民法講座（六）誰(shuí)來(lái)賠償維修費(fèi)

吳 海/文 湯儉榮/插圖

民法講座（六）誰(shuí)來(lái)賠償維修費(fèi)

吳 海/文 湯儉榮/插圖

一天中午，還在午休的保安小王突然接到對(duì)講機(jī)里的緊急呼叫：小王小王，快點(diǎn)來(lái)地下車庫(kù)一趟，快！對(duì)講機(jī)的另一頭是李隊(duì)長(zhǎng)，小王一邊回復(fù)：我來(lái)了我來(lái)了，一邊飛奔著去了地下車庫(kù)。

到了車庫(kù)，才知道是一位業(yè)主的越野車停在可升降的車位上，別的業(yè)主不知道，將這輛車升了上去，結(jié)果車頂被車庫(kù)的橫梁壓壞了。

小王立馬聯(lián)系了越野車的主人丁先生，丁先生到車庫(kù)后，兩眼一黑，他說(shuō)：“怎么會(huì)這樣？”

小王說(shuō)：“丁先生，你怎么會(huì)把你這超高的車停在這個(gè)限高的可升降車位上？”

丁先生說(shuō)：“我昨天回來(lái)，發(fā)現(xiàn)我的車位被別的車停了，我就只好停旁邊這個(gè)了，誰(shuí)知道這個(gè)是可升降車位！”

這時(shí)，物業(yè)經(jīng)理也趕到現(xiàn)場(chǎng)，大家先將丁先生的車放下，查看了車輛的損失情況。丁先生十分氣憤：“這件事你們物業(yè)要負(fù)責(zé)任的！”

物業(yè)經(jīng)理答道：“丁先生，是您自己沒(méi)有將車停在規(guī)定的位置啊，這怎么能怪我們物業(yè)呢！”

丁先生一聽這話，更是火大：“你們根本就沒(méi)有標(biāo)示清楚哪些是可升降車位，哪些是底層車位，這讓我們業(yè)主怎么區(qū)分，我要去法院告你們！”

小王和李隊(duì)長(zhǎng)在一旁面露難色，照理說(shuō)，車位都是由保安來(lái)操作和安排的，無(wú)需業(yè)主自己操作車位按鈕，可是對(duì)車庫(kù)操作熟門熟路的業(yè)主并沒(méi)有通知保安，而是自己操作了車位按鈕。這真的說(shuō)不清孰是孰非。

事后，丁先生花費(fèi)了近3萬(wàn)元的修車費(fèi)。物業(yè)公司從未遇到過(guò)這樣的事，于是召集了保安隊(duì)和其他員工，一同開了個(gè)會(huì)，會(huì)議的內(nèi)容為此次事故的責(zé)任應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定。李隊(duì)長(zhǎng)在咨詢了一些律師朋友后，在會(huì)議上發(fā)表了自己的看法：“首先，物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)包括車輛停放等秩序管理，其每月收取車庫(kù)機(jī)械停車位管理費(fèi)，用于提供車庫(kù)的日常運(yùn)行、秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。但從整個(gè)事發(fā)過(guò)程看，我們物業(yè)公司對(duì)車輛停放秩序及車庫(kù)的日常運(yùn)行均未起到監(jiān)督和管理作用，因此存在一定過(guò)錯(cuò)。其次，丁先生是小區(qū)的老業(yè)主，應(yīng)當(dāng)知道自己的越野車屬于超高車輛，不應(yīng)停在可升降車位，況且在車位被占的情況下也未告知車庫(kù)管理人員，而是自行將車停至旁邊的車位，因此其自身存在過(guò)錯(cuò)，也應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任?；蛟S我們可以跟丁先生商量一下，適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行賠償，避免訴訟的麻煩！”

物業(yè)經(jīng)理認(rèn)為李隊(duì)長(zhǎng)的話很有道理，就按照他的建議，跟丁先生進(jìn)行了協(xié)商，提出物業(yè)公司愿意承擔(dān)六成的責(zé)任。面對(duì)物業(yè)公司主動(dòng)擔(dān)責(zé)的良好態(tài)度，丁先生也表示愿意和物業(yè)公司達(dá)成和解。

事件過(guò)去之后，李隊(duì)長(zhǎng)和小王立馬在車庫(kù)相應(yīng)的地方，做了明顯的限高標(biāo)志，避免這樣的事故再次發(fā)生。

法條鏈接：

《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第十二條 二人以上分別實(shí)施侵權(quán)行為造成同一損害，能夠確定責(zé)任大小的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；難以確定責(zé)任大小的，平均承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十九條 侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他方式計(jì)算。

第二十六條 被侵權(quán)人對(duì)損害的發(fā)生也有過(guò)錯(cuò)的，可以減輕侵權(quán)人的責(zé)任。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

法條釋義：

根據(jù)上述法條，物業(yè)公司有對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的義務(wù)，同時(shí)，由于丁先生沒(méi)有盡到合理注意的義務(wù)也有過(guò)失，故適用共同侵權(quán)的歸責(zé)原則，雙方平均承擔(dān)賠償責(zé)任。