探討B(tài)IM在工程造價管理中的實踐

段瑞珍

（武漢光谷聯(lián)合集團(tuán)有限公司 湖北·武漢 430000）

探討B(tài)IM在工程造價管理中的實踐

段瑞珍

（武漢光谷聯(lián)合集團(tuán)有限公司 湖北·武漢 430000）

傳統(tǒng)的建筑工程造價管理，普遍存在著一系列問題，如何做好建筑工程造價管理成為了相關(guān)部門考慮的重中之重問題。為了獲取高利潤回報，就必須正視以往工程造管理的現(xiàn)實問題，總結(jié)造價管理經(jīng)驗，積極采用BIM系統(tǒng)進(jìn)行管理。對此，本文進(jìn)行了相關(guān)分析，概述了BIM模型和系統(tǒng)，并探討了其在工程造價管理方面的應(yīng)用情況，力求不斷提高其應(yīng)用價值，發(fā)揮其積極的實踐作用。

BIM；工程造價管理；實踐

工程造價，是一項工程的預(yù)期開支或者實際開支的費用總和，該費用是全部的固定資產(chǎn)投資費用，做好工程造價可以有效的控制企業(yè)成本，便于建筑工程建設(shè)的開展。應(yīng)用BIM可以實現(xiàn)對工程造價的控制，大大提高了資源的利用率，便于工程全過程管理、全壽命周期管理，該技術(shù)應(yīng)用到工程管理中可以有效的幫助建筑企業(yè)獲得長遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)效益，其應(yīng)用價值較為明顯[1]。

一、BIM系統(tǒng)的概述

BIM，是一種建筑信息模型。也可以將其視作一個項目信息進(jìn)行共享的資源平臺，它可以實現(xiàn)對建設(shè)項目的功能特性和物理特性的數(shù)字表達(dá)，該模型的應(yīng)用便于對一個復(fù)雜的工程進(jìn)行全壽命周期管理和全過程管理，可以為管理中的各項決策提供參考數(shù)據(jù)。就一個工程項目建設(shè)來說，會涉及很多環(huán)節(jié)，具有眾多參與者，所以一個工程的造價管理相對就較為復(fù)雜，通過BIM系統(tǒng)可以對這些信息進(jìn)行共享和提取，這樣便于對工程的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行控制，當(dāng)然包括工程造價控制。BIM模型以信息為基礎(chǔ)，具有可視化、參數(shù)化和模擬化優(yōu)勢，針對工程造價的控制軟件主要有清華斯維爾、廣聯(lián)達(dá)以及魯班等。

二、在工程造價管理中利用BIM的必要性分析

BIM其實屬于一種管理方法，也是一種系統(tǒng)技術(shù)，它與CAE、CAD、RFID等軟件都有一定的關(guān)聯(lián)，上述三種軟件的終端成果可以在BIM上進(jìn)行儲存和交互使用[2]。便于數(shù)據(jù)的檢索和查詢，可以高效的擴(kuò)展并整合這些軟件的功能。具有一定的集成性和系統(tǒng)性。所以在工程造價控制中亟需使用BIM軟件來進(jìn)行管理。采用BIM技術(shù)可以對工程造價的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、整合和共享。以往的工程造價管理多是人工進(jìn)行操作，一些系統(tǒng)操作也不夠全面，而BIM的應(yīng)用就大大提高了信息的共享性。通過統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫進(jìn)行信息整合，這種方式可以隨時更新最新的數(shù)據(jù)，確保了數(shù)據(jù)輸入和輸出的及時性。這樣可以最快速的對工程進(jìn)行造價管理。這是BIM在工程造價應(yīng)用中的最大優(yōu)勢之一。其次，利用BIM技術(shù)可以對資源進(jìn)行優(yōu)化配置，便于其精細(xì)化管理。以往在進(jìn)行工程造價時多會受很多主觀因素的影響，難以保證工程造價的客觀性，但是在應(yīng)用了BIM模型后，就有效的避免了這種弊端，模型管理可以更加客觀的管理項目各個環(huán)節(jié)，對其動態(tài)數(shù)據(jù)也能夠進(jìn)行客觀管理，這樣便利了精細(xì)化的管理。而就工程造價而言，BIM實現(xiàn)了造價的動態(tài)管理，降低了預(yù)算超支現(xiàn)象的發(fā)生率。最后，BIM系統(tǒng)具有維度擴(kuò)展性，可以在三維基礎(chǔ)之上構(gòu)建四維模型，甚至是五維模型，也就是常說的4D、5D模型。無論是3D 模型、4D模型還是5D模型都可以高效的降低了傳統(tǒng)2D模型的人為誤差的發(fā)生率。其中4D模型可以在模擬的環(huán)境之下對工程的風(fēng)險進(jìn)行檢視，便于及時調(diào)整和計劃優(yōu)化。而5D模型可以具體的描述、分析特定時間段的費用，對成本費用和進(jìn)度可以進(jìn)行實時監(jiān)控。

三、BIM的應(yīng)用實踐探討

對于一項工程造價管理工作來說，應(yīng)用BIIM主要是指BIM對不同階段的造價管理。主要包括投資階段、造價的設(shè)計階段、施工過程以及最終完工階段的控制[3]。

1、BIM在投資階段的應(yīng)用實踐

一項工程的造價控制需要良好的投資決策，做好投資階段的造價管理工作可以有效的幫助企業(yè)獲取較高的經(jīng)濟(jì)效益。所謂投資階段的工程造價，主要是指前期對工程造價的評估，評估標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)為投資評估指標(biāo)編制，現(xiàn)行的投資預(yù)算編制存在著一些問題，主要表現(xiàn)為指標(biāo)不全面等。應(yīng)用BIM技術(shù)可以高效的避免這些問題，通過多種投資造價方案的對比來優(yōu)選最佳的造價方案，這樣就有效的提高了工程造價管理的效率。

2、BIM在造價的設(shè)計階段的應(yīng)用實踐

對一項工程進(jìn)行造價管理，前期的設(shè)計階段的造價是主要的環(huán)節(jié)。所謂設(shè)計階段的工程造價管理主要包括對預(yù)算進(jìn)行設(shè)計和對施工圖進(jìn)行預(yù)算設(shè)計。以往的預(yù)算設(shè)計主要采用的是人工方式，不僅費時費力，具有一定的主觀因素干擾，同時工作效率也不高。而采用了BIM 技術(shù)之后，就可以高效的運用BIM模型進(jìn)行預(yù)算等設(shè)計方面的修改，如此大大提高了預(yù)算的準(zhǔn)確性。此外，在設(shè)計預(yù)算編制中使用BIM技術(shù)也方便設(shè)計方案的查閱，對造價數(shù)據(jù)進(jìn)行檢測這一行為利于方案的優(yōu)化。BIM技術(shù)的應(yīng)用最主要的優(yōu)勢還包括其自動檢查功能，可以高效的及時檢測設(shè)計中的問題，對于降低設(shè)計變更造成的造價變化這一問題有很好的控制作用。所謂施工圖預(yù)算是指對工程計劃價格進(jìn)行確定，以往的工程圖預(yù)算方法主要是利用工程量計算表進(jìn)行計算，該方法計算量較大，相對比較耗時，應(yīng)用BIM 技術(shù)后就可以規(guī)避了這種現(xiàn)象，實現(xiàn)了預(yù)算管理的自動化操作，同時也減少了人為計算的失誤。

3、BIM在施工過程中的應(yīng)用實踐

BIM模型的開發(fā)，為建筑工程的造價控制提供了一種新型的管理方式，應(yīng)用BIM技術(shù)可以對工程的施工過程進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測，隨著工程進(jìn)度的進(jìn)一步深入，該技術(shù)的應(yīng)用價值則逐漸凸顯，本文具體分析了其在施工過程中的工程結(jié)算方面的應(yīng)用價值。所謂工程結(jié)算，是施工單位依照規(guī)定完成工程量后，向建設(shè)單位索要工程款項的一種行為，其結(jié)算以價款結(jié)算單和工程量報表為依據(jù)，經(jīng)由監(jiān)理人員進(jìn)行確認(rèn)。一項工程因為會受到多種因素的影響，所以工程難免會發(fā)生變更，一旦工程變更就會涉及工程索賠問題，大量的索賠勢必會影響工程造價。就此類問題，應(yīng)用BIM技術(shù)后可以有效的模擬出變更前后的工程量，并對其相應(yīng)的費用進(jìn)行模擬，這樣就便于施工單位和建設(shè)單位之間的方案變更的審核，提高了變更方案的合理性，利于變更簽證的處理。這種動態(tài)方式以具體的數(shù)據(jù)為依據(jù)，對造價的控制和管理具有重要的應(yīng)用意義。

4、BIM在最終完工階段的應(yīng)用實踐

完工階段需要進(jìn)行完工階段的結(jié)算工作?？⒐そY(jié)算需要核對巨大的工程量，同時需要施工單位和建設(shè)單位進(jìn)行共同的圖紙審核、工程量記載文件的審核以及現(xiàn)場簽證等。這對于整個工程來說是相對比較巨大的任務(wù)量。竣工審核需要對工程的很多細(xì)節(jié)進(jìn)行核對，在實際的審核過程中總會出現(xiàn)一些手工査 找的漏洞，難以保證審核的準(zhǔn)確性，而且具有一定的人為操作的“主觀性”，客觀性難以保證，應(yīng)用BIM模型則可以有效的規(guī)避這些問題，其模型內(nèi)部的信息和數(shù)據(jù)比較具體，采用該模型進(jìn)行竣工結(jié)算可以大大的提高結(jié)算速度，并充分的保證了竣工結(jié)算的準(zhǔn)確性。

總結(jié)：工程造價是一項建筑工程必不可少的重要環(huán)節(jié)。傳統(tǒng)的工程造價存在著一系列的問題，應(yīng)用BIM技術(shù)后可以有效的做好工程造價控制，對成本有一定的節(jié)約作用，大大提高了工作效率，優(yōu)化了資源的配置，但是就目前的BIM技術(shù)來說，其發(fā)展仍然處于初級階段，今后相關(guān)部門和單位應(yīng)該積極致力于該項技術(shù)的研究與發(fā)展，制定具體的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，真正實現(xiàn)BIM系統(tǒng)的良性發(fā)展，發(fā)揮其最大的應(yīng)用效能。

[1]周于惟, 張雪, 應(yīng)悅,等. BIM在工程項目造價管理中的應(yīng)用研究[J]. 赤峰學(xué)院學(xué)報:自然科學(xué)版, 2015, 31(4):49-51.

[2]吳珊, 雷雪蓮, 黃山. BIM在全團(tuán)隊工程造價管理中的應(yīng)用研究[J]. 四川建材, 2014(4):257-258.

[3]常艷麗. BIM 技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用研究[J]. 工程技術(shù):引文版, 2016(33):059-059.

TU723

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1007-6344（2016）08-0155-01

段瑞珍，女，碩士研究生，土木工程建造與管理，武漢光谷聯(lián)合集團(tuán)有限公司