樓市之下，“中產(chǎn)夢”的光榮與黯淡

丁愛波

沒有什么東西能像房子一樣，將中國人的命運(yùn)綁架地如此之深。房子改變生活成本，房子決定未來生活圈層，房子是階層流動(dòng)的關(guān)鍵門檻……

有恒產(chǎn)，有恒心。這曾是中產(chǎn)階級的一個(gè)精準(zhǔn)素描，房子對他們而言，不僅因?yàn)閾碛兴接挟a(chǎn)權(quán)的住房是進(jìn)入這個(gè)階層的一個(gè)基本標(biāo)志，因?yàn)榉孔訂栴}也是“中產(chǎn)階級”政治素養(yǎng)的訓(xùn)練場。

買了房子的人就獲得了另一重的身份——業(yè)主，為了跟開發(fā)商和城市規(guī)劃部門進(jìn)行博弈，很多地方的業(yè)主們組織起來為自身的權(quán)益而不懈斗爭。聯(lián)合起來的業(yè)主們也嘗試社區(qū)自治，比如罷免原來由開發(fā)商指定的物業(yè)公司，重新聘請物業(yè)服務(wù)提供者等。有些業(yè)主的聯(lián)合體嘗試了創(chuàng)新的組織形勢和治理結(jié)構(gòu)，如業(yè)主代表大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、監(jiān)事會(huì)之間的分權(quán)和制衡。

這些實(shí)踐一度吸引了媒體的大量關(guān)注，引起諸多討論，業(yè)主和民主成了兩個(gè)緊密聯(lián)系在一起的詞匯，有人將此類業(yè)主組織行為視為民主的演習(xí)，也有人從中看到真正的公共領(lǐng)域的崛起。還有評論者說：當(dāng)文人夸夸其談民主的時(shí)候，業(yè)主已經(jīng)上路。換言之，“中產(chǎn)階級”不僅心向民主，而且因?yàn)槔尕P(guān)，傾向于行動(dòng)，成為民主規(guī)則的實(shí)踐者，他們的身上似乎也在閃耀著契約精神、公民意識(shí)、法制理念等多重光環(huán)。

然而如今，這種公民訓(xùn)練的成本越來越高。北上廣深是中國中產(chǎn)階級最為聚集的區(qū)域，幾百萬、上千萬的房產(chǎn)讓原本富足的中產(chǎn)們背上了沉重的包袱。

成本的高昂，必然會(huì)使得他們的視野變得不再寬廣和從容，“從私利出發(fā)，向公益邁進(jìn)”，這原本是中產(chǎn)們政治訴求的一個(gè)出發(fā)點(diǎn)，但私利的成本是如此高昂，其所博弈、演習(xí)的主題也就只能就事論事、就利談利，無法達(dá)成“從私利到公益”的超脫。更值得注意的是，近年來，你能看到在諸多的房產(chǎn)維權(quán)活動(dòng)中，一些市場規(guī)則和契約精神，正在被“私利”所拋棄。

中國的“中產(chǎn)階級”曾肩負(fù)著一個(gè)重大的歷史使命，即隨著群體規(guī)模壯大到占人口的一定比例，會(huì)形成一個(gè)建立在其基礎(chǔ)之上的穩(wěn)定的社會(huì)結(jié)構(gòu)。如今看來，這個(gè)重大使命，隨著中產(chǎn)階級在財(cái)富波動(dòng)中逐漸邊緣化而漸漸消解。當(dāng)一個(gè)社會(huì)因急劇變化的資產(chǎn)價(jià)格而進(jìn)行重新的階層洗牌時(shí)，那些還未入場的年輕人們，只能放棄夢想，進(jìn)行功利十足的事業(yè)投機(jī)。

財(cái)富的波動(dòng)影響著一個(gè)階層的視野，股市的跌宕起伏讓很多人認(rèn)為股市就是個(gè)賭場，證監(jiān)會(huì)主席就是個(gè)理財(cái)經(jīng)理。房市的突然兇猛，也讓中產(chǎn)階級的財(cái)富呈現(xiàn)出泡沫般的豐裕。然而，泡沫之下，恒產(chǎn)已成為了不確定的東西，恒心也在起伏跌宕的投機(jī)游戲中消耗殆盡。