中小戶型住宅功能空間的研究

文/游曉萍 江西省撫州市樂安縣房管局 江西撫州 344300

中小戶型住宅功能空間的研究

文/游曉萍 江西省撫州市樂安縣房管局 江西撫州 344300

隨著人們生活水平的提升，我國的總體住宅面積一直在擴大，人們對住宅的需求特別是對中小戶型的需求也越來越大。這種需求集中體現(xiàn)在住宅的功能空間方面。本文通過對中小戶型住宅的基本研究，闡述了其在功能設(shè)計上的一些問題，及其未來發(fā)展的方向。

中小戶型；住宅；功能空間；研究

在生活品質(zhì)提升、家庭核心人口變化與社會不斷發(fā)展之下，傳統(tǒng)以居住為主的家庭式住宅格局已經(jīng)無法滿足人們的需求，新的生活模式使得建筑設(shè)計需要更加注重住宅的平面功能與空間層次的結(jié)合，并提高空間利用率，改善居住品質(zhì)，強調(diào)住宅戶型的精細化設(shè)計。

一、我國中小戶型住宅功能空間設(shè)計存在的問題

（一）住宅供需結(jié)構(gòu)失衡

從社會因素考慮，住宅的設(shè)計很大程度上要滿足各個階層的人們的需求，這是社會對此的本質(zhì)要求。然而從當前住宅的設(shè)計結(jié)構(gòu)來看，住宅設(shè)計師，尤其是房地產(chǎn)開發(fā)商對住宅的設(shè)計基本忽略的這個理念。在高利潤、高度商業(yè)化的驅(qū)使下，90平方米以下的中小戶型住宅供量不足。加上土地資源越來越缺稀，大戶型結(jié)構(gòu)的住宅越建越多，導(dǎo)致房價節(jié)節(jié)上升。而中低收入者所需求的中小戶型數(shù)量少少，結(jié)構(gòu)上不平衡，價位上也居高不下。供需結(jié)構(gòu)相對失衡。

（二）缺乏可供支配的自由空間

從以往的住宅設(shè)計來看，各類住宅中的客廳、臥室、廚房面積規(guī)劃參差不齊，很多房型空間規(guī)劃不當，缺少可供戶主自由支配的空間。住宅規(guī)劃的大理念是“大廳小臥”，但對于中小戶型的住宅來說，一味的大客廳和小臥室顯得過于單調(diào)，沒有多余的空間用來自由規(guī)劃。特別是對于當今的年輕人，在繁忙的工作后，需要一些豐富的生活和活動空間來舒緩疲倦，自由支配的空間面積顯得尤為重要。

（三）缺乏多層次空間設(shè)計

傳統(tǒng)的住宅空間模式基本是比較單一的。一般的大面積住宅主要采用橫向設(shè)計。對于中小戶型的住宅來說，如果需要保證舒適的生活空間，橫向發(fā)展就難以滿足這一點，而縱向發(fā)展卻是很好的發(fā)展設(shè)計。即在空間不足的情況下，采用多層次的空間設(shè)計理念，充分發(fā)揮住宅空間的作用，合理規(guī)劃，即舒適，又被充分利用。

（四）缺乏功能空間配套設(shè)施

傳統(tǒng)的住宅標準中，基本沒有統(tǒng)一的住宅配套設(shè)施。所以在這一方面，住宅的配套化設(shè)計還沒有達到一定產(chǎn)業(yè)。對于中小戶型的住宅來說，很大程度上具有空間靈活化的需求。因此，中小戶型的空間設(shè)計需要比大戶型空間設(shè)計更為復(fù)雜，并且能夠根據(jù)戶主自主需求來具體設(shè)計配套設(shè)施。一旦形成標準化的配套設(shè)施組裝空間，我國的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展一定更加順利。

二、中小戶型住宅的功能空間設(shè)計

（一）合理的面布置、分區(qū)

中小戶型住宅的面積雖然相對不足，但如果其在功能布置上能夠合理，室內(nèi)各種流線暢通無阻礙，也一定是很舒適。傳統(tǒng)的住宅有這幾個功能區(qū)：公共活動區(qū)、私密休息區(qū)、輔助區(qū)。功能分區(qū)之間彼此聯(lián)系密切，又各有其特點。私密性與公共性，靜與動。中小戶型在結(jié)構(gòu)設(shè)計上要充分考慮這些功能分區(qū)的特點，處理好功能分區(qū)彼此之間的關(guān)系和聯(lián)系。設(shè)計要實現(xiàn)“居寢分離、食寢分離、公私分離、潔污分離”等人們良好的生活習(xí)性特點。除功能區(qū)設(shè)計之外，設(shè)計者還要注意住宅內(nèi)各流線的通暢性。通道要相對集中，避免障礙干擾。要能夠突破簡單的通道功能，使通道面積能夠被綜合有效利用，助于提升室內(nèi)有效使用面積。

（二）使用面積最大化

中小戶型主要的限制條件便是住宅面積。在保證住宅舒適度的條件下，盡可能的利用住宅空間，能夠有效提升相對住宅面積。住宅面積最大化主要從以下兩個方面入手：

一是對功能要求比較多的住戶，可以盡可能縮小公攤面積，以增加住宅套內(nèi)面積。在這方面可以采用的辦法很多，例如避免奢侈的大廳空間；在保證電梯、入門等主要通道順暢的前提下，減少走道面積，增加住宅有效使用面積；精細化設(shè)計公管井，減少其面積，這一點一定要在保證消防使用要求的前提。二是盡可能的外擴空間面積。例如住宅的樓臺、閣樓間、飄窗、入戶花園等等可以用作其他用處。

（三）靈活分隔的高適用戶型

中小戶型的住宅，一般也具有多層次的生活成員。靈活分隔的意義就在于滿足各生活成員對功能結(jié)構(gòu)、空間結(jié)構(gòu)的不同要求。因此，設(shè)計者在設(shè)計中小型住宅的時候，除了能夠提供一般的平面套型戶型之外，還要要求設(shè)計能夠滿足不同成員的需求。形成具有統(tǒng)一性與差異性共存的生活空間。比如單元大空間的設(shè)計，衛(wèi)生間、廚房、入口是固定的形狀，但也可靈活地將空間分隔為幾個不同的平面，以滿足各層次需求?；蛘呖梢詫⒛承┕δ芊謪^(qū)模糊化，功能相近的區(qū)域可以銜接起來，不明確界限。例如餐廳和起居室的銜接，將原本相對封閉的廚房設(shè)計為辦開放式或者全開放式等等。在固定構(gòu)件方面，可以適當減少墻體和一些輕質(zhì)材料，形成開放式的流動空間。在戶型的位置、尺寸、空間形態(tài)等方面都可以靈活變換，使各種設(shè)計能夠適應(yīng)各層次生活成員的需求，空間使用效率最大化。

（四）節(jié)能住宅

步入21世紀，新型設(shè)計戶型對于節(jié)能方面的考慮需求越來越大。但傳統(tǒng)的“高消耗，高舒適”模式依舊占據(jù)主要思想。中國人口眾多，房屋眾多。如果未來能夠全部入住節(jié)能型的住宅戶型，對資源能源的有效利用可想而知。當然，建立在節(jié)能基礎(chǔ)上的住宅戶型，對投入的要求比較大。其中前期投入是最大的，需要提升屋面和墻體以及門窗的隔音效果與保溫效果。而投入后期，在空調(diào)、燈光等耗電設(shè)施方面的節(jié)省不可小覷，并且舒適度和健康性能也需要提升。

結(jié)束語

我國中小戶型住宅在需求結(jié)構(gòu)上還處于不平衡的狀態(tài)，開發(fā)商和住宅設(shè)計者要充分考慮到當前的社會需求，加大對中小戶型住宅的建設(shè)和設(shè)計。在功能空間設(shè)計方面，要綜合考量，多層次分析，盡可能使住宅得到充分利用，滿足大部分人的需求。在新型節(jié)能住宅設(shè)計方面，要加大投入力度，建設(shè)健康、環(huán)保、舒適的新中小戶型住宅。

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[3]臧璨.中小戶型居室概念設(shè)計方案探析[D].南京工業(yè)大學(xué),2012.

[4]廖建平,陳亮.功能分區(qū),中小戶型住宅的誤識[J].華中建筑,2010,(11):72-74.