土地市場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)度分析

修回日期：2014-09-16

土地市場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)度分析

何格，趙媛

(四川農(nóng)業(yè)大學(xué) 經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院，四川 成都625014)

摘要：在探討土地市場(chǎng)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)機(jī)理的基礎(chǔ)上，利用耦合協(xié)調(diào)度模型對(duì)成都市2005-2012年土地市場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)關(guān)系予以實(shí)證研究。結(jié)果表明：兩者的耦合協(xié)調(diào)度總體上呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，研究期間經(jīng)歷了極度失調(diào)衰退、一般失調(diào)衰退、勉強(qiáng)耦合協(xié)調(diào)和初級(jí)耦合協(xié)調(diào)四個(gè)階段。土地市場(chǎng)發(fā)展失衡是影響兩者耦合協(xié)調(diào)關(guān)系的主要因素。因此，加強(qiáng)土地市場(chǎng)管理保障土地市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展是促進(jìn)二者協(xié)調(diào)發(fā)展的關(guān)鍵。

關(guān)鍵詞：土地市場(chǎng)；區(qū)域經(jīng)濟(jì)；耦合協(xié)調(diào)度

基金項(xiàng)目：四川省農(nóng)村發(fā)展研究中心一般項(xiàng)目“成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)城市土地節(jié)約集約利用研究”(CR1104)

作者簡(jiǎn)介：何格，四川閬中人，四川農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院副教授，博士，主要從事土地資源管理研究。

中圖分類號(hào)：F061.5文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A

一、問題的提出

自1987年土地市場(chǎng)的建立和運(yùn)行以來，土地市場(chǎng)的健康發(fā)展有力地促進(jìn)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。1997-2004年中國(guó)東、中和西部地區(qū)土地市場(chǎng)的發(fā)展對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率分別為4.10%、17.66%和7.54%[1]。而區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展形成大量的剛性土地需求，導(dǎo)致土地市場(chǎng)的繁榮，如處理不好會(huì)反過來影響區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此，如何促進(jìn)土地市場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的耦合協(xié)調(diào)發(fā)展就成為一個(gè)值得研究的問題。

土地市場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)構(gòu)成了一個(gè)復(fù)雜的、動(dòng)態(tài)變化的開放系統(tǒng)，其耦合協(xié)調(diào)的程度決定了該復(fù)合系統(tǒng)是否有序[2]。盡管已有學(xué)者以土地市場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)為對(duì)象做了大量研究并取得了一些成果，但現(xiàn)有成果較多集中在土地市場(chǎng)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)或者經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)土地市場(chǎng)的驅(qū)動(dòng)作用等單向影響研究[3-5]，還較少有文獻(xiàn)對(duì)二者的耦合協(xié)調(diào)關(guān)系予以深入研究。鑒于此，本文在已有相關(guān)成果的基礎(chǔ)上，通過探討土地市場(chǎng)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)的耦合協(xié)調(diào)機(jī)理并建立耦合協(xié)調(diào)度模型，對(duì)成都市2005-2012年土地市場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)度進(jìn)行了實(shí)證研究，分析了二者的耦合協(xié)調(diào)發(fā)展關(guān)系及其耦合協(xié)調(diào)度的變化趨勢(shì)，以期為實(shí)現(xiàn)二者的良性循環(huán)提供一定的參考。

二、土地市場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的耦合協(xié)調(diào)機(jī)理

土地市場(chǎng)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)復(fù)合系統(tǒng)的各系統(tǒng)之間既有積極的正面影響又有消極的負(fù)面影響，對(duì)它們之間的相互作用機(jī)理進(jìn)行研究，是實(shí)現(xiàn)復(fù)合系統(tǒng)耦合協(xié)調(diào)發(fā)展的首要問題[6]。

(一)土地市場(chǎng)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的耦合協(xié)調(diào)作用

土地市場(chǎng)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的耦合協(xié)調(diào)效應(yīng)主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：一是土地市場(chǎng)發(fā)展對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有規(guī)模擴(kuò)張效應(yīng)。土地市場(chǎng)的運(yùn)行促進(jìn)了作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)基礎(chǔ)的建設(shè)用地稟賦的增加以及勞動(dòng)力、資本投入規(guī)模的擴(kuò)大，這些要素供給規(guī)模的擴(kuò)大將促使區(qū)域經(jīng)濟(jì)總量規(guī)模發(fā)生相應(yīng)的變化，進(jìn)而推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。二是土地市場(chǎng)發(fā)展對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有激勵(lì)作用。土地市場(chǎng)化發(fā)展取向引導(dǎo)土地使用者自覺地集約利用土地，不僅有利于對(duì)土地要素的高效集約利用，還有助于促進(jìn)對(duì)土地上的資本以及勞動(dòng)力的集中高效投入，從而通過提高要素利用效率推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。三是土地市場(chǎng)發(fā)展對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有結(jié)構(gòu)優(yōu)化效應(yīng)。土地市場(chǎng)通過調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化提供了前提，而產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化可以促進(jìn)區(qū)域土地、勞動(dòng)和資本配置效率的提高，并進(jìn)一步推動(dòng)區(qū)域整體經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)[7]。但是規(guī)模擴(kuò)張、激勵(lì)以及結(jié)構(gòu)優(yōu)化效應(yīng)實(shí)現(xiàn)的前提是土地市場(chǎng)的健康運(yùn)行，倘若土地市場(chǎng)運(yùn)行出現(xiàn)偏差，如地價(jià)過度飛漲會(huì)引發(fā)泡沫危機(jī)，引起經(jīng)濟(jì)波動(dòng)，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成很大損失。

(二)區(qū)域經(jīng)濟(jì)對(duì)土地市場(chǎng)的耦合協(xié)調(diào)作用

區(qū)域經(jīng)濟(jì)對(duì)土地市場(chǎng)的耦合協(xié)調(diào)效應(yīng)主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)土地市場(chǎng)發(fā)展具有資金支撐效應(yīng)。區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)會(huì)伴隨著投資水平大幅提升，而資本投入的增加，又為土地市場(chǎng)的成功交易提供了資金保障，促進(jìn)土地要素的合理流動(dòng)[8]。二是區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)土地市場(chǎng)發(fā)展具有激勵(lì)效應(yīng)。區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，可以盤活企業(yè)手中的資金，使更多的投資主體進(jìn)入土地市場(chǎng)，增大土地需求者之間的競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)土地需求者之間的競(jìng)爭(zhēng)，還可以有效地刺激土地市場(chǎng)良性發(fā)展。區(qū)域經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展會(huì)為土地市場(chǎng)帶來積極的影響；但是如果區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展乏力，土地市場(chǎng)特別是以城市國(guó)有土地出讓為主的土地一級(jí)市場(chǎng)將會(huì)受到一定程度的沖擊，造成土地出讓面積銳減，流拍現(xiàn)象頻發(fā)，地價(jià)下降明顯。

總之，土地市場(chǎng)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)復(fù)合系統(tǒng)的良性運(yùn)轉(zhuǎn)取決于這兩個(gè)子系統(tǒng)各自的健康發(fā)展，以及構(gòu)成該復(fù)合系統(tǒng)的土地、資本和勞動(dòng)力等各要素有序運(yùn)動(dòng)，從而在子系統(tǒng)間形成良性循環(huán)作用，產(chǎn)生協(xié)同放大效應(yīng)。

三、土地市場(chǎng)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)度模型和判斷標(biāo)準(zhǔn)

(一)耦合協(xié)調(diào)度模型

耦合協(xié)調(diào)度模型是在耦合度模型的基礎(chǔ)上演化而來的。在物理學(xué)中，耦合是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的系統(tǒng)通過各種相互作用而彼此影響的現(xiàn)象。耦合度是用來描述系統(tǒng)或要素之間彼此作用的影響程度[6]。借鑒物理學(xué)中的容量耦合概念及容量耦合系數(shù)模型，建立多個(gè)系統(tǒng)的耦合度模型[9]，公式為：

(1)

式中， Cn∈[0，l]，Cn越大，表明系統(tǒng)耦合程度越高，相互之間影響程度越強(qiáng)。

本文研究土地市場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)兩個(gè)系統(tǒng)之間的耦合關(guān)系，n=2，可得出兩個(gè)系統(tǒng)的耦合度函數(shù)為：

(2)

耦合度對(duì)判別土地市場(chǎng)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合作用的強(qiáng)度具有重要意義，但此模型的不足之處在于它只能說明兩個(gè)系統(tǒng)間相互作用程度的強(qiáng)弱，無法反映二者協(xié)調(diào)發(fā)展水平的高低。例如當(dāng)兩個(gè)系統(tǒng)發(fā)展水平都較低時(shí)，同樣也可以得到兩個(gè)系統(tǒng)協(xié)調(diào)度較高的結(jié)果。而協(xié)調(diào)度可以度量系統(tǒng)之間或系統(tǒng)內(nèi)部要素之間在發(fā)展過程中協(xié)調(diào)狀況好壞程度，也就是說可以真實(shí)地反映其協(xié)調(diào)發(fā)展水平的高低。為此有學(xué)者引入了協(xié)調(diào)度的概念，將模型加以改進(jìn)，構(gòu)造出了一個(gè)可以反映兩個(gè)系統(tǒng)發(fā)展水平的耦合協(xié)調(diào)度模型，以評(píng)價(jià)系統(tǒng)相互耦合的協(xié)調(diào)程度[10]，即：

T=αu1+βu2

(3)

(4)

其中：D為耦合協(xié)調(diào)度；C2為兩個(gè)子系統(tǒng)的耦合度；T為綜合協(xié)調(diào)指數(shù)，反映整體發(fā)展水平對(duì)協(xié)調(diào)度的貢獻(xiàn)；u1為土地市場(chǎng)發(fā)展水平值；u2為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平值；α,β為待定系數(shù)，本文通過變異系數(shù)法對(duì)u1和u2求權(quán)重，將權(quán)重賦值給待定系數(shù)α,β。

(二)土地市場(chǎng)發(fā)展水平和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平計(jì)算模型

根據(jù)公式(3)和(4)，土地市場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的耦合協(xié)調(diào)度取決于各子系統(tǒng)的發(fā)展水平，因此需要建立土地市場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系來衡量二者的發(fā)展水平。本文采用熵值法來確定兩個(gè)系統(tǒng)的指標(biāo)權(quán)重同時(shí)采用極值變換法進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化，為了滿足熵值法和耦合協(xié)調(diào)度對(duì)數(shù)據(jù)非負(fù)的要求，借鑒楊慧的處理方法將標(biāo)準(zhǔn)化后的數(shù)據(jù)加0.01做非負(fù)化處理[11]。對(duì)于土地市場(chǎng)發(fā)展水平和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的計(jì)算，采用線性加權(quán)法，具體計(jì)算公式為：

(5)

(6)

(三)耦合協(xié)調(diào)度劃分標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于系統(tǒng)耦合協(xié)調(diào)度的判斷標(biāo)準(zhǔn)，目前學(xué)術(shù)界仍然沒有形成定論。在對(duì)國(guó)內(nèi)學(xué)者的研究成果進(jìn)行比較分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合本文研究重點(diǎn)，綜合參考陳基純、陳忠暖[12]以及楊慧[11]的分類方法將土地市場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)度劃分為6個(gè)等級(jí)，見表1。

表1　耦合協(xié)調(diào)度劃分標(biāo)準(zhǔn)

四、成都市土地市場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)度分析

成都作為中西部綜合競(jìng)爭(zhēng)力最強(qiáng)的現(xiàn)代特大中心城市，由于受到西部大開發(fā)戰(zhàn)略的推動(dòng)，成為許多知名企業(yè)尤其是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)軍西部地區(qū)的首選城市和投資熱點(diǎn)區(qū)域，土地市場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展面臨巨大的挑戰(zhàn)和壓力，因此成都土地市場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展尤顯重要。為此，本文以其作為研究對(duì)象，研究土地市場(chǎng)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)兩個(gè)子系統(tǒng)的耦合協(xié)調(diào)狀況。

(一)指標(biāo)體系構(gòu)建及權(quán)重確定

土地市場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平涉及社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面的各個(gè)要素，根據(jù)評(píng)價(jià)指標(biāo)選取的全面性、動(dòng)態(tài)性、科學(xué)性和可操作性等原則，結(jié)合研究區(qū)域特點(diǎn)，構(gòu)建了衡量二者發(fā)展水平的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，見表2。本文數(shù)據(jù)來源如下：土地價(jià)格指標(biāo)數(shù)據(jù)來源于中國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，其余土地市場(chǎng)指標(biāo)數(shù)據(jù)來源于2005-2012年《成都市土地市場(chǎng)分析報(bào)告》和《成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究年報(bào)》，2005-2011年區(qū)域經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)據(jù)來源于2006-2012年《成都統(tǒng)計(jì)年鑒》，2012年區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)來源于2012年成都市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)。運(yùn)用熵值法確定兩個(gè)系統(tǒng)的各指標(biāo)的權(quán)重一并在表2中列出。

表2　土地市場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平指標(biāo)體系及權(quán)重

(二)耦合協(xié)調(diào)度計(jì)算結(jié)果

首先根據(jù)式(5)和(6)，計(jì)算出成都市土地市場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平，然后根據(jù)式(2)和(4)，計(jì)算二者的耦合協(xié)調(diào)度(根據(jù)計(jì)算出的土地市場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平，通過變異系數(shù)法，計(jì)算得到α，β分別為0.386和0.614)，結(jié)果見表3。同時(shí)根據(jù)耦合協(xié)調(diào)度計(jì)算結(jié)果及表1土地市場(chǎng)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)的劃分標(biāo)準(zhǔn)，將成都市2005-2012年土地市場(chǎng)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)的耦合協(xié)調(diào)狀況的評(píng)價(jià)結(jié)果一同列于表3。

表3　成都市土地市場(chǎng)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)度及協(xié)調(diào)類型

(三)土地市場(chǎng)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)度分析

根據(jù)表3，2005-2012年成都市土地市場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的耦合協(xié)調(diào)度分值除了2008年出現(xiàn)下降之外，其余年份都呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。耦合協(xié)調(diào)度的分值，由2005年的0.087增加到2012年的0.517，年均增長(zhǎng)6.14%。由此可見，成都市土地市場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)兩個(gè)子系統(tǒng)間相互配合、相互推進(jìn)的作用在逐漸增強(qiáng)，系統(tǒng)運(yùn)行績(jī)效逐漸提高，耦合協(xié)調(diào)關(guān)系逐漸趨向良好發(fā)展。但值得注意的是，該復(fù)合系統(tǒng)的整體協(xié)調(diào)功能仍處于中等偏下水平，耦合協(xié)調(diào)度得分比較低，耦合協(xié)調(diào)度的均值為0.320，處于不可接受區(qū)間。

結(jié)合表1和表3中的數(shù)據(jù)，繪制出成都市土地市場(chǎng)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)復(fù)合系統(tǒng)耦合協(xié)調(diào)類型劃分圖，由圖1可以直觀地反映出2005-2012年成都市土地市場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)復(fù)合系統(tǒng)的耦合協(xié)調(diào)關(guān)系的變化趨勢(shì)。具體可以劃分為3個(gè)階段：第一個(gè)階段是2005-2006年，此階段耦合協(xié)調(diào)類型由極度失調(diào)衰退類轉(zhuǎn)變?yōu)橐话闶д{(diào)衰退類。在該階段成都市區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展滯后于土地市場(chǎng)，土地市場(chǎng)的發(fā)展對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的規(guī)模擴(kuò)張效應(yīng)、激勵(lì)效應(yīng)和結(jié)構(gòu)優(yōu)化效應(yīng)發(fā)揮作用，刺激區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但是由于二者發(fā)展水平均較低，造成耦合協(xié)調(diào)度處于不可接受區(qū)間。第二個(gè)階段是2006-2011年，此階段二者耦合協(xié)調(diào)類型由一般失調(diào)衰退類過渡到勉強(qiáng)耦合協(xié)調(diào)類，耦合協(xié)調(diào)區(qū)間由不可接受區(qū)間跨到過渡區(qū)間。2008年土地市場(chǎng)發(fā)展遭遇瓶頸，復(fù)合系統(tǒng)的發(fā)展由區(qū)域經(jīng)濟(jì)滯后型轉(zhuǎn)變?yōu)橥恋厥袌?chǎng)滯后型，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)土地市場(chǎng)的資金支撐效應(yīng)和激勵(lì)效應(yīng)得到發(fā)揮，造成耦合協(xié)調(diào)度出現(xiàn)下降再上升的變化狀態(tài)。第三個(gè)階段是2011-2012年，此階段二者耦合協(xié)調(diào)類型由勉強(qiáng)耦合協(xié)調(diào)類過渡到初級(jí)耦合協(xié)調(diào)類，雖然二者發(fā)展水平都得到提升，耦合協(xié)調(diào)關(guān)系得到進(jìn)一步提升，但是增幅不大，導(dǎo)致該階段耦合協(xié)調(diào)區(qū)間仍屬于過渡區(qū)間。

圖1　 成都市土地市場(chǎng)與區(qū)域經(jīng)濟(jì) 復(fù)合系統(tǒng)耦合協(xié)調(diào)類型劃分圖

綜上所述，成都市土地市場(chǎng)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)過程可以用“二三四”來概括，即耦合協(xié)調(diào)過程跨越不可接受區(qū)間和過渡區(qū)間兩個(gè)區(qū)間，耦合協(xié)調(diào)關(guān)系經(jīng)歷三個(gè)變化階段，耦合協(xié)調(diào)作用遵循了極度失調(diào)衰退→一般失調(diào)衰退→勉強(qiáng)耦合協(xié)調(diào)→初級(jí)耦合協(xié)調(diào)四個(gè)路徑。

(四)土地市場(chǎng)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)度影響因素分析

由前文分析可知，復(fù)合系統(tǒng)的整體協(xié)調(diào)功能處于中等偏下水平，而土地市場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的耦合協(xié)調(diào)度的高低主要取決于各子系統(tǒng)的發(fā)展水平。根據(jù)表3中的土地市場(chǎng)發(fā)展水平分值和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分值繪制出圖2。由圖2可以發(fā)現(xiàn)，2005-2012年土地市場(chǎng)的發(fā)展水平呈現(xiàn)出先上升后下降的周期性變化，而區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展總體呈上升趨勢(shì)，但是增速緩慢。2008年,土地市場(chǎng)發(fā)展水平和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平都跌到最低，這可能與“5.12”地震的影響和全球金融危機(jī)有關(guān)。區(qū)域經(jīng)濟(jì)子系統(tǒng)應(yīng)對(duì)外界變化，可以較好地面對(duì)危機(jī)，保持自身的緩慢增長(zhǎng)，而土地市場(chǎng)發(fā)展水平卻由2007年的0.180下降到2008年的0.053，下降幅度高達(dá)71%，之后連續(xù)3年的發(fā)展水平分值都低于2007年的0.180，由復(fù)合系統(tǒng)耦合協(xié)調(diào)發(fā)展的促進(jìn)因子變成了制約因子。這說明與區(qū)域經(jīng)濟(jì)相比，土地市場(chǎng)發(fā)展的穩(wěn)定性較低。土地市場(chǎng)發(fā)展的失衡，制約了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，導(dǎo)致區(qū)域經(jīng)濟(jì)增幅較緩慢，從而造成復(fù)合系統(tǒng)的耦合協(xié)調(diào)度總體偏低。由此可見，土地市場(chǎng)發(fā)展失衡是導(dǎo)致近幾年來土地市場(chǎng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)復(fù)合系統(tǒng)的耦合協(xié)調(diào)度整體協(xié)調(diào)類型偏低的主要因素。

圖2　成都市土地市場(chǎng)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

五、結(jié)論

通過以上對(duì)成都市的土地市場(chǎng)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)度分析得出以下結(jié)論：2005-2012年成都市的土地市場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)復(fù)合系統(tǒng)的運(yùn)行保持了基本穩(wěn)定的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但是復(fù)合系統(tǒng)的整體協(xié)調(diào)功能處于中等偏下水平，耦合協(xié)調(diào)關(guān)系有待進(jìn)一步改善。而影響二者耦合協(xié)調(diào)發(fā)展程度提高的主要原因是成都市土地市場(chǎng)的發(fā)展失衡。土地市場(chǎng)的波動(dòng)性發(fā)展制約了耦合協(xié)調(diào)度進(jìn)一步提高，這在一定程度上導(dǎo)致了成都市土地市場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)整體耦合協(xié)調(diào)類型不高。為此，強(qiáng)化土地市場(chǎng)管理就成為促進(jìn)土地市場(chǎng)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的一個(gè)關(guān)鍵途徑。

參考文獻(xiàn)：

[1]豐雷.土地與宏觀經(jīng)濟(jì)——改革開放以來的中國(guó)實(shí)踐[M].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2010.

[2]單瑩潔，蘇傳華.基于耦合協(xié)調(diào)度的區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)績(jī)效評(píng)價(jià)研究——以河北省為例[J].科技管理研究，2011，31(22):66-68.

[3]黃曉宇，蔣妍，豐雷.土地市場(chǎng)與宏觀經(jīng)濟(jì)關(guān)系的理論分析及實(shí)證檢驗(yàn)[J].中國(guó)土地科學(xué)，2006，20(4):2-8.

[4]楊志榮，靳相木.基于面板數(shù)據(jù)的土地投入對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響——以浙江省為例[J].長(zhǎng)江流域資源與環(huán)境，2009，18(5):409-414.

[5]公云龍，張紹良，趙松，等.金融發(fā)展對(duì)城市地價(jià)的影響效應(yīng)分析[J].中國(guó)土地科學(xué)，2012，26(3):56-62.

[6]劉定惠，楊永春.區(qū)域經(jīng)濟(jì)-旅游-生態(tài)環(huán)境耦合協(xié)調(diào)度研究——以安徽省為例[J].長(zhǎng)江流域資源與環(huán)境，2011，20(7):892-896.

[7]王青，陳志剛，陳逸，等.土地市場(chǎng)運(yùn)行對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響:作用機(jī)理與實(shí)證評(píng)價(jià)[J].資源科學(xué)，2008，30(10):1497-1501.

[8]王青，陳志剛，葉依廣，等.土地市場(chǎng)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)機(jī)制:理論與實(shí)證分析[J].中國(guó)人口·資源與環(huán)境，2007，17(3):75-80.

[9]王濱，王維早，齊建峰，等.基于耦合協(xié)同理論的泥石流危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)研究[J].地球與環(huán)境，2012，40(3):405-411.

[10]王美霞，任志遠(yuǎn)，王永明，等.寶雞市經(jīng)濟(jì)與環(huán)境系統(tǒng)耦合協(xié)調(diào)度分析[J].華中師范大學(xué)學(xué)報(bào):自然科學(xué)版，2010，44(3):512-516.

[11]楊慧.中國(guó)住房市場(chǎng)與土地市場(chǎng)協(xié)調(diào)性分析——基于耦合協(xié)調(diào)度模型[J].中國(guó)市場(chǎng)，2012，18(9):23-26.

[12]陳基純，陳忠暖.中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)度研究[J].商業(yè)研究，2011，54(4)：112-117.

Analysis of Coupling Coordination Degree between

Land Market and Regional Economy

HE Ge, ZHAO Yuan

(CollegeofEconomyandManagement,SichuanAgriculturalUniversity,Chengdu625014,P.R.China)

Abstract：Based on the expatiation on the coupling mechanism of land market and regional economy, this paper introduces the coupling coordination degree model to research coupling coordination relation between land market and regional economy over the period of 2005-2012 in Chengdu city. The result indicates that coupling coordination degree has generally an upward trend during the above-mentioned period, with the four-phase procedure of extreme imbalance, general imbalance, barely coordination and primary coordination. Unbalanced development of land market is the main factor affecting the degree. The key to promote the coordinated development of them is to strengthen the management of land market so as to ensure the stable development of land market.

Key words： land market; regional economy; coupling coordination degree

(責(zé)任編輯傅旭東)