高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

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摘要：隨著人們對(duì)生活質(zhì)量的要求不斷提高，建筑行業(yè)從當(dāng)初一味追求量的發(fā)展轉(zhuǎn)變?yōu)橐再|(zhì)量為核心的發(fā)展，建筑物質(zhì)量問(wèn)題得到社會(huì)各界越來(lái)越多的關(guān)注，尤其是建筑外 墻滲漏問(wèn)題，該問(wèn)題不但影響建筑物的外觀，更重要的是影響建筑物的整體結(jié)構(gòu)和使用功能，存在安全隱患，因此，研究外墻滲漏防治措施具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

關(guān)鍵詞：高層建筑；外墻；防滲漏；施工技術(shù)

引言

建筑外墻作為建筑工程的外部體現(xiàn)，就像我們進(jìn)行衣著打扮一樣，會(huì)對(duì)他人產(chǎn)生強(qiáng)烈的視覺(jué)影響，若建筑外墻質(zhì)量不佳，出現(xiàn)裂縫、脫皮、滲漏等問(wèn)題，自然會(huì)給人 們帶來(lái)整體工程質(zhì)量低劣的感覺(jué)。因此，重視建筑外墻的施工設(shè)計(jì)，加強(qiáng)建筑外墻防滲漏施工，規(guī)避質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生，對(duì)整體工程建設(shè)質(zhì)量，便也能起到極為重要的 促進(jìn)作用。

一、高層建筑外墻滲漏的原因

1、設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致的外墻開(kāi)裂滲漏。

現(xiàn)在有一部分建筑物采用現(xiàn)澆，這種方式往往在屋面挑檐溝的設(shè)計(jì)上使用，由于沒(méi)有保溫層，這就使得建筑物整體結(jié)構(gòu)的剛度相對(duì)較大，一旦內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生變形（往 往是塑性變形）就很難恢復(fù)。此外，還極易受溫度的影響，只要溫度超出規(guī)定范圍，就會(huì)在薄弱環(huán)節(jié)產(chǎn)生較大的剪應(yīng)力，產(chǎn)生裂紋。另外，窗體剛度的大小也會(huì)影響 建筑物整體的剛度，如果窗體剛度太小，承受不了墻體加在窗戶上的彎矩，那么靠近窗體附近的外墻面也會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)的裂紋，導(dǎo)致外墻面滲漏。

2、外墻面抹灰層的裂縫

對(duì)于高層建筑物，由于結(jié)構(gòu)施工時(shí)垂直度較難精確控制致使在外墻的找平抹灰中，部分厚度過(guò)大，容易開(kāi)裂，增加了漏水的可能性。

3、材料因素導(dǎo)致的外墻開(kāi)裂滲漏

當(dāng)前，建筑行業(yè)的材料種類(lèi)越來(lái)越多，例如混凝土、混凝土磚塊、砂漿等，同一棟建筑物中不同的部位使用不同種類(lèi)的材料，如柱子一般用混泥土澆筑而成，墻面大多用的是混泥土磚塊，而在墻面粉刷過(guò)程中用的又是砂漿。這種混合使用會(huì)產(chǎn)生一個(gè)問(wèn)題，即各種材料的粘接性、收縮性、磚塊表面光滑度等不一樣，很容易出現(xiàn)變形、灰漿鼓起等現(xiàn)象，大大增加外墻的滲漏風(fēng)險(xiǎn)。

4、對(duì)于施工過(guò)程中的留下的孔洞沒(méi)有采取適當(dāng)?shù)奶幚矸椒?/p>

外墻施工中留下的模板穿墻螺桿孔、懸挑腳手架預(yù)留槽鋼洞等預(yù)留洞孔，鋼管腳手架拆除后留下的腳手眼，特別是剪力墻中的孔洞（用于穿拉桿），在封堵時(shí)不密實(shí)，產(chǎn)生縫隙。

5、外墻窗框安裝處理不當(dāng)

在外墻窗框安裝過(guò)程中，由于窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規(guī)范、窗框四周打膠塞縫不嚴(yán)、窗臺(tái)處未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周?chē)p不嚴(yán)，造成滲漏。

二、建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

1、框架結(jié)構(gòu)墻體的施工

目前，在框架結(jié)構(gòu)外墻經(jīng)常出現(xiàn)的位置是位于整個(gè)框架梁和砌體相重合的地方，外墻的找平層、腳手眼和陽(yáng)臺(tái)底部都是經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的地方，因此在施工過(guò)程中要不斷的提升防滲漏技術(shù)，下面幾項(xiàng)技術(shù)可以采用。

（1）在進(jìn)行前提施工之前要嚴(yán)格按照《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2002）規(guī)定，對(duì)于砌塊的質(zhì)量要把好關(guān)，選擇砌塊的標(biāo)準(zhǔn)為砌塊的抗壓力的強(qiáng)度要大于5MPa、干燥收縮值不大于0.5mm/m、出釜后須保證有28d養(yǎng)護(hù)期。對(duì)于加氣砼砌塊施工的含水率有嚴(yán)格的要求要在15%以下，對(duì)于粉煤灰加氣砼砌塊的含水率要求是在20%以下，這樣才能夠盡可能的保證不出現(xiàn)裂縫。

（2）砌塊的在進(jìn)入工地進(jìn)行使用時(shí)對(duì)于堆放的方法也要按照要求的方式進(jìn)行堆放，這樣能夠預(yù)防雨水的對(duì)砌塊的大面積的沖擊。對(duì)于構(gòu)造柱、構(gòu)造梁以及墻體拉結(jié)筋的構(gòu)造也要按照規(guī)范進(jìn)行布置和處理。

（3）采用揉壓法砌筑，即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實(shí)；施工前要嚴(yán)格按照施工規(guī)定將磚預(yù)先充分潤(rùn)濕。

（4）在進(jìn)行砌筑過(guò)程中，應(yīng)該按照砌塊的干密度和強(qiáng)度等級(jí)進(jìn)行分裂的進(jìn)行砌筑，不能將不同規(guī)格的砌塊混合在一起，這樣也會(huì)導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫。

（5）施工中，框架結(jié)構(gòu)墻體每日砌筑高度應(yīng)控制在1.40m以內(nèi)，砌筑至梁底約200mm左右處應(yīng)靜停7天，待砌體變形穩(wěn)定后，再用同種材質(zhì)的實(shí)心輔助小型砌塊擠緊頂牢；頂磚要按要求進(jìn)行施工，必須充分緊實(shí)，勾縫密實(shí)，尤其是反手面即外墻面，應(yīng)確保砂漿飽滿。

（6）框架結(jié)構(gòu)的柱邊、梁底等交接部位，在施工時(shí)先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚，漿填嵌密實(shí)，以避免交接處產(chǎn)生裂縫而形成滲漏。

（7）在不同材質(zhì)交接處的抹灰前，為增加抹灰層的拉結(jié)力，應(yīng)在交接處附加l層寬度為400m的金屬網(wǎng)；施工時(shí)，為使拉結(jié)效果達(dá)到最佳，應(yīng)保持金屬網(wǎng)與結(jié)構(gòu)面保持3mm～5mm的距離。

三、外墻裝飾面層的施工

1、采用新技術(shù)防止外墻防滲漏技術(shù)

在進(jìn)行外墻施工過(guò)程中采用建筑節(jié)能和結(jié)構(gòu)一體化體系，該體系具備良好的粘接性、耐火性及保溫性能，作為一項(xiàng)綠色建筑技術(shù)，要進(jìn)行積極的推廣。專(zhuān)家調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，由于之前尚無(wú)成功的工程實(shí)例和成熟的技術(shù)做法可以借鑒，實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，常規(guī)外墻抹面砂漿的防滲防開(kāi)裂功能無(wú)法滿足建筑節(jié)能 與結(jié)構(gòu)一體化體系特殊性的要求，造成了墻面隨溫度變化出現(xiàn)裂紋。

為徹底解決外墻滲漏問(wèn)題，在此體系采用新技術(shù)和新型材料，全面解決外墻開(kāi)裂滲漏問(wèn)題，確保一次修復(fù)不再?gòu)?fù)發(fā)。在具體實(shí)施過(guò)程中，采用先試驗(yàn)性預(yù)維修，后全面維修的科學(xué)程序。在進(jìn)行施工過(guò)程中將可能出現(xiàn)問(wèn)題的墻面作為了試驗(yàn)墻面，按照既定的方案進(jìn)行處理后結(jié)束后進(jìn)行淋雨試驗(yàn)，以此來(lái)驗(yàn)證方案是否成熟有效。新的方案中包含了抗裂砂漿層、網(wǎng)格布、防水涂料、防水膩?zhàn)?、封閉底漆以及外墻涂料等結(jié)構(gòu)層，所用材料都是新型高性能建筑材料，具有良好的彈性性能、耐久性能，能夠有效預(yù)防外墻后期發(fā)生開(kāi)裂和滲漏。

2、確保找平層的施工質(zhì)量

（1）找平層抹灰前的工作

應(yīng)注意砌體批灰前表面的濕潤(rùn)，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200cm寬16#鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定，以抵抗因不同防水堵 漏材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開(kāi)裂。對(duì)混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固。

（2）找平層抹灰時(shí)應(yīng)注意

①砂漿應(yīng)嚴(yán)格按配比進(jìn)行，嚴(yán)格計(jì)量，對(duì)于水和灰的配比要進(jìn)行嚴(yán)格的控制，不能夠隨意的進(jìn)行水灰的對(duì)比。

②對(duì)于高層建筑對(duì)于外墻的厚度要比普通的外墻的厚度要厚，因此在進(jìn)行抹灰砂漿的時(shí)候此阿勇分層批灰和分層抹灰的方法，同時(shí)要注意對(duì)于墻體抹的灰的厚度要控制在2cm以下，如果超過(guò)這個(gè)厚度的話要在分層的地方安設(shè)鋼絲網(wǎng)，降低裂縫出現(xiàn)的概率。

③批灰砂漿可用聚合物砂漿防水劑；

④外墻抹灰腳手架拉結(jié)筋等，應(yīng)切割后，喇叭口抹實(shí)壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。

結(jié)束語(yǔ)

外墻滲漏問(wèn)題原因具有復(fù)雜性，不確定性和多樣性，所以在控制時(shí)，還應(yīng)采取多樣化、系統(tǒng)化的防滲漏施工技術(shù)，因地制宜地進(jìn)行控制。當(dāng)然，在施工過(guò)程中，施工 企業(yè)一定要加大監(jiān)管力度，最大限度避免人為因素造成外墻滲漏，要讓施工人員在施工之前認(rèn)真了解施工相關(guān)法規(guī)及規(guī)范要求，并按要求執(zhí)行。只有我們?cè)诓粩嗵剿?中完善控制措施、更新新型材料、掌握施工新技術(shù)，外墻滲漏問(wèn)題才能從根本上得解決。

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