論建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核

【摘要】隨著現(xiàn)代技術(shù)的不斷創(chuàng)新，工程造價的審核工作也逐漸得到完善，但是仍然存在一些問題，致使預(yù)結(jié)算審核的結(jié)果不正確。本文通過分析工程造價預(yù)結(jié)算審核的意義，針對建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容及審核過程中發(fā)現(xiàn)問題的技巧進行探討。

【關(guān)鍵詞】建筑；工程造價；預(yù)結(jié)算審核

工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作是施工企業(yè)降低投資，合理確定工程造價的重要方法和必要手段。通過對建筑工程造價預(yù)結(jié)算進行認真、細致的審核和檢測，及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工問題，使之更加科學(xué)有效地做好工程造價，達到以有限的投入發(fā)揮最大的效用。

一、建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

1、工程量的審核

工程量的誤差分為正誤差和負誤差。正誤差常表現(xiàn)如樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；土方實際開挖高度小于設(shè)計室外高度，計算時仍按圖計；鋼筋計算常常不扣保護層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算；墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計算工程量，項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規(guī)則。一是分清計算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑屋層高大于3.6米時，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計取支模超高增加費。三是應(yīng)仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計算錯誤產(chǎn)生。對簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設(shè)計修改通知書應(yīng)根據(jù)實際情況核實，做到合理計量，實事求是。審核時應(yīng)作好調(diào)查研究，包括已有的現(xiàn)場簽證單，審核其合理性和有效性，杜絕和防范不實際的開支。

2、套用單價的審核

（1）對直接套用定額單價的審核，首先要注意采用的項目名稱和內(nèi)容與設(shè)計圖紙標(biāo)準要求是否相一致，如構(gòu)件名稱、強度等級（混凝土標(biāo)號、水泥砂漿比例）、斷面形式等。其次工程項目是否重復(fù)套用，如預(yù)制構(gòu)件的鐵件；塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層、瀝青隔氣層下的冷底子油；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項目中，這種現(xiàn)象尤其普遍，特別是項目工程與總包及分包都有聯(lián)系時，往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。另外定額主材價格套用是否合理，對有最高限價的材料的定額套用的規(guī)定等，如外墻磚、大理石、鋁塑板等，主材價格未超過最高限價的，按定額規(guī)定進入直接費，按實計補價差；主材價格超過最高限價的，則以最高限價進入直接費，按實計補價差。

（2）對換算的定額單價的審核，除了按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分？同時換算的方法是否準確？采用的系數(shù)是否正確？這些都將直接影響單價的準確性。

（3）對補充定額的審核，主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，人工、材料價格以及機械臺班費的控制是建筑工程預(yù)結(jié)算審核的重點，應(yīng)檢查其單價是否合理。

3、費用的審核

取費應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定來確定費率。審核時應(yīng)注意取費文件的時效性；費率計算是否正確，且計算的取費基礎(chǔ)是否正確；執(zhí)行的取費表是否與工程性質(zhì)相符；對于費率下浮或總價下浮的工程，結(jié)算時新增或變更項目是否同比下??；價差調(diào)整的材料是否符合當(dāng)時當(dāng)?shù)匚募?guī)定，在于工程造價主管部門發(fā)布的材料信息能夠比較快速、準確地反映市場的價格，給建筑工程的預(yù)結(jié)算審核工作提供了極大方面，但是市場價格的紛雜直接影響材料價格的起伏，造價人員應(yīng)及時整理、搜集比較公正、合理的材料市場價格。審核材料價格時需了解供料的主渠道，收集不同地域的價格信息，掌握不同時期的價格動態(tài)，嚴格把好材料價格關(guān)。

二、建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核過程中的策略

第一，提高合同管理質(zhì)量，加強中期付款審核控制力度。在審核建筑工程造價預(yù)結(jié)算時，要重視工程合同，確保付款節(jié)點、付款比例以及付款方式符合合同規(guī)定，在審核施工期間的付款過程，還需要加強對建筑工程現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更的管理力度。在起草和簽訂合同的過程需要深入斟酌，多角度、多方位的考慮，確保工程合同中條款的合理性和全面性，以提高付款審核的效率。

第二，提高施工組織設(shè)計方案的審查力度、合理審核造價施工圖是建筑工程在招投標(biāo)過程中的重要依據(jù)和憑證。把施工圖嚴格落實到實物上，需要大量的工作，每項工作都要付出百分百努力，施工組織設(shè)計的優(yōu)劣，直接決定了造價的高低。例如，確定土石方工程施工方案、施工機械的類型、數(shù)量等。施工組織設(shè)計的不一樣，造價也隨之不同。設(shè)計機構(gòu)通常是按常規(guī)設(shè)計的，而在實際施工過程中，建設(shè)、監(jiān)理、施工企業(yè)會根據(jù)實際情況篩選最優(yōu)化的方案，合理選用先進的設(shè)備和器材，追求效益最大化。施工過程中引入新材料或新技術(shù)，必須經(jīng)建設(shè)企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)作進一步的評估后才能實施，施工企業(yè)按性價比最優(yōu)化的施工方案編制工程預(yù)算，與常規(guī)算法肯定有一定的出入。作為造價預(yù)結(jié)算人員，不但要認真熟悉、理解圖紙，認真核對各項預(yù)算指標(biāo)，在允許調(diào)整定額標(biāo)準的情況下，合理確定造價，還要與施工方案結(jié)合起來，按常規(guī)施工工藝計價，然后兩者對照一下，仔細研究、分析，如屬于客觀自然環(huán)境條件因素工程項目按原施工工藝無法施工的，經(jīng)設(shè)計單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位共同協(xié)商后方給予認可。

第三，緊抓大項目，時刻把握住小細節(jié)。建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作是一項復(fù)雜而又系統(tǒng)的工作，在建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核中的每個細節(jié)都與資金有著密不可分的聯(lián)系，倘若在某個細節(jié)或關(guān)節(jié)出現(xiàn)疏忽，就會造成資金的流失。為提高預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量，造價人員在預(yù)結(jié)算審核過程中緊抓大項目計算的同時，也不能忽視小項目的計算，在嚴格細心處理大項目的同時，同樣把握每個細節(jié)，這是提高工程造價預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的重要保證。

第四，利用預(yù)測、控制、分析和考核，加強定額標(biāo)準控制，熟悉國家和行業(yè)頒布的有關(guān)現(xiàn)行施工規(guī)范和標(biāo)準，為建筑工程造價審核提供了依據(jù)。然而，由于新技術(shù)、新工藝新結(jié)構(gòu)和新材料的推廣應(yīng)用，導(dǎo)致定額落后，需補充的內(nèi)容逐漸增多，只有嚴把定額標(biāo)準才能真實可靠的反映出造價。首先，我們需及時了解新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)，熟悉定額，做好定額工作；其次，把好工程土方挖運關(guān)。建筑工程在施工過程中經(jīng)常需要進行土方開挖施工，尤其是規(guī)模大的建筑項目，其土方挖運量大、速度慢、運費高，造價員應(yīng)算準、選準，繼而核準、改準，再者考準、掛準。如果在施工前計算不充分，就會在工程結(jié)算時陷入被動，經(jīng)常深入建筑工地調(diào)研，能夠為建筑工程造價預(yù)結(jié)算尋找的依據(jù)。

第五，施工目標(biāo)化管理。施工時，必須要明確施工的具體任務(wù)，確定好任務(wù)目標(biāo)，通過這些目標(biāo)的指導(dǎo)可以更有效地進行施工，通過具體任務(wù)目標(biāo)的指導(dǎo)可更好地組織施工各種工作。因此，目標(biāo)化的管理不只是施工的重要手段，更是加強管理的一種方式。施工的目標(biāo)化管理核心內(nèi)容就是施工組織者對工程的技術(shù)人員和施工人員下達準確可行的目標(biāo)，這樣不僅可以節(jié)約時間，還可以提高整個工程施工的效率，各部門組織能協(xié)調(diào)進行工作，從而把工程中人力、物力和財力更好的結(jié)合在一起，確保工程的順利進行。

結(jié)語

工程預(yù)結(jié)算是實施控制建設(shè)工程造價的重要環(huán)節(jié)，它直接關(guān)系到基本建設(shè)投資經(jīng)濟效益。因此，預(yù)決算人員只有加強知識、技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)水平與技能，在工作中不斷學(xué)習(xí)和累積經(jīng)驗，適應(yīng)不斷變化的行業(yè)發(fā)展，才能保證預(yù)結(jié)算為科學(xué)、合理、準確、全面，使基本建設(shè)資金做到合理分配和合理投向，充分發(fā)揮投資效益，維護國家和企業(yè)的基本利益。

參考文獻

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