商業(yè)地產(chǎn)能源綜合管理平臺(tái)

萬　俊,　程龍勝

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商業(yè)地產(chǎn)能源綜合管理平臺(tái)

萬俊,程龍勝

萬　俊(1982—),男,工程師,從事儀器儀表及能源管理系統(tǒng)方面的工作。

(南京天溯自動(dòng)化控制系統(tǒng)有限公司, 江蘇 南京210019)

摘要：從電力監(jiān)控、能耗監(jiān)測(cè)、用能計(jì)費(fèi)方面介紹了商業(yè)地產(chǎn)能源綜合管理平臺(tái)。指出能源綜合管理平臺(tái)作為一體化信息平臺(tái),實(shí)現(xiàn)了對(duì)商業(yè)地產(chǎn)所有業(yè)態(tài)能源數(shù)據(jù)的管理,不僅能獲取能耗費(fèi)用開支情況,還有助于提高供配電系統(tǒng)運(yùn)行管理水平,降低運(yùn)行維護(hù)成本。

程龍勝(1983—),男,工程師,從事儀器儀表及能源管理系統(tǒng)方面的工作。

關(guān)鍵詞：商業(yè)地產(chǎn); 能源綜合管理平臺(tái); 能耗監(jiān)測(cè); 電力監(jiān)控

0引言

近年來,綠色建筑和節(jié)能減排的概念在商業(yè)地產(chǎn)中逐漸發(fā)展,建筑能源管理系統(tǒng)作為建筑綠色運(yùn)行管理的重要工具,得到了廣泛的應(yīng)用。目前國內(nèi)建筑能源管理系統(tǒng)市場(chǎng)的參與者主要包括信息系統(tǒng)廠商和自動(dòng)化系統(tǒng)供應(yīng)商兩類,其中自動(dòng)化系統(tǒng)供應(yīng)商占主導(dǎo)地位,具體包括樓控系統(tǒng)、電能量管理、能耗監(jiān)測(cè)、能源計(jì)量、智能照明、弱電及自動(dòng)化集成等各個(gè)專業(yè)系統(tǒng)供應(yīng)商。隨著技術(shù)的發(fā)展、客戶認(rèn)知的提升和成本考慮,融合多個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)的能源綜合管理平臺(tái)供應(yīng)商將占主導(dǎo)地位。

1商業(yè)地產(chǎn)能源管理平臺(tái)的總體架構(gòu)

商業(yè)地產(chǎn)能源綜合管理平臺(tái)是一套集成建筑能耗數(shù)據(jù)(電、水、冷/熱、燃?xì)?、環(huán)境等)及其他相關(guān)數(shù)據(jù)的信息平臺(tái),具備能耗數(shù)據(jù)測(cè)量、采集、存儲(chǔ)、展示、分析等功能,將早期商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、電力監(jiān)控系統(tǒng)、用能計(jì)費(fèi)系統(tǒng)進(jìn)行了有機(jī)的融合。

平臺(tái)系統(tǒng)架構(gòu)如圖1所示。

2能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的整體規(guī)劃

2.1　能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的功能

能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)采用統(tǒng)一的能耗模型作為計(jì)量目標(biāo),設(shè)計(jì)原則包括兼容性、可比性、分區(qū)與分項(xiàng)的獨(dú)立性等。能耗模型一經(jīng)設(shè)定,不得更改,以保證能源管理平臺(tái)基本“語言”的一致性。

(1) 兼容性。各能耗分項(xiàng)的定義,必須兼容絕大多數(shù)項(xiàng)目的建筑及設(shè)備系統(tǒng)形式,保證所有設(shè)備的能耗都能在能耗模型中找到所屬節(jié)點(diǎn)。

(2) 可比性。能源管理系統(tǒng)平臺(tái)將數(shù)據(jù)匯總起來的主要目的是開展橫向?qū)Ρ?以反映各業(yè)態(tài)能耗特點(diǎn)、能耗強(qiáng)度的差異,幫助制定更有針對(duì)性的管理制度或節(jié)能方案。

(3) 先分戶再分項(xiàng)。能耗分項(xiàng)有兩種基本方式,一種是按照設(shè)備類型劃分,一種是按照用戶劃分。理論上如果安裝的計(jì)量表計(jì)足夠多、足夠靠近末端設(shè)備,可以同時(shí)實(shí)現(xiàn)這兩種劃分方式;但在實(shí)際項(xiàng)目中,考慮預(yù)算有限和配電系統(tǒng)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)的特點(diǎn),當(dāng)同時(shí)有兩種管理需求時(shí),一般按照先分戶再分項(xiàng)的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。

圖1　平臺(tái)系統(tǒng)架構(gòu)

2.2　商業(yè)地產(chǎn)能耗模型

2.2.1電耗的分項(xiàng)能耗模型

能源管理系統(tǒng)中對(duì)各業(yè)態(tài)的電耗能耗模型進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。例如,商場(chǎng)、寫字樓電耗的分項(xiàng)能耗模型如圖2所示。

酒店電耗的分項(xiàng)能耗模型如圖3所示。

2.2.2分項(xiàng)能耗模型(其他能源)

除電力以外,其他能源消耗也可根據(jù)用途進(jìn)行細(xì)分。由于其他能源的用戶和用途相對(duì)較為單一,其能耗數(shù)據(jù)在節(jié)能管理中的價(jià)值量相對(duì)較低,故本文只給出推薦的分項(xiàng)方法,各項(xiàng)目可根據(jù)自身需求靈活設(shè)計(jì)。

圖2　商場(chǎng)、寫字樓電耗的分項(xiàng)能耗模型

圖3　酒店電耗的分項(xiàng)能耗模型

各項(xiàng)能源常用的分項(xiàng)方法如表1所示。

表1各項(xiàng)能源常用的分項(xiàng)方法

能耗類型常用分項(xiàng)方法熱 按用戶或區(qū)域(例如酒店中各廚房)劃分 按用途(采暖、生活熱水、洗衣房等)劃分水 按用戶或區(qū)域劃分 按用途(保潔用水、綠化用水、暖通空調(diào)系統(tǒng)補(bǔ)水等)劃分冷 按用戶或區(qū)域劃分燃?xì)?按用戶或區(qū)域劃分

2.2.3多業(yè)態(tài)能耗模型

當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目中同時(shí)包含兩種或兩種以上的業(yè)態(tài)時(shí),通常會(huì)有一部分設(shè)備(如冷站、停車場(chǎng)、給排水系統(tǒng)等)同時(shí)為各業(yè)態(tài)提供服務(wù),這些設(shè)備的能耗稱為共用能耗。多業(yè)態(tài)能耗模型如圖4所示。

圖4　多業(yè)態(tài)能耗模型

在分?jǐn)偣灿媚芎臅r(shí),可參考下列原則:

(1) 各業(yè)態(tài)之間有相關(guān)協(xié)議的,按照協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分解。

(2) 空調(diào)系統(tǒng)冷熱站能耗,按照實(shí)際消耗的冷熱量比例分解。

(3) 給排水系統(tǒng)能耗,按照各業(yè)態(tài)的建筑面積進(jìn)行分解。各業(yè)態(tài)安裝了分項(xiàng)給排水監(jiān)測(cè)水表的項(xiàng)目,可優(yōu)先按照各業(yè)態(tài)的給排水處理量進(jìn)行分解。

(4) 停車場(chǎng)能耗等,按照各業(yè)態(tài)的建筑面積進(jìn)行分解。

無論采用哪種多業(yè)態(tài)能耗模型,各業(yè)態(tài)總能耗及共用能耗均應(yīng)按照各自的能耗模型細(xì)分。

2.3　點(diǎn)位選擇標(biāo)準(zhǔn)

計(jì)量方案設(shè)計(jì)的核心是計(jì)量表計(jì)數(shù)量及位置的確認(rèn)。能源系統(tǒng)天然的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)與能耗模型的結(jié)構(gòu)往往存在巨大差異。應(yīng)在能耗模型的指導(dǎo)下,充分考察各能源系統(tǒng)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)及末端用能設(shè)備類型,同時(shí)兼顧項(xiàng)目預(yù)算、現(xiàn)場(chǎng)施工條件等因素,完成計(jì)量點(diǎn)位的選擇。

2.3.1通用規(guī)則

(l) 充分調(diào)研基礎(chǔ)信息。應(yīng)結(jié)合圖紙和現(xiàn)場(chǎng)考察,充分調(diào)研各能源系統(tǒng)的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu),并采用圖形或表格的形式對(duì)能源系統(tǒng)的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)及末端用能設(shè)備信息進(jìn)行描述,以此為基礎(chǔ)開展具體的點(diǎn)位選擇。

(2) 合理控制選點(diǎn)數(shù)量。選點(diǎn)數(shù)量與項(xiàng)目預(yù)算密切相關(guān)。計(jì)量點(diǎn)位選擇的一條重要原則,是用盡可能少的表計(jì)數(shù)量,對(duì)能耗模型中規(guī)定的每一個(gè)分項(xiàng)進(jìn)行完整、準(zhǔn)確的計(jì)量。

(3) 合理選用拆分計(jì)算。以配電系統(tǒng)為例,當(dāng)某些配電室低壓出線支路中包含分屬于兩個(gè)或多個(gè)不同分項(xiàng)的設(shè)備時(shí),應(yīng)優(yōu)先考慮在下級(jí)支路(一般在樓層強(qiáng)電間或設(shè)備機(jī)房的配電柜)加裝電表,通過直接計(jì)量的方式得到各分項(xiàng)能耗;對(duì)于沒有條件在下級(jí)支路裝表的支路,應(yīng)采用拆分計(jì)算的方式將能耗分解。用拆分計(jì)算方法獲取的能耗,在總能耗中所占比例不宜超過10%。

(4) 科學(xué)對(duì)待備用支路。備用支路或預(yù)留支路:對(duì)于商場(chǎng),由于未來招商調(diào)整的不確定性,這些支路轉(zhuǎn)為主用支路的可能性較高,可考慮列入選點(diǎn)范圍;對(duì)于酒店和寫字樓,由于支路發(fā)生變動(dòng)的可能性較小,可不列入選點(diǎn)范圍。

2.3.2能耗總量計(jì)量點(diǎn)位選擇

建筑能耗總量的計(jì)量點(diǎn)位選擇(必選)包括以下幾類:① 電、水、冷/熱、燃?xì)?、燃油、可再生能源等輸入建筑的一次能源總支?② 建筑自制的電、冷、熱等二次能源總支路;③ 向建筑外輸出的能源總支路(包括一次和二次能源)。

2.3.3分項(xiàng)能耗計(jì)量點(diǎn)位選擇

辦公、商業(yè)及酒店項(xiàng)目分項(xiàng)能耗計(jì)量點(diǎn)位選擇如表2所示。

2.4　能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)架構(gòu)圖

能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)架構(gòu)圖如圖5所示。

表2辦公、商業(yè)及酒店項(xiàng)目分項(xiàng)能耗計(jì)量點(diǎn)位選擇

項(xiàng)目必選項(xiàng)可選項(xiàng)電 配電室低壓出線(備用支路、預(yù)留支路及基本無能源消耗的消防設(shè)備所在支路除外);每個(gè)租戶的入戶支路(繳費(fèi)用) 當(dāng)某一條配電室低壓出線同時(shí)包含兩個(gè)或兩個(gè)以上分項(xiàng)的設(shè)備,應(yīng)在下游的配電間加裝電表水 各樓層的供水總管;每個(gè)租戶的入戶供水管(繳費(fèi)用) 公區(qū)主要水用戶(包括物業(yè)用水、空調(diào)系統(tǒng)補(bǔ)水、綠化用水等)的供水支管熱 洗衣房 主要熱用戶的供熱支管

圖5　能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)架構(gòu)圖

3電力監(jiān)控系統(tǒng)

3.1　電力監(jiān)控系統(tǒng)功能

電力監(jiān)控系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)高低壓配電系統(tǒng)智能設(shè)備的監(jiān)控管理,在事故發(fā)生時(shí)快速、準(zhǔn)確地掌控配電室現(xiàn)場(chǎng)的情況,并作出及時(shí)的響應(yīng),從而保證供配電系統(tǒng)的可靠運(yùn)行,提高供配電系統(tǒng)運(yùn)行管理水平,降低運(yùn)行維護(hù)成本。系統(tǒng)主要功能有:

(1) 實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)電力監(jiān)控系統(tǒng)的所有功能,實(shí)時(shí)反映配電系統(tǒng)的運(yùn)行工況,滿足“四遙”要求,保障變配電系統(tǒng)的安全運(yùn)行。

(2) 在電力監(jiān)控基礎(chǔ)上集成了綜合監(jiān)測(cè)系統(tǒng),可與安防監(jiān)控系統(tǒng)以及消防監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng),實(shí)現(xiàn)變配電所無人值守。

(3) 大區(qū)域、多變配電所一體化監(jiān)管,進(jìn)行集中監(jiān)控,提高自動(dòng)化程度,降低管理成本。

(4) 完整的電能質(zhì)量分析,實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)并分析功率因數(shù)、頻率偏差、電壓偏差、電壓不平衡、波動(dòng)與閃變以諧波,及時(shí)發(fā)現(xiàn)電能隱患。

(5) 豐富的報(bào)表管理功能,實(shí)時(shí)與歷史數(shù)據(jù)的報(bào)表輸出,對(duì)故障和事件進(jìn)行記錄和歸檔,提高管理效率。

(6) 通用的系統(tǒng)接口,第三方系統(tǒng)可以無縫接入,方便系統(tǒng)擴(kuò)展以及系統(tǒng)間的數(shù)據(jù)共享,降低建設(shè)和運(yùn)營成本。

3.2　電力監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控方式

各個(gè)高壓間隔的微機(jī)保護(hù)測(cè)控裝置為各間隔提供繼電保護(hù)功能,通過開入板采集開關(guān)、手車的位置狀態(tài),通過模入板采集高壓回路運(yùn)行的電壓、電流、電度等模擬量;各個(gè)低壓間隔的電力儀表負(fù)責(zé)采集各個(gè)回路的實(shí)時(shí)電壓、電流、電量及開關(guān)位置狀態(tài),同時(shí)通過RS-485通信接口將數(shù)據(jù)上傳。電力監(jiān)控系統(tǒng)采用RS-485總線或光纖網(wǎng)絡(luò)與各個(gè)站高壓間隔的微機(jī)保護(hù)測(cè)控裝置、低壓間隔的電力儀表連接,通過規(guī)約轉(zhuǎn)換以采集各個(gè)間隔的信息。

4用能計(jì)費(fèi)系統(tǒng)

4.1　用能計(jì)費(fèi)系統(tǒng)功能

用能計(jì)費(fèi)管理系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)集中管理,減少運(yùn)維人員,提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,提高業(yè)主服務(wù)滿意度,緩解資金壓力。

系統(tǒng)主要功能包含:

(1) 建立完善的用能計(jì)費(fèi)系統(tǒng),通過智能表計(jì)實(shí)現(xiàn)對(duì)商業(yè)店鋪、終端用戶的用能計(jì)費(fèi)管理,并可在監(jiān)控中心完成停、送電等工作。

(2) 用能付費(fèi)方式采用遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi),減少抄表人員及維護(hù)人員投入,并有效管理租戶,降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn),提高財(cái)務(wù)收益。

(3) 詳細(xì)的報(bào)表和賬單打印功能,精確透明的公攤計(jì)算,杜絕費(fèi)用糾紛。

(4) 及時(shí)通暢的通知方式,對(duì)充值動(dòng)作、用戶欠費(fèi)、停送電等信息進(jìn)行短信通知。

(5) 可靠的后備計(jì)費(fèi)功能,在通信因故中斷的情況下,可使用手持式抄表終端等進(jìn)行抄表和計(jì)費(fèi)。

4.2　用能計(jì)費(fèi)系統(tǒng)方案

用能計(jì)費(fèi)系統(tǒng)由前端設(shè)備、傳輸網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)中心等部分構(gòu)成。前端設(shè)備包括含預(yù)付費(fèi)功能的電表、遠(yuǎn)傳水表(加裝電磁閥可完成遠(yuǎn)程控制)、燃?xì)獗?、能量表?傳輸網(wǎng)絡(luò)包含通信管理機(jī)、數(shù)據(jù)采集器、通信線纜等;數(shù)據(jù)中心包含數(shù)據(jù)服務(wù)器、各系統(tǒng)站主機(jī)、Web服務(wù)器等;管理平臺(tái)包括本地管理及上級(jí)管理。用能計(jì)費(fèi)系統(tǒng)中心規(guī)劃設(shè)置一套光纖通信機(jī)柜,用于接收各子站所采集的計(jì)量表計(jì)數(shù)據(jù),并轉(zhuǎn)發(fā)至用能計(jì)費(fèi)系統(tǒng)進(jìn)行集中監(jiān)控管理,各子站與中心站采用單模四芯光纖傳輸,各子站與電表箱內(nèi)預(yù)付費(fèi)表計(jì)采用RS-485通信方式傳輸,以保證數(shù)據(jù)傳輸?shù)陌踩?、穩(wěn)定、可靠。商業(yè)地產(chǎn)用能計(jì)費(fèi)系統(tǒng)架構(gòu)如圖6所示。

圖6　商業(yè)地產(chǎn)用能計(jì)費(fèi)系統(tǒng)架構(gòu)

5商業(yè)地產(chǎn)能源綜合管理平臺(tái)

5.1　平臺(tái)功能

能源綜合管理平臺(tái)作為一體化的信息平臺(tái),實(shí)現(xiàn)了電力監(jiān)控、能耗監(jiān)測(cè)、用能計(jì)費(fèi)三大系統(tǒng)的有機(jī)融合,以及對(duì)商業(yè)地產(chǎn)所有業(yè)態(tài)能源數(shù)據(jù)的管理。系統(tǒng)功能側(cè)重于能耗數(shù)據(jù)的匯總、統(tǒng)計(jì)、對(duì)比、分析和直觀展現(xiàn),得出其能源的消耗排名、縱橫向?qū)Ρ?、消耗費(fèi)用、變化趨勢(shì)等分析結(jié)果,通過多角度以直觀的圖表形式展現(xiàn),同時(shí)根據(jù)分析結(jié)果幫助制定考核、管理制度,輔助領(lǐng)導(dǎo)決策。平臺(tái)軟件采用 B/S 和 C/S混合架構(gòu),物理層采用分布式架構(gòu),具備組網(wǎng)靈活、擴(kuò)展方便、功能實(shí)用的特點(diǎn),滿足商業(yè)地產(chǎn)客戶對(duì)能源消耗分析和決策的支持。

5.2　平臺(tái)作用

能源綜合管理平臺(tái)是一個(gè)綜合的數(shù)據(jù)分析平臺(tái)。充分利用管理平臺(tái)的數(shù)據(jù)分析,可實(shí)現(xiàn)如下作用:

(l) 優(yōu)化調(diào)整配電系統(tǒng)的用能設(shè)備組成結(jié)構(gòu),使變壓器用能三相達(dá)到平衡,不僅可提高變壓器利用率,還能達(dá)到節(jié)能的目的;實(shí)現(xiàn)對(duì)配用電全過程的監(jiān)控,提高了供電安全性和穩(wěn)定性。

(2) 設(shè)備用能狀態(tài)監(jiān)測(cè)的分析,可以為淘汰技術(shù)落后的耗能設(shè)備提供數(shù)據(jù)依據(jù),也可作為新設(shè)備選型的參考。

(3) 平臺(tái)監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)可以用來驗(yàn)證其他節(jié)能改造工作的節(jié)能效果,還能用于出具節(jié)能分析報(bào)告及能源審計(jì)等。

(4) 平臺(tái)式的用能預(yù)付費(fèi)管理,提升管理效率。

(5) 利用能源管理系統(tǒng)分析判斷整體建筑、相關(guān)能源系統(tǒng)及末端用能設(shè)備能源使用情況,優(yōu)化運(yùn)行策略,減少能源費(fèi)用。

5.3　軟件功能

能源綜合管理平臺(tái)軟件功能如下:

(l) 監(jiān)測(cè)各能源表計(jì)、設(shè)備的重要參數(shù),進(jìn)行專業(yè)數(shù)據(jù)管理,提供數(shù)據(jù)和分析。

(2) 具有告警管理功能,可實(shí)時(shí)響應(yīng),確保能源和設(shè)備使用安全。

(3) 與能耗分析、能效分析、節(jié)能診斷形成聯(lián)動(dòng)。

(4) 提供豐富的管理功能和關(guān)聯(lián)分析,為管理者提供決策分析,對(duì)能耗KPI進(jìn)行追蹤,實(shí)現(xiàn)多種提醒功能,如定額消耗速度提醒、定額預(yù)警提醒、告警提醒、消耗速度提醒、KPI預(yù)警提醒、KPI告警提醒等。

(5) 費(fèi)用分?jǐn)傊С职疵娣e、按用量等多種分?jǐn)偹惴ā?/p>

5.4　能源綜合管理平臺(tái)與傳統(tǒng)獨(dú)立系統(tǒng)方案對(duì)比

能源綜合管理平臺(tái)與傳統(tǒng)獨(dú)立系統(tǒng)方案對(duì)比如表3所示。

表3能源綜合管理平臺(tái)與傳統(tǒng)獨(dú)立系統(tǒng)方案對(duì)比

常規(guī)情況平臺(tái)方案的變化說 明成本變化電力監(jiān)控 調(diào)整數(shù)據(jù)采集設(shè)備數(shù)量 硬件設(shè)備無變化,僅接入統(tǒng)一平臺(tái) 減少通信器材、線纜、輔材、施工等用能計(jì)費(fèi) 調(diào)整數(shù)據(jù)采集設(shè)備數(shù)量 與能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、電力監(jiān)控系統(tǒng)復(fù)用數(shù)據(jù)采集設(shè)備 減少通信器材、線纜、輔材、施工等能耗監(jiān)測(cè)電能部分 無變化 軟件功能,無需增加硬件設(shè)備 無變化網(wǎng)絡(luò)設(shè)備 調(diào)整通信設(shè)備數(shù)量 將3套分散式的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)合并成1套光纖環(huán)網(wǎng)結(jié)構(gòu) 減少通信器材、線纜、輔材、施工等后臺(tái)系統(tǒng) 調(diào)整應(yīng)用設(shè)備數(shù)量 采用統(tǒng)一平臺(tái),將原先的3套獨(dú)立系統(tǒng)替換為1套整體后臺(tái)系統(tǒng) 減少軟件、電腦及附件數(shù)量

傳統(tǒng)獨(dú)立系統(tǒng)與能源綜合管理平臺(tái)在終端設(shè)備投資方面基本相同,使用一體化能源管理平臺(tái)在功能極大增強(qiáng)的同時(shí),經(jīng)過對(duì)方案的合理優(yōu)化,可降低投資成本。

6結(jié)語

能源綜合管理平臺(tái)合理整合與能源相關(guān)聯(lián)的各個(gè)子系統(tǒng),建設(shè)集成化、一體化的綜合平臺(tái),可提升系統(tǒng)功能和物業(yè)管理運(yùn)維智能化水平,提高物業(yè)管理服務(wù)水平、質(zhì)量,必將在未來的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)中大規(guī)模應(yīng)用。

參考文獻(xiàn)

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Energy Comprehensive Management Platform in Commercial Real EstateWANJun,CHENGLongsheng

(Nanjing tiansu Automation Control System Co., Ltd., Nanjing 210019, China)

Abstract：This paper introduced the energy comprehensive management platform in the commercial real estate in aspects of power monitoring,energy consumption monitoring,and energy billing.It is pointed out that the energy comprehensive management platform implements the management for all forms of energy data,which not only obtains the energy consumption cost and spending,but also improves the operation management level of power supply and distribution system to reduce the operation maintenance cost.

Key words:commercial real estate; energy comprehensive management platform; energy consumption monitoring; power monitoring

收稿日期：2015-06-28

中圖分類號(hào)：TU 201.5

文獻(xiàn)標(biāo)志碼：B

文章編號(hào)：1674-8417(2016)01-0040-07