如何規(guī)劃管理土建工程造價的預算

【摘要】在土建工程中規(guī)劃管理工程造價的預算不僅可以有效防止投資過度或盲目投資，同時有利于促進設(shè)計、施工以及統(tǒng)籌規(guī)劃、以實現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟效益的雙贏。本文通過分析土建工程造價預算的重要性，結(jié)合土建工程造價預算的現(xiàn)狀探討如何合理規(guī)劃管理土建工程造價的預算。

【關(guān)鍵詞】土建工程；工程造價；預算；規(guī)劃管理

前言

改革開放之后，我國的社會經(jīng)濟發(fā)展的速度不斷地加快，各種工程建設(shè)的步伐也在不斷的加快，各個工程施工企業(yè)之間的競爭也越來越激烈，土建工程也是如此。若想要在激烈的市場競爭中脫穎而出，企業(yè)就必須要做好工程造價的預算管理。在項目投資中，工程造價預算是非常重要的依據(jù)，做好工程造價預算管理，對于工程和施工企業(yè)都是非常重要的。

1.土建工程造價預算的重要性及現(xiàn)狀

工程造價預算是對工程項目在未來一定時期內(nèi)的收入和支出情況所做的計劃，是反映工程項目初始投資水平與效益的綜合指標，它不僅是控制工程項目造價、編制施工計劃的依據(jù)；而且也是工程招投標報價、確定工程造價及衡量設(shè)計經(jīng)濟合理性的主要依據(jù)。隨著我國經(jīng)濟體制的深入和發(fā)展，土建工程的發(fā)展越來越快，必須加強工程造價控制，做好工程造價的動態(tài)管理，改進和完善工程投資估算及設(shè)計預算的編制，對工程建設(shè)項目實行全過程的造價控制和管理。

隨著時代的進步和土建工程的發(fā)展，土建工程的造價預算管理已經(jīng)取得了明顯的進步，但是依舊存在一些問題。首先，在進行預算管理的時候監(jiān)督的力度存在一定的問題?，F(xiàn)在很多土建工程進行預算審計的時候，相關(guān)的監(jiān)理人員對預算監(jiān)理不到位，甚至有些監(jiān)理人員為了獲得私利而去做一些不真實的記錄；其次，很多工程管理人員對于工程造價預算管理并沒有形成科學的思想觀念，雖然大多數(shù)管理人員意識到了工程造價預算管理的重要性，但在實際管理的時候卻疏忽大意；最后在土建工程建設(shè)時通常存在過度的行政干預；政府對土建工程進行干預是一種越權(quán)的行為，不利于土建施工企業(yè)的正常管理和運行。

3.實際案例分析如何如何規(guī)劃管理土建工程造價的預算

3.1.實例分析

3.1.1.案例一

某大廈占地面積15000㎡，采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，工程于2012年開始。主體建筑地上20層，地下有3層，基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)。大廈位于市中心，集娛樂、休閑、辦公多種功能于一體，1層高6m，為服裝城；2樓是超市和餐飲區(qū)，3樓是電影院，4樓為電玩中心，上面主要是商務(wù)區(qū)和辦公區(qū)。裝飾、網(wǎng)絡(luò)、水電、消防等設(shè)備一應俱全，總投資6200萬元。建設(shè)方對造價管理尤為重視，為防止施工單位作假，派有專業(yè)監(jiān)督人員，負責現(xiàn)場施工及造價控制工作。實際施工中，在照明燈具選擇、地磚質(zhì)量、裝飾材料等多方面都嚴格控制，確保其不超過預算范圍。最后工程順利完工，還為建設(shè)方節(jié)約了426萬元。

3.1.2.案例二

某底商住宅樓由該地某設(shè)計院設(shè)計，土建工程施工圖紙共14張，給排水工程圖紙共3張，電氣照明工程圖紙共6張，采暖工程圖紙共9張。該工程建筑面積為2933.91㎡，其中底層商業(yè)大廳面積（框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋砼有梁式伐片基礎(chǔ)）為640.322㎡，二-六層住宅層面積（磚混結(jié)構(gòu)）為2289.69㎡。裝飾：外部一層為面包石磁磚，二-六層為水泥砂漿打底，涂丙烯酸外墻涂料分格分色。內(nèi)墻面少部分為水泥砂漿，大部分為混合砂漿打底，外罩888二道。地面：層室內(nèi)為地板磚，外部臺階為麻面花崗巖砌塊，里側(cè)1.2m平面為光面花崗巖。二-六層室內(nèi)地面、客廳、臥室為水泥地面，廚、廁地面防滑地板磚，墻面為白磁磚貼面至頂。所有頂棚為混合砂漿打底，外罩888二道。工程造價預算編制內(nèi)容包括土建工程預算、給排水工程預算、電氣照明工程預算及采暖工程預算。其中土建工程造價：135138.46元，給排水工程造價：70912.65元，電氣照明工程造價：99823.90元，采暖工程造價：72544.36元，工程總造價為：1594599.37元。

3.2.規(guī)劃管理土建工程造價預算的措施

3.2.1.對土建工程預算實施強有力的審核及監(jiān)督

只有對土建工程實施強有力的審核及監(jiān)督，才能使土建工程預算的合理化、科學化得到加強，從而更好地發(fā)揮其作用，為工程造價控制水平的提高創(chuàng)造良好的前提條件。在土建工程預算審核階段，要分清楚預算審核的重點，制定出有效的審核程序及規(guī)章制度，進一步明確承包方、貸款銀行、發(fā)包方等的重要職責及職能；建筑企業(yè)對于虛假預算以及超預算的情況要進行嚴格的審核，并從套價、取費以及工程量、材料價差等方面來進行，查看工程量是否與施工圖或者變更圖一致，套價是否出現(xiàn)漏套或者錯套的現(xiàn)象，材料價格的調(diào)整是否符合市場價格，取費的標準應使用最新標準；制定土建工程預算監(jiān)督機制，以保證預算管理人員進行規(guī)范預算，提高土建工程預算的質(zhì)量，從而為工程造價的控制打下堅實的基礎(chǔ)，使建筑企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟效益。

3.2.2.落實土建工程的預算編制工作

在土建工程中，施工的重要依據(jù)便是預算編制。從以往的施工經(jīng)驗來看，在施工時編制的合理性不夠，很容易導致工程造價遠遠超過預算。因此土建施工企業(yè)必須加強對預算工作的重視。若想使得工程預算在實際施工中起到其真正的作用價值，保障企業(yè)資金控制到位，就必須深刻認識工程預算在管理中的重要意義。在進行預算編制的時候，相關(guān)的工程管理人員必須真正的了解施工圖紙，只有這樣編制的工程造價預算才有可能是合理的。在編制造價預算的時候必須細致的分析圖紙。相關(guān)的造價人員應該在保證符合規(guī)范的前提下，努力的降低工程成本，幫助企業(yè)獲得更多的利潤。此外，為了保證預算的合理性、相關(guān)的造價編制人員還必須真正的深入了解工程的施工，并對施工現(xiàn)場進行一定的考察。

在土建工程中，想要做好預算的編制，進行工程量的計算是非常重要的，在進行工程量的計算時，造價人員必須十分熟悉現(xiàn)行的施工定額以及勞動定額，這對于預算的編制來說是極為重要的。最后還應該做好復核的相關(guān)工作，只有做好復核才能最大程度的避免出錯，從而保證工程造價預算的合理性。

3.2.3.提高工程造價管理人員專業(yè)素質(zhì)

工程造價的控制管理具有較強的專門性、適用性以及知識性，因而對工程造價管理人員的專業(yè)素質(zhì)提出了更高的要求。要更好更快地達到工程造價控制的目標，就需要相關(guān)管理人員具備較高的專業(yè)素質(zhì)及專業(yè)知識技能，并對土建工程預算知識、建筑市場以及相關(guān)法律法規(guī)有充分的了解，才能提高土建工程預算的效率及質(zhì)量，實現(xiàn)對工程造價的有效控制。所以，在控制工程造價的過程中，建筑企業(yè)要加強對工程造價管理人員專業(yè)知識及素質(zhì)的培養(yǎng)，并為其創(chuàng)造更多交流及學習的機會，同時還要建立起健全的競爭機制，促使工程造價管理人員重視自身專業(yè)素質(zhì)的提升，從而使管理人員的專業(yè)知識及技能水平得到不斷提高。

4.結(jié)語

總而言之，在土建工程中工程造價預算規(guī)劃和管理是否合理直接與企業(yè)的生存發(fā)展相關(guān)聯(lián)。因此，在進行工程造價預算管理時，相關(guān)工作人員必須致力于提高自身綜合素質(zhì)，高度重視工程量的計算以及做好各個階段施工的監(jiān)理工作，從而保證工程造價預算的合理性，促進企業(yè)發(fā)展。

參考文獻

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