建筑施工中外墻防滲漏枝術(shù)的措施

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摘要：建筑施工受諸多因素制約，管理、技術(shù)等領(lǐng)域的忽視很容易造成建筑質(zhì)量問題。外墻滲漏是常見的建筑質(zhì)量瑕疵，給用戶的起居、工作帶來嚴重影響，是建筑本身的使用功能、壽命的嚴重危害。另外，建筑物美觀以及業(yè)主對施工單位的評價都會因外墻滲漏而大打折扣。為此，施工企業(yè)進行外墻作業(yè)時，應(yīng)該做好技術(shù)應(yīng)對，控制滲漏源頭。

關(guān)鍵詞：建筑施工；外墻防滲漏；技術(shù)措施

一 外墻滲漏引起因素

（一）設(shè)計瑕疵

建筑設(shè)計是項目活動的起始環(huán)節(jié)，設(shè)計工作對后續(xù)的施工有嚴重影響。在設(shè)計時，設(shè)計外墻時考慮的狹窄，施工時的照搬照抄，也就給質(zhì)量瑕疵埋下了隱患。例如，在材料選擇上，錯誤的選用較大吸水率材料，抑或外墻設(shè)計細節(jié)未參考規(guī)范，出現(xiàn)很大開洞率，外墻滲漏在所難免。

（二）裂縫引起

因為不均勻地基沉降、溫差原因?qū)е峦鈮α芽p，那么貫通縫就會在降雨時成為水流導(dǎo)入管，向室內(nèi)導(dǎo)入水。

（三）砌體影響

在結(jié)構(gòu)砌體時，灰縫砂漿添加不到位，給外墻滲漏創(chuàng)造了機會。若填充外墻以框架進行，抑或設(shè)置對拉結(jié)筋、指拉結(jié)筋不符合規(guī)范，那么砌筑難度將陡然增大，出現(xiàn)通縫、直槎情況。此外，在施工時，最后砌塊層的垂直、水平灰縫不能做好飽滿的灰漿，那么整體性砌體沉降將引起滲漏、裂縫。

（四）門窗原因

安裝的建筑門窗多為塑鋼或鋁合金門窗，這導(dǎo)致墻體與窗框、門框合縫不嚴，合縫間也無密封膏，沒有干凈的撕下保護帶，未將滴水槽設(shè)置在窗楣，或室內(nèi)窗臺比外窗臺低等原因，都為滲水提供了條件。

（五）外墻分隔縫

在施工作業(yè)時，嵌入了太深的分隔縫，抑或在分隔縫中遺留砂漿、隔條，在降雨時，分隔縫集聚雨水，若出現(xiàn)嵌填、或分隔縫材料超過使用期限而老化，其防水功效喪失，那么外墻滲漏將出現(xiàn)。

二 關(guān)于外墻防滲漏處理技術(shù)建議

（一）保溫層的處理技術(shù)

如果保溫層發(fā)生漏水，堅持的原則是“抗”，但也要輔助以“抗”、“放”結(jié)合。通常措施為：從保溫形式分析，多采用外墻外部的保溫系統(tǒng)；玻璃纖維網(wǎng)格布應(yīng)該是在熱鍍鋅處理后的優(yōu)質(zhì)材料，保證布置的搭接長度要合理，同時做好防腐處理；對于窗戶角落，可加設(shè)加強網(wǎng)，分散應(yīng)力。

（二）處理處理熱橋與斷橋

通常的維護結(jié)構(gòu)有金屬、挑陽臺、遮陽板、鋼筋混凝土梁、突出線條與柱等，這表明其受室內(nèi)外溫差較大影響，降低熱橋表面溫度。這時，熱橋?qū)⒊霈F(xiàn)開裂，空鼓情況也在保溫層出現(xiàn)。在處理斷橋時，可利用保溫層把外墻整個包覆，閉合保溫層。

（三）抗裂砂漿抹灰

將優(yōu)質(zhì)抗裂劑加入保溫層的砂漿中，可實現(xiàn)成功配置。為提升抹灰、保溫層的年解讀，保證抹灰完成未有不裂不空出現(xiàn)，那么有完全封閉保溫層，抹灰次數(shù)為兩次。首先，以2-4mm為抹灰控制厚度，確保滿抹，防止出現(xiàn)漏抹。在抹灰作業(yè)時，施工多按樓層作業(yè)。在抗裂砂漿完全凝結(jié)后，以鋼絲網(wǎng)鋪訂，檢驗鋪訂網(wǎng)成效，在保證合格后，則再進行第二階段的抹灰。

（四）預(yù)埋件合理安裝

預(yù)埋件的安裝應(yīng)該具備牢固性，不可發(fā)生位移、松動。安裝前，應(yīng)將預(yù)埋件上的腐朽、銹蝕做好去除，保證飾面、預(yù)埋件間的牢固。在抹灰時，其根本要精心操作，確保擠壓密實。飾面層完工后，不能震動與沖撞，不然將出現(xiàn)裂縫。若預(yù)埋件附近無空洞填實，或出現(xiàn)松動，那么以20-30mm為預(yù)埋件周圍的鑿出環(huán)溝深度。經(jīng)干凈沖洗，則可分次涂抹水泥砂漿。

（五）散水坡的合理處理

散水坡會因沉降不均勻出現(xiàn)開裂，為此，基地材料可選擇爐渣、中砂，也可夯實基地，碎石混凝土為主要的墊層。由墊層至面層、找平層和墻身勒角要與散水坡斷開處理，避免散水結(jié)構(gòu)受到建筑物沉降破壞。另外，也可以伸縮縫設(shè)置方式避免散水坡受到溫度影響，對散水坡的坡向、坡度做設(shè)立設(shè)計，需要施工作業(yè)時的“照搬照抄”，對水泥漿罩面做抹壓密實處理，同時填充伸縮縫的材料為瀝青砂漿或瀝青有稿。最后，定期保養(yǎng)散水坡，避免出現(xiàn)干裂。

在外墻施工中，有較多部位都將出現(xiàn)滲漏。例如，外墻找平層、陽臺根部、腳手眼位置、砌體和框架梁的交接處等，因為各種施工、管理原因都給外墻滲漏留下了隱患。在竣工后的特定年限，外墻將出現(xiàn)滲漏，且在時間愈長，滲漏情況將更嚴重。在南方，墻面出現(xiàn)的濕印跡，都對室內(nèi)墻體、飾面磚構(gòu)成發(fā)霉、剝落隱患，對建筑物使用造成阻礙。

三 結(jié)語

隨著改革開放的深入，社會需求量的增加，我國建筑業(yè)出現(xiàn)了嶄新的春天。在滿足居住的同時，人們更追求居住、工作空間的舒適度，享受家居環(huán)境。但是，在建筑項目受諸多因素影響，質(zhì)量難免存在瑕疵，其中，外墻滲漏給建筑物使用功能、美觀、用戶生活帶來了煩惱，在施工環(huán)節(jié)處理好外墻防漏，是施工技術(shù)管理重要內(nèi)容，需要施工單位重視。

參考文獻：

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[3] 徐勤春.淺析高層住宅外墻防水防滲漏施工措施[J].價值工程，2010，29（3）：185-186.

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安全狀態(tài)、管理上的缺陷和環(huán)境上的缺陷。因此，項目經(jīng)理部應(yīng)對可能存在的危險源和環(huán)境因素進行全面識別，然后對這些危險源和環(huán)境因素進行風(fēng)險評價。

（1）危險源及危險因素的識別。項目經(jīng)理部識別施工現(xiàn)場危險源的方法有很多。應(yīng)注意識別和評價的方面應(yīng)充分，識別和評價方法應(yīng)合理。

（2）從識別出的危險源及危險因素清單中，確定出重大危險源，并通過安全管理方案進行有效控制。

（3）重大危險源及危險因素控制計劃包括作業(yè)活動、風(fēng)險因素、可能導(dǎo)致的事故、風(fēng)險級別、控制措施。

（4）適用的法律法規(guī)、標準規(guī)范和其他要求清單。

2.2.4 項目安全施工管理制度

項目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)深基坑的特點制定項目安全施工管理制度。

2.2.5 施工安全技術(shù)措施

（1）項目部針對深基坑施工過程中需要控制的活動制定出安全技術(shù)措施。安全技術(shù)措施包括一般工程安全技術(shù)措施、季節(jié)性施工安全技術(shù)措施和針對特殊分部分項工程制定安全技術(shù)措施。

（2）對施工方案編制和實施的要求。一般工程安全技術(shù)措施、專項方案，經(jīng)項目經(jīng)理批準后實施；專項安全方案的編制，應(yīng)按照《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。專項方案實施前，編制人員或項目技術(shù)負責(zé)人應(yīng)當向現(xiàn)場管理人員和作業(yè)人員進行安全技術(shù)交底。在深基坑工程實施前，認真對工人進行安全技術(shù)交底，有關(guān)的特種作業(yè)人員須持證上崗。工程實施過程中有專人跟蹤檢查監(jiān)督。

2.2.6 基坑監(jiān)測

深基坑開挖施工的基本特點是先變形，后支撐。由于本基坑開挖深，暴露時間長，又鄰近江邊，因此基坑監(jiān)測工作是保證基坑安全的一項重要工作。根據(jù)本工程基坑開挖深度及周邊環(huán)境，基坑監(jiān)測工作包括編制基坑監(jiān)測方案；根據(jù)監(jiān)測方案埋設(shè)變形測點及應(yīng)力測點，根據(jù)監(jiān)測方案進行監(jiān)測；監(jiān)測資料整理、提交。

在現(xiàn)場設(shè)立網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)，監(jiān)測工程師錄入并分析當天監(jiān)測數(shù)據(jù)及累計數(shù)據(jù)的變化規(guī)律。如果監(jiān)測結(jié)果超過設(shè)計的警戒值即向建設(shè)、監(jiān)理單位和設(shè)計院發(fā)出警報，以便及時決策并采取措施。

2.2.7 生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案

全面貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，就是針對事故現(xiàn)場的具體情況，按照“預(yù)防為主，積極救援，統(tǒng)一指揮，分工負責(zé)，協(xié)調(diào)一致”的原則，制定安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案。

3 結(jié)語

綜上所述，深基坑工程施工由于施工復(fù)雜性較高，因此施工風(fēng)險也較高。我們要做好深基坑工程施工，就要針對實際情況，制定有效的施工方案，提高對建筑工程的重視，加強施工過程管理，落實應(yīng)急措施，及時解決出現(xiàn)的問題，做好施工監(jiān)理工作，這樣才能保證深基坑施工的安全性。

參考文獻：

[1] 杜錫明.高層建筑深基坑工程變形監(jiān)測質(zhì)量及安全監(jiān)理[J].山西建筑，2011.

[2] 邢永明.論高層建筑深基坑支護工程的監(jiān)理[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2013.