老廠房變身時(shí)尚創(chuàng)意園 訪上海紡織集團(tuán)不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)事業(yè)部總經(jīng)理助理童曙林

文‖《上海國(guó)資》記者 孫一元

老廠房變身時(shí)尚創(chuàng)意園 訪上海紡織集團(tuán)不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)事業(yè)部總經(jīng)理助理童曙林

文‖《上海國(guó)資》記者 孫一元

上海國(guó)際時(shí)尚中心的發(fā)展正勾勒出一條新的產(chǎn)業(yè)鏈

上海國(guó)際時(shí)尚中心被謂為老廠房轉(zhuǎn)型時(shí)尚創(chuàng)意園區(qū)的典范。在修舊如舊的前提下，紡織集團(tuán)對(duì)原先的老廠房?jī)?nèi)部作了保護(hù)性開(kāi)發(fā)，保留了有歷史文脈價(jià)值的廠房，將其打造成了亞洲規(guī)模最大的、以紡織概念為主的時(shí)尚創(chuàng)意園區(qū)。

“轉(zhuǎn)型順應(yīng)了上海市政府要將上海打造成繼紐約、巴黎、倫敦、米蘭和東京后的第六大時(shí)尚之都的需求，上海國(guó)際時(shí)尚中心目前已經(jīng)是上海東區(qū)的時(shí)尚地標(biāo)之一。這是城市更新的成功運(yùn)用?！蓖锪直硎?。

《上海國(guó)資》:紡織集團(tuán)是如何把一個(gè)老廠房變身為時(shí)尚創(chuàng)意園區(qū)的？

童曙林:上海國(guó)際時(shí)尚中心原為上海第十七棉紡織總廠，前身為裕豐紡績(jī)株式會(huì)社裕豐紗廠，是1922年日商大阪東洋株式會(huì)社在上海開(kāi)辦的早期紗廠。其鋸齒型廠房、辦公樓及附屬配套設(shè)施等建筑由日本著名建筑設(shè)計(jì)師平野勇造設(shè)計(jì)，跨越了近一個(gè)世紀(jì)的優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑，記錄了上海紡織乃至中國(guó)紡織業(yè)的發(fā)展和變遷，是歷史留下的不可多得的寶貴財(cái)富。

十七棉這個(gè)廠的調(diào)整改造，在上海紡織集團(tuán)里屬于比較晚的。

上世紀(jì)90年代中后期，由于市場(chǎng)、政策以及上海自身產(chǎn)業(yè)定位的原因，上海紡織集團(tuán)即開(kāi)始進(jìn)行調(diào)整，十七棉是上海紡織集團(tuán)在本市最后關(guān)停的大型企業(yè)。

2004年-2006年，時(shí)任上海紡織集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)決策大力發(fā)展時(shí)尚產(chǎn)業(yè)。

上海國(guó)際時(shí)尚中心項(xiàng)目正是上海紡織集團(tuán)秉承“科技與時(shí)尚”這一發(fā)展理念打造的一個(gè)巨大作品。2007年3月起，十七棉全面停工，設(shè)備和人員陸續(xù)搬至江蘇大豐異地重新生產(chǎn)。

因?yàn)楦脑毂容^晚，所以更好保留了原貌。關(guān)停后十七棉和隔壁的楊樹(shù)浦發(fā)電廠共同被列為楊浦的重要工業(yè)遺存，不能開(kāi)發(fā)，只能進(jìn)行保護(hù)性利用。

該項(xiàng)目由上海紡織集團(tuán)斥資約4億元進(jìn)行保護(hù)性開(kāi)發(fā)。總體概念設(shè)計(jì)委托設(shè)計(jì)過(guò)上海大劇院的法國(guó)夏邦杰建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，這是夏邦杰去世前的作品之一，獲得過(guò)2014年法國(guó)海外優(yōu)秀建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)以及入圍了2016亞洲建筑協(xié)會(huì)建筑獎(jiǎng)等一系列獎(jiǎng)項(xiàng)。

鋸齒型廠房的一個(gè)特點(diǎn)，是可最大程度利用自然光。在修舊如舊的前提下，我們對(duì)老廠房?jī)?nèi)部作保護(hù)性開(kāi)發(fā)，保留了有歷史文脈價(jià)值的廠房，拆除了部分解放以后建造的辦公樓作為廣場(chǎng)。目前上海國(guó)際時(shí)尚中心內(nèi)現(xiàn)存各種建筑物及構(gòu)筑物200多棟，其中上海市三、四類保護(hù)建筑不在少數(shù)，面積近8萬(wàn)平方米，約占總面積的54%。

《上海國(guó)資》:上海國(guó)際時(shí)尚中心城市更新的特點(diǎn)有哪些？

童曙林:更新改造后，上海國(guó)際時(shí)尚中心一期工程包括時(shí)尚接待會(huì)所、多功能秀場(chǎng)和有400多米長(zhǎng)岸線的游輪碼頭三大塊。其中，多功能秀場(chǎng)有一個(gè)可容納800人的主秀場(chǎng)和多個(gè)分秀場(chǎng)。二期工程包括創(chuàng)意辦公、精品酒店、時(shí)尚精品倉(cāng)等功能區(qū)。多功能秀場(chǎng)2010年正式對(duì)外營(yíng)業(yè)，已承辦過(guò)大大小小的活動(dòng)逾400多場(chǎng)。

我們還在上海國(guó)際時(shí)尚中心成立了本土品牌設(shè)計(jì)師推廣平臺(tái)。一方面是為了展示本土設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)作品，將設(shè)計(jì)師作品更為直觀地展現(xiàn)給終端消費(fèi)者，加深消費(fèi)者對(duì)設(shè)計(jì)師作品的認(rèn)知和記憶，推廣本土民族品牌。另一方面也是為了給本土設(shè)計(jì)師打通末端市場(chǎng)，為本土設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)作品轉(zhuǎn)化為商品提供銷售通路，也增加了國(guó)際時(shí)尚中心服飾設(shè)計(jì)定制的功能性。

應(yīng)該說(shuō)，上海國(guó)際時(shí)尚中心的發(fā)展正勾勒出一條新的產(chǎn)業(yè)鏈，原來(lái)的工業(yè)廠房和土地變成了商業(yè)熱地，以其獨(dú)特的歷史文化和時(shí)尚創(chuàng)意的無(wú)限空間，成為創(chuàng)意的策源地、時(shí)尚的承載地、休閑的體驗(yàn)地、品牌的發(fā)布地和旅游的觀光地，受到來(lái)自政府和市場(chǎng)的肯定。