北京市場

北京市場

2014年北京中央空調(diào)市場的整體容量約為40億元，較2013年的銷量相比下滑2.4%（圖1、圖2）?？v觀2014年度，北京中央空調(diào)市場略有下滑的原因在于以下幾點：

（1）房地產(chǎn)市場低迷。經(jīng)過2012年的市場低迷，2013年房地產(chǎn)市場雖經(jīng)歷了短暫的回暖，但2014年受國家一系列政策出臺的影響，房產(chǎn)市場又再次陷入低迷期，除了部分絕對高端的地產(chǎn)項目，房地產(chǎn)整體環(huán)境不太理想，這也是導(dǎo)致2014年北京市場不景氣的主要原因。

（2）項目市場萎靡。由于北京市場受政策影響比較直接，所以2014年政府公建項目明顯萎縮，加之2013年透支了北京周邊等郊縣地區(qū)的新建和改造項目，所以2014年北京整體項目市場比較萎靡。

（3）多聯(lián)機市場持平。2014年房產(chǎn)市場的不景氣，對多聯(lián)機的市場份額產(chǎn)生了沖擊。一方面，樓盤項目的減少導(dǎo)致多聯(lián)機在工程上的銷量有所下滑。另一方面，家裝零售市場的發(fā)展以及當?shù)厥袌龅男⌒凸椖康脑黾幼尪嗦?lián)機廠家增加了零售市場的投入，給多聯(lián)機市場帶來了向上的拉力，從而彌補了多聯(lián)機在工程銷量上的下滑。

從品牌格局分析，2014年的格局在轉(zhuǎn)變，品牌集中度相比2013年而言略有提升。但是，這絲毫沒有緩和品牌之間的競爭壓力，被迫退出北京市場以及通過低價走量的方式來完成銷售的品牌依然存在?？傮w來說，廠家之間、經(jīng)銷商之間競爭激烈，經(jīng)銷商的利潤點相比2013年并沒有得到提升。2014年在北京市場表現(xiàn)較好的品牌有大金、格力、美的、江森自控約克、麥克維爾以及日立（青島）（圖3）。

從產(chǎn)品格局分析，依然是以多聯(lián)機為主、冷水機組為輔的產(chǎn)品格局。多聯(lián)機方面，大金、格力、美的、日立（青島）、東芝、三菱電機、三星市場表現(xiàn)不錯。多聯(lián)機整體市場保持持平，市場占有率達到38.2%。冷水機組市場，持續(xù)2013年下半年下滑的趨勢，其中麥克維爾表現(xiàn)較好，江森自控約克表現(xiàn)相對穩(wěn)定，開利和特靈表現(xiàn)平平。水地源熱泵市場，雖然北京的地源熱泵項目和水環(huán)項目有一定的市場，但是依然未能扭轉(zhuǎn)其下滑的趨勢。表現(xiàn)較好的有特靈、麥克維爾、克萊門特和楓葉能源等品牌。單元機組方面，風(fēng)管機在北京市場最受歡迎，格力、海爾、奧克斯、TCL等品牌表現(xiàn)不錯，市場占有率增至13.6%。溴化鋰機組在北京市場主要應(yīng)用于工建項目，市場占有率與2013年相比略有下滑（圖4）。

鑒于2014年北京市場大環(huán)境并不是很理想，因此，對于2015年度北京市場的預(yù)期，35%的人表示不樂觀，只有20%的人認為市場情況將會出現(xiàn)好轉(zhuǎn)（圖5）。

圖1 2012—2014年度北京市場銷售規(guī)模占有率對比

圖2 2012—2014年度北京市場變化趨勢

圖3 2014年度北京市場主要品牌占有率分布

圖4 2013—2014年度北京市場各大機組占有率分布對比

圖5 市場人士對2015年度北京市場預(yù)期

附表 2014年度北京市場主要品牌典型項目分布