的阻礙，因此，本文通過分析房屋建筑監(jiān)理的操作要點及實施，希冀有效解決工程監(jiān)理的問題。

1.提升監(jiān)理人員的素質(zhì)

監(jiān)理人員業(yè)務(wù)水平、服務(wù)水平及服務(wù)質(zhì)量對工程質(zhì)量有著較大的影響。同時只有確保業(yè)務(wù)的精準性、服務(wù)的高水平，才能得到建設(shè)單位的信任，進而才可以改變監(jiān)理行業(yè)的尷尬地位。因此，監(jiān)理單位要定期對監(jiān)理人員進行培訓(xùn)，同時建立考核評價制度，對監(jiān)理人員業(yè)務(wù)水平進行考核，不斷提升監(jiān)理水平。

2.創(chuàng)建完善的質(zhì)量監(jiān)理制度

通過創(chuàng)建完善的質(zhì)量監(jiān)理制度，可以在責(zé)任方面與法律方面明確劃分施工責(zé)任。同時可以選用優(yōu)勝劣汰的方式提升監(jiān)理水平。除此之外，還可以借鑒西方發(fā)達國家的工程監(jiān)理經(jīng)驗，通過行業(yè)自律等方式管理監(jiān)督監(jiān)理企業(yè)，以提高監(jiān)理水平。

3.規(guī)范建筑監(jiān)理單位的監(jiān)理行為

工程監(jiān)理人員要貫徹落實三檢制度，嚴格驗收建筑施工中的各個施工工序，只有通過驗收簽字，才可以進行工程施工。監(jiān)理單位要引導(dǎo)監(jiān)理人員樹立質(zhì)量監(jiān)督管理意識，始終將工程質(zhì)量作為工程監(jiān)理的主要目標，同時在工程監(jiān)理的全過程中加以落實，確保工程的有序開展。除此之外，監(jiān)理人員還要以全面監(jiān)理、突出重點為原則進行監(jiān)理，嚴格檢查具有重大危險源的工程，并要求其進行整頓改革，進而推動監(jiān)理工作的發(fā)展。

4.加強工程進度控制

房屋建筑工程監(jiān)理直接影響了建筑工程的施工進度，包含了工程現(xiàn)場施工及工程工期計劃控制等諸多內(nèi)容。工程監(jiān)理可以綜合控制工程設(shè)計、工程招標、工程施工及工程竣工等多個階段，最大程度的縮短了施工時間，除此之外，在房屋建筑工程監(jiān)理中，工程監(jiān)理可以及時而有效地掌控工程基礎(chǔ)信息，提升工程施工效率，加快施工進度。

5.加強工程成本控制

施工企業(yè)關(guān)注的重點問題就是工程成本控制。在確保房屋工程施工質(zhì)量及施工進度的時候，通過實行工程監(jiān)理，可以有效控制工程費用、工程成本。監(jiān)理單位通過統(tǒng)計計算工程每一項施工成本，編制恰當(dāng)?shù)牟少彿桨讣巴顿Y計劃，防止投入過多的人力資源及施工材料，一方面可以有效的提升工程施工效率，另一方面也減少了施工成本。除此之外，通過仔細審核工程各項清單可以最大程度的縮減工程附加費用。

6.加強工程安全控制

如果未充分落實工程質(zhì)量監(jiān)理工作，一方面會導(dǎo)致工程施工質(zhì)量不佳，同時也會導(dǎo)致房屋建筑工程存在諸多安全隱患，除此之外，也會影響到施工人員及房屋使用人員的人身安全及財產(chǎn)安全。為此，監(jiān)理工程師可以組織專業(yè)監(jiān)理人員對施工過程進行監(jiān)控，同時開展各項工程驗收，確保材料及文件的完善性，也要仔細檢查房屋建筑各層的標高與軸線。質(zhì)量監(jiān)理人員在對工程進行簽字驗收的時候不能流于形式，要仔細對其進行檢查。如果在監(jiān)理中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，要及時上報給施工單位。

結(jié)語：

本文主要分析了房屋建筑工程監(jiān)理中存的主要問題，并由此分析了相關(guān)的操作與實施要點，以供參考。

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