探索施工中建筑工程造價(jià)如何合理有效控制

文/郭蘭廣　天元建設(shè)集團(tuán)有限公司　山東臨沂　276000

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探索施工中建筑工程造價(jià)如何合理有效控制

文/郭蘭廣天元建設(shè)集團(tuán)有限公司山東臨沂276000

【摘要】科學(xué)的建筑工程造價(jià)管理活動(dòng)，對(duì)于建筑成本節(jié)約有重要影響。在工程設(shè)計(jì)施工環(huán)節(jié)，建筑施工造價(jià)管理負(fù)責(zé)人還應(yīng)該進(jìn)行深入考量和具體優(yōu)化操作。對(duì)于工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)來(lái)說(shuō)，如果出現(xiàn)了建筑指導(dǎo)計(jì)劃方面的任何問(wèn)題，都會(huì)對(duì)整個(gè)建筑活動(dòng)造成深刻的影響。因此，建筑施工造價(jià)管理的負(fù)責(zé)人必須要重視建筑方案的成本規(guī)劃設(shè)計(jì)。以規(guī)劃為重點(diǎn)，追求項(xiàng)目更優(yōu)的項(xiàng)目定位。本文根據(jù)施工中建筑工程造價(jià)的細(xì)節(jié)展開(kāi)討論，提出幾點(diǎn)有利于造價(jià)管理有效性提高的可行性措施。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；合理控制；施工方案；造價(jià)管理

在施工活動(dòng)中，進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理，需要技術(shù)人員對(duì)建筑工程總量進(jìn)行深入分析，從而制定出一套完整的建筑工程造價(jià)管理計(jì)劃。工程造價(jià)人員應(yīng)該注意控制材料的采購(gòu)和保管費(fèi)用，可以采用租用專業(yè)倉(cāng)庫(kù)保管場(chǎng)地的方式，減少材料的保管支出。

一、建筑工程造價(jià)預(yù)算概述

工程造價(jià)人員應(yīng)該重視土建工程的大型機(jī)械租賃和使用管理活動(dòng)調(diào)控，對(duì)于大型機(jī)械的使用，應(yīng)該安排具有專業(yè)操作經(jīng)驗(yàn)的人員來(lái)進(jìn)行，防止出現(xiàn)機(jī)械的損傷。在建筑工程造價(jià)活動(dòng)中，施工人員需要考慮直接工程費(fèi)（制造成本）、間接費(fèi)用和利潤(rùn)稅金三大類。在建筑工程直接費(fèi)用支出的造價(jià)管理活動(dòng)中，造價(jià)管理人員要采用科學(xué)的工作方法，縮短工程建筑的制造成本。對(duì)于建筑活動(dòng)直接費(fèi)用中的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)三大類進(jìn)行統(tǒng)籌兼顧的造價(jià)統(tǒng)計(jì)管理。其中，人工費(fèi)用的控制，可以采取選用施工經(jīng)驗(yàn)豐富工人參加建筑，提高建筑活動(dòng)的整體效率，從而減少人工成本的支出。隨著人工物價(jià)水平的不斷上漲，工程造價(jià)人員應(yīng)該要特別重視對(duì)于工人施工熟練程度的控制。對(duì)于部分重要崗位的工人工作效率控制，可以采用集中進(jìn)行崗前培訓(xùn)的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。在材料費(fèi)的控制方面，應(yīng)該考慮到材料原價(jià)與供應(yīng)價(jià)格波動(dòng)之間的關(guān)系，做出正確的采購(gòu)量的前期設(shè)計(jì)。

二、施工中建筑工程造價(jià)有效控制的具體措施

（一）建筑機(jī)械設(shè)備的費(fèi)用支出

機(jī)械設(shè)備的維修和保養(yǎng)也需要技術(shù)人員高度重視，防止出現(xiàn)保養(yǎng)和管理不善導(dǎo)致的設(shè)備損毀現(xiàn)象出現(xiàn)，造成不必要的支出擴(kuò)大現(xiàn)象的出現(xiàn)。其他零星工程的造價(jià)管控，需要造價(jià)人員協(xié)調(diào)好施工次序，保證各個(gè)施工隊(duì)伍能夠按照協(xié)同操作的狀態(tài)進(jìn)行施工，從而顯著提高施工效率，從而縮減人員工資支出。

在施工機(jī)械使用費(fèi)用控制方面，造價(jià)管理人員應(yīng)該從施工機(jī)械消耗量和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)兩個(gè)方面入手，控制大型施工機(jī)械設(shè)備的資金支出。在臺(tái)班單價(jià)控制方面，應(yīng)該考慮到臺(tái)班折舊費(fèi)用、臺(tái)班大修費(fèi)用兩個(gè)方面，如果臺(tái)班需要經(jīng)常進(jìn)行修理，則應(yīng)該要求廠家指派專業(yè)的維修人員前往一線的施工環(huán)境中配合工作，從而保證機(jī)械設(shè)備的重新投入使用的速度達(dá)到最快。造價(jià)人員還應(yīng)該考慮到大型接卸設(shè)備的安拆費(fèi)用支出和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)的支出。在造價(jià)管理活動(dòng)中，注意措施費(fèi)用的支出使用，在完成工程項(xiàng)目階段，工作造價(jià)管理人員應(yīng)該從工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。在可調(diào)整完整部分中，建筑工程造價(jià)管理人員還應(yīng)該注意模板和不可調(diào)整部分的支出，在建筑環(huán)境中注意安全帽的采購(gòu)

（二）科學(xué)施工組織設(shè)計(jì)的成本控制

在建筑工程造價(jià)活動(dòng)中，工程造價(jià)人員還應(yīng)該重視零星砌體屋面通氣磚砌筑工作的開(kāi)展。在欄板砌筑方面，使用質(zhì)量更優(yōu)、更省材料的加氣型混凝土砌塊，能夠節(jié)約施工材料的總成本。在造價(jià)管理活動(dòng)中，考慮灰砂磚砌臺(tái)階、花池和小院加氣砼及其磚圍墻的結(jié)構(gòu)建造，考慮室外臺(tái)階的建造成本。

施工活動(dòng)中常見(jiàn)的建筑類型為空心砌磚和實(shí)心磚墻兩大類。其中，空心磚墻、砌塊墻的墻體厚度一般為200mm左右，我們可以選擇磚體、砌塊的品種、規(guī)格，使用加氣砼砌塊墻的方法，提高施工效率從而節(jié)約建筑成本。在水泥砂漿強(qiáng)度等級(jí)選擇的方面，一般性的建筑活動(dòng)主要選用M5.0的混合型砂漿材料，進(jìn)行墻體的修砌操作。在空心磚墻的建造方面，技術(shù)人員需要對(duì)建筑原材料的質(zhì)量進(jìn)行深度把控，從而保證建筑任務(wù)能夠又好又快地完成在地下室土建工程造價(jià)管理活動(dòng)中，造價(jià)管理人員應(yīng)該重視地下部分土建工程管理的質(zhì)量，重視質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)工作的跟進(jìn)，從而形成一套可持續(xù)性較強(qiáng)的造成造價(jià)施工管理體

系。

（三）建筑材料費(fèi)的造價(jià)管控

在材料費(fèi)的控制活動(dòng)中，工程造價(jià)管理人員應(yīng)該嚴(yán)格履行“票證合一”的報(bào)銷(xiāo)制度，杜絕口頭報(bào)銷(xiāo)行為的出現(xiàn)，只有各項(xiàng)憑證和單據(jù)都能夠一一對(duì)應(yīng)和入賬，才能夠進(jìn)行材料的入庫(kù)和提取工作。這樣做的好處是確保了大宗材料的買(mǎi)進(jìn)和流出工作符合現(xiàn)代化審查活動(dòng)的需要，確保每一筆生產(chǎn)材料的去向都能夠被精準(zhǔn)的查詢到位，從而在源頭上規(guī)避貪污行為的出現(xiàn)。在材料費(fèi)的把控活動(dòng)中，造價(jià)人員應(yīng)該考慮到材料的運(yùn)雜費(fèi)支出，盡量減少材料運(yùn)輸損耗的費(fèi)用。造價(jià)人員應(yīng)該選擇合適的交通工具，對(duì)材料進(jìn)行按時(shí)和集中運(yùn)輸，從而節(jié)省成本。除此之外，還應(yīng)該安排采購(gòu)人員跟車(chē)出行，避免材料在運(yùn)輸和裝卸過(guò)程中可以避免的損耗，實(shí)行專人監(jiān)管材料下架的方式，保證材料的入庫(kù)安全。在水電安裝成本造價(jià)管控方面，工程造價(jià)管理人員需要做好施工措施費(fèi)的管控工作，協(xié)調(diào)好材料進(jìn)入場(chǎng)地的順序。在材料的選購(gòu)方面，應(yīng)該和供應(yīng)商進(jìn)行深入的洽談和溝通，在下達(dá)采購(gòu)計(jì)劃之前，應(yīng)該對(duì)主要供應(yīng)商的供應(yīng)資質(zhì)和材料的質(zhì)量進(jìn)行深入調(diào)查。采用招標(biāo)的方式，面向供應(yīng)市場(chǎng)吸引更多質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的原料供應(yīng)體系參與進(jìn)來(lái)，從而優(yōu)中選優(yōu)，做到工程造價(jià)管理效率的提高。

結(jié)語(yǔ)：

施工中建筑工程造價(jià)主要包括地上土建工程項(xiàng)目和地下室工程造價(jià)管理。地上土建工程管理活動(dòng)，主要分為地上部分土建工程和地上部分裝飾工程兩大類。針對(duì)建筑的不同工程領(lǐng)域，施工人員應(yīng)該采取合理有效的管控措施，對(duì)采購(gòu)費(fèi)用、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用、工地保管費(fèi)用那個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用這些施工前的造價(jià)控制工作做到細(xì)致、具體，防止出現(xiàn)監(jiān)管上的疏漏。

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