建筑施工造價(jià)結(jié)算審核管理思路的分析

摘要：建筑施工造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)一項(xiàng)復(fù)雜的工作，其本身涉及到專業(yè)又含有技術(shù)的方面，而建筑施工總造價(jià)的控制有效方法便是對工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核，進(jìn)而提高單位的利潤。

關(guān)鍵詞：建筑施工；預(yù)結(jié)算；問題；措施

一、建筑施工造價(jià)結(jié)算審核管理的方法

1、全面審核法

所謂全面審核是指按照施工圖紙和施工技術(shù)的要求，結(jié)合現(xiàn)行的一些生產(chǎn)指標(biāo)和一些造價(jià)的計(jì)算公式，進(jìn)行全面而綜合的審核和計(jì)算。這種計(jì)算的方法和編制施工預(yù)算的方法差不多。這種審核的方法多應(yīng)用于一些簡單的建設(shè)項(xiàng)目，比如排水溝、圍墻等一些簡單的建設(shè)項(xiàng)目。因?yàn)檫@種審核辦法比較全面，所以工作量會比較大，相應(yīng)的花費(fèi)的時(shí)間也會很多，但是對于審核的質(zhì)量卻有很大保證。一些投資比較大的項(xiàng)目同時(shí)時(shí)間緊迫的話，這種審核的辦法是不可取的。

2、重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，往往忽略不計(jì)。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。另外對費(fèi)用的計(jì)取、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對減少，效果較佳。

3、對比審核法

對比審核方法，我們可以針對同一地區(qū)，相似的建筑工程的相關(guān)資料進(jìn)行收集，還有對以往工程進(jìn)行分析，找尋在工程造價(jià)中可能會出現(xiàn)的規(guī)律。對比現(xiàn)在正在進(jìn)行施工的工程和以往還有其他工程在造價(jià)上有什么出入，找尋正在實(shí)施的工程在造價(jià)方面可能出現(xiàn)的問題。針對一些重點(diǎn)的項(xiàng)目進(jìn)行評價(jià)和分析，找出項(xiàng)目建設(shè)過程中的一些差異

4、篩選法

所謂篩選法是指找出分工程的在總工程的價(jià)格和工程量，這樣就可以得到一些項(xiàng)目的參數(shù)值，然后把要審核的一些數(shù)據(jù)放在這些參數(shù)值中，當(dāng)發(fā)現(xiàn)審核的數(shù)據(jù)和參數(shù)值相差較大時(shí)，那么就需要工程建設(shè)方面進(jìn)行一定的調(diào)整。這種方法相對來說比較容易，而且花費(fèi)的時(shí)間也比較短。但是一旦發(fā)生問題的時(shí)候，需要繼續(xù)審查才能發(fā)現(xiàn)根本問題。

二、當(dāng)前建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核存在問題

1、施工材料的價(jià)格管理不到位

建筑施工材料的價(jià)格對于工程的造價(jià)而言意義重大，因此只有把握并有效控制施工材料的價(jià)格，方可降低工程的造價(jià)，提高經(jīng)濟(jì)效益。采購建筑材料時(shí)，通常是交付報(bào)價(jià)單并報(bào)價(jià)至供銷部門，供銷部門給予確認(rèn)價(jià)格及簽字。這種方式易于引發(fā)相同規(guī)格與型號的施工材料價(jià)格出現(xiàn)較大差距的問題；結(jié)算時(shí)將較高的調(diào)撥單代替較少的調(diào)撥單，從中謀取預(yù)算資金，導(dǎo)致出現(xiàn)開假發(fā)票或者開高價(jià)發(fā)票的不良情況。

2、合同條款不嚴(yán)格

目前，建筑業(yè)做一項(xiàng)工程，一般而言簽訂合同都是約定好總價(jià)承包，這其中包括工程圖紙的所有內(nèi)容以及建設(shè)單位限定的所有材料的價(jià)格，其中材料價(jià)格變動帶來的風(fēng)險(xiǎn)由施工單位承擔(dān)。但是若材料因不可抗因素造成價(jià)格變動太大，像比如因?yàn)檎?，雖然雙方合同上有明確規(guī)定該風(fēng)險(xiǎn)由施工單位承擔(dān)，但是在材料價(jià)格上也會產(chǎn)生比較大的分歧，這就將直接影響施工的整體進(jìn)度，進(jìn)而影響建筑工程的預(yù)結(jié)算工作。

3、建筑工程造價(jià)結(jié)算審核人員綜合素質(zhì)有待提高

預(yù)結(jié)算工作貫徹工程的始終，設(shè)計(jì)內(nèi)容很廣，會對審核工作造成影響的因素也非常豐富。因此審核工作對工作人員的水平要求也很高，要求審核人員能夠熟練的了解施工圖紙，對施工的實(shí)際狀況、組織設(shè)計(jì)、隱蔽驗(yàn)收記錄等都有一定了解，只有這樣，才能在審核工作中保證審核的資料高度切合實(shí)際工程量。目前的建筑市場內(nèi)不斷有新技術(shù)被投入使用，不同新技術(shù)的使用會在工程中產(chǎn)生新的會計(jì)項(xiàng)目，這就要求審核人員不斷學(xué)習(xí)新知識來豐富自身，提高自己的素質(zhì)。

三、加強(qiáng)建筑施工造價(jià)結(jié)算審核管理的方法分析

1、做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)備工作

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作準(zhǔn)備的充足程度直接關(guān)系到后期的審核效果。在開展建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作之前，必須做好必要的準(zhǔn)確工作，收集與建筑工程相關(guān)的文件資料，深入施工現(xiàn)場，結(jié)合工程施工相關(guān)內(nèi)容，明確工程施工范圍，弄清建筑工程所采用的單位估價(jià)表，為后期工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的順利開展創(chuàng)造有利的條件，確保審核工作精準(zhǔn)度的提升。

2、對合同中條款進(jìn)行仔細(xì)核對

對于建設(shè)單位而言，首先應(yīng)該確定其內(nèi)容與合同要求是否相符，主要依照合同的要求完成建筑工程施工，并且驗(yàn)收合格之后才能進(jìn)行竣工結(jié)算，所以建設(shè)單位與施工單位都應(yīng)該重視工程資料編制與審查工作，以實(shí)事求是的態(tài)度來進(jìn)行工程資料編制工作。其次，建設(shè)單位還應(yīng)該依據(jù)合同中約定的結(jié)算方法、計(jì)價(jià)定額、優(yōu)惠條款與主材價(jià)格等等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工結(jié)算的審核工作，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)該認(rèn)真研究，明確結(jié)算的要求。

2、審核工程量

在工程施工進(jìn)程不斷加快的同時(shí)，建筑工程造價(jià)隨著建筑量增加而增加。施工方預(yù)結(jié)算人員必須在相關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則下，根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、圖紙會審、施工設(shè)計(jì)等進(jìn)行工程量計(jì)算。首先要預(yù)結(jié)算人員應(yīng)明確工程量計(jì)算范圍是否符合相關(guān)規(guī)定要求，如簽證單工程量的合理性、有效變更通知書、工程量計(jì)算方式的正確性等。其次應(yīng)保持審核工作中計(jì)算單位的統(tǒng)一性，尤其是清單計(jì)價(jià)規(guī)范所要求是否統(tǒng)一，工程量計(jì)算口徑是否一致等。在具體審核過程中，審核工作必須要有針對性，提高對難點(diǎn)與重點(diǎn)內(nèi)容審核的重視程度，最大程度確保工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性和完整性。

3、明確預(yù)結(jié)算范圍

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作開展之前，對工程造價(jià)預(yù)結(jié)算編制要求、施工說明以及設(shè)計(jì)特點(diǎn)等方面進(jìn)行深入分析，明確預(yù)結(jié)算范圍，并通過這些資料信息將工程內(nèi)容進(jìn)行分類。建筑工程施工圖紙作為預(yù)結(jié)算的主要依據(jù)，在對其進(jìn)行審核時(shí)，必須對施工圖紙進(jìn)行全面、深入的分析。同時(shí)充分掌握施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，核實(shí)施工完畢的內(nèi)容與工程竣工圖紙是否存在差異，設(shè)計(jì)圖紙中取消的施工部分，是否在竣工圖紙中有所體現(xiàn)。

4、選擇合適的審核方法

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法的恰當(dāng)性直接關(guān)系著工程費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性。因此在開展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，為提高工程費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性，確保建筑工程施工成本投入控制在預(yù)算范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)最大化經(jīng)濟(jì)效益，就必須選擇恰當(dāng)?shù)念A(yù)結(jié)算審核方法。對技術(shù)性和專業(yè)性較高的工程建設(shè)，采用這種預(yù)結(jié)算審核方法，對出現(xiàn)的預(yù)算問題由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行分析和修改，再從會審結(jié)果中找出原來方案中存在的問題，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，以避免后期預(yù)算過程出現(xiàn)同樣的問題，提高會審結(jié)果準(zhǔn)確性。

5、工程各項(xiàng)費(fèi)用的審核

在建筑工程施工過程中，由于受到諸多因素的影響，使得不同地區(qū)建筑工程投入資金量存在較大的差異性，這就導(dǎo)致建筑工程所涉及的內(nèi)容不盡相同，給工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的順利開展帶來了較大的困難。因此建筑工程施工企業(yè)首先應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)部門所發(fā)布的建設(shè)文件來確定相關(guān)費(fèi)率，對相關(guān)取費(fèi)文件的時(shí)效性、費(fèi)用定額等進(jìn)行嚴(yán)格審查。

結(jié)束語

總之，影響建筑工程預(yù)算準(zhǔn)確度、科學(xué)性、完備性的因素很多，既包含客觀的因素、又包含主觀的人為因素，我們只有在充分了解建筑工程預(yù)算管理規(guī)則、科學(xué)管理流程、施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化管理、通過深入實(shí)地的考核、采用先進(jìn)技術(shù)設(shè)備完善預(yù)算，引入預(yù)算質(zhì)量考核機(jī)制，才能降低人為預(yù)算的過失偏差率，有效的規(guī)避不良的預(yù)算設(shè)計(jì)結(jié)果，使建筑工程的各項(xiàng)管理工作開展的高效、有序，并促進(jìn)建筑行業(yè)整體發(fā)展水平的全面提升。

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