淺談如何搞好建筑工程土建施工預(yù)算的審核

南京環(huán)茂建筑安裝工程有限公司 210038

摘要：科學(xué)的土建工程預(yù)算及審核，是投資建設(shè)工程項(xiàng)目的合理根據(jù)。它不僅可以確定整個(gè)土建工程的造價(jià)，將造價(jià)和建設(shè)材料的耗費(fèi)控制在一定范圍內(nèi)，還可以體現(xiàn)工程的施工重點(diǎn)，促進(jìn)整個(gè)工程的施工效率的提高。本文簡(jiǎn)單介紹并分析建筑工程土建施工預(yù)算審核的方法技巧，為相關(guān)領(lǐng)域提供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；土建施工；預(yù)算審核

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑行業(yè)扮演著越來(lái)越重要的角色，例如：高樓大廈的建造、高鐵及道路建設(shè)、大型商場(chǎng)的建設(shè)等等。眾所周知，土建工程是一項(xiàng)復(fù)雜的綜合系統(tǒng)，必須嚴(yán)格按照建設(shè)流程科學(xué)合理地進(jìn)行管理與實(shí)施。工程預(yù)算及審核也必須從實(shí)際出發(fā)，結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)各階段具體情況，進(jìn)行計(jì)算審核并及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整。預(yù)算審核的對(duì)象不同，投資規(guī)模不同，施工進(jìn)度不同，那么其審核的步驟、方法也就不一樣。

本文從土建施工預(yù)算審核的意義、土建施工預(yù)算審核中常見(jiàn)的問(wèn)題及預(yù)算審核方法技巧三個(gè)方面來(lái)論述如何搞好建筑工程土建施工預(yù)算的審核工作。

一、土建施工預(yù)算審核的意義

（一）工程項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行的前提

土建施工預(yù)算審核是切實(shí)統(tǒng)籌項(xiàng)目投資計(jì)劃，確保工程順利進(jìn)行并竣工的前提。目前大部分的工程結(jié)算審核和工程竣工審核都是事后審核，即使工程項(xiàng)目在最初立項(xiàng)論證時(shí)就存在問(wèn)題，完成后再審核計(jì)算也無(wú)法挽回已經(jīng)造成的損失。因而，在立項(xiàng)之初就做好施工預(yù)算審核，不但能夠使工程項(xiàng)目得到落實(shí)，還能確定并控制施工成本。

（二）招投標(biāo)工作順利進(jìn)行的前提

隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的深入改革，在建筑行業(yè)的市場(chǎng)中引入招投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制已經(jīng)成為需求并發(fā)展成為潮流，這也是目前合理選擇施工企業(yè)的最有效方法。依據(jù)我國(guó)相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，土建工程招標(biāo)的標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)該根據(jù)建筑工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算的編制要求來(lái)設(shè)定。因此，預(yù)算審核計(jì)算是確保招投標(biāo)工作順利進(jìn)行的前提條件。

（三）實(shí)現(xiàn)最佳經(jīng)濟(jì)效益的前提

通過(guò)對(duì)土建施工實(shí)施合理預(yù)算審核，不僅能計(jì)算出施工時(shí)具體的材料用量、價(jià)格、人工數(shù)量、機(jī)械設(shè)備數(shù)量?jī)r(jià)格等等，施工企業(yè)還能根據(jù)預(yù)算安排人力、物力、財(cái)力，規(guī)劃施工進(jìn)度，規(guī)范施工組織與管理。土建施工預(yù)算審核還能夠有效控制成本和消耗，避免浪費(fèi)，提高經(jīng)濟(jì)效益。

二、土建施工預(yù)算審核中常見(jiàn)的問(wèn)題

最為常見(jiàn)的土建施工預(yù)算問(wèn)題是施工單位在施工預(yù)算上做假。國(guó)內(nèi)很多建筑工程施工單位為了謀取私利，不注重工程的施工質(zhì)量，在施工中偷工減料，使用劣質(zhì)建筑材料，虛報(bào)施工預(yù)算，在審核時(shí)蒙混過(guò)關(guān)。近年來(lái)的“豆腐渣”工程就是土建施工預(yù)算審核失誤的結(jié)果。

目前，由于施工單位過(guò)于注重工程預(yù)算，忽視預(yù)算審核，沒(méi)有安排專門(mén)的人員組織審核土建施工預(yù)算，導(dǎo)致建筑工程土建施工預(yù)算審核人員的專業(yè)水平整體較低，預(yù)算失去真實(shí)性與有效性。大部分情況下，這將導(dǎo)致浪費(fèi)預(yù)算金額，浪費(fèi)材料。

此外，預(yù)算設(shè)計(jì)階段缺乏整體意識(shí)和全過(guò)程意識(shí)，部分預(yù)算沒(méi)有計(jì)算，審核也就不完整。并且在施工設(shè)計(jì)階段經(jīng)常隨意變更。

三、土建施工預(yù)算審核方法技巧

（一）做好準(zhǔn)備工作

1、了解施工合同等重要工程文件。審核土建施工預(yù)算必須了解施工合同的具體內(nèi)容以及補(bǔ)充協(xié)議、招投標(biāo)文件等相關(guān)文件資料。這是合理確定合同價(jià)款及結(jié)算方式的基礎(chǔ)。

2、熟悉清楚施工圖紙，對(duì)工程量進(jìn)行準(zhǔn)確科學(xué)的計(jì)算。在審核土建施工預(yù)算時(shí)要全面了解施工圖，清楚明白施工圖，核對(duì)施工圖的準(zhǔn)確性、科學(xué)性、完整性。同時(shí)準(zhǔn)確計(jì)算審核工程量。在確定工程造價(jià)的過(guò)程中，對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行審核是非常重要的環(huán)節(jié)。下面圖（1）、圖（2）、圖（3）分別是二層平面圖、建筑施工圖、索引符號(hào)與詳圖符號(hào)圖。

圖（1）

圖（2）

圖（3）

3、根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模、性質(zhì)等選擇最合適的預(yù)算審核方法。

（二）選擇預(yù)算審核方法

1、重點(diǎn)審核

審核人員在對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行編制時(shí)，通常會(huì)將工程化整為零，把功能豐富且造價(jià)高的工程作為重點(diǎn)，例如：鋼結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)、高級(jí)裝飾工程等。這種方法效果很明顯，但是一旦審核不徹底就要對(duì)審核預(yù)算重新編制。

2、全面審核

全面審核也稱為逐項(xiàng)審查，是指按照國(guó)家或者行業(yè)建筑工程預(yù)算定額的編制順序或者施工先后順序，逐一的全部進(jìn)行審查。這種方法優(yōu)點(diǎn)是全面細(xì)致，差錯(cuò)少。缺點(diǎn)是容易重復(fù)工作，審核量大。通常適用于初學(xué)者審核施工圖預(yù)算、工程內(nèi)容簡(jiǎn)單的項(xiàng)目、投資較少的項(xiàng)目等等。

3、對(duì)比審核

對(duì)比審核就是用已經(jīng)審核的同類或相似工程進(jìn)行對(duì)比審核，比較不同結(jié)構(gòu)、不同功能、不同地區(qū)的工程造價(jià)、施工人員安排及材料消耗，找出同類工程造價(jià)和材料消耗的規(guī)律。

4.分組計(jì)算審核

分組計(jì)算審核就是將預(yù)算中的各項(xiàng)目及數(shù)據(jù)劃分為若干組，且把相關(guān)的項(xiàng)目劃到一組審核。這種方法工作量小從而審核速度快。在實(shí)際應(yīng)用中，分組計(jì)算審核并不能完全保證數(shù)據(jù)的規(guī)律性，故而通常可采取與重點(diǎn)審核法進(jìn)行配合的方式。與墻體面積相關(guān)的項(xiàng)目、與建筑面積相關(guān)的項(xiàng)目、室外凈面積相關(guān)的項(xiàng)目等都適合采用這種方法。

（三）運(yùn)用審核技巧

首先，要了解土建施工的工程量和單價(jià)，在審核時(shí)注意是否和進(jìn)行預(yù)算編制時(shí)的預(yù)算定額相同。

其次，分部進(jìn)行項(xiàng)目中各項(xiàng)費(fèi)用的審查，各項(xiàng)費(fèi)用大致與一般工程保持一致。此外，還有對(duì)部分工程的預(yù)算審核。在進(jìn)行審核的時(shí)候要將各種樁基所對(duì)應(yīng)的機(jī)械的具體費(fèi)用制作成明細(xì)表，在查看運(yùn)土量時(shí)需要將運(yùn)回