淺談建筑外墻保溫滲漏防水處理技術(shù)及施工質(zhì)量管理問(wèn)題

徐杰

江蘇南通三建集團(tuán)股份有限公司 江蘇 南通 226000

前言

在建筑施工過(guò)程中外墻保溫能有效起到節(jié)能效果，在材料選擇和施工過(guò)程中要保證外墻保溫的施工質(zhì)量，避免在使用過(guò)程中出現(xiàn)開(kāi)裂和滲漏現(xiàn)象。

1 外墻滲漏原因分析

住宅項(xiàng)目外墻有多處泄漏原因，包括設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，材料選擇不當(dāng)，非標(biāo)準(zhǔn)施工技術(shù)，不準(zhǔn)確的詳細(xì)實(shí)踐，交付后的不正確裝飾以及自然環(huán)境條件的影響。這些包括以下內(nèi)容：

（1）外墻雨滴管的設(shè)計(jì)和維護(hù)；（2）外壁預(yù)留孔的密封不良；

（3）鋁合金或塑鋼窗的生產(chǎn)和安裝不規(guī)范；

（4）外墻瓷磚外層清理不完全，砂漿不滿，墻壁與瓷磚之間形成水或水；

（5）外墻開(kāi)裂；

（6）房屋二期改建時(shí)，不加區(qū)別地施工和改建會(huì)導(dǎo)致墻體開(kāi)裂；

（7）房屋頂面的溫度開(kāi)裂；

（8）地基沉降不均勻造成墻體開(kāi)裂；

（9）外墻保溫系統(tǒng)滲漏。

2 保溫系統(tǒng)的節(jié)點(diǎn)防水處理

建筑物保溫系統(tǒng)的防水性能對(duì)建筑物的保溫節(jié)能效果影響很大，甚至影響建筑物的功能和耐久性。外壁最容易出現(xiàn)裂縫和泄漏的部位主要在接縫處。節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)與絕緣系統(tǒng)直接相關(guān)。保溫系統(tǒng)節(jié)點(diǎn)的防水設(shè)計(jì)是達(dá)到防水和防裂目標(biāo)的有效解決方案。絕緣系統(tǒng)節(jié)點(diǎn)的防水設(shè)計(jì)主要由配件完成。所有細(xì)節(jié)節(jié)點(diǎn)都使用相應(yīng)的附件進(jìn)行防水處理。例如，底座支架具有防水，防火，抗機(jī)械應(yīng)力，耐侵蝕等功能；有效抵抗機(jī)械應(yīng)力；滴水線具有防止系統(tǒng)底部污染和形成連接的功能；門窗的連接可以提高系統(tǒng)的密封性和防水性[1]。

2.1 門窗處理

（1）設(shè)計(jì)：門窗通過(guò)一系列門窗連接到絕緣層，以起到密封，防裂和防水的作用；內(nèi)門檻比外門檻高2厘米以作為止水裝置；設(shè)置外門檻以提高窗臺(tái)的整體防水性能；外檻應(yīng)向外≥20%以避免傾倒水；盡可能減少雨水向外墻的流動(dòng)，如屋檐和陽(yáng)臺(tái)可用于減少流向墻體的雨量或在高層住宅樓頂層使用挑釁，引發(fā)下方滴水線的設(shè)置，并在每個(gè)窗口使用完成的滴水線。

（2）結(jié)構(gòu)：在門窗框架和外部保溫系統(tǒng)表層砂漿之間形成的縫隙應(yīng)有5至12毫米寬的縫隙，并填充泡沫聚乙烯圓棒（縫隙寬度的1.5倍）。然后使用預(yù)壓密封膠帶進(jìn)行密封處理；外墻外保溫砂漿必須用45°角的耐堿玻璃纖維網(wǎng)布在門窗角處進(jìn)行處理，以防止窗角傾斜。

3 房屋建筑工程防滲漏技術(shù)

3.1 房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏水問(wèn)題的主要形式

（1）屋面和樓面的滲漏水

房屋建筑工程的屋面在日常使用場(chǎng)合中會(huì)出現(xiàn)大量積水現(xiàn)象，造成這種問(wèn)題的主要原因可能是工程材料未能達(dá)到設(shè)計(jì)、質(zhì)量的要求，造成平層表面起砂、起皮、酥松，保護(hù)層覆蓋不均、黏結(jié)性低，保護(hù)層和防水層之間缺少隔離層，砌鋪不嚴(yán)、不平，搭接順序、卷材鋪貼未嚴(yán)格依照規(guī)定進(jìn)行操作，保溫厚度、排水管、泄水孔、蓄水屋面與設(shè)計(jì)要求差距較大等都會(huì)造成屋面滲漏水。樓面的滲漏水，是由于防水材料不合格、管線損壞、房屋裝修過(guò)程中破壞了防水層、房屋有裂縫等原因造成的。

（2）門窗滲漏水

不少房屋建筑工程的門窗采用鋁合金塑料或異型鋼材進(jìn)行制作，若材料與墻體材料間的性能差距較大，會(huì)由于溫度原因造成形變，在兩者接觸的位置出現(xiàn)細(xì)縫，造成漏水；另外，若雨篷、窗套、陽(yáng)臺(tái)、挑檐、落水管等構(gòu)件滴水線不標(biāo)準(zhǔn)甚至根本未進(jìn)行設(shè)置，都會(huì)造成水沿外墻流動(dòng)，相應(yīng)的排水坡度不足、落水口堵塞、防水高度不足等都會(huì)出現(xiàn)滲漏水問(wèn)題。

3.2 房屋建筑工程滲漏水的主要原因

通過(guò)以上分析可知，在房屋建筑工程當(dāng)中，無(wú)論哪個(gè)系統(tǒng)的滲漏水原因都是由于以下3種情況造成的問(wèn)題：

（1）防水設(shè)計(jì)存在問(wèn)題。防水設(shè)計(jì)存在問(wèn)題造成房屋建筑工程存在滲漏水的問(wèn)題幾乎達(dá)到三分之一的比例，防水設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題主要是由于設(shè)計(jì)人員的專業(yè)技術(shù)水平或經(jīng)驗(yàn)不足造成。

（2）材料方面存在問(wèn)題。以上分析中出現(xiàn)的選材不當(dāng)、材料質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)施工要求或施工過(guò)程中早強(qiáng)水泥使用較多、混凝土收縮量較大等，都會(huì)造成房屋建筑工程存在滲漏水現(xiàn)象。

（3）施工技術(shù)方面存在問(wèn)題。在房屋建筑工程施工過(guò)程中，由于防水層厚度不合格、涂刷不均勻，或?qū)⒓?xì)石混凝土、水泥砂漿等材料直接涂抹在防水卷材上，破壞了房屋建筑工程防水層，部分管道接頭不牢固，收縮量增加，埋管不當(dāng)?shù)榷紩?huì)造成房屋建筑工程的滲漏水問(wèn)題。

3.3 房屋建筑工程防滲漏技術(shù)措施

（1）加大房屋建筑工程材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作力度

房屋建筑工程中砌墻抹灰時(shí)用的砂子含泥量要確保低于5%，并嚴(yán)格控制沙子顆粒大小，所有材料控制在2%的偏差以內(nèi)。在進(jìn)行外墻涂抹的過(guò)程中，要注意將灰砂漿防水劑、抗裂劑一起應(yīng)用，才能有效提升抹灰的抗?jié)B漏能力。砌墻的多孔磚、空心磚、加氣混凝土砌塊材料等，在使用前要對(duì)其尺寸、質(zhì)量進(jìn)行檢查，在現(xiàn)場(chǎng)注意落實(shí)好見(jiàn)證取樣的送檢制度，針對(duì)需要進(jìn)行檢查的材料，要根據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抽樣，并選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)試，確保合格后才能用于房屋建筑工程。對(duì)于抹灰、砌墻過(guò)程中使用的水泥要盡量選擇防滲漏性能好的，拒絕使用粉煤水泥、礦渣水泥、硅酸鹽水泥等收縮性大的水泥類型。要嚴(yán)格管控房屋建筑工程材料驗(yàn)收，有效防止房屋建筑工程滲漏水現(xiàn)象的發(fā)生。

（2）做好墻體砌筑施工，保證抹灰質(zhì)量

房屋建筑工程中，為防止整個(gè)墻體的縫隙，應(yīng)控制填充墻縫隙，對(duì)框架梁柱與砌體間的夾縫要用砂漿進(jìn)行鑲嵌，并保證鑲嵌密實(shí)。當(dāng)墻體砌筑到距樓板或梁附近20cm左右時(shí)，要停止施工，將剩余部分的墻體在一周后使用立磚或側(cè)磚斜砌擠緊，盡量用磚、板、梁、柱頂緊，縫隙處采用砂漿填實(shí)。墻體砌筑過(guò)程中，要避免使用干磚，減少磚對(duì)砂漿中水分的吸收，避免砂漿不飽滿的可能性。外墻抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，砂漿中適當(dāng)加入聚丙烯以增加抹灰層抗裂能力，抹灰前對(duì)基層進(jìn)行清理并澆水濕潤(rùn)，甩槎時(shí)要將槎端抹實(shí)壓平，定漿后用尺板貼好，墻體再次抹灰過(guò)程中，要灑水濕潤(rùn)，并刷素水泥漿，待其被墻體吸收后再抹灰，為防止砌體、梁柱間產(chǎn)生裂縫，要在抹灰層內(nèi)掛滿鋼絲網(wǎng)進(jìn)行防裂。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在當(dāng)前建筑施工過(guò)程中要做好外墻的保溫工作，減少能源的消耗，針對(duì)重點(diǎn)的門窗、墻體在施工過(guò)程中對(duì)質(zhì)量進(jìn)行有效的控制，提高建筑的施工水平。

[1] 葉琳昌,葉筠.建筑物滲漏水原因與防治措施[M].北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2016:77-78.