建筑裝飾工程管理工作淺析

【摘要】新時(shí)期的人們對(duì)建筑裝飾的要求逐步提高，為了滿足人們對(duì)建筑裝飾的追求，工程管理工作也需要不斷地進(jìn)步，才能在符合行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)下，也能滿足客戶和設(shè)計(jì)的要求，使我國(guó)的建筑裝飾恒業(yè)逐步和國(guó)際接軌。為此，本文從我國(guó)現(xiàn)階段裝飾市場(chǎng)存在的問(wèn)題入手，對(duì)裝飾工程成本控制工作和加強(qiáng)施工技術(shù)管理工作入手提出了相關(guān)的提高措施。

【關(guān)鍵詞】裝飾工程，成本控制，技術(shù)管理

建筑裝飾是建筑工程中不可缺少的一部分，建筑裝飾是指采用相關(guān)的裝飾材料對(duì)建筑物進(jìn)行功能的完善和美化。隨著經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，人們的需求也發(fā)生了變化，對(duì)建筑裝飾要求也逐步的提高，不僅要滿足對(duì)建筑功能的利用和加強(qiáng)，更是強(qiáng)調(diào)裝飾的美學(xué)和裝飾材料的自然和健康。

1.建筑裝飾市場(chǎng)存在的不足

1.1建筑裝飾市場(chǎng)機(jī)制不健全

由于裝飾行業(yè)的蓬勃發(fā)展，裝飾市場(chǎng)也呈現(xiàn)出欣欣向榮之勢(shì)，但是市場(chǎng)缺乏相應(yīng)的行業(yè)規(guī)范，許多的客戶由于不懂內(nèi)情無(wú)法分辨。對(duì)于裝飾行業(yè)的收費(fèi)，許多的企業(yè)漫天要價(jià)，文案廣告寫(xiě)的浮夸，建筑裝修費(fèi)用奇高。此外，在裝飾材料的使用上，市場(chǎng)也是良莠不齊，由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們追求有情趣有品位的裝飾風(fēng)格，材料市場(chǎng)容易采用以次充好的材料來(lái)糊弄消費(fèi)者，實(shí)際用料和合同不符，有些工程甚至?xí)诓牧系拇笮≠|(zhì)量上做手腳，用較細(xì)的材料或者是硬度不足的材料，這對(duì)建筑裝飾的發(fā)展起到了阻礙的作用，影響消費(fèi)者對(duì)裝飾行業(yè)的信任。

1.2建筑裝飾企業(yè)欠缺成本意識(shí)

我們的建筑裝飾行業(yè)大部分都是民營(yíng)企業(yè)，尤其以家族企業(yè)為多。由于缺乏科學(xué)的指導(dǎo)和專業(yè)的財(cái)會(huì)人員以及相關(guān)的審計(jì)和監(jiān)管人員，對(duì)于成本的控制缺少相應(yīng)的意識(shí)和管理措施。由于成本意識(shí)不足，會(huì)造成裝飾造價(jià)預(yù)算缺失，無(wú)形中會(huì)在裝飾前以及裝飾中及裝飾后都浪費(fèi)大量的人力物力財(cái)力。

1.3建筑裝飾施工管理存在不足

建筑裝飾一般都是在建筑主體完成之后才能開(kāi)始，由于行業(yè)的特殊性，項(xiàng)目一般不是很固定，而且也存在著項(xiàng)目要求短平快的特點(diǎn)，所以一般企業(yè)都會(huì)追求速度使項(xiàng)目盡快的完結(jié)通過(guò)審核，所以在質(zhì)量的把控上以及工程的效率上的管理不足。由于管理的不足，在材料的選用和消耗上，以及項(xiàng)目實(shí)施和項(xiàng)目的監(jiān)管上都會(huì)存在一些漏洞。有些裝修項(xiàng)目人員缺少相應(yīng)的科學(xué)管理會(huì)出現(xiàn)一些安全的隱患，例如火災(zāi)、項(xiàng)目執(zhí)行人員的安全等。

根據(jù)建筑裝飾工程管理中存在的這些問(wèn)題，所以建筑工程要從以下兩個(gè)方面對(duì)行業(yè)進(jìn)行規(guī)范：建筑裝飾成本控制和建筑裝飾施工技術(shù)管理。

2.加強(qiáng)工程成本控制工作

2.1預(yù)算管理工作

成本的預(yù)算是成本控制的第一步也是最為關(guān)鍵的一步。在投標(biāo)開(kāi)始之前成本預(yù)算就已經(jīng)開(kāi)始。需要詳盡的市場(chǎng)調(diào)研對(duì)成本進(jìn)行合理預(yù)算才能精準(zhǔn)的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)預(yù)算也能對(duì)材料的需求和項(xiàng)目人員的需求有了解，進(jìn)而采購(gòu)數(shù)量適當(dāng)?shù)牟牧?，和招聘?xiàng)目工作人員。對(duì)項(xiàng)目做到心中有數(shù)，才能在項(xiàng)目出現(xiàn)突發(fā)狀況時(shí)進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整。

2.2材料管理工作

一般來(lái)說(shuō)材料費(fèi)用占項(xiàng)目費(fèi)用的百分之六十，所以對(duì)材料進(jìn)行嚴(yán)格的管理能夠增加盈利，減少不必要的開(kāi)支。在對(duì)材料進(jìn)行采購(gòu)之前，要對(duì)材料市場(chǎng)有充分的了解，弄清材料價(jià)格的市場(chǎng)波動(dòng)趨勢(shì)，采購(gòu)性價(jià)比較高的材料。在材料的運(yùn)輸和儲(chǔ)存過(guò)程中要了解材料的性質(zhì)，對(duì)易損易壞物品輕拿輕放，小心碰撞。在材料的使用過(guò)程中能夠科學(xué)合理規(guī)劃，避免不必要的消耗，爭(zhēng)取材料最大化的利用。此外，機(jī)器的使用要注意維修和維護(hù)。

2.3人員管理工作

項(xiàng)目人員的薪酬一般會(huì)占到項(xiàng)目費(fèi)用的百分之二十，尤其在政府的宏觀調(diào)控和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的沖擊下，勞動(dòng)力價(jià)值逐漸上漲，對(duì)項(xiàng)目人員的管理工作也是至關(guān)重要的。在人員的招聘上，要對(duì)員工的能力進(jìn)行評(píng)估，對(duì)人員薪酬也要根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整和開(kāi)支。要培養(yǎng)員工的高科技的使用能力和操作能力，利用現(xiàn)代科學(xué)先進(jìn)技術(shù)，對(duì)于過(guò)去人工生產(chǎn)能夠起到事半功倍的作用。此外，要采用合理的員工激勵(lì)措施，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)的建設(shè)。建筑裝飾施工是一個(gè)需要團(tuán)隊(duì)協(xié)作的工作，加強(qiáng)員工之間的團(tuán)隊(duì)合作，能夠激發(fā)出員工的潛能，細(xì)化每個(gè)人在團(tuán)隊(duì)中的作用，做到獎(jiǎng)懲分明，采用基本工資加績(jī)效工資的方式更有利于團(tuán)隊(duì)的合作和效率的提高。

3.加強(qiáng)施工技術(shù)管理工作

3.1控制好建筑裝飾工程的施工

從項(xiàng)目合同簽署到項(xiàng)目審核結(jié)束之前，都需要對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)程進(jìn)行全程的跟進(jìn)和監(jiān)管。麗日施工前材料，人員和技術(shù)的準(zhǔn)備，施工中的內(nèi)容審核突發(fā)狀況的處理，材料人員的補(bǔ)充一級(jí)竣工后的審核和質(zhì)量的復(fù)查都需要嚴(yán)格的監(jiān)管和預(yù)先的準(zhǔn)備。具體來(lái)說(shuō)，在對(duì)合同的制定和審核上都需要不同的專業(yè)人員進(jìn)行復(fù)查，找出其中可能存在的漏洞和不足。施工現(xiàn)場(chǎng)的材料的擺放和使用，工作人員積極性的調(diào)動(dòng)以及項(xiàng)目存在的困難等都都需要進(jìn)行相關(guān)的管理。

3.2選擇適當(dāng)建筑裝飾工程的施工材料

除了對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行中進(jìn)行管理，也需要在選擇建筑裝飾工程好的施工材料。新時(shí)期經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展，人們對(duì)建筑裝飾的要求不僅要求功能更要求環(huán)保和健康。建筑作為人們生活中極為重要的一個(gè)方面，人們更為關(guān)注其對(duì)健康的影響。所以在對(duì)施工材料進(jìn)行選擇時(shí)需要選擇出健康綠色無(wú)污染的材料，保證無(wú)有毒有害的物質(zhì)，從而保證人的健康。所以材料的選擇不僅在價(jià)格上下工夫，也需要專業(yè)的人員選擇出綠色的裝飾材料，例如無(wú)氣味、無(wú)輻射、不褪色的材料。同時(shí)，相關(guān)的技術(shù)人員能夠變廢為寶，把裝飾剩下的邊角料的材料通過(guò)創(chuàng)意做成一些裝飾品，不僅能夠廢物利用，還能夠增加裝飾的趣味。

3.3提高建筑裝飾工程施工人員的技術(shù)水平

由于裝飾項(xiàng)目人員一般都是零散的，進(jìn)城務(wù)工的人員，他們的技術(shù)都是通過(guò)觀察模仿或者是通過(guò)傳幫帶的方式學(xué)習(xí)而來(lái)的，很多人員都沒(méi)有專業(yè)化的學(xué)習(xí)和培養(yǎng)，缺少專業(yè)素質(zhì)的高科技人才。所以使建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展還處在人工階段，很多科技產(chǎn)品無(wú)法利用起來(lái)。由于人工無(wú)法做到較高的精確度，所以在一些施工技術(shù)較強(qiáng)的細(xì)節(jié)上容易出現(xiàn)一些問(wèn)題，因此，企業(yè)如果想要獲得長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，在未來(lái)的建筑裝飾市場(chǎng)上占有優(yōu)勢(shì)地位，就必須加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目人員的技術(shù)培訓(xùn)，通過(guò)技術(shù)的學(xué)習(xí)，提高團(tuán)隊(duì)整體的素質(zhì)。

建筑裝飾市場(chǎng)的不斷發(fā)展，讓我們看到市場(chǎng)的潛力和發(fā)展前景，同時(shí)我們也要看到發(fā)展中存在的不足，對(duì)加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾工程科學(xué)合理的管理，使建筑裝飾行業(yè)要沖破之前裝飾的桎梏，開(kāi)拓創(chuàng)新才能滿足人們?nèi)找嬖黾拥男枨蟆?/p>

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