探析房建工程管理與施工技術(shù)

廣東竣豪建設(shè)工程有限公司

摘要：在社會的發(fā)展之下，我國房建工程施工技術(shù)水平也得到了一定程度上的提高。在對房建工程進(jìn)行施工時(shí)，不單要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程，還必須要對工程的質(zhì)量保證，該文通過進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理以及成本管理四個(gè)方面進(jìn)行闡述，對管理的有效性進(jìn)行了分析，為確保房建工程的質(zhì)量，從柱模板澆筑施工以及斜屋面施工兩方面出發(fā)，將房建中需要改進(jìn)的技術(shù)予以介紹，為更好的提高房建工程的質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：房建工程；工程管理；施工技術(shù)

1 房建工程的管理內(nèi)容

1.1 房建工程的進(jìn)度管理

房建工程的進(jìn)度管理是指在實(shí)施房建工程之前，把實(shí)施的進(jìn)度進(jìn)行合理的劃分。在對實(shí)施的進(jìn)度進(jìn)行劃分時(shí)，需要把內(nèi)在的影響因素還有外在的因素都納入到考慮的范圍之內(nèi)，劃分的進(jìn)度要具有預(yù)見性以及實(shí)際性。在對工程進(jìn)度計(jì)劃予以實(shí)施時(shí)，需要嚴(yán)格按照合同的要求執(zhí)行。在工程進(jìn)度計(jì)劃的基礎(chǔ)上把工作人員給予合理的協(xié)調(diào)，把機(jī)器設(shè)備予以合理的安排，將使用材料給予及時(shí)的準(zhǔn)備，確保房建工程的及時(shí)、順利的開展。房建工程也可以進(jìn)行周計(jì)劃、月計(jì)劃的制定，盡可能在規(guī)定時(shí)期前完成，為其它工作的開展提供充沛的時(shí)間。

1.2 房建工程的質(zhì)量管理

在房建工程中，質(zhì)量的保證是房建工程中最重要的部分，所以經(jīng)理部必須要制定嚴(yán)格的質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)，保證房建工程的總體質(zhì)量。就材料來說，無論是建設(shè)單位還是施工單位，在選購建筑材料時(shí)，要對材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的檢測，一定要保證購買的材料都符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，為確保建筑主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全提供保障。

在房建的施工過程中，要實(shí)施“三檢制度”，分別為單位自查、項(xiàng)目抽查、監(jiān)理盤查。因?yàn)橥ㄟ^“三檢制度”能把施工過程中會出現(xiàn)的問題給予有效的防范，從而解決質(zhì)量問題。實(shí)行技術(shù)交底政策，工作人員在施工之前，管理者應(yīng)該將技術(shù)的要求告訴于工作人員，讓技術(shù)人員運(yùn)用能達(dá)到工程質(zhì)量的技術(shù)，除此之外，管理者還需要將施工中的重點(diǎn)、難點(diǎn)及時(shí)的告知給工作人員，加強(qiáng)房建的安全性。管理者還應(yīng)當(dāng)對工作人員的技術(shù)進(jìn)行相對的指導(dǎo)以及糾正，以此提高工作人員的技術(shù)水平。在施工的過程中，要嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施，對質(zhì)量問題進(jìn)行嚴(yán)格的管理和控制，盡可能把質(zhì)量的問題消除在萌芽狀態(tài)中。在對工程的實(shí)施情況進(jìn)行檢查時(shí)，需要進(jìn)行整體性、針對性的檢查，把工程的各個(gè)環(huán)節(jié)都進(jìn)行明確的檢查。為確保檢查的正確性，還需要檢查人員將檢查的情況進(jìn)行記錄，并且親自簽字。如果在日常工作中出現(xiàn)了質(zhì)量問題管理者應(yīng)當(dāng)及時(shí)的解決，預(yù)防對后面工程的開展造成不良的影響。

1.3 房建工程的成本管理

房建工程的成本管理主要是指在房建工作的開展中，需要把耗費(fèi)的人力、物力及財(cái)力進(jìn)行計(jì)算，把不必要的開支予以消除，把建設(shè)的成本控制在最小的范圍之內(nèi)，從而減少施工的成本。項(xiàng)目經(jīng)理人在對成本進(jìn)行管理時(shí)，要對房建工程項(xiàng)目的盈虧情況進(jìn)行了解和掌握，由此之后對變化的情況進(jìn)行有效的分析以及判斷，采取有效的措施進(jìn)行成本的控制。在招投標(biāo)書的編制時(shí)，作為此項(xiàng)目的經(jīng)理人以及預(yù)算員都應(yīng)當(dāng)予以參與，盡量把預(yù)算控制在最低的價(jià)格。在項(xiàng)目中標(biāo)之后，各部門需要采取相應(yīng)的措施進(jìn)行成本的控制，除此之外，項(xiàng)目經(jīng)理人和預(yù)算員要按照工程的大小進(jìn)行造價(jià)以及施工時(shí)間的確定。

1.4 房建工程的安全管理

在對房建工程的安全進(jìn)行管理時(shí)，必須按照責(zé)任制的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行，在房建的施工過程中，企業(yè)法人是整個(gè)生產(chǎn)安全的第一首要責(zé)任人，項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)則是項(xiàng)目安全的第一責(zé)任人。企業(yè)法人和項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)都必須要對施工的安全負(fù)責(zé)。在房建施工之前，得讓各部門之間簽訂安全責(zé)任書，當(dāng)出現(xiàn)安全事故時(shí)，要對出現(xiàn)事故的原因進(jìn)行分析，并且找出出現(xiàn)事故原因的環(huán)節(jié)，范錯(cuò)誤的部門不僅要承擔(dān)造成的經(jīng)濟(jì)損失，也要接受公司制定的懲罰，把安全的問題進(jìn)行嚴(yán)格的管理和控制。對于項(xiàng)目部來說，它是承諾合同的最關(guān)鍵部門。責(zé)任制的實(shí)行更加明確了每個(gè)領(lǐng)導(dǎo)人的責(zé)任，把工程劃分為階段性的實(shí)施，將安全控制貫穿在施工的每一個(gè)環(huán)節(jié)，保證施工的正常進(jìn)行。對于保護(hù)安全的機(jī)械而言，企業(yè)應(yīng)該加大資金的投入進(jìn)行機(jī)械的購買，把安全生產(chǎn)過程中造成的損失做到最大程度的減少，將惡劣的影響盡可能最大化的削減。

2 房建工程的施工技術(shù)探討

2.1 房建工程柱模板混凝土澆筑施工技術(shù)

在對柱模板進(jìn)行構(gòu)筑時(shí)，抗側(cè)壓力的混凝土以及柱模板的垂直度會造成重大的影響，如果構(gòu)筑的柱模板質(zhì)量足夠好，這樣就有利于混凝土的澆筑、鋼筋的捆綁以及垃圾的清理。由于，在實(shí)際的操作過程中，人們會把一些操作步驟給予忽視。在對柱模板進(jìn)行構(gòu)筑的過程中，因?yàn)殇摻钆欧诺牟缓侠?，從而?dǎo)致串筒出現(xiàn)了一些問題不能進(jìn)行正常的使用。在混凝土澆筑之后，在對構(gòu)筑的模進(jìn)行拆除時(shí)，出現(xiàn)了很多破裂的現(xiàn)象，澆筑的混凝土出現(xiàn)了層面脫落現(xiàn)象，混凝土的表面暴露出大量的鋼筋出現(xiàn)眾多的洞孔。在這樣的形勢之下，我們必須要改善柱模板混凝土澆筑的施工技術(shù)，因?yàn)橹斔酀{的強(qiáng)度較差，所以在進(jìn)行構(gòu)筑時(shí)，需要加入些許堅(jiān)固性比較強(qiáng)的材料融合一起予以澆筑。使用這樣的方法，就可以將出現(xiàn)的裂縫現(xiàn)象避免掉。在對柱施工縫進(jìn)行處理時(shí)，必須嚴(yán)格按照要求執(zhí)行，在裂縫處不斷澆灌混凝土，對于澆灌的混凝土的強(qiáng)度也有一定的要求強(qiáng)度必須在1.2 N/m M 2以上，對于縫隙處的混凝土要進(jìn)行及時(shí)的處理，在混凝土澆筑之后，還需要對澆筑的混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)澆筑的混凝土的堅(jiān)固度是否能夠達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，需要把原來的混凝土和現(xiàn)在新澆筑的混凝土進(jìn)行融合。

2.2 房建工程的斜屋面施工技術(shù)

1.在房建工程中，人們廣泛的利用了斜屋面施工技術(shù)，該項(xiàng)技術(shù)對于坡度的范圍有較嚴(yán)格的規(guī)定，所以在一般情況下，坡度的范圍控制在4 0～6 0 °之間。因?yàn)樾蔽菝媸褂冒宓暮穸韧ǔ６紩陀? 2 0 m m，并且鋼筋的排放距離很小，相對密集，導(dǎo)致了在對雙面支模進(jìn)行使用時(shí)，沒有足夠的間距進(jìn)行振動棒的插入，從而導(dǎo)致了不能對模板的硬度進(jìn)行處理。在這樣的形勢下，我們可以采用單面的支模方式。因?yàn)榛炷恋恼駬v程度超過了斜屋面坡度可以承受的程度，所以混凝土不能給予固定，混凝土經(jīng)常會滑落。致使混凝土的表面因振搗的不堅(jiān)實(shí)出現(xiàn)蜂窩和空洞。

2.為了避免這種現(xiàn)象的出現(xiàn)，這就需要在對混凝土進(jìn)行澆筑時(shí)進(jìn)行及時(shí)的振搗，并且把澆筑的混凝土均勻的涂抹在斜坡上，在經(jīng)過一段時(shí)間后，在平板振搗器的作用之下，將混凝土進(jìn)行由下至上的振搗，在振搗的這個(gè)時(shí)間段中，混凝土還處于初次凝結(jié)階段混凝土的流動性在逐漸的減弱，對于流動的混凝土，就可以使用鐵板進(jìn)行抹平。

3 結(jié)語

總而言之，在社會的發(fā)展之下，房建工程施工技術(shù)是得到了一定水平的提升，房建工程施工質(zhì)量不僅關(guān)乎著人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，也關(guān)乎到國民經(jīng)濟(jì)水平的健康發(fā)展，但是，由于各種因素的影響，我國的房建工程管理工作還仍然存在一些問題，在接下來的階段里要想提高房建工程管理與施工技術(shù)，必須要制定好完善的管理措施，做好施工管理工作，加強(qiáng)對施工人員的培訓(xùn)，不斷提高他們的專業(yè)技能水平以及責(zé)任意識安全意識由始至終貫穿在整個(gè)施工過程中，這樣才能夠有效提高施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

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