淺談城市商業(yè)步行街改造設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意的問題

文/ 謝珣 同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司同勵(lì)建筑設(shè)計(jì)院　上?！?00000

淺談城市商業(yè)步行街改造設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意的問題

文/ 謝珣 同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司同勵(lì)建筑設(shè)計(jì)院上海200000

城市商業(yè)步行街往往也是城市商業(yè)較為集中的重要區(qū)域，商業(yè)步行街大都商業(yè)元素集中，人流量也往往較大，要保證商業(yè)步行街綜合功能與價(jià)值的發(fā)揮，就必須要在規(guī)劃設(shè)計(jì)上下足功夫，對商業(yè)步行街的規(guī)模、位置、交通、環(huán)境、建筑風(fēng)格等多方面因素進(jìn)行充分考量，從而保證規(guī)劃設(shè)計(jì)的合理性與科學(xué)性，本文就將針對城市商業(yè)步行街改造設(shè)計(jì)時(shí)所要注意的一系列問題展開探討。

城市；商業(yè)步行街；改造設(shè)計(jì)；注意問題

城市商業(yè)步行街在我國的發(fā)展已有約近十年的歷史，而我國許多城市都有較為著名的商業(yè)步行街存在，如哈爾濱的中央大街、北京的王府井、天津的和平路、成都的春熙路、上海的南京路等，總體來看商業(yè)步行街的發(fā)展已經(jīng)取得了一定的成績，然而我們同時(shí)也要看到，我國許多商業(yè)步行街在規(guī)劃設(shè)計(jì)方面還存在著一定的問題與不足，需要通過深入研究，并采取進(jìn)一步措施予以改進(jìn)與調(diào)整，從而促進(jìn)我國商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計(jì)水平的提升。

一、城市商業(yè)步行街改造設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的原則

1.規(guī)模適度

商業(yè)步行街的規(guī)模對于其功能與價(jià)值的發(fā)揮會產(chǎn)生一定的影響，因此，商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)遵循規(guī)模適度的原則，在規(guī)模設(shè)計(jì)時(shí)要從游人的實(shí)際感受與身心承受能力角度著手進(jìn)行充分的考慮。商業(yè)街的整體長度、寬度及建筑高度都應(yīng)保持適度，街道過長或過寬會導(dǎo)致游人體力消耗過大，從而降低購物欲望，而建筑物過高則會帶給游人壓抑感，很容易影響游人的游覽與購物興趣，普通建筑高度以不超過兩層最為適宜，大型商場也盡量不要超過四層高度。

2.以人為本

商業(yè)步行街建設(shè)的根本目的是為人提供商業(yè)服務(wù)，要追求商業(yè)效益首先應(yīng)充分滿足人的需求，這就需要商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計(jì)中堅(jiān)持以人為本的原則，在形式、功能的設(shè)計(jì)中都要從人的實(shí)際感受與需求角度出發(fā)，并要充分體現(xiàn)商業(yè)步行街的人文性，通過精心的設(shè)計(jì)為人們提供一個(gè)優(yōu)質(zhì)、舒適、安全、便利的購物環(huán)境。

3.因地制宜

商業(yè)街改造必須充分利用好各個(gè)地段原有的商業(yè)特點(diǎn)，根據(jù)不同的地段特點(diǎn)，制定不同的規(guī)劃分段逐塊實(shí)施。建蘭路商業(yè)街應(yīng)對現(xiàn)有建筑進(jìn)行有選擇性的拆除改造，以保持和提升市場的客流和商業(yè)的繁榮。

4.突出休閑功能

由于人在長時(shí)間購物或游玩的狀態(tài)下很容易產(chǎn)生身體的疲勞，一般連續(xù)游覽購物的時(shí)間不宜超過兩個(gè)小時(shí)，而商業(yè)步行街應(yīng)充分考慮游人在體能方面的特點(diǎn)，注重對休閑功能設(shè)施的規(guī)劃與建設(shè)，如公共區(qū)域的座椅、休閑區(qū)，合理增加餐飲場所與娛樂場所，讓游人在購物的過程中能夠得到適當(dāng)?shù)姆潘膳c休息，并提高顧客在商業(yè)步行街的停留時(shí)間，并給游人帶來更加豐富與舒適的體驗(yàn)。

二、當(dāng)前我國城市商業(yè)步行街設(shè)計(jì)存在的問題

1.千篇一律，創(chuàng)新不足

當(dāng)前我國許多商業(yè)步行街在規(guī)劃與設(shè)計(jì)時(shí)都存在著盲目模仿和照搬其他地區(qū)模式的現(xiàn)象，導(dǎo)致所建設(shè)的商業(yè)步行街大同小異，整體模式單一，千篇一律，對于商業(yè)步行街的細(xì)節(jié)規(guī)劃也沒有根據(jù)地區(qū)實(shí)際進(jìn)行調(diào)整和創(chuàng)新，使商業(yè)步行街功能發(fā)揮受到較為嚴(yán)重的限制。

2.交通體系建設(shè)不完善

商業(yè)步行街內(nèi)部雖然主要以步行作為交通形式，但步行街周邊交通體系的完善性，以及步行街所涉及相關(guān)區(qū)域?qū)τ诮煌ㄟ\(yùn)行的疏導(dǎo)能力，也都關(guān)系著步行街建設(shè)與功能發(fā)揮的效果。而我國目前許多商業(yè)步行街在規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程中沒有對交通體系進(jìn)行充分的考慮，附近交通運(yùn)行狀況不良，停車場、停車位設(shè)置不足或不合理等問題普遍存在，也一定程度上制約著商業(yè)步行街的發(fā)展。

3.各方面功能不協(xié)調(diào)

現(xiàn)代我國商業(yè)步行街普遍以商業(yè)功能作為最主要的功能，對人們物質(zhì)消費(fèi)需求能夠較好的滿足，但對于精神需求方面的滿足能力則普遍較差，文化性消費(fèi)服務(wù)比重不足，對于商業(yè)街文化氛圍的營造也缺乏深度的考究，許多景觀設(shè)計(jì)與整體基調(diào)不相符，也會對商業(yè)步行街的整體環(huán)境與功能發(fā)揮造成了不利的影響。

4.空間規(guī)劃存在問題

我國現(xiàn)有商業(yè)步行街中許多在空間規(guī)劃上還存在著不足，在規(guī)劃時(shí)沒有對原有建筑與商業(yè)功能的擴(kuò)展進(jìn)行科學(xué)的衡量，空間形式上也常常較為單調(diào)，并且由于一系列不合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)，導(dǎo)致商業(yè)步行街整體布局顯得雜亂無章，也缺乏統(tǒng)一的基調(diào)與特色，嚴(yán)重影響商業(yè)街的功能價(jià)值的發(fā)揮。

三、優(yōu)化城市商業(yè)步行街改造設(shè)計(jì)的策略

1.科學(xué)進(jìn)行商業(yè)街選址

商業(yè)步行街的選址是其規(guī)劃建設(shè)中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是關(guān)鍵的先行環(huán)節(jié)，選址一旦確定便很大程度上決定了商業(yè)步行街未來的發(fā)展命運(yùn)，一般在選址時(shí)應(yīng)注重結(jié)合城市商業(yè)發(fā)展、交通分布與人流密集度等多方面因素，盡可能選擇人流密度大、距城市中心區(qū)域較近，且周邊區(qū)域交通環(huán)境良好，能夠有效連接城市各個(gè)主要區(qū)域的位置，同時(shí)在旅游業(yè)較發(fā)達(dá)的城市中，商業(yè)步行街也可盡量靠近重要的旅游景點(diǎn)，以保證商業(yè)步行街的人流量，為商業(yè)發(fā)展提供有利的條件。

2.合理確定商業(yè)步行街規(guī)模

商業(yè)步行街規(guī)模的確定可以利用一部分心理學(xué)的理論知識，避免規(guī)模不合理給人到來心理上的不適感，一般情況下街道寬度應(yīng)以便于游人在街道兩側(cè)穿行，且不會消耗過多體力為宜，同時(shí)也要確保與商業(yè)步行街的實(shí)際人流量相適應(yīng)。街道長度也不應(yīng)設(shè)計(jì)過長，在保證主要商業(yè)功能的集成需要的基礎(chǔ)上，讓游人能夠在體能承受范圍內(nèi)逛完整條街道，以避免使游人過度疲勞，影響對購物及游玩的心理體驗(yàn)。建筑高度的設(shè)計(jì)以兩至四層為主，其中低樓層應(yīng)占據(jù)較高比重，避免給游人帶來壓抑感，同時(shí)也要防止樓層過高游人很少光顧導(dǎo)致的資源浪費(fèi)，以此來保證商業(yè)步行街功能與商業(yè)資源的充分發(fā)揮。

3.做好空間規(guī)劃與布局

商業(yè)步行街應(yīng)該給顧客一種流動前進(jìn)的空間節(jié)奏感，這樣更能吸引行人。因此，如何安排商業(yè)步行街空間的合理布局和縱向布景，成為解決這一問題的關(guān)鍵。一般來說，可以通過特定的建筑、樹木、特有的標(biāo)識以及街區(qū)兩旁適當(dāng)設(shè)立開敞的小品類休閑廣場，在這些廣場空間，可以有序的加入一些商業(yè)活動，甚至是一些可以與行人互動的商業(yè)活動，這樣不但會有效集聚人流，起到良好的環(huán)境效益，同時(shí)也會增大游人的購物能力。

[1]王晶,徐珊珊.單側(cè)型商業(yè)街休憩場所設(shè)計(jì)問題及策略探討——以延安市棗園步行商業(yè)街為例[J].新西部(理論版).2013(19)

[2]李翔,朱圣潮,劉益曦.歷史商業(yè)步行街區(qū)景觀營造研究——以溫州五馬街為例[J].安徽農(nóng)業(yè)科學(xué).2011(01)