誰該為電梯罷工買單

誰該為電梯罷工買單

每逢冥節(jié)，人們總會(huì)給逝者燒點(diǎn)紙錢，用煙火傳遞對親人的緬懷與思念。如今生活條件好了，居民大多住進(jìn)了樓房，不少人也把這一習(xí)俗帶進(jìn)了樓里，在樓道內(nèi)燒紙錢，如此一來，不僅弄得整個(gè)樓道濃煙滾滾，更增加了安全隱患。今年4月中旬，福建福州長樂中路一小區(qū)因住戶在樓道里燒紙錢時(shí)觸發(fā)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，水澆滅明火的同時(shí)，也流進(jìn)了旁邊的電梯轎廂，導(dǎo)致兩部電梯“罷工”。

案件回顧

4月11日，福州市臺江區(qū)福機(jī)新苑小區(qū)居民向當(dāng)?shù)孛襟w反映：小區(qū)9號樓三部電梯中有兩部電梯罷工了，整棟樓有40層，住戶每天回家都要排隊(duì)，十分不便。有時(shí)等的人太多，不少年輕人索性爬樓梯?？墒?，年紀(jì)大的該怎么辦？只能等電梯，這一等就是十幾二十分鐘，上下樓一次可能需要半個(gè)小時(shí)以上；如果一天要上下樓三五次……感覺心好累！

是什么原因引起電梯“罷工”的？答案意想不到：電梯會(huì)罷工，竟是有人在樓道里燒紙錢，大量的煙霧觸發(fā)了樓內(nèi)的自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。物業(yè)得知情況后雖然立即關(guān)掉了噴淋系統(tǒng)，但為時(shí)已晚，由于水量過大，加上電梯口地面低于樓道水平面，水嚴(yán)重倒灌，導(dǎo)致電梯損壞罷工。

物業(yè)工作人員表示，他們曾多次勸阻居民不要在樓道內(nèi)燒紙錢，但依然有居民我行我素。物業(yè)事后了解到，引起此次事故的是租借在此的住戶，電梯的維修費(fèi)用得由住戶自行承擔(dān)。

法律解答

解答人：康燁（“盈辯護(hù)”團(tuán)隊(duì)首席律師）

一、肇事失火，刑事責(zé)任當(dāng)頭。

每逢清明，或其他一些紀(jì)念日，人們總要為死去的親人燒紙錢，這是許多人對已逝親人寄托哀思的方式之一。伴隨生活水平的改善，居民大多都搬進(jìn)了高樓大廈。高樓大廈不僅是你的家，還是其他住戶的家，在樓道里燒紙錢，可能會(huì)帶來火災(zāi)隱患，這不僅會(huì)造成公共財(cái)物損失，還會(huì)擾亂小區(qū)的公共秩序，既危害自家，也危害他人財(cái)產(chǎn)、生命安全。賠償損失事小，一旦釀成火災(zāi)，公安機(jī)關(guān)可以對肇事者行政處罰；嚴(yán)重的，還會(huì)觸犯刑律，被判處有期徒刑或拘役。

確保安全是物業(yè)安保工作的重中之重，在樓道內(nèi)燒紙錢，這本身就是一個(gè)會(huì)危害到小區(qū)安全的行為，物業(yè)公司有權(quán)予以勸解制止。本案中，物業(yè)公司已經(jīng)多次勸阻居民不要焚燒紙錢，但是仍有居民我行我素，物業(yè)公司有權(quán)向公安機(jī)關(guān)反映。樓道是屬于業(yè)主公用的通道，在樓道中燒紙錢已經(jīng)侵犯了鄰居的相鄰權(quán)，且燒紙錢存有火災(zāi)隱患，鄰居可向警方和消防部門反映。警方和消防部門應(yīng)對這類行為給予告誡和制止。同時(shí)，房屋業(yè)主也有保障相鄰業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全，監(jiān)督承租人合理使用承租的物業(yè)，及時(shí)制止各種違章行為的法定義務(wù)。所以，業(yè)主也應(yīng)當(dāng)積極制止燒紙錢這種風(fēng)險(xiǎn)行為。因?yàn)橐坏堝X而引發(fā)火災(zāi)，則觸發(fā)《消防法》第六十四條：“過失引起火災(zāi)的，尚不構(gòu)成犯罪的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較輕的，處警告或者五百元以下罰款，一旦構(gòu)成造成嚴(yán)重后果，就會(huì)構(gòu)成刑法中的失火罪，承擔(dān)刑事責(zé)任。”這里所稱的失火罪，就是指由于行為人的過失引起火災(zāi)，造成嚴(yán)重后果，危害公共安全的行為。該罪是危害公共安全的犯罪，判處三年以上七年以下有期徒刑；情節(jié)較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役。

IC/圖

二、造成物損，民事責(zé)任難逃。

一般而言，電梯維修的費(fèi)用涉及《物權(quán)法》的內(nèi)容?；I集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金由業(yè)主共同決定。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布。

本案中，因?yàn)樽魺堝X，大量的煙霧觸發(fā)了樓內(nèi)的自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。物業(yè)關(guān)閉系統(tǒng)后，仍由于噴淋水量過大，加上電梯口地面低于樓道水平面，水嚴(yán)重倒灌，導(dǎo)致電梯損壞。電梯的罷工與住戶燒紙錢有直接的因果關(guān)系，燒紙錢的住戶不可以用“自己只是租住在此”的借口進(jìn)行推脫，應(yīng)當(dāng)為自己不正當(dāng)行為所造成的損害買單，承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。

民諺有云：“祭祀祭在心，除此不是金?！鼻迕鞴?jié)祭祀不在于花錢多少，只要在心里對逝者滿懷思念、尊重，就是不花錢祭祀，其情也“重如泰山”。所以說，在先人墓前獻(xiàn)一束鮮花、掛一串千紙鶴、栽一棵樹等，都是表達(dá)對先人思念的良好方式。

律師簡介：

康燁，“盈辯護(hù)”團(tuán)隊(duì)首席律師，北京盈科（上海）律師事務(wù)所高級合伙人、刑事部主任，上海律師協(xié)會(huì)刑事業(yè)務(wù)研究委員會(huì)委員，上海市徐匯區(qū)社會(huì)幫教志愿者協(xié)會(huì)副會(huì)長，上海市開業(yè)指導(dǎo)專家，上海市女律師巾幗志愿團(tuán)成員。多次擔(dān)任上海電視臺《法寶365》、東方廣播電臺《東方大律師》《我要找律師》節(jié)目特邀嘉賓。辦理過數(shù)百起刑事案件，其中包括央視報(bào)道的福喜食品有限公司生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品案，公安部十大督辦案件之一的王某億元逃匯案件等經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域重大復(fù)雜刑事案件等。2011年獲“上海市徐匯區(qū)司法行政系統(tǒng)先進(jìn)個(gè)人”稱號、2015年獲“盈科全國十佳刑事辯護(hù)律師”稱號。