淺析建筑屋面防水工程的質(zhì)量控制

李樂 劉杰杰

淺析建筑屋面防水工程的質(zhì)量控制

李樂1劉杰杰2

（1.連云港中復(fù)連眾復(fù)合材料集團有限公司 2.江蘇蘇咨工程咨詢有限責(zé)任公司連云港分公司）

建筑物除了滿足防火和抗震要求之外，能避風(fēng)遮雨不滲漏，是對建筑物使用功能最起碼的要求。屋面工程是建筑工程當(dāng)中重要的一個分部工程，其質(zhì)量的優(yōu)劣，不僅影響建筑的使用功能，而且對房地產(chǎn)開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位的聲譽也有很大的影響。

建筑；屋面；防水；控制

每年由于建筑屋面滲漏的投訴不計其數(shù)，甚至業(yè)主集體退房的事件屢見不鮮。那么，怎樣才能有效地控制屋面工程質(zhì)量呢？本人就參加工作這幾年的工作經(jīng)驗進行淺析。

1 設(shè)計階段的質(zhì)量控制

絕大部分設(shè)計圖紙對屋面防水作法、層次構(gòu)造要求、節(jié)點大樣作法、合理選用材料等方面均未認真進行考慮，在施工圖紙上只簡單寫上“二氈三油”幾個字，缺乏技術(shù)上的要求和控制，只憑施工單位按經(jīng)驗施工。據(jù)多次調(diào)查結(jié)果表明，由于設(shè)計問題而造成屋面滲漏的占18～26%，充分證明了屋面防水設(shè)計，是提高屋面防水工程質(zhì)量的前提。對屋面防水工程設(shè)計的要求：

（1）遵守《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50207—94）中對有關(guān)各類屋面的設(shè)計原則新規(guī)范中有關(guān)設(shè)計的規(guī)定，是多年來工程實踐的總結(jié)，按照規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定進行精心設(shè)計，才能獲得優(yōu)良的效果。

（2）應(yīng)符合所規(guī)定的屋面防水等級的構(gòu)造層次和防水層耐用年限的要求，在經(jīng)濟合理的前提下，確保屋面的耐久性，由設(shè)計的角度，確保在防水層耐用年限內(nèi)屋面不致因設(shè)計問題而發(fā)生滲漏。

2 施工階段的質(zhì)量控制

2.1 準(zhǔn)備工作

（1）屋面工程在施工前，施工單位應(yīng)進行圖紙會審，并應(yīng)編制屋面工程的施工方案或技術(shù)措施。

（2）屋面工程的防水層應(yīng)由資質(zhì)審查合格的防水作業(yè)隊伍進行施工。在進行施工前，進行技術(shù)交底。

（3）屋面工程所使用的防水、保溫、隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格和性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，材料進場后要按規(guī)定進行抽樣送檢，并提出試驗報告，不合格的材料不得在屋面工程中使用。

（4）屋面防水施工前，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄，每道工序完成，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）檢查驗收，合格后方可進入下道工序的施工。

（5）施工的氣候條件要求，對風(fēng)、雨、雪、霜、露、霧和大氣濕度低于5度等天氣情況下，不應(yīng)進行防水層的施工。

2.2 事中控制

2.2.1 對基層的要求

剛性防水屋面的結(jié)構(gòu)層宜為整體現(xiàn)澆，當(dāng)用預(yù)制鋼筋混凝土空心板時，屋面板應(yīng)用砂漿座漿，用摻微膨脹劑的細石混凝土灌縫。當(dāng)屋面板縫寬大于40mm時，縫內(nèi)必須設(shè)置構(gòu)造鋼筋，板端穴縫隙應(yīng)進行密封處理，初凝后，養(yǎng)護一周，放水檢查有無滲漏現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)用1：2砂漿補實。

2.2.2 分格縫的設(shè)置及做法

分格縫應(yīng)設(shè)置在屋面板的支承端，屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面的交接處，并應(yīng)與屋面板縫對齊，使防水層因溫差的影響、混凝土干縮變形等因素造成的防水層裂縫，集中到分格縫處，以免板面開裂。

2.2.3 屋面找平層做法

屋面采用建筑找坡與結(jié)構(gòu)找坡相結(jié)合的做法。先按3%的結(jié)構(gòu)找坡后，再在結(jié)構(gòu)層上用1：6水泥爐渣或水泥膨脹混凝土石找坡，再做25mm厚 1：2．5 水泥砂漿找平層。

2.2.4 卷材防水層的做法

在做卷材防水層施工時，應(yīng)注意好以下幾點：

（1）基層上涂刮基層處理劑，要求薄而均勻，對屋面節(jié)點、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。

（2）卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點密封處理、附加層和屋面排水較集中部位、細部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等。

（3）鋪貼方法：卷材防水層的鋪貼一般應(yīng)由層面最低標(biāo)高處向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，當(dāng)屋面坡度大于10%時，卷材應(yīng)垂直于屋脊方向鋪貼。鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝檐溝方向鋪貼，盡量減少搭接。上下層卷材鋪貼方向應(yīng)正確，不應(yīng)互相垂直鋪帖。相鄰兩幅卷材的接頭相互錯開300mm以上。

2.2.5 剛性防水屋面做法

在混凝土防水層中，應(yīng)配雙向φ5@200×200的冷拔鋼筋網(wǎng)片，并在分格縫處斷開，以增強防水層剛度和板塊的整體性，鋼筋網(wǎng)片在防水層中的布置應(yīng)在盡量偏上的部位，因為防水層表面受溫差變化影響大而易產(chǎn)生裂縫，同時考慮表面碳化對鋼筋的影響，因此，鋼筋網(wǎng)片的保護層厚度不得小于10mm。

細石混凝土防水層的強度等級不應(yīng)小于C25，且應(yīng)采用機械攪拌振搗?；炷恋暮穸炔粦?yīng)小于40mm，如過薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，從而降低混凝土的抗?jié)B性能。防水層的表面處理要重視，面板要求厚薄一致。

2.2.6 節(jié)點及細部構(gòu)造做法

屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出層面的管道、井（煙）道及高出層面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)采用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于250mm。管道泛水不應(yīng)小于300mm，最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。

落水管口處等均要符合下述規(guī)定：①水落口埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)考慮水落口設(shè)防水時增加的附加層，柔性密封層等的厚度及排水坡度加大尺寸；②水落管口周圍直徑500mm，范圍內(nèi)坡度不小于5%，并且應(yīng)用防水涂料或密封涂料，厚度不小于2mm，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。

2.2.7 屋面防水層的滲漏檢查

檢查屋面有無滲漏、積水，排水系統(tǒng)是否暢通，應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2h后進行。有可能做蓄水檢驗的屋面，其蓄水時間不得少于24h。檢查時應(yīng)對頂層房間的天棚，逐間進行仔細的檢查。如有滲漏現(xiàn)象，應(yīng)記錄滲漏的狀態(tài)，查明原因，及時進行修補，直至屋面無滲漏為止。

綜上所述，不難看出，防水屋面的質(zhì)量優(yōu)劣與設(shè)計、施工關(guān)系非常密切。由于設(shè)計上的不重視或施工中不能按照要求施工，都會給屋面防水工程留下許多的質(zhì)量隱患，以致無法彌補。因此，要提高防水屋面的質(zhì)量，必然從設(shè)計、施工兩方面雙重把關(guān)。

TU761.1+1

A

1004-7344（2016）33-0314-01

2016-11-3