北京經(jīng)開 用互聯(lián)網(wǎng)思維運(yùn)營低碳高端智慧園區(qū)

◎ 本刊記者 翟萬江 通訊員 姜昧茗

北京經(jīng)開 用互聯(lián)網(wǎng)思維運(yùn)營低碳高端智慧園區(qū)

◎ 本刊記者 翟萬江 通訊員 姜昧茗

北京經(jīng)開投資開發(fā)股份有限公司（以下簡稱“北京經(jīng)開”）是專注于低碳高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、運(yùn)營、投資的股份制公司，承擔(dān)著建設(shè)北京東南部產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶、服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的使命。多年來，面對中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場化所帶來空前的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，北京經(jīng)開緊緊圍繞以低碳為核心的差異化發(fā)展戰(zhàn)略，以高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)業(yè)務(wù)為支柱，以持有型物業(yè)經(jīng)營為基礎(chǔ)，以園區(qū)綜合服務(wù)為依托，以新興產(chǎn)業(yè)的投資為新的增長點(diǎn)，依靠高效協(xié)調(diào)的指揮機(jī)制、嚴(yán)格有效的風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制、卓有成效的管理者和員工成長機(jī)制，以效益最大化為原則，不斷加強(qiáng)成本管理，提升產(chǎn)業(yè)經(jīng)營，強(qiáng)化資本運(yùn)營，構(gòu)建低碳高端產(chǎn)業(yè)園，打造核心競爭力。

當(dāng)前，北京經(jīng)開秉持“以變應(yīng)變、創(chuàng)新出新”的營運(yùn)理念，依托集高端園區(qū)開發(fā)、優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)經(jīng)營和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資三輪驅(qū)動的發(fā)展模式，加強(qiáng)政產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合，搭建“政經(jīng)貿(mào)、產(chǎn)學(xué)研、商媒用”融合平臺，開展行業(yè)相關(guān)活動，整合協(xié)同創(chuàng)新資源，努力實(shí)現(xiàn)思想觀念、組織結(jié)構(gòu)、體制機(jī)制、戰(zhàn)略布局、經(jīng)營模式和發(fā)展方式的市場化轉(zhuǎn)型，在北京亦莊、通州新城、天津?yàn)I海新區(qū)等地開發(fā)出“國際企業(yè)大道”“壹中心”“智匯園”“北工大軟件園”一系列重大項(xiàng)目，推動企業(yè)實(shí)現(xiàn)健康、持續(xù)、快速發(fā)展，不斷為區(qū)域發(fā)展貢獻(xiàn)力量，在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)舞臺上展現(xiàn)出新的業(yè)績與活力。

致力低碳產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)研究 打造生態(tài)高端園區(qū)典范

在廣大產(chǎn)業(yè)園建設(shè)與管理者中，北京經(jīng)開一直堅(jiān)持致力于低碳、環(huán)保、生態(tài)的高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)、運(yùn)營和創(chuàng)新服務(wù)，自成立之初，就始終按照面向國際市場的生態(tài)高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)的目標(biāo)，始終走在低碳發(fā)展的道路上。北京經(jīng)開最早在中國提出“雙生態(tài)”的概念，強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)生態(tài)、自然生態(tài)的發(fā)展之路，并首創(chuàng)了“ 雙生態(tài)獨(dú)棟企業(yè)總部”的高端產(chǎn)業(yè)園主題，成功打造了BDA 國際企業(yè)大道、北工大軟件園等低碳化、人性化、智能化的城市地標(biāo)性建筑和產(chǎn)業(yè)園區(qū)。低碳高端的思路已經(jīng)從公司長期的實(shí)踐中慢慢沉淀為基本的指導(dǎo)原則和核心理念，并將在未來進(jìn)一步指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃、構(gòu)建和營運(yùn)。公司積極響應(yīng)國家和首都發(fā)展戰(zhàn)略，已經(jīng)進(jìn)行了一系列的低碳實(shí)踐，并正在致力于研究低碳高端產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)，努力打造低碳生態(tài)高端園區(qū)典范。

在低碳發(fā)展號角的緊迫聲中，北京經(jīng)開積極走上低碳發(fā)展道路，通過對已有理念和行動的發(fā)展和升級，進(jìn)一步深化公司對生態(tài)的理解和對企業(yè)社會責(zé)任的承諾。目前北京經(jīng)開已經(jīng)開始著手在公司內(nèi)部實(shí)施全方位的低碳化管理，并積極倡導(dǎo)低碳生活，使低碳成為公司的企業(yè)文化，切實(shí)將低碳戰(zhàn)略落到公司日常營運(yùn)的各個(gè)方面。早在2009 年，北京經(jīng)開就專門設(shè)立了“北京低碳發(fā)展研究中心”，著手進(jìn)行低碳高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)碳排放核算，構(gòu)建園區(qū)低碳評估標(biāo)準(zhǔn)體系。該發(fā)展研究中心由北京師范大學(xué)環(huán)境學(xué)院和北京大學(xué)復(fù)雜系統(tǒng)國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室等多家研究機(jī)構(gòu)共同提供技術(shù)支持。

低碳標(biāo)準(zhǔn)的確立是低碳經(jīng)濟(jì)的一個(gè)核心：多少碳排放算低，怎樣評估“低碳”都是當(dāng)前迫切需要解決的問題。要量化碳排放量，確認(rèn)低碳與否，標(biāo)準(zhǔn)必須先行。而誰能率先取得標(biāo)準(zhǔn)制定的話語權(quán)，就能提出有利于自身的碳核算和減排標(biāo)準(zhǔn)。中國在碳核算準(zhǔn)則和碳排放標(biāo)準(zhǔn)制定上已經(jīng)落后于歐美發(fā)達(dá)國家，目前世界上僅有的數(shù)個(gè)影響力較大的碳標(biāo)準(zhǔn)與核算準(zhǔn)則都是在發(fā)達(dá)國家主導(dǎo)下制定的，如《聯(lián)合國氣候變化框架公約》（UNFCCC）、聯(lián)合國政府間氣候變化專門委員會（IPCC）、國際標(biāo)準(zhǔn)化組織環(huán)境管理技術(shù)委員會（ISO/TC207）等，這使我們與國際進(jìn)行對話時(shí)，處在一個(gè)相當(dāng)不利的地位。如何在各個(gè)行業(yè)領(lǐng)域搶占先機(jī)，制定符合中國國情的標(biāo)準(zhǔn)體系，掌握低碳話語權(quán)，將是一項(xiàng)極為緊迫的任務(wù)。

北京經(jīng)開·國際企業(yè)大道Ⅲ

為幫助我國在世界低碳產(chǎn)業(yè)競爭中獲得相關(guān)領(lǐng)域的話語權(quán)，推行園區(qū)低碳評估標(biāo)準(zhǔn)與相關(guān)實(shí)踐，推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行系統(tǒng)、科學(xué)、全面的碳核算和低碳改造工作，北京經(jīng)開通過“低碳發(fā)展研究中心”對我國低碳高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)、建設(shè)與運(yùn)營相關(guān)的低碳評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面的研究和積極的實(shí)踐。

近年來，通過與國際知名高校及研究機(jī)構(gòu)建立長期合作拓展國際視野，借助國際知名協(xié)會和主流期刊搭建國際學(xué)術(shù)交流平臺，北京經(jīng)開在低碳高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域代表中國發(fā)出了自己的聲音。2011—2012年，該中心還陸續(xù)與美國馬里蘭大學(xué)、瑞典皇家理工學(xué)院、羅馬大學(xué)、維也納大學(xué)以及國際應(yīng)用系統(tǒng)分析研究所（IIASA）等建立了聯(lián)系，廣泛開展學(xué)術(shù)交流與項(xiàng)目合作，進(jìn)一步擴(kuò)大了國際影響力。2012年9月 30日至10月5日，北京經(jīng)開低碳高端園區(qū)發(fā)展研究中心又受邀參加了于美國俄亥俄州舉辦的第四屆國際生態(tài)峰會，在會上展示了最新的低碳標(biāo)準(zhǔn)研究進(jìn)展和低碳園區(qū)建設(shè)成果，并作了關(guān)于“低碳園區(qū)建設(shè)及標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建”的特約報(bào)告。

作為世界低碳生態(tài)與環(huán)境相關(guān)領(lǐng)域研究、規(guī)劃、決策、管理人員共同參與的國際生態(tài)盛會，生態(tài)峰會提供了一個(gè)學(xué)科交叉、組織交融、地區(qū)交流、人員交誼的大舞臺，可謂全球環(huán)境生態(tài)領(lǐng)域影響力最大的國際會議，本次會議上，來自75個(gè)國家的1600余名代表參與了65個(gè)專題和21個(gè)分論壇的交流與探討。借助本次會議，北京經(jīng)開進(jìn)一步擴(kuò)大了國際影響，拓展了國際視野，也讓世界聽到了更多關(guān)于中國低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的聲音。目前，“產(chǎn)業(yè)園區(qū)低碳標(biāo)準(zhǔn)”研究的部分研究成果已在Environmental Science &Technology、Renewable & Sustainable Energy Review 等國際頂級能源和環(huán)境期刊上發(fā)表，更多的高水平科技論文以及專業(yè)技術(shù)報(bào)告正在積極籌備中。

目前是北京經(jīng)開發(fā)展的關(guān)鍵階段，發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)符合國家和首都發(fā)展戰(zhàn)略，也符合北京經(jīng)開的發(fā)展道路。北京經(jīng)開將以低碳高端產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)新性開發(fā)、運(yùn)營與服務(wù)者的身份要求自己，借助低碳發(fā)展研究中心這一良好平臺，繼續(xù)圍繞低碳園區(qū)的測算、評估與實(shí)踐活動開展進(jìn)一步的工作，把現(xiàn)有的研究推向深入，在低碳經(jīng)濟(jì)的浪潮中充當(dāng)排頭兵和弄潮兒，在全球氣候變化的背景與中國低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的宏觀戰(zhàn)略框架下，不斷樹立國際影響，為中國低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建立和發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

浦發(fā)鑫經(jīng)彩卡簽約儀式

北京經(jīng)開E7 創(chuàng)享家參與發(fā)起全經(jīng)聯(lián)眾創(chuàng)空間聯(lián)盟

積極響應(yīng)國家戰(zhàn)略舉措 開發(fā)低碳高端智慧項(xiàng)目

作為一家以高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)和運(yùn)營為主、兼顧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資的大型股份制園區(qū)開發(fā)企業(yè)，近年來，北京經(jīng)開圍繞國家“京津冀一體化”、“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”、“互聯(lián)網(wǎng)+”、“大數(shù)據(jù)、綠色發(fā)展”等國家戰(zhàn)略決策，開發(fā)了一系列低碳、高端、智慧新項(xiàng)目。

2015 年7月16日，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)特色產(chǎn)業(yè)園發(fā)展聯(lián)盟成立大會暨首批特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)授牌儀式在開發(fā)區(qū)博大大廈舉行，北京經(jīng)開·數(shù)字工場項(xiàng)目作為首批特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)獲得“電子商務(wù)創(chuàng)新園”授牌。北京經(jīng)開·數(shù)字工場項(xiàng)目位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū)，總建筑面積約11.5萬平米，整體規(guī)劃由低層區(qū)4棟生產(chǎn)廠房、高層區(qū)6棟研發(fā)辦公樓組成，圍合式建筑設(shè)計(jì)，現(xiàn)代簡約立面風(fēng)格，大柱距空間結(jié)合高承重樓面設(shè)計(jì)，滿足不同企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等需求，承載北京數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)上下游配套企業(yè)用房需求。目前已有京東、酒仙網(wǎng)、京東方、紫鑫藥業(yè)等知名企業(yè)入駐該區(qū)，未來包括樂視、小米等新興公司也將來到這里投資發(fā)展，為區(qū)域的成長勾勒出一幅清晰的藍(lán)圖。

為響應(yīng)國家將天津建成北方經(jīng)濟(jì)中心和生態(tài)城市的號召和“京津冀一體化”戰(zhàn)略，面對卓越產(chǎn)業(yè)未來，北京經(jīng)開·濱海國際企業(yè)大道項(xiàng)目先勢而動，立基于濱海產(chǎn)業(yè)CBD核心位置，以深遠(yuǎn)的商務(wù)影響力形成的區(qū)域內(nèi)核心高地和立體化高等級交通網(wǎng)，令項(xiàng)目價(jià)值倍增，成為濱海產(chǎn)業(yè)CBD的當(dāng)仁不讓的旗艦項(xiàng)目。

北京經(jīng)開·中和科技園項(xiàng)目位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中和街和永昌北街的交叉口，占據(jù)“金角銀邊”的街角優(yōu)越位置。合理的交通動線設(shè)計(jì)、極富現(xiàn)代感的外立面、景觀綠化等資源的優(yōu)化配比，全面整合了項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)勢，是加速企業(yè)騰飛速度的總部型高檔寫字樓。項(xiàng)目一期已進(jìn)駐泰克尼克（北京）電子技術(shù)有限公司、貝爾羅斯（北京）電子電信部件有限公司等企業(yè)，與周邊的可口可樂、和路雪、拜耳制藥、同仁堂等跨國集團(tuán)，在附近形成了非常成熟的產(chǎn)業(yè)環(huán)境，對未來入駐企業(yè)的發(fā)展將產(chǎn)生良好的推動作用。

北京經(jīng)開· 北工大軟件園由北京工業(yè)大學(xué)和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)合作建設(shè)，是北京軟件產(chǎn)業(yè)基地的重要組成部分。作為北京市三大軟件園區(qū)之一，軟件園秉承北京經(jīng)開投資開發(fā)股份有限公司打造“高端化、復(fù)合化、商務(wù)化、中心化、低碳化”高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營理念，以行業(yè)應(yīng)用軟件開發(fā)為特色，借助北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)優(yōu)異的投資環(huán)境、科技產(chǎn)業(yè)環(huán)境，為入園企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造出濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍。經(jīng)過十年建設(shè)，軟件園已發(fā)展成為一個(gè)成熟高科技專業(yè)園區(qū)。園區(qū)包括研發(fā)、孵化、教育培訓(xùn)、配套綜合服務(wù)等功能分區(qū)，統(tǒng)一規(guī)劃，整體開發(fā)，具備良好的硬件設(shè)施、完善的服務(wù)體系，已為上萬名企業(yè)員工提供優(yōu)雅的工作、生活環(huán)境。

園區(qū)企業(yè)交流人員合影

北京經(jīng)開·國際企業(yè)大道I 項(xiàng)目整體規(guī)劃秉承“企業(yè)+ 自然”雙生態(tài)集群的設(shè)計(jì)理念，以“打造共生與多贏的企業(yè)生態(tài)，創(chuàng)造財(cái)智生產(chǎn)的企業(yè)家園”為策略，從企業(yè)需求出發(fā)，定制了極富獨(dú)立性、靈活性、生態(tài)性、標(biāo)志性、展示性的專屬價(jià)值空間，精心設(shè)計(jì)了多重立體綠化生態(tài)系統(tǒng)，營造了花園式的辦公環(huán)境。在該項(xiàng)目基礎(chǔ)上發(fā)展起來的國際企業(yè)大道III、天津?yàn)I海國際企業(yè)大道項(xiàng)目進(jìn)一步發(fā)揚(yáng)項(xiàng)目的特色和優(yōu)勢，在開發(fā)區(qū)路東區(qū)以及天津?yàn)I海的嶄新土地上規(guī)劃出更加壯闊的藍(lán)圖，為企業(yè)的成長和發(fā)展提供了更加多樣的選擇。尤其是在京津冀一體化的浪潮中，北京經(jīng)開的提前布局，也為公司自身的長期可持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

離通州環(huán)球影城與北京市政府外遷地所在的潞城不遠(yuǎn)，呈三角分布的另一個(gè)頂點(diǎn)，是北京經(jīng)開· 智匯園項(xiàng)目的落腳地。項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)雅，錯(cuò)落有致，崔凱院士的大師級設(shè)計(jì)讓智匯園處處流露出不一樣的氣質(zhì)。該項(xiàng)目未來將以文創(chuàng)- 設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)為核心進(jìn)行深耕和運(yùn)作，已經(jīng)吸引了建筑行業(yè)眾多專業(yè)人士的關(guān)注，也將成為通州張家灣產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)亮點(diǎn)。

精心搭建電商平臺 探索構(gòu)建云服務(wù)體系

作為北京知名的低碳高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、運(yùn)營、投資綜合服務(wù)商，北京經(jīng)開投資開發(fā)股份有限公司正致力于將“互聯(lián)網(wǎng)+”理念運(yùn)用到園區(qū)建設(shè)服務(wù)中，探索高效低碳環(huán)保的園區(qū)建設(shè)之路。

“‘互聯(lián)網(wǎng)+’就是讓我們充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)在生產(chǎn)要素配置中的優(yōu)化和集成作用，將互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新成果深度融合于經(jīng)濟(jì)社會的各個(gè)領(lǐng)域中，提升實(shí)體經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新和生產(chǎn)能力，形成更廣泛的以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)和實(shí)現(xiàn)工具的經(jīng)濟(jì)發(fā)展新形態(tài)?！北本┙?jīng)開投資開發(fā)股份有限公司總裁周世義說，“對于北京經(jīng)開而言，我們也在運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)思維轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)發(fā)展思路，也在努力學(xué)習(xí)這種新的發(fā)展模式，用新技術(shù)和新思維助力傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型發(fā)展?！?/p>

據(jù)悉，北京經(jīng)開自成立之初就一直致力于建設(shè)差異化的、有氣質(zhì)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。一方面，北京經(jīng)開堅(jiān)持在園區(qū)建設(shè)上注入低碳環(huán)保等理念。如在國際企業(yè)大道Ⅲ項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)了屋頂花園，業(yè)主可自行布置綠色空間，植被和土壤層可改善屋頂和墻壁的保溫隔熱效果；屋面有太陽能光伏發(fā)電設(shè)施，直接并入電網(wǎng)，建筑內(nèi)的太陽能熱水系統(tǒng)全年可產(chǎn)生熱水198噸，占總熱水用量的79.14% ；園區(qū)內(nèi)則設(shè)置了雨水回收設(shè)施，用于綠化景觀和地面沖洗，年非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到42%等。另一方面，園區(qū)通過搭建云服務(wù)平臺使“互聯(lián)網(wǎng)+”的理念在園區(qū)建設(shè)服務(wù)中真正落地。北京經(jīng)開所搭建的園區(qū)智慧云平臺體系集成了園區(qū)安防系統(tǒng)、智能交通系統(tǒng)、移動支付消費(fèi)系統(tǒng)等，并在此平臺上搭建了自己的電商平臺，從而實(shí)現(xiàn)了園區(qū)的O2O服務(wù)。

園區(qū)開展的“經(jīng)彩走”活動

北京經(jīng)開?智匯園

從2014年開始，北京經(jīng)開開始在園區(qū)發(fā)行“經(jīng)彩卡”。該卡既是實(shí)現(xiàn)園區(qū)系統(tǒng)化管理的一個(gè)重要手段，也是聯(lián)系園區(qū)企業(yè)，形成新的商務(wù)模式的重要支撐。“經(jīng)彩卡”的主要功能是身份識別和支付消費(fèi)。它可以具備門禁、考勤、智能化管控等多種功能。用戶持有這張卡，一方面可以在經(jīng)開的簽約商家那里進(jìn)行消費(fèi)，享受折扣；另一方面，在園區(qū)云平臺上線后，這張卡可以與使用者的手機(jī)以及云平臺的賬號進(jìn)行綁定，最終實(shí)現(xiàn)移動支付。此外，持有經(jīng)彩卡的員工還可以享受園區(qū)接駁車服務(wù)。園區(qū)開通的接駁班車從地鐵到園區(qū)，設(shè)定了三條接駁車線路，員工持有經(jīng)彩卡可以享受折扣。園區(qū)還推出電動車租賃業(yè)務(wù)，經(jīng)彩卡客戶可根據(jù)自己的需要選擇年租、月租、日租和時(shí)租等多種租賃方式滿足長距離車輛使用的需求。

未來，客戶從入駐園區(qū)開始就將獲得一張經(jīng)彩卡，無論是購樓還是租賃，所交的款項(xiàng)都將轉(zhuǎn)為經(jīng)彩卡的積分，這些積分可以用來享受經(jīng)彩卡綁定的其他服務(wù)內(nèi)容。同時(shí)，云平臺還將基于經(jīng)彩卡用戶的消費(fèi)數(shù)據(jù)，形成園區(qū)客戶的大數(shù)據(jù)，通過數(shù)據(jù)分析，為客戶量身定制更多的商務(wù)、金融或生活服務(wù)。

2015 年3 月23 日，北京經(jīng)開與浦發(fā)銀行合作，推出“鑫經(jīng)彩卡”，這使得原有的“經(jīng)彩卡”從一張行業(yè)卡變成了一張“金融卡”，不僅解決了移動支付的問題，更為今后的園區(qū)O2O服務(wù)打開了無限的想象空間。

此外，為支持園區(qū)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，北京經(jīng)開還與周五咖啡合作，在經(jīng)開園區(qū)推出了“北京經(jīng)開· 周五咖啡”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)系列主題活動。自2014年10月17日開始，該活動已組織了20余場活動，內(nèi)容涉及創(chuàng)業(yè)分享、企業(yè)管理、財(cái)稅管理、法律咨詢、形象禮儀、互聯(lián)網(wǎng)營銷、觀影等，給園區(qū)的企業(yè)家和員工們提供了創(chuàng)業(yè)思路和創(chuàng)新服務(wù)。周世義表示，北京經(jīng)開一方面提出要成為“專業(yè)的智慧園區(qū)服務(wù)商”，基于園區(qū)客戶做好增值服務(wù)，另一方面，也正在嘗試建立各種平臺支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。比如，園區(qū)樓宇能否改造成眾創(chuàng)空間，能否為大眾創(chuàng)業(yè)提供資金支持，能否用眾籌的方式改變傳統(tǒng)的招商模式，以及如何制定各種激勵(lì)措施鼓勵(lì)員工創(chuàng)新。目前，園區(qū)正在積極籌備網(wǎng)站——“經(jīng)彩網(wǎng)”上線，它將成為連接園區(qū)和客戶的重要平臺，創(chuàng)新的想法和創(chuàng)業(yè)的思路都將依托這個(gè)平臺實(shí)現(xiàn)。

北京經(jīng)開· 壹中心住宅

北京經(jīng)開· 壹中心鳥瞰圖

北京經(jīng)開· 智匯園J 戶型

加強(qiáng)政產(chǎn)學(xué)研協(xié)同 推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級

近年來，國家加速實(shí)施產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級和自主創(chuàng)新戰(zhàn)略，鼓勵(lì)企業(yè)通過自主創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展。北京經(jīng)開積極響應(yīng)國家號召，將創(chuàng)新作為公司發(fā)展的核心和靈魂，與國內(nèi)外高校、企業(yè)積極開展產(chǎn)學(xué)研合作，共同搭建產(chǎn)學(xué)研合作平臺，開拓產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)新的發(fā)展模式，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)不斷轉(zhuǎn)型升級。如：與北京大學(xué)、北京師范大學(xué)以及美國陶森大學(xué)等高?？蒲袉挝缓献鳎餐闪ⅰ暗吞佳芯恐行摹?，致力于打造國內(nèi)第一個(gè)低碳高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)體系；與北京工業(yè)大學(xué)攜手創(chuàng)建了北京經(jīng)開工大軟件園（BDA 芯中心），并在諸多領(lǐng)域進(jìn)行校企深度合作。由于在產(chǎn)學(xué)研合作方面的優(yōu)異表現(xiàn)，北京經(jīng)開多次榮獲中國產(chǎn)學(xué)研合作創(chuàng)新與促進(jìn)獎。以此為契機(jī)，北京經(jīng)開緊抓戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史機(jī)遇，不斷創(chuàng)新，立足北京、面向環(huán)渤海、走向全國，致力于成為行業(yè)一流的低碳高端產(chǎn)業(yè)園開發(fā)、運(yùn)營、投資綜合服務(wù)商。

2013 年1月31日， 由北京經(jīng)開牽頭，用友軟件集團(tuán)、北京工業(yè)大學(xué)、中國聯(lián)通北京分公司、中國城市發(fā)展研究會、北京亦莊國際投資發(fā)展有限公司等單位共同發(fā)起的中國低碳高端智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟成立。聯(lián)盟是北京經(jīng)開在積累多年成熟產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合目前國內(nèi)低碳高端智慧園區(qū)發(fā)展趨勢，順應(yīng)國家實(shí)施技術(shù)創(chuàng)新工程的要求，與行業(yè)內(nèi)外相關(guān)企事業(yè)單位合作倡議成立的全新產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟。它融合了產(chǎn)、學(xué)、研、用等多方力量，以自主創(chuàng)新和引領(lǐng)發(fā)展為宗旨，通過對低碳高端智慧園區(qū)共性核心基礎(chǔ)技術(shù)的研究與自主創(chuàng)新，形成具有自主知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、專利技術(shù)和專有技術(shù)，有望帶動重大應(yīng)用示范，建立集約高效的園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)以園區(qū)為平臺的集聚共生和諧發(fā)展，實(shí)現(xiàn)從“跟隨”到“引領(lǐng)”的轉(zhuǎn)變。聯(lián)盟成立以來，一貫堅(jiān)持以市場為導(dǎo)向，加強(qiáng)構(gòu)建以低碳高端信息服務(wù)企業(yè)為主體、跨行業(yè)產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的創(chuàng)新平臺，整合行業(yè)科技資源和技術(shù)研發(fā)成果，組織瓶頸關(guān)鍵技術(shù)創(chuàng)新攻關(guān)，加快研究成果共享與轉(zhuǎn)化，推動產(chǎn)業(yè)整體升級，促進(jìn)基于“云技術(shù)”智慧園區(qū)服務(wù)平臺的形成，加快產(chǎn)業(yè)先進(jìn)技術(shù)的應(yīng)用與推廣，不斷推動和提高我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體服務(wù)與管理水平。聯(lián)盟開展的相關(guān)工作，開拓了聯(lián)盟整合企業(yè)、高校及科研機(jī)構(gòu)力量進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級改造的新局面，是產(chǎn)學(xué)研合作在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域深入邁進(jìn)的重要表現(xiàn)。

創(chuàng)新園區(qū)服務(wù)內(nèi)容 打造眾創(chuàng)空間和金融服務(wù)平臺

2015年12月2日， 北京經(jīng)開E7· 創(chuàng)業(yè)公社開業(yè)儀式在北京經(jīng)開數(shù)字工場舉行。北京經(jīng)開E7· 創(chuàng)業(yè)公社項(xiàng)目是北京四板市場亦莊企業(yè)孵化培育基地的載體項(xiàng)目，是由北京經(jīng)開E7 創(chuàng)享家和創(chuàng)業(yè)公社強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手合作打造的品牌眾創(chuàng)空間。E7 創(chuàng)享家是北京經(jīng)開投資開發(fā)股份有限公司以優(yōu)質(zhì)園區(qū)資產(chǎn)為基礎(chǔ)推出的創(chuàng)業(yè)生態(tài)服務(wù)品牌，可以為創(chuàng)業(yè)者提供包括眾創(chuàng)空間、孵化器、加速器、創(chuàng)業(yè)公寓在內(nèi)全業(yè)態(tài)空間產(chǎn)品和包括通用服務(wù)、資本服務(wù)、智本服務(wù)在內(nèi)的全天候服務(wù)保障, 并搭建起N3 創(chuàng)業(yè)資源體系和7321 創(chuàng)業(yè)生態(tài)服務(wù)體系。7個(gè)E開頭的詞匯闡釋了E7 創(chuàng)享家精神內(nèi)核與價(jià)值使命 ：Easy（容易），指的是通過平臺匯聚全方位創(chuàng)業(yè)要素，為創(chuàng)業(yè)者提供“一站式”創(chuàng)業(yè)服務(wù)，讓創(chuàng)業(yè)更容易；Economical（高性價(jià)比），指的是降低創(chuàng)業(yè)者的時(shí)間與空間成本；Efficient（高效），指的是讓創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目高效落地、孵化；Ecological（生態(tài)），指的是將創(chuàng)孵空間、創(chuàng)業(yè)孵化機(jī)構(gòu)等“小生態(tài)”匯聚成創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)“大生態(tài)”；Encouraging（支持、促進(jìn)），指的是對創(chuàng)業(yè)者給予從空間到金融資本的全方位支持；Enjoyable（樂享），指的是解決創(chuàng)業(yè)過程中大部分痛點(diǎn)，使創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)更從容；Excellent（卓越），指的是E7 創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈成員以“追求卓越，成就夢想”為使命。創(chuàng)業(yè)公社是一家創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)生態(tài)運(yùn)營商，是北京股權(quán)交易中心的推薦機(jī)構(gòu)會員，目前已成功孵化和服務(wù)企業(yè)700余家，場地遍布石景山、海淀、豐臺等多個(gè)區(qū)域，總面積已達(dá)11.3萬平米。

北京經(jīng)開· 智匯園群落

北京經(jīng)開· 國際企業(yè)大道Ⅲ實(shí)景

北京經(jīng)開· 國際企業(yè)大道（濱海）

北京經(jīng)開E7· 創(chuàng)業(yè)公社將立足亦莊開發(fā)區(qū)特色的源頭創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，吸引優(yōu)秀創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才、營造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍、點(diǎn)亮創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)精神坐標(biāo)，開辟區(qū)域創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的良好局面。

與此同時(shí)，北京經(jīng)開在園區(qū)金融服務(wù)領(lǐng)域也邁出了新步伐。2015年11月5日，由經(jīng)開租賃有限公司與廣發(fā)證券資產(chǎn)管理（廣東）有限公司聯(lián)袂打造的一支以“創(chuàng)新”為概念的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品成功設(shè)立。該產(chǎn)品共募集資金2.5億，為期1年半，是國內(nèi)首筆以內(nèi)資租賃公司為發(fā)起人的證券化金融產(chǎn)品。作為北京經(jīng)開旗下金融服務(wù)業(yè)的戰(zhàn)略運(yùn)營平臺，經(jīng)開租賃公司立足于國家對深圳前海地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，充分利用北京經(jīng)開的產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，努力將自身打造成為穩(wěn)健、專業(yè)、高效、共贏的金融服務(wù)載體，并以為各類創(chuàng)新型企業(yè)提供全方位融資服務(wù)為己任。本次資產(chǎn)證券化項(xiàng)目是經(jīng)開租賃有限公司繼2014 年成功獲得國內(nèi)首筆用于融資租賃業(yè)務(wù)的跨境人民幣貸款后的又一破冰之舉。通過本次融資，經(jīng)開租賃有效的盤活了存量資產(chǎn)，擴(kuò)大了杠桿倍數(shù)，并以實(shí)際行動踐行了“資產(chǎn)證券化，租賃資產(chǎn)化”的行業(yè)發(fā)展趨勢，同時(shí)也為租賃公司更好的服務(wù)各類創(chuàng)新型企業(yè)提供了資金支持。在本輪資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)之后，經(jīng)開租賃這家以創(chuàng)新、共贏為發(fā)展理念的內(nèi)資租賃公司，將有能力反哺更多國家十三五戰(zhàn)略規(guī)劃的創(chuàng)新型企業(yè)。

未來，北京經(jīng)開將繼續(xù)堅(jiān)持低碳生態(tài)的發(fā)展理念，強(qiáng)調(diào)“產(chǎn)業(yè)生態(tài)”與“自然生態(tài)”的協(xié)同發(fā)展，率先在國內(nèi)推進(jìn)低碳高端產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)建設(shè)，并致力于打造國內(nèi)第一個(gè)低碳高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)建低碳精品工程、示范園區(qū)。公司將秉承“在打造財(cái)富的平臺上升華自己”的核心價(jià)值觀，堅(jiān)持“經(jīng)緯天地，開創(chuàng)新元”的核心精神，通過不懈努力，保持企業(yè)高速與穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢，在開發(fā)區(qū)、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，乃至全國的廣闊的舞臺上展現(xiàn)出北京經(jīng)開新的業(yè)績與活力，致力于成為行業(yè)一流的高端低碳產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)、運(yùn)營、投資綜合服務(wù)商。