淺談房建工程中防滲漏施工技術(shù)及其應(yīng)用

鄒建榕

（南昌城建實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 江西南昌 330038）

淺談房建工程中防滲漏施工技術(shù)及其應(yīng)用

鄒建榕

（南昌城建實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 江西南昌 330038）

隨著城市化進(jìn)程快速發(fā)展，房建工程逐漸成為城市化的重要標(biāo)志之一。然而，房屋滲漏問題也隨之日漸暴露，不僅影響房建工程整體施工質(zhì)量及日后使用壽命，且對居民日常生活構(gòu)成了消極影響。本文將房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題的主要原因作為切入點(diǎn)，在此基礎(chǔ)上提出防滲漏施工技術(shù)在工程中的具體應(yīng)用。

房建工程；防滲漏施工技術(shù)；應(yīng)用

前言

近年來，建筑領(lǐng)域發(fā)展背景下，現(xiàn)代化、新型施工技術(shù)層出不窮，其中防滲漏施工技術(shù)作為房建工程施工的必要環(huán)節(jié)，技術(shù)落實(shí)有效性直接影響房建工程整體質(zhì)量。在實(shí)際施工中，受到諸多因素的影響，房建工程或多或少存在一些滲漏問題，在一定程度上阻礙了工程施工可持續(xù)發(fā)展。因此加強(qiáng)對防滲漏施工技術(shù)及其應(yīng)用的研究具有積極意義。

1 現(xiàn)階段，房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題主要原因分析

一般來說，房建工程容易出現(xiàn)滲漏的位置是門窗、衛(wèi)生間及廚房等，其中廚房或者衛(wèi)生間是最易發(fā)生滲漏的位置。

1.1 廚房與衛(wèi)生間漏水

在施工中，防水層施工與標(biāo)準(zhǔn)不符、混凝土材料質(zhì)量不過關(guān)等原因都能夠?qū)е聫N房和衛(wèi)生間漏水，如果忽視對上述施工環(huán)節(jié)的關(guān)注，勢必會導(dǎo)致日后居住時(shí)出現(xiàn)滲漏不良情況，給居民增添很多麻煩。

1.2 屋面漏水

通常情況下，造成屋面漏水的主要原因表現(xiàn)在三個(gè)方面：①屋面施工涉及環(huán)節(jié)較多，需要施工人員嚴(yán)格按照相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，一旦其中任何一個(gè)程序出現(xiàn)問題，都會造成滲漏現(xiàn)象。尤其是屋面混凝土結(jié)構(gòu)澆筑不密實(shí)誘發(fā)蜂窩等問題，結(jié)構(gòu)逐漸產(chǎn)生裂縫，同時(shí)模板支撐過早等引起版面開裂等情況，均會增加滲漏程度。②當(dāng)前，房建工程主要利用防水卷材作屋面防水材料，如果在施工中采取的材料質(zhì)量及厚度沒有達(dá)到要求、或者沒有按照具體要求施工，都會導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象。③對于屋面施工而言，需要對其進(jìn)行清理，不留粉層，確保防水層與基層緊密連接，反之將會導(dǎo)致屋面出現(xiàn)漏水情況。

1.3 外墻漏水

外墻作為房建工程的重要組成部分，導(dǎo)致其滲漏的原因主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：①外墻施工采取的材料質(zhì)量不過關(guān)，會出現(xiàn)混凝土裂縫、墻體形變等問題，進(jìn)而埋下了滲漏隱患；②外墻施工工程量較大，對于鋼筋施工、砌筑施工等工序要求較高，如果不按照施工圖紙施工，勢必會影響外墻施工整體質(zhì)量，出現(xiàn)滲漏問題。

1.4 門窗漏水

門窗漏水現(xiàn)象的發(fā)生將直接給居民日常生活帶來消極影響。此現(xiàn)象的發(fā)生一般有兩方面原因：①門窗封堵不緊密，存在縫隙；②進(jìn)行砌筑封堵過程中，原有洞口接茬位置出現(xiàn)裂縫，加之封堵砂漿配比不符合要求，導(dǎo)致門窗位置漏水。可見，房建工程滲漏現(xiàn)象隱藏在各個(gè)位置，要想真正避免滲漏現(xiàn)象，應(yīng)積極采取防滲漏施工技術(shù)，加大對各個(gè)施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督力度，以提高工程施工質(zhì)量。

2 房建工程中，防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

2.1 加強(qiáng)對管道等細(xì)節(jié)的處理，避免廚房、衛(wèi)生間滲漏

廚房、衛(wèi)生間是房建工程施工的要點(diǎn)。因此要想避免此處漏水，應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工，對各項(xiàng)技術(shù)把握要合理。具體來說，針對高低度的控制來看，應(yīng)確保廚房和衛(wèi)生間的高度在50mm之內(nèi)，并在具體施工過程中，將結(jié)構(gòu)劃分開，避免二者在同一水平線上，以達(dá)到最佳的設(shè)計(jì)要求。針對施工坡度而言，地漏的高度最好大于地面10mm。不僅如此，在施工前要對結(jié)構(gòu)進(jìn)行試水，結(jié)合具體要求，進(jìn)行防水層施工，落實(shí)好涂抹等工作。而在施工材料的選擇方面，嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，提高材料質(zhì)量。進(jìn)行細(xì)石混凝土施工時(shí)，要對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，確保施工現(xiàn)場干凈后，才能夠?qū)艿肋M(jìn)行安裝等施工，從源頭上避免滲漏現(xiàn)象。

2.2 嚴(yán)格按照施工工序施工，提高屋面施工質(zhì)量

屋面施工是房建工程的重要組成部分，也是防滲施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。一般情況下，屋面施工需要按照基層、找平等順序開展工作，只有嚴(yán)格落實(shí)好施工程序，保證每個(gè)環(huán)節(jié)都符合質(zhì)量要求，才能夠避免滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。①基層。當(dāng)完成結(jié)構(gòu)施工后，施工人員要確保其達(dá)到一定強(qiáng)度后進(jìn)行基層處理。值得注意的一點(diǎn)是，在處理之前應(yīng)對基層進(jìn)行清掃、澆水等處理，消除松動、鼓包等問題，然后利用直尺檢查表面的平整度，將誤差控制在5mm范圍內(nèi)。②找平，找平層是屋面的防水基層，在預(yù)防和避免滲漏現(xiàn)象發(fā)生方面具有積極作用。因此應(yīng)確保其結(jié)構(gòu)整體性，并在掃漿完成后設(shè)置分隔縫，將其間距控制在6mm之內(nèi)。如果是預(yù)制結(jié)構(gòu)，應(yīng)格外注意分隔縫的位置。③保護(hù)層，主要是為了保護(hù)防水層，在進(jìn)行混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)采取連續(xù)澆搗方式進(jìn)行施工，在施

工中要避免踩踏，邊澆筑邊振搗，特別是邊角位置，避免出現(xiàn)漏漿等問題。完成上述工作后要借助滾筒對保護(hù)層進(jìn)行滾壓處理，并進(jìn)行抹平與養(yǎng)護(hù)工作，為后續(xù)施工順利進(jìn)行奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

完成上述程序后，需要進(jìn)行防水卷材的鋪設(shè)，在鋪設(shè)中，要確保其平整性，然后結(jié)合屋面的具體情況合理選擇鋪設(shè)程序，堅(jiān)持先高后低原則，垂直于屋脊方向進(jìn)行鋪設(shè)，以實(shí)現(xiàn)對屋面的防滲漏保護(hù)目標(biāo)。圖1是某工程屋面防水示意圖。

圖1 工程屋面防水示意圖

2.3 兼顧內(nèi)墻與外墻，增強(qiáng)墻體防滲漏性能

對于當(dāng)前房建工程而言，如果工程結(jié)構(gòu)粉刷施工中，受到質(zhì)量控制不嚴(yán)格等問題造成的滲漏，應(yīng)加大對浮漿、接濃漿等方面的關(guān)注力度，或者采取增大方孔的方式對墻體進(jìn)行有效處理。外墻使用的砌體磚可以采取三排孔、多孔等較為輕質(zhì)的實(shí)體砌塊，如果在施工中發(fā)現(xiàn)墻的長度與磚的數(shù)量存在差別，可以采取實(shí)心磚進(jìn)行補(bǔ)充，以增強(qiáng)砌體的防滲性能。在施工中，外墻厚度大于37cm，當(dāng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆模后，需要盡早安排砌筑施工。在主體驗(yàn)收完成之前，需要對外墻結(jié)構(gòu)施工中預(yù)留的腳手架等進(jìn)行封堵，并進(jìn)行細(xì)石混凝土及水泥砂漿澆筑時(shí)，應(yīng)進(jìn)行兩次振搗。最后在對外墻抹灰時(shí)，應(yīng)結(jié)合圖紙要求設(shè)置彈線分格，加大對較易出現(xiàn)裂縫的基體材料交接處增加格條。

除了外墻，將防滲漏施工技術(shù)引入到內(nèi)墻施工也十分必要。內(nèi)墻施工主要注意以下幾個(gè)要點(diǎn)：①如果選擇混凝土砌塊進(jìn)行施工，應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行排列組合，并對各個(gè)環(huán)節(jié)的施工進(jìn)行技術(shù)交底。②在正式砌筑之初，需要按照規(guī)范及排列圖設(shè)置合理的墻體結(jié)構(gòu)，避免與混凝土多孔砌塊混淆。③在砌塊上方澆筑20cm混凝土導(dǎo)墻，提高內(nèi)墻整體防滲漏能力。

2.4 重視門窗各個(gè)施工環(huán)節(jié)，消除滲漏隱患

對于門窗防滲漏施工而言，應(yīng)堅(jiān)持具體問題具體分析原則，切實(shí)落實(shí)“排水為前、防水為基礎(chǔ)”等要求。對防水構(gòu)造進(jìn)行合理安排，并嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。具體來說，對窗框涉及到的橫檔、轉(zhuǎn)角等細(xì)節(jié)要進(jìn)行防水處理，繪制加工、制作等詳圖，并召集相關(guān)人員對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行會審，通過后才予以執(zhí)行，如果在會審中發(fā)現(xiàn)問題，要及時(shí)提出，如室外窗臺要低于內(nèi)部臺板20mm為最佳，避免雨水直接沖刷，消除門窗滲漏隱患。此外，門窗的制作也是控制滲漏的關(guān)鍵點(diǎn)，在招標(biāo)環(huán)節(jié)，需要廠商提供門窗加工細(xì)節(jié)圖，選擇工藝成熟、防水性能好的門窗，以提高門窗防水性能。在外墻打膠時(shí)，應(yīng)在框外位置設(shè)置5mm的槽口（如圖2），方便后續(xù)打膠的順利進(jìn)行，避免由于打膠斷續(xù)造成粘結(jié)性差，引起的滲漏現(xiàn)象。完成打膠后，需要進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)打膠不嚴(yán)密的位置，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行補(bǔ)救處理。

圖2 門窗預(yù)留槽口

3 結(jié)論

根據(jù)上文所述，防滲漏施工技術(shù)作為一項(xiàng)重要的建筑施工技術(shù)，在房建工程中的應(yīng)用，不僅能夠避免滲漏現(xiàn)象，還能夠顯著提高工程整體質(zhì)量。因此在工程施工中，要加大對防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，明確工程中各個(gè)滲漏要點(diǎn)，在施工中，加大對各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，不斷提高施工質(zhì)量，從而為人們生產(chǎn)和生活提供良好的環(huán)境。

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