中國家庭財(cái)富保值是否面臨風(fēng)險(xiǎn)

近一段時(shí)間一線城市房?jī)r(jià)暴漲，上海25日推出更為嚴(yán)厲的購房新政，以期控制房?jī)r(jià)。去年全年，深圳以約50%的幅度領(lǐng)跑全球大城市房?jī)r(jià)上漲。在如今中國的大城市，面對(duì)房?jī)r(jià)高企，可謂幾家歡樂幾家愁。想買房的氣憤于攢錢追不上房?jī)r(jià)上躥，而有一套房以上、近期無購房計(jì)劃的人家則沾沾自喜于財(cái)富的增加，享受自己好像也成了“有錢人”的滿足感。

房子把中國大中城市的很多家庭帶入中產(chǎn)階層，城市大多數(shù)人都是“無產(chǎn)階級(jí)”的時(shí)代結(jié)束了。除了房子，不少家庭涉足股票市場(chǎng)，還有越來越多的人關(guān)心匯率，建立起仍有些朦朧的評(píng)估自己財(cái)產(chǎn)的視野和坐標(biāo)。

中國多數(shù)城市家庭仍在過著自己的“小日子”，與此同時(shí)，他們的財(cái)產(chǎn)開始在比自己城市大得多的環(huán)境中沉浮。由于中國地域廣大，人們活動(dòng)和流動(dòng)的距離越來越遠(yuǎn)，財(cái)產(chǎn)差距的地域烙印已經(jīng)突出出來。

全球化又讓我們感受了額外的一套財(cái)富魔術(shù)，好像是突然間，我們變得比很多以前受我們仰視國家里的家庭還有錢了，但人民幣的貶值壓力又讓我們擔(dān)心剛獲得不久的財(cái)富打折扣。我們未來的出國游計(jì)劃，孩子的留學(xué)計(jì)劃還能繼續(xù)嗎？

中國的中產(chǎn)階層實(shí)際已經(jīng)成為全球產(chǎn)品和服務(wù)的消費(fèi)者，我們很快習(xí)慣了眼前的一切，也習(xí)慣了對(duì)未來樂觀的預(yù)期。無論多少，我們有存款；無論大小，我們有房子。擁有這些財(cái)富的感覺很大程度上成為我們?nèi)烁褡孕诺幕A(chǔ)。

然而我們的財(cái)富穩(wěn)固嗎，它們縮水或者遭遇重大變故的風(fēng)險(xiǎn)大嗎？這些問題或多或少會(huì)對(duì)城市中產(chǎn)家庭形成困擾。

風(fēng)險(xiǎn)顯然存在，在世界任何地方，財(cái)富的保值增值都有不確定性。通常說來，那些風(fēng)險(xiǎn)來自以下方面。

一是財(cái)富所在國家和地域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展在全球或全國發(fā)展競(jìng)賽中陷入弱勢(shì)，導(dǎo)致一些發(fā)展的關(guān)鍵要素從所在國家和地域流出或被稀釋，進(jìn)而造成資產(chǎn)的相對(duì)縮水。比如歐洲有很多自然和社會(huì)面貌姣好的城市，但就是發(fā)展長(zhǎng)期停滯，結(jié)果是那里的房?jī)r(jià)相比于蓬勃發(fā)展、但有些臟亂的亞洲城市還要低。這有利于新移民，對(duì)擁有房產(chǎn)的城市老居民則是損失。

中國是統(tǒng)一大市場(chǎng)，但發(fā)展不平衡，一線城市吸引了諸多優(yōu)質(zhì)資源，這個(gè)過程不能簡(jiǎn)單看成行政意志造成的，實(shí)際上市場(chǎng)的配置扮演了越來越多的決定性角色?，F(xiàn)在要讓資源均等化，反而要依靠行政的強(qiáng)力驅(qū)動(dòng)。

二是國家是否會(huì)出現(xiàn)重大政治變故，一旦國家走向政治動(dòng)蕩，首先意味著各種財(cái)富的大縮水，股市房市都很可能崩盤。“革命”的深層含義是資產(chǎn)的重新洗牌，原有的財(cái)產(chǎn)秩序可以公開摧毀，也可以用金融杠桿造成事實(shí)上的洗劫。一些失敗國家的貨幣體系崩潰，人們的儲(chǔ)蓄幾乎集體歸零，房?jī)r(jià)的世界可比價(jià)格隨之一落千丈。

在這兩個(gè)全局性風(fēng)險(xiǎn)之外，還有一個(gè)更加經(jīng)濟(jì)學(xué)意義上的風(fēng)險(xiǎn)，那就是資產(chǎn)泡沫的問題。股市的泡沫中國人已經(jīng)很熟悉了，房市的泡沫至今還有爭(zhēng)論，它在有些地方已經(jīng)確定無疑，但在一線主要城市似隱似現(xiàn)。從世界范圍看，很多城市經(jīng)歷過房市泡沫的破裂，但遭過“房市崩潰”打擊的不算多。如果我們的房子經(jīng)常小幅度漲漲跌跌，很可能是將“大地震”分散緩釋的排除。

財(cái)富不完全等于過日子的質(zhì)量，但它與人生的自由度和回旋安全有關(guān)。這些年世界財(cái)富的分配有些向中國傾斜，中國政府今后的一大任務(wù)恐怕是保持住之前取得的這一成果?？s小國內(nèi)的不同地域差距亦很重要，要防止中國內(nèi)部出現(xiàn)世界級(jí)財(cái)富聚集區(qū)與不發(fā)達(dá)社會(huì)的鴻溝?！?/p>