簡析民用住宅工程施工中存在的防水質(zhì)量問題及解決措施

翟金玉

秦皇島市房屋維修管理處（066000）

簡析民用住宅工程施工中存在的防水質(zhì)量問題及解決措施

翟金玉

秦皇島市房屋維修管理處（066000）

民用住宅工程與人們的日常生活有著十分密切的關(guān)系，直接影響人們的生命安全。因此，如何有效地增強(qiáng)民用住宅工程的施工質(zhì)量，已經(jīng)成為了各個施工單位共同關(guān)注的話題?；谶@樣的背景，本文分析了現(xiàn)階段我國民用住宅工程施工過程中主要存在的問題，并且就其問題提出了相應(yīng)的解決措施。

民用住宅；施工質(zhì)量；防水工程；問題；對策

建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，使得民用住宅的施工質(zhì)量無法得到可靠地保證，加上施工單位常常存在偷工減料的行為，最終導(dǎo)致住戶的居住安全無法保障。因此，如何有效地提高民用住宅的施工質(zhì)量，直接關(guān)系到住戶的切身利益。

1　民用住宅工程做好防水工作的重要性

如果民用住宅出現(xiàn)了屋面以及墻體滲漏的問題，大量的粉刷層就會脫落，進(jìn)而房屋內(nèi)產(chǎn)生一些發(fā)霉氣味，最終嚴(yán)重影響住戶的身體健康。除此之外，為了將房屋滲漏問題有效地解決和控制，必須投入大量的人力、物力來對房屋進(jìn)行返修。民用建筑的滲漏問題不但對人們的正常生活有嚴(yán)重的影響，還會大大縮減建筑的使用壽命。所以，對于整個民用建筑工程來說，建筑防水質(zhì)量的優(yōu)劣對建筑質(zhì)量有著直接影響。

2　民用住宅工程出現(xiàn)滲漏問題的主要原因

2.1不合理的設(shè)計(jì)

要想有效地提高民用住宅的防水質(zhì)量，重要的環(huán)節(jié)之一就是要合理地設(shè)計(jì)住宅建筑的防水工程。如果住宅的防水設(shè)計(jì)不合理和不科學(xué)，就算施工單位采用質(zhì)量最好的防水材料以及施工技術(shù)，都不能有效地保證防水工程的整體質(zhì)量。如果設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的防水方案不合理和不科學(xué)，就會在很大程度上增加防水工程的施工難度，使得整個防水工程的施工質(zhì)量無法得到保障。所以，要想確保民用住宅防水工程的施工質(zhì)量，其前提就是要合理、科學(xué)地設(shè)計(jì)民用住宅的防水施工方案。

2.2劣質(zhì)的施工材料

近些年，隨著建筑業(yè)的不斷發(fā)展與進(jìn)步，市場上出現(xiàn)了各種形式的建筑材料。常見的防水材料主要有三種：防水涂料、防水卷材及新型防水劑等。盡管這些防水材料能夠基本滿足民用住宅的防水施工要求，但是也不能否認(rèn)有一部分生產(chǎn)商家為了獲得更多的利益在防水材料上偷工減料。如果采購部門不能嚴(yán)格地對防水材料的質(zhì)量把關(guān)，就會將大量有質(zhì)量問題的防水材料運(yùn)用到施工過程中，最終給民用住宅留下很多質(zhì)量隱患。

2.3不合格的施工工藝

民用住宅之所以會出現(xiàn)各種形式的滲漏問題，關(guān)鍵是防水工程的施工工藝存在問題。首先，防水混凝土如果質(zhì)量無法得到保障，會導(dǎo)致管道洞口處的混凝土密實(shí)度不能達(dá)到相應(yīng)的施工要求，從而埋下很多的質(zhì)量隱患；其次，如果防水卷材的質(zhì)量存在問題，很難有效地處理房屋的滲漏；最后，如果防水砂漿的施工質(zhì)量存在瑕疵，很容易導(dǎo)致防水層細(xì)部結(jié)構(gòu)處理不恰當(dāng)，最終使得民用住宅出現(xiàn)滲漏問題［1］。

3　如何增強(qiáng)民用住宅工程防水施工技術(shù)水平

3.1適當(dāng)增設(shè)防水層

為了有效防止住宅建筑的滲漏問題，需要適當(dāng)?shù)卦O(shè)置一些防水層。在實(shí)際的施工中，如果一些關(guān)鍵部位的應(yīng)力過大，防水層常常會出現(xiàn)變形。因此，為了能夠有效地防止這一問題，需要加固處理防水層的關(guān)鍵部位，從而將關(guān)鍵部位的使用壽命有效地延長。除此之外，民用住宅的水落口以及地漏等部位，也會出現(xiàn)滲漏問題，施工人員必須高度重視這些部位的施工質(zhì)量，以便降低滲漏概率。

3.2有效地避免防水層收頭問題

在柔性防水層中，最容易發(fā)生的一個問題就是防水層收頭。老化收縮會導(dǎo)致柔性防水層邊緣部位翹邊，從而引發(fā)房屋滲漏問題。所以，為了能夠?qū)⑦@一問題及時地制止，必須在柔性防水層中采取恰當(dāng)?shù)墓潭ù胧?/p>

3.3恰當(dāng)處理屋面天溝以及檐口

民用住宅另一個容易發(fā)生滲漏的部位是屋面，因?yàn)榉宽旈L期處于暴露的環(huán)境中，難免會因?yàn)橛晁臎_刷而變形。所以，在對屋面進(jìn)行施工的過程中，一般可以將涂膜與防水卷材有機(jī)地結(jié)合起來，進(jìn)而達(dá)到更好的防水效果［2］。

4　結(jié)語

總之，民用住宅建筑防水工程本身屬于一項(xiàng)比較復(fù)雜的系統(tǒng)性工程，加上影響施工質(zhì)量的因素又很多。所以，為了能夠?qū)⒚裼米≌姆浪|(zhì)量顯著提升，施工單位要運(yùn)用一些新型的施工工藝以及施工材料，有效地防止房屋滲漏，將住宅的使用壽命大大延長。

［1］王建海.民用住宅工程施工中的防水質(zhì)量通病及防治［J］.建材技術(shù)與應(yīng)用，2012，11：24-26.

［2］蒙廖明.民用住宅工程施工中的防水質(zhì)量通病及防治［J］.門窗，2014，06：342.