優(yōu)化建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理有效措施

王進(jìn)孟，張文賽

（河南匯成造價(jià)師事務(wù)所有限公司，河南 濮陽 457000）

優(yōu)化建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理有效措施

王進(jìn)孟，張文賽

（河南匯成造價(jià)師事務(wù)所有限公司，河南 濮陽 457000）

在建筑工程中，對建筑工程的造價(jià)做合適的預(yù)算分析，有利于完成預(yù)定建筑目標(biāo)，也能防止資金外流。目前工程造價(jià)預(yù)估方面還存在很大的問題，文章就優(yōu)化建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理有效措施進(jìn)行了探討。

建筑工程；造價(jià)預(yù)結(jié)算；審核管理；措施

建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算，是一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的工作，它的政策性以及相應(yīng)的技巧性都是比較棘手的問題。現(xiàn)在的社會(huì)發(fā)展很快，對于建筑審美的變化也很快，人們對建筑的要求和標(biāo)準(zhǔn)也越來越高，為了讓建筑工程跟上現(xiàn)代社會(huì)的步伐，這就要求造價(jià)工作相關(guān)人員在工程預(yù)估算方面有相當(dāng)?shù)募记?。所以，建筑公司?yīng)該按時(shí)開展對于造價(jià)工作相關(guān)人員的教學(xué)工作，這樣才能讓公司更具有潛力及核心競爭力。

1 工程預(yù)結(jié)算的主要內(nèi)容

建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算，主要是通過相關(guān)的工作人員對工程建筑的施工圖、施工所簽署的合同、設(shè)計(jì)圖上變更、施工中采用的各種技術(shù)進(jìn)行解讀，然后根據(jù)自身的專業(yè)涵養(yǎng)，對已經(jīng)編寫完成的結(jié)算方案進(jìn)行檢查，其中施工所采用的材料以及工程量的相關(guān)計(jì)費(fèi)都是工作人員關(guān)注的重點(diǎn)。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算不能夠一蹴而就，要經(jīng)過多方審查，相應(yīng)的審查機(jī)構(gòu)大致為比較專業(yè)的審查機(jī)構(gòu)、政府部門的審計(jì)機(jī)關(guān)、建筑單位進(jìn)行的詢問、自身施工的部門。建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算，應(yīng)該包括對于一些費(fèi)用的審理、工程自身包括的工作量的審查、所使用的套用價(jià)格的審查等，這每一部分的審查都需要仔細(xì)進(jìn)行，否則會(huì)造成無法估量的損失。

2 工程預(yù)結(jié)算主要存在的問題

（1）圖紙的設(shè)計(jì)存在問題。相關(guān)工作人員在進(jìn)行與預(yù)結(jié)算的時(shí)候，未把竣工設(shè)計(jì)圖和施工設(shè)計(jì)圖分開，這樣使得審核工作很難進(jìn)行。施工的設(shè)計(jì)圖與竣工設(shè)計(jì)圖，存在很大的區(qū)別，施工設(shè)計(jì)圖在項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)和具體的施工過程中都有著無法替代的地位，竣工設(shè)計(jì)圖則主要是記錄工程在完工這一個(gè)階段主要產(chǎn)生的數(shù)據(jù)。它們之間若混合使用，可能導(dǎo)致數(shù)據(jù)混亂以及工期延誤。但是目前，我國在工程的預(yù)估結(jié)算方面依舊存在著混用施工設(shè)計(jì)圖和竣工設(shè)計(jì)圖的情況。

（2）預(yù)算審核管理的方式過于靜態(tài)。預(yù)估審核管理的方式太過于靜態(tài)化，不利于實(shí)際的使用。這種靜態(tài)化主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：①國內(nèi)預(yù)估所采用的方式還是傳統(tǒng)的方式，未能跟上時(shí)代的步伐，同時(shí)也沒有比較科學(xué)的管理方式，從而進(jìn)行預(yù)估的人員也就不能夠得到行業(yè)最新的消息；②每一個(gè)預(yù)估工作人員，對于預(yù)估項(xiàng)目的流程都有自己的理解，這些理解的差異使得最后所得的預(yù)估報(bào)告不夠準(zhǔn)確；③建筑工程的施工，一般需要比較長的時(shí)間，但是市場的形式變化非常大，施工原料價(jià)格變化也很大，這樣不確定的信息都可能會(huì)導(dǎo)致預(yù)估結(jié)果失效，所以施工單位一定要掌握最新的市場信息。

（3）工程預(yù)算的工作人員素質(zhì)不高。相關(guān)工作人員對圖紙并不是很熟悉，對施工的具體情況也比較模糊、施工方案具體的設(shè)計(jì)工作也不是很清晰。解決這些問題的主要辦法是啟用比較專業(yè)的審核人員，他們有全面了解工程資料的能力。但是目前專業(yè)的審核人員并不多，同時(shí)許多公司招聘的審計(jì)人員能力上有很大的欠缺，無法對工程資料進(jìn)行融會(huì)貫通，無法把理論知識(shí)與實(shí)際相結(jié)合，其預(yù)估結(jié)果是不能夠滿足實(shí)際的需要。

3 工程預(yù)結(jié)算采取的主要措施

（1）應(yīng)該加大專業(yè)方面的審核。工程造價(jià)的預(yù)估是一個(gè)專業(yè)性技巧性比較高的工作。所以公司在招聘時(shí)，一定要注意其專業(yè)素養(yǎng)及工作經(jīng)驗(yàn)。比較成熟專業(yè)的審計(jì)人員，在遇到一些突發(fā)的狀態(tài)的時(shí)候，也能夠制定出科學(xué)的預(yù)估審核方案。同時(shí)，施工單位的管理部門，應(yīng)該制定科學(xué)合理化的管理措施，要加強(qiáng)對工作造價(jià)人員的管理力度，還要加強(qiáng)對工作人員的引導(dǎo)的力度，看準(zhǔn)關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。只有這樣，才能使得施工正常且順利進(jìn)行，同時(shí)還能對施工的質(zhì)量進(jìn)行保證。

（2）從細(xì)節(jié)處著手保證成功。工程建筑都是比較大型的建筑，但是都是由很小的部件組成的，若是在小部件的建筑上偷懶取巧，那么由它所組成的大型建筑的質(zhì)量必定是低劣的。所以，細(xì)節(jié)上的資金一定要撥付到位，這樣才能保證整個(gè)工程的質(zhì)量。事實(shí)證明，應(yīng)該在大項(xiàng)目的細(xì)節(jié)上予以重點(diǎn)關(guān)注，減少其誤差，這樣才能盡可能地減少資源的浪費(fèi)。

（3）對造價(jià)進(jìn)行合理科學(xué)地審核。合理科學(xué)的審計(jì)，在工程建設(shè)當(dāng)中占有非常重要的地位?？茖W(xué)的審核方法大致分為以下四種：全面審核法、重點(diǎn)審核法、對比審核法、分組計(jì)算審核。我們不僅要知道這些方法的理論知識(shí)，還要了解它們在實(shí)際生活當(dāng)中的應(yīng)用，把理論和實(shí)際結(jié)合起來這才是最重要的。建筑公司的施工方案不是一層不變的，它要跟隨社會(huì)發(fā)展的腳步以及人們審美的變化，進(jìn)行一定地改變。同時(shí)，在制定施工方案的時(shí)候，應(yīng)該對同類建筑原料消耗以及它們的造價(jià)做一個(gè)總結(jié)，還要根據(jù)自身的情況進(jìn)行一定地改進(jìn)，這樣制定出來的施工方案才是科學(xué)合理的。

4 結(jié)束語

對工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)估分析，可以讓工程項(xiàng)目如期開始并如期完成。建筑工程造價(jià)的預(yù)分析，是一種比較嚴(yán)密和科學(xué)的行為，所以需求的高水平的造價(jià)人員，這樣得出來的結(jié)果才是有用的。同時(shí)，在進(jìn)行預(yù)估的時(shí)候，企業(yè)對自身要有比較高的要求，嚴(yán)格按照國家的相關(guān)要求來辦事，這樣得出的預(yù)估方案才是合理合法的。

［1］蘇蒙.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究［J］.智能城市，2016，（2）：188-189.

［2］陳峰.關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)的探析［J］.化工中間體，2015，（12）：110-111.

［3］韓興旺.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究［J］.工程經(jīng)濟(jì)，2015，（4）：38-42.

TU723.33

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1671-3818（2016）10-0150-01