房產(chǎn)測繪技術(shù)和質(zhì)量控制的分析

周　偉

(濉溪縣房地產(chǎn)管理局，安徽 淮北　235100)

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房產(chǎn)測繪技術(shù)和質(zhì)量控制的分析

周偉

(濉溪縣房地產(chǎn)管理局，安徽 淮北235100)

結(jié)合我國現(xiàn)代房產(chǎn)測繪技術(shù)的現(xiàn)狀，從測繪資料控制、測繪培訓(xùn)、規(guī)范房產(chǎn)測繪市場等方面，闡述了房產(chǎn)測繪技術(shù)的控制方法，旨在提高我國房產(chǎn)測繪的技術(shù)水平。

房產(chǎn)測繪技術(shù)，質(zhì)量控制，測繪資料，房產(chǎn)信息系統(tǒng)

隨著社會(huì)的發(fā)展和科技實(shí)力的不斷上升，我國房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也非常迅速，房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，使城市中的樓房數(shù)量與日俱增，與此同時(shí)，隨著我國的房價(jià)快速上升，社會(huì)上越來越多的人對測繪房產(chǎn)和質(zhì)量控制方面的各種問題的關(guān)注度也越來越高，對該技術(shù)和控制方面提出的要求也越來越高。與此同時(shí)，我國人民政府的相關(guān)部門也對房產(chǎn)測繪技術(shù)方面和質(zhì)量控制方面的注意事項(xiàng)等各個(gè)環(huán)節(jié)制定了規(guī)范性文件，給房產(chǎn)測繪和質(zhì)量控制提供了參考和依據(jù)，也在一定程度上提高了房產(chǎn)測繪的要求。

1　我國現(xiàn)代房產(chǎn)測繪技術(shù)的概述和應(yīng)用的意義

1.1簡述我國現(xiàn)代房產(chǎn)測繪技術(shù)

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)如今已成為拉動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)增長的支柱產(chǎn)業(yè)之一。房產(chǎn)是人民生活的保證，因此，房產(chǎn)測繪關(guān)系到國計(jì)民生和人民生產(chǎn)生活，房產(chǎn)測繪技術(shù)維護(hù)和房產(chǎn)質(zhì)量控制也關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定，足以證明房產(chǎn)測繪技術(shù)和質(zhì)量控制對社會(huì)以及人民的重要性。房產(chǎn)測繪技術(shù)和質(zhì)量控制的分析主要是通過利用精密的測繪儀器，與此同時(shí)，采用科學(xué)的測繪手段，現(xiàn)代房產(chǎn)測繪技術(shù)工作，主要是對現(xiàn)代房產(chǎn)測繪技術(shù)的全過程投入的數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行全面的獲取，因此，需要工作人員的細(xì)心和耐心。為了避免在現(xiàn)代房產(chǎn)測繪技術(shù)工作的過程中，出現(xiàn)各種問題，需要對獲取信息的工作進(jìn)行完善，對現(xiàn)代房產(chǎn)測繪技術(shù)過程中的各類資源進(jìn)行優(yōu)化處理，通過對現(xiàn)代房產(chǎn)測繪技術(shù)的全過程進(jìn)行分析，實(shí)現(xiàn)對系統(tǒng)的全面管理的目的，對現(xiàn)代房產(chǎn)測繪技術(shù)造價(jià)進(jìn)行有效的控制，實(shí)現(xiàn)利益最大化，為房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目提供參考。

1.2我國現(xiàn)代房產(chǎn)測繪技術(shù)的應(yīng)用

隨著社會(huì)的發(fā)展和科技實(shí)力的不斷上升，我國房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也非常迅速，因此，房產(chǎn)測繪也在各行業(yè)中起著重要的作用，特別是在土建工程方面，是否能夠在各行業(yè)得到有效利用，作用是否明顯，這些是測繪的實(shí)質(zhì)性目的。我國的房地產(chǎn)測繪伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)的逐漸成熟而變得越來越規(guī)范，目前我國的測繪技術(shù)水平也越來越高，市場上的測繪標(biāo)準(zhǔn)也趨于統(tǒng)一，測繪的準(zhǔn)確率也有了巨大的提高。

我國現(xiàn)代房產(chǎn)測繪技術(shù)應(yīng)用的意義，具體從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析闡述：

首先，這樣是有利于房地產(chǎn)行業(yè)交易的順利進(jìn)行的。隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，市場上有關(guān)房地產(chǎn)方面的交易也越來越頻繁，其中所涉及的相關(guān)內(nèi)容也越來越多。房產(chǎn)測繪工作能夠?yàn)槿藗儨?zhǔn)確地提供房產(chǎn)的測繪工作和質(zhì)量控制物信息，這樣有利于房地產(chǎn)交易平臺的行管構(gòu)建，與此同時(shí)，這樣也為住宅的購買者提供了有用的房地產(chǎn)信息。

其次，這樣是有利于房地產(chǎn)行業(yè)信息的采集的。我國現(xiàn)代房產(chǎn)測繪技術(shù)主要是利用圖紙來采集房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)信息，該采集技術(shù)對房產(chǎn)測繪技術(shù)的發(fā)展有很大的作用，一般來說，必須要按照測繪數(shù)據(jù)來繪制房地產(chǎn)的具體位置。隨著社會(huì)的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，房產(chǎn)測繪工作和質(zhì)量控制行業(yè)的發(fā)展也非常的迅速，房地產(chǎn)行業(yè)的房產(chǎn)測繪工作，也有了巨大的改變。房地產(chǎn)行業(yè)房產(chǎn)的測繪是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)效益最大化的重要方式，也是促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性發(fā)展的主要途徑，對于房地產(chǎn)行業(yè)中資源的浪費(fèi)，能夠起到良好的緩解作用，同時(shí)，也使房產(chǎn)管理更加精細(xì)化。

最后，數(shù)字測繪技術(shù)有助于房產(chǎn)信息系統(tǒng)的不斷完善，使信息能夠完整并且及時(shí)地傳達(dá)。房產(chǎn)的測繪是對房地產(chǎn)行業(yè)中各個(gè)方面投入的技術(shù)等成本進(jìn)行審理，對影響房地產(chǎn)行業(yè)的自然條件、市場環(huán)境等各方面進(jìn)行衡量的工作。房產(chǎn)信息系統(tǒng)中的數(shù)字測繪技術(shù)具體可以分為兩個(gè)部分：第一部分，是房產(chǎn)測繪GIS子系統(tǒng)，第二部分，是項(xiàng)目測繪以及項(xiàng)目測繪的GIS子系統(tǒng)，這兩個(gè)技術(shù)提供的分析結(jié)果是項(xiàng)目管理人員進(jìn)行決策的重要依據(jù)。

2　解決房產(chǎn)的測繪技術(shù)和質(zhì)量控制中存在問題的具體方法

2.1對前期相關(guān)測繪資料以及測繪圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制

為了在房產(chǎn)的實(shí)際測繪工作中控制其質(zhì)量，必須從前期的圖紙測繪入手，因此，必須把握好前期測繪資料和前期圖紙測繪的的質(zhì)量，尤其是前期圖紙質(zhì)量的控制，因?yàn)槠潢P(guān)系到后期的房產(chǎn)測繪工作和質(zhì)量控制物位置構(gòu)建。要實(shí)現(xiàn)對測繪技術(shù)和測繪相關(guān)圖紙資料的高質(zhì)量控制，必須經(jīng)過相關(guān)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，只有這樣，才能在實(shí)踐操作中執(zhí)行測繪技術(shù)的應(yīng)用以及高質(zhì)量的控制，與此同時(shí)，相關(guān)現(xiàn)代房產(chǎn)測繪技術(shù)的有關(guān)負(fù)責(zé)人必須為有關(guān)的測繪單位提供已經(jīng)通過審核之后的測繪圖紙，現(xiàn)代房產(chǎn)測繪技術(shù)是實(shí)現(xiàn)測繪技術(shù)和質(zhì)量控制最大化的重要方式，也是促進(jìn)房產(chǎn)測繪技術(shù)良性發(fā)展的主要途徑，對于房產(chǎn)測繪技術(shù)中資源的浪費(fèi)，能夠起到良好的緩解作用。但是，目前房產(chǎn)測繪技術(shù)和質(zhì)量控制工作遇到了諸多問題，需要及時(shí)進(jìn)行解決。比如，具有實(shí)際功能性的水池方位說明資料等。

2.2加強(qiáng)對測繪工作者的規(guī)范性培訓(xùn)工作

要保證房產(chǎn)測繪工作的順利完成，避免房產(chǎn)的測繪工作出現(xiàn)問題，首先就要對房產(chǎn)的測繪人員的素質(zhì)進(jìn)行判定，建設(shè)一支高素質(zhì)的房產(chǎn)的測繪隊(duì)伍。房產(chǎn)的測繪工作和質(zhì)量控制企業(yè)要對房產(chǎn)的測繪人員進(jìn)行定期的素質(zhì)教育，使房產(chǎn)的測繪人員時(shí)刻不忘自身職責(zé)，提高自身整體素質(zhì)。房產(chǎn)的測繪工作和質(zhì)量控制企業(yè)也要求房產(chǎn)的測繪人員進(jìn)行定期的專業(yè)培訓(xùn)督促測繪者以更加端正的態(tài)度落實(shí)測繪工作。強(qiáng)化房產(chǎn)的測繪人員的專業(yè)水平，這樣能夠促進(jìn)房產(chǎn)的測繪工作高效完成。我國政府部門也對房產(chǎn)測繪技術(shù)方面和質(zhì)量控制方面制定了規(guī)范性文件，這也給房產(chǎn)測繪和質(zhì)量控制提供了參考和依據(jù)，同時(shí)，國內(nèi)現(xiàn)也在對該方面的政策進(jìn)行不斷調(diào)整，這將對房產(chǎn)測繪工作提出更高的要求。

2.3進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)測繪市場

完善房產(chǎn)的測繪工作方面的法律法規(guī)，這樣能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)行業(yè)提供法律保護(hù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的測繪工作有法可依的目的，方便對于房產(chǎn)的測繪過程進(jìn)行查詢，降低房產(chǎn)的測繪工作的風(fēng)險(xiǎn)。完善法律法規(guī)，能夠降低房產(chǎn)的測繪工作的錯(cuò)誤率。要加強(qiáng)對房產(chǎn)的測繪工作的監(jiān)督，實(shí)行責(zé)任糾錯(cuò)制度，責(zé)任到人，這樣能夠有效的提高房產(chǎn)的測繪工作的正確率和工作效率。房產(chǎn)的測繪是房產(chǎn)的測繪工作和質(zhì)量控制行業(yè)發(fā)展的重要組成部分，也是對房產(chǎn)的測繪工作和質(zhì)量控制行業(yè)固定資產(chǎn)進(jìn)行房產(chǎn)的測繪的組成部分，房產(chǎn)的測繪工作，由具體的房產(chǎn)的測繪部門負(fù)責(zé)，接下來，就是對房產(chǎn)的測繪工作和質(zhì)量控制工作中出現(xiàn)的問題，尋找應(yīng)對措施，使房產(chǎn)的測繪工作和質(zhì)量控制工作能夠順利完成，促進(jìn)房產(chǎn)測繪工作和質(zhì)量控制行業(yè)的快速、穩(wěn)步發(fā)展。

2.4大力加強(qiáng)對房產(chǎn)測繪的關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制

針對我國目前的房產(chǎn)的測繪機(jī)構(gòu)而言，測繪房產(chǎn)的實(shí)際占有面積已經(jīng)成為提升該機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)收入的最有效、最直接的途徑，因此，房產(chǎn)測繪技術(shù)的發(fā)展也非常迅速。隨著當(dāng)前的房產(chǎn)價(jià)格飛速上升，如果對房產(chǎn)測繪技術(shù)和質(zhì)量控制出現(xiàn)忽視，將會(huì)對房產(chǎn)測繪造成嚴(yán)重?fù)p失，因此，必須大力加強(qiáng)對房產(chǎn)測繪的關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制。

3　結(jié)語

隨著社會(huì)的發(fā)展和房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展，人們對房地產(chǎn)行業(yè)的測繪技術(shù)和質(zhì)量控制的要求越來越高，關(guān)注力度也越來越大，并對此提出了更高的要求。因此，不但要對相關(guān)測繪資料以及測繪圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，也應(yīng)積極探索提高我國的房產(chǎn)測繪技術(shù)以及測繪質(zhì)量的辦法，以滿足人們的要求，促進(jìn)社會(huì)的發(fā)展。

Analysis on real estate surveying and mapping technology and quality control

Zhou Wei

(SuixiCountyRealEstateManagementBureau,Huaibei235100,China)

Combining with the status of China’s modern real estate surveying and mapping technology, from the surveying and mapping data control, surveying and mapping training, real estate surveying and mapping market norms and other aspects, elaborated the control method of real estate surveying and mapping technology, to improve the technical level of China’s real estate surveying and mapping.

real estate surveying and mapping technology, quality control, surveying and mapping information, real estate information system

1009-6825(2016)19-0203-02

2016-04-23

周偉(1982- )，女，工程師

TU198

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