民用建筑施工設(shè)計(jì)存在的問題與對(duì)策淺述

【摘 要】從目前的情況來看，我國的民用建筑在施工設(shè)計(jì)過程中還存在很多的問題，本文以民用建筑設(shè)計(jì)的影響因素作為基礎(chǔ)，結(jié)合目前存在的一些問題提出了相關(guān)的對(duì)策。

【關(guān)鍵詞】房產(chǎn)測繪 質(zhì)量控制 管理

1 民用建筑設(shè)計(jì)的影響因素

1.1 自然條件因素

民用建筑供人所用，由于建筑施工受外部環(huán)境影響因素較大，所以，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注重與自然的有機(jī)結(jié)合。我國土地遼闊，人口眾多，氣候差異很大，在不同程度上影響著建筑的外形、結(jié)構(gòu)，南北方的人們對(duì)建筑的需求各不相同，因此，在設(shè)計(jì)的時(shí)候更加注重自然因素的影響，與當(dāng)?shù)氐臍夂颦h(huán)境保持一致。對(duì)于特殊 （泥石流、地震多發(fā)地帶）的環(huán)境，應(yīng)采取特殊的條件加強(qiáng)房屋的建設(shè)，為居民營造一種安全、舒適的居住環(huán)境。

1.2 使用性質(zhì)因素

由于民用建筑是一項(xiàng)較為復(fù)雜的工程，有著多種的使用功能，不同的使用功能對(duì)應(yīng)著不同的設(shè)計(jì)規(guī)范和設(shè)計(jì)依據(jù)，因此，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意功能的使用。

1.3 物質(zhì)技術(shù)因素

不同的建筑設(shè)計(jì)對(duì)建筑年限和建筑構(gòu)造有著不同的要求，在施工過程中需要的物質(zhì)技術(shù)含量也不相同。因此，在現(xiàn)代科技發(fā)展如此迅速的今天，新的工藝和新的技術(shù)不斷地被建筑工程企業(yè)所運(yùn)用，在設(shè)計(jì)的時(shí)候應(yīng)該考慮到這些問題，在保證工程質(zhì)量的同時(shí)注意建筑工藝和建筑技術(shù)的使用，節(jié)約能耗，降低投資成本，對(duì)建筑造價(jià)控制有著極為重要的意義。

1.4 相關(guān)法規(guī)的影響因素

在設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)國家的規(guī)范標(biāo)注和相關(guān)法律法規(guī)的要求，制定詳細(xì)的措施進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)人員應(yīng)熟悉了解規(guī)范要求，熟練掌握設(shè)計(jì)技術(shù)，遵循同一的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行科學(xué)合理建筑空間和布局的安排，有效提高設(shè)計(jì)進(jìn)度，進(jìn)而保障實(shí)施的合理便捷。

1.5 其他因素

1）環(huán)境 由于市場在不斷地變化發(fā)展，不同的居民對(duì)建筑物的理解和需求各不相同，所以設(shè)計(jì)者在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)的過程中，應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境情況進(jìn)行實(shí)地考察，根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)的設(shè)計(jì)方案，以符合當(dāng)?shù)鼐用竦男枨蟆?/p>

2）居住者的需求 設(shè)計(jì)者在進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)堅(jiān)持以人為本的原則，把居住者的需求放在首位，根據(jù)居住者的角度進(jìn)行設(shè)計(jì)，對(duì)建筑內(nèi)部進(jìn)行合理的分區(qū)，做到資源最大化和最優(yōu)化，為居住者營造一個(gè)良好的居住環(huán)境。

2 建筑施工設(shè)計(jì)存在的問題及產(chǎn)生的原因

2.1 存在的問題

1）總平面圖缺項(xiàng)問題

在建筑施工圖審查的過程中，總平面圖存在的問題一般是缺少總平面圖或總平面圖的設(shè)計(jì)深度不夠，這種問題占總數(shù)的九成以上，主要在在中小型設(shè)計(jì)單位比較集中。這些設(shè)計(jì)嚴(yán)重違反了建設(shè)部批準(zhǔn)發(fā)布的 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。然而大部分設(shè)計(jì)的總平面圖中缺少建筑間距、廣場 （含停車場）、道路布置及道路的轉(zhuǎn)彎半徑、寬度、坡度、坡向、交叉點(diǎn)、變坡點(diǎn)標(biāo)高等縱向設(shè)計(jì)內(nèi)容，只有建筑單體的平面布置。

2）民用建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)問題 此類問題占審查項(xiàng)目的六成以上。在民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)方面，有的設(shè)計(jì)人員對(duì)節(jié)能設(shè)計(jì)及其規(guī)范不夠熟悉，也沒有足夠的重視，時(shí)常出現(xiàn)例如窗墻比不符合要求，未調(diào)整外墻、屋頂?shù)葒o(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)等問題；在不少設(shè)計(jì)中，對(duì)不同的墻體，不同的熱工要求，不做熱工計(jì)算且節(jié)能材料選擇不當(dāng)；在 《節(jié)能備案表》中填寫的內(nèi)容與施工圖中的內(nèi)容不一致的情況也時(shí)有發(fā)生。

3）建筑防火設(shè)計(jì)問題

在《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和 《高層建筑防火規(guī)范》強(qiáng)制性條文的要求中，有很多地下室、半地下室與上層共用樓梯時(shí)并沒有按照要求來。比如，當(dāng)車庫鄰靠其他建筑時(shí) （含地下車庫內(nèi)鄰靠的其他設(shè)備用房），要求中說明必須采用防火墻隔開，然而在審查中發(fā)現(xiàn)有許多項(xiàng)目仍然未采用防火墻隔開。

4）安全疏散的問題

在多層建筑中，一些現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)，比如大于60m的房間僅設(shè)一個(gè)安全出口以及房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)距安全出口的直線距離大于14m等，為控制建筑面積，將地下室層高降低到2.20m，致使地下室樓梯平臺(tái)下凈高不足2m或樓梯段處凈高不足2.20m在多層住宅設(shè)計(jì)中經(jīng)常出現(xiàn)，這屬于建筑設(shè)計(jì)中的多發(fā)病，而且嚴(yán)重違反 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》強(qiáng)制性條文的規(guī)定，所以建筑專業(yè)應(yīng)作取消平臺(tái)梁，改為板式樓梯的處理來解決此問題，否則上述2項(xiàng)凈高很難滿足規(guī)范的要求。

2.2 產(chǎn)生問題的原因

1）在競爭如此激烈的建筑市場中，由于一些設(shè)計(jì)單位資質(zhì)較低，投入資金力度不足，設(shè)備設(shè)施不完善，缺乏專業(yè)技術(shù)人才，無相應(yīng)的規(guī)范制度要求。為了企業(yè)生存，謀求發(fā)展，一切遵循業(yè)主的需求，一味的遷就業(yè)主，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，嚴(yán)重違反國家設(shè)計(jì)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和要求，以致建筑設(shè)計(jì)不合理。

2）部分企業(yè)為了謀求更大的利潤，加快了施工的進(jìn)度，偷工減料，忽略了施工的質(zhì)量，對(duì)建筑方案和整個(gè)工程設(shè)計(jì)相互制約和相互影響的重要性認(rèn)識(shí)不足。缺少建筑方案的分析和評(píng)審，在工程設(shè)計(jì)中給其他專業(yè)造成不可彌補(bǔ)的缺陷。

3）有的設(shè)計(jì)師缺乏責(zé)任觀念，自身素養(yǎng)和設(shè)計(jì)技術(shù)水平不足，缺乏對(duì)建筑規(guī)范要求的認(rèn)識(shí)和理解，以致在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，由于理解的偏差，無法進(jìn)行更好的設(shè)計(jì)和創(chuàng)作，施工質(zhì)量得不到保障。

3 設(shè)計(jì)單位應(yīng)采取的措施

3.1 注重人才的培養(yǎng)

工程企業(yè)在抓效益的同時(shí)更應(yīng)注重人才的培養(yǎng)，各單位部門應(yīng)定期對(duì)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高技術(shù)人員的素養(yǎng)和專業(yè)技能，培養(yǎng)設(shè)計(jì)人員的責(zé)任心和進(jìn)取心，使其熟練掌握國家相應(yīng)的規(guī)范要求和法律標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)計(jì)的質(zhì)量。

3.2 加大質(zhì)量管理力度

企業(yè)要想生存，必須加大質(zhì)量管理力度，提高設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)質(zhì)量，貫徹落實(shí) “質(zhì)量第一”的方針，為企業(yè)進(jìn)一步拓寬市場奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)，達(dá)到市場經(jīng)營的目的。

3.3 嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的規(guī)范要求和法律法規(guī)

由于業(yè)主對(duì)專業(yè)知識(shí)的掌握程度相差很大，對(duì)于這種情況，工程企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照相應(yīng)的規(guī)范要求和法律法規(guī)，堅(jiān)持自身原則，根據(jù)工程的實(shí)際情況，科學(xué)合理地進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，不一味遷就和盲目許諾業(yè)主，努力提高企業(yè)的信譽(yù)和知名度。

3.4 加強(qiáng)技術(shù)管理工作

由于建筑方案設(shè)計(jì)的合理性直接關(guān)系到整個(gè)工程的施工質(zhì)量，因此，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)管理工作，對(duì)建筑方案進(jìn)行全面評(píng)審，使其符合國家的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證設(shè)計(jì)的合理性進(jìn)而先進(jìn)性。

此外，對(duì)于勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量存在的問題，可采取如下措施：①為了符合當(dāng)今民用建筑的發(fā)展需求，勘察設(shè)計(jì)單位應(yīng)進(jìn)行體制改革，引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)，實(shí)行獎(jiǎng)懲措施，不斷調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)人員的積極性和創(chuàng)造性，為設(shè)計(jì)人員營造一種良好的工作環(huán)境，提高作業(yè)人員的設(shè)計(jì)質(zhì)量和設(shè)計(jì)效率，進(jìn)而有效保證施工質(zhì)量。②建立健全的監(jiān)督管理體系，加強(qiáng)勘察設(shè)計(jì)管理，不斷地優(yōu)化和調(diào)整規(guī)模，促進(jìn)勘察設(shè)計(jì)行業(yè)在市場中有序、安穩(wěn)的運(yùn)營。③設(shè)計(jì)者應(yīng)根據(jù)國家相應(yīng)的規(guī)范要求和法律法規(guī)，不斷完善施工圖文件審查的管理和運(yùn)行機(jī)制，有效保證整個(gè)施工過程的質(zhì)量。

4 結(jié)語

總而言之，我們應(yīng)從根本出發(fā)，結(jié)合實(shí)際情況認(rèn)真分析民用建筑工程施工設(shè)計(jì)，仔細(xì)分析所產(chǎn)生的原因與影響，從而制定全面計(jì)劃；設(shè)計(jì)人員之間應(yīng)強(qiáng)化個(gè)人質(zhì)量意識(shí)，相互配合，對(duì)設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)，以 “質(zhì)量第一”為方針，不斷提高工程設(shè)計(jì)質(zhì)量和設(shè)計(jì)水平，并且結(jié)合國家相應(yīng)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)癥下藥，從而找到解決的方法；做到相輔相成，協(xié)調(diào)一致，保證工程按時(shí)完成，以便達(dá)到業(yè)主的要求，這樣，企業(yè)工程才能推動(dòng)市場，謀求更大的發(fā)展。

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