淺論BIM對工程造價(jià)行業(yè)的影響

徐 銘，趙 校

（中國建筑設(shè)計(jì)院有限公司，北京 100044）

淺論BIM對工程造價(jià)行業(yè)的影響

徐 銘，趙 校

（中國建筑設(shè)計(jì)院有限公司，北京 100044）

介紹BIM給工程造價(jià)行業(yè)帶來巨大的變革，短期而言是改變了工程造價(jià)的計(jì)算方法效率，提高了準(zhǔn)確性，改變了造價(jià)師的工作模式等等；長期而言，BIM將顛覆整個(gè)產(chǎn)業(yè)模式，前景不可估量。

BIM；工程造價(jià)；變革

0 引言

BIM（Building Information Modeling，建筑信息化模型）是指創(chuàng)建并利用數(shù)字技術(shù)對建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)營全過程進(jìn)行管理和優(yōu)化的過程、方法和技術(shù)。它通過軟件建模，把真實(shí)的建筑信息進(jìn)行參數(shù)化、數(shù)字化后形成一個(gè)模型，以此模型為平臺，從設(shè)計(jì)師、工程師一直到施工單位和建成后業(yè)主的運(yùn)維各個(gè)項(xiàng)目參與方，在直到項(xiàng)目生命周期結(jié)束被拆毀的整個(gè)項(xiàng)目周期里，都能統(tǒng)一調(diào)用、共享并逐步完善該數(shù)字模型。它以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，以三維模型所形成的數(shù)據(jù)庫為核心，不僅包含了各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)師們的專業(yè)設(shè)計(jì)理念，而且還容納了從設(shè)計(jì)到施工乃至建成使用和最終拆除的全過程信息，集成了工程圖形模型、工程數(shù)據(jù)模型以及和管理有關(guān)的行為模型；是基于參數(shù)化設(shè)計(jì)的，是一個(gè)面向?qū)ο蟮?、參?shù)化、智能化的建筑物的數(shù)字化表示，支持建設(shè)工程中的各種運(yùn)算，且包含的工程信息都是相互關(guān)聯(lián)的。它實(shí)現(xiàn)了“模型等于圖紙”“模型高于圖紙”的目標(biāo)，具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性五大特點(diǎn)。采用BIM技術(shù)不僅可以實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)階段的協(xié)同設(shè)計(jì)、施工階段的建造全過程一體化和運(yùn)營階段對建筑物的智能化維護(hù)和設(shè)施管理，同時(shí)打破從業(yè)主、施工單位到運(yùn)營方之間的隔閡和界限，實(shí)現(xiàn)對建造全生命周期管理。

圖1 BIM模型在項(xiàng)目全壽命周期成長及使用情況示意

目前，國內(nèi)市場上已經(jīng)有一些發(fā)展得相當(dāng)成熟的三維算量軟件，但是BIM不等同于三維模型。BIM模型最核心的功能，就是信息傳遞。從設(shè)計(jì)院建立起初步的BIM模型之日起，這個(gè)模型會持續(xù)存在到建筑物報(bào)廢拆除為止，且其存在是唯一的、權(quán)威的。項(xiàng)目各參與方會根據(jù)工作需要，基于統(tǒng)一的軟件平臺在自己的模型副本里進(jìn)行數(shù)據(jù)調(diào)用與修改，而他們根據(jù)合同規(guī)定的義務(wù)對模型本身進(jìn)行的修改，需要被項(xiàng)目相關(guān)參與方的確認(rèn)。一經(jīng)確認(rèn)，項(xiàng)目所有參與方均能看到并承認(rèn)該修改內(nèi)容。而算量軟件里的模型是造價(jià)工程師基于圖紙自己建立的非正式文件，存在時(shí)間僅限于算量、核對工程量工作期間，其使用方僅為雙方造價(jià)工程師，且不唯一、不權(quán)威，哪怕在進(jìn)行工程量核對時(shí)都得不到談判對手的完全承認(rèn)，故此模型不能稱為BIM模型。

1 BIM的意義

BIM被國內(nèi)外眾多設(shè)計(jì)師們認(rèn)為是繼CAD技術(shù)后建筑行業(yè)的第二次革命性技術(shù)，它的產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用，具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益。2007年頒布的美國BIM標(biāo)準(zhǔn)和以BIM技術(shù)為代表的信息化技術(shù)制定的目標(biāo)是，“到2020年為美國工程建設(shè)行業(yè)每年節(jié)約2 000億美元”。

對于工程造價(jià)咨詢行業(yè)，BIM技術(shù)將是一次顛覆性的革命，它將徹底改變工程造價(jià)行業(yè)的行為模式，給行業(yè)帶來一輪洗牌。美國斯坦福大學(xué)整合設(shè)施工程中心（CIFE）根據(jù)32個(gè)項(xiàng)目總結(jié)了使用BIM技術(shù)的如下效果：

1）消除40%預(yù)算外變更；

2）造價(jià)估算耗費(fèi)時(shí)間縮短80%；

3）通過發(fā)現(xiàn)和解決沖突，合同價(jià)格降低10%；

4）項(xiàng)目工期縮短7%，及早實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

所謂的工程造價(jià)，就是在建筑交易市場里，買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致的交易價(jià)格。因此造價(jià)工程師的工作，實(shí)際上就是在盡可能短的時(shí)間里，推算一個(gè)承發(fā)包雙方能同時(shí)接受的價(jià)格。上述4項(xiàng)好處的前3項(xiàng)，一個(gè)造價(jià)咨詢公司或者造價(jià)師，無論做到哪一項(xiàng)，都是足以在行內(nèi)成為佼佼者的資本，遑論同時(shí)達(dá)到3項(xiàng)。當(dāng)少數(shù)咨詢公司或者個(gè)人掌握BIM技術(shù)時(shí)，他們將成為行業(yè)內(nèi)的佼佼者；當(dāng)大多咨詢公司或個(gè)人掌握了BIM技術(shù)時(shí)，那些沒有掌握公司或個(gè)人，將會被迅速淘汰出局。

2 BIM對造價(jià)行業(yè)帶來的變革

BIM對造價(jià)行業(yè)的短期影響，將首先體現(xiàn)在核對工程量上。BIM能夠直接輸出工程量，而無論在哪個(gè)階段，只要該階段的BIM模型一經(jīng)確認(rèn)，項(xiàng)目的所有參與人員、設(shè)計(jì)人員、施工人員、咨詢公司或者是業(yè)主，所有拿到這個(gè)BIM模型的人，得到的工程量都是一樣的。這就意味著，工程造價(jià)咨詢中一個(gè)極為關(guān)鍵的階段：核對工程量，將成為歷史。工程藍(lán)圖上表示的工程量，是一個(gè)確定的數(shù)據(jù)，每一個(gè)造價(jià)工程師出于對圖紙的理解和自己的職業(yè)水平高低不一而得到不同的數(shù)值，但是從理論上來說，它是唯一確定的。造價(jià)工程師在進(jìn)行商務(wù)談判時(shí)，一個(gè)最為重要，也最為枯燥的工作內(nèi)容，就是核對工程量。鋼筋、混凝土、電纜、風(fēng)管、水管、閥門，這些工程里大量采用的材料，無一不是談判的焦點(diǎn)，造價(jià)工程師們在每一種材料上逐一進(jìn)行著攻堅(jiān)戰(zhàn)，最終雙方達(dá)到一個(gè)同時(shí)認(rèn)可的工程量。工程結(jié)算工程耗時(shí)長，絕大多數(shù)時(shí)間就是在于此。在應(yīng)用BIM技術(shù)之后，施工單位提交的竣工資料將包含他們修改、深化過的BIM模型，這個(gè)模型經(jīng)過設(shè)計(jì)院審核之后作為竣工圖的一個(gè)最主要組成部分轉(zhuǎn)交給咨詢公司進(jìn)行竣工結(jié)算。而基于這一個(gè)模型，施工單位和咨詢公司導(dǎo)出的工程量必然是一致的。這就意味著工程量核對這一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)將不復(fù)存在。承包商在提交竣工模型的同時(shí)就相當(dāng)于提交了工程量，設(shè)計(jì)院在審核模型的同時(shí)就已經(jīng)隱性審核了工程量。從BIM模型里讀取工程量簡便快捷，造價(jià)工程師免去了算量的煩瑣工作。實(shí)際上當(dāng)前很多造價(jià)工程師從事的是造價(jià)員的工作，設(shè)計(jì)院、招投標(biāo)代理單位、造價(jià)咨詢單位、施工單位，每一家都會有自己的工程量。造價(jià)工程師在計(jì)算、核對工程量中耗費(fèi)了大部分的精力，很難有時(shí)間靜下來整理自己之前做過項(xiàng)目的各類造價(jià)指標(biāo)，進(jìn)行得失分析。對造價(jià)咨詢企業(yè)來說，很多在適應(yīng)了BIM帶來的變化之后，造價(jià)工程師將迎來更為美好的發(fā)展前景。他們終于可以從煩瑣的算量工作中解脫出來，去從事限額設(shè)計(jì)的造價(jià)控制、全過程造價(jià)管理這些技術(shù)含量更高的業(yè)務(wù)。

在BIM技術(shù)進(jìn)一步深化之后，造價(jià)工程師的傳統(tǒng)工作內(nèi)容將被進(jìn)一步取代。在建筑產(chǎn)業(yè)除了一些特殊建筑、特殊部位，建筑工程的大部分做法，都可以被標(biāo)準(zhǔn)圖集、標(biāo)準(zhǔn)做法表現(xiàn)出來。這行業(yè)大量采用的標(biāo)準(zhǔn)做法，是可以通過與全國統(tǒng)一的工程量清單、全國統(tǒng)一概預(yù)算定額關(guān)聯(lián)，預(yù)定義單位造價(jià)的。設(shè)計(jì)師在定義模型時(shí)，通過規(guī)定墊層厚度、面材種類、安裝方式等具體的做法，可以在設(shè)計(jì)階段就將造價(jià)明確下來，這就是所謂的五維BIM模型。在這個(gè)時(shí)候，造價(jià)工程師的工作重點(diǎn)，不再是計(jì)算造價(jià)，而是控制造價(jià)。這個(gè)階段，造價(jià)工程師將根據(jù)自己的職業(yè)經(jīng)驗(yàn)，提供造價(jià)咨詢的服務(wù)，比如如何合理控制工程造價(jià)、如何根據(jù)項(xiàng)目的定位及用途合理分配建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備專業(yè)所占造價(jià)的比重等。在這個(gè)階段，造價(jià)工程師才真正提供了高技術(shù)含量的服務(wù)。

目前國內(nèi)一些走在技術(shù)前沿的大型設(shè)計(jì)院已經(jīng)在一些重點(diǎn)項(xiàng)目上采用了BIM技術(shù)，但是具體到工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)，并沒有隨之更新技術(shù)。究其原因，首先是算量軟件沒有及時(shí)跟上。BIM模型自帶的工程量碎片化，需要一個(gè)軟件系統(tǒng)、完整地將其識別出來。目前BIM技術(shù)正在普及中，可用的軟件較少，功能也不完整，造價(jià)人員無法直接從模型中系統(tǒng)地讀取數(shù)據(jù)。其次是BIM技術(shù)與現(xiàn)有技術(shù)相比，技術(shù)跨越較大，大規(guī)模部署的難度較大，會在短時(shí)間內(nèi)降低工作效率，而且購置BIM軟件及能夠運(yùn)行BIM軟件的設(shè)備都是一筆不小的開支，造成建設(shè)行業(yè)許多企業(yè)都在觀望階段，沒有真正投入精力去學(xué)習(xí)BIM。

3 結(jié)語

BIM對造價(jià)專業(yè)是一個(gè)極大的技術(shù)變革，將對造價(jià)工程師的業(yè)務(wù)范圍產(chǎn)生極其深遠(yuǎn)的影響。它能夠?qū)⒋罅康?、重?fù)的、機(jī)械的、有規(guī)則的算量或者計(jì)價(jià)工作交給機(jī)器去做，將省下大量的人力。得益于此，造價(jià)咨詢行業(yè)整體的技術(shù)含量將會上升一個(gè)臺階。

TU204

A

1673-1093（2015）05-0076-03

徐銘，現(xiàn)就職于中國建筑設(shè)計(jì)院有限公司。

10.3969/j.issn.1673-1093.2015.05.014

2015-02-01；

2015-02-05