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    毛大慶:“優(yōu)客工場(chǎng)”讓創(chuàng)客共生

    2015-11-28 03:13:51朱蓓霞
    中國(guó)品牌 2015年8期
    關(guān)鍵詞:優(yōu)客工場(chǎng)萬(wàn)科

    朱蓓霞

    毛大慶:“優(yōu)客工場(chǎng)”讓創(chuàng)客共生

    朱蓓霞

    對(duì)創(chuàng)始人毛大慶來(lái)說(shuō),優(yōu)客工場(chǎng)就是要讓創(chuàng)業(yè)變得更簡(jiǎn)單,讓創(chuàng)客能共生甚至能互生,做新一代的創(chuàng)客空間提供者

    過(guò)去幾個(gè)月以來(lái),毛大慶,這位明星職業(yè)經(jīng)理人,一直“踩在電門上”。3月,萬(wàn)科集團(tuán)原高級(jí)副總裁毛大慶宣布離職創(chuàng)業(yè)。4月,毛大慶創(chuàng)辦的優(yōu)客工場(chǎng)正式亮相。

    優(yōu)客工場(chǎng)最初以中國(guó)版WeWork引爆創(chuàng)投圈。WeWork通過(guò)向創(chuàng)客公司出租辦公場(chǎng)地、提供相關(guān)服務(wù)來(lái)打造共享辦公空間,去年開(kāi)始在美國(guó)盛行。潘石屹的SOHO 3Q空間就是效仿者。

    但優(yōu)客工場(chǎng)與SOHO 3Q不同之處在于沒(méi)有物業(yè),每到一處,它會(huì)與物業(yè)成立合資公司或者合作平臺(tái),整體租下辦公樓,再拆零租給創(chuàng)客,并負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)服務(wù)?!拔覀兪且患曳?wù)公司,會(huì)做一個(gè)酒店管理式的創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)?!痹谧罱拿襟w口徑中,毛大慶直言“不是WeWork”。

    “優(yōu)客工場(chǎng)就是要讓創(chuàng)業(yè)變得更簡(jiǎn)單,讓創(chuàng)客能共生甚至能互生,做新一代的創(chuàng)客空間提供者,比如入駐的某個(gè)企業(yè)里沒(méi)有專門的稅務(wù)人才,而優(yōu)客工場(chǎng)中有專門提供稅務(wù)服務(wù)的企業(yè),那么這類企業(yè)的入駐,就有可能成為其客戶?!泵髴c說(shuō)。

    讓創(chuàng)客服務(wù)創(chuàng)客

    在他看來(lái),今天中國(guó)的創(chuàng)業(yè)氛圍,像極了15年前的硅谷。他希望為創(chuàng)客提供舒適的辦公區(qū)間和服務(wù)。

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    在服務(wù)方面,優(yōu)客工場(chǎng)試圖為創(chuàng)業(yè)者提供培訓(xùn)、融資、稅務(wù)、會(huì)計(jì)等近十種服務(wù)。他張羅了一支強(qiáng)大的投資與導(dǎo)師陣容,徐小平、沈南鵬、李開(kāi)復(fù)、汪靜波(諾亞財(cái)富)等赫然在列。

    其它服務(wù)板塊,毛大慶的玩法是引進(jìn)相關(guān)創(chuàng)業(yè)者,讓創(chuàng)客服務(wù)創(chuàng)客。

    優(yōu)客工場(chǎng)偏向服務(wù)創(chuàng)業(yè)模式相對(duì)成熟或者獲得A輪融資以上的團(tuán)隊(duì)。毛大慶關(guān)注前景向好的未來(lái)產(chǎn)業(yè),涵蓋科技、文化、醫(yī)療、體育等各個(gè)行業(yè)。

    從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,優(yōu)客工場(chǎng)的盈利模式主要靠租金,但毛大慶強(qiáng)調(diào)這個(gè)租金一定是包含服務(wù)的,“沒(méi)有服務(wù)的租金沒(méi)有成長(zhǎng)性,你很難說(shuō)服務(wù)掙一塊錢還是租金掙一塊錢,就像萬(wàn)科的房?jī)r(jià)里肯定涵蓋物業(yè)貢獻(xiàn),但物業(yè)本身盈利很低。當(dāng)然特色服務(wù)會(huì)逐漸成長(zhǎng)為單獨(dú)的服務(wù)公司,就像3W那樣?!?/p>

    身為昔日地產(chǎn)大亨,毛大慶還是會(huì)不時(shí)讓人產(chǎn)生做地產(chǎn)的猜疑。前不久他就任鴻坤地產(chǎn)執(zhí)行董事,便被認(rèn)為是重回地產(chǎn)業(yè),在網(wǎng)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。

    毛大慶不以為然,他的解釋是作為輕資產(chǎn)公司,優(yōu)客工場(chǎng)要想繼續(xù)做大,需要一個(gè)持續(xù)的資產(chǎn)后臺(tái),這個(gè)后臺(tái)可以多元,也可以綁定一兩家開(kāi)發(fā)企業(yè)?!拔覀儸F(xiàn)在做的事情完全是服務(wù)業(yè),投資人對(duì)我們的信心來(lái)自流量和持續(xù)能力?!?/p>

    鴻坤地產(chǎn),或許就是優(yōu)客工場(chǎng)尋找的持續(xù)性開(kāi)發(fā)企業(yè),接下來(lái)他們還會(huì)與亦莊一家公司合作,老東家萬(wàn)科也是合作伙伴。毛大慶與開(kāi)發(fā)商的合作思路是“一個(gè)強(qiáng)關(guān)聯(lián)+若干個(gè)弱關(guān)聯(lián)”,他希望充當(dāng)一個(gè)小變量,幫助地產(chǎn)商完成轉(zhuǎn)型。

    “我就是一個(gè)組織者,相當(dāng)于一個(gè)團(tuán)支部書(shū)記或者青聯(lián)主席?!泵髴c說(shuō)。

    做中國(guó)版的WeWork

    擁有了自己公司的毛大慶說(shuō)自己并不是老板,也只是一個(gè)創(chuàng)業(yè)者。他每天都要以5~6家的頻率,密集地約見(jiàn)各種各樣的創(chuàng)客團(tuán)隊(duì),恨不得一分鐘的時(shí)間都掰成兩半來(lái)用。

    身為“紅三代”,毛大慶覺(jué)得父輩們留給自己最顯著的基因,就是使命感和對(duì)國(guó)家的責(zé)任感,而在他離職的歡送會(huì)上,萬(wàn)科集團(tuán)總裁郁亮也說(shuō)他是一個(gè)具有“家國(guó)情懷”的人,毛大慶覺(jué)得這很貼切。

    毛大慶關(guān)注創(chuàng)客,一部分原因是國(guó)家層面的政策對(duì)于創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的鼓勵(lì),更重要的是源自此前他在萬(wàn)科工作期間對(duì)于城市人口結(jié)構(gòu)變化的研究:中國(guó)人口結(jié)構(gòu)在未來(lái)20年將持續(xù)走向惡化,會(huì)導(dǎo)致創(chuàng)新能力的衰退和創(chuàng)造能力的減弱。

    “中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增量在何方?如果不解決這個(gè)問(wèn)題,實(shí)體經(jīng)濟(jì)就好不了,傳統(tǒng)行業(yè)也沒(méi)什么意思了,這也促使我想要做一些帶有未來(lái)意義的事情?!泵髴c說(shuō),如果還不引導(dǎo)他們進(jìn)入新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域做增量經(jīng)濟(jì),再做我們這一代人做的事情,未來(lái)還有什么希望?

    2014年,美國(guó)主打辦公場(chǎng)地租賃服務(wù)的WeWork,讓毛大慶找到了創(chuàng)業(yè)靈感:做中國(guó)版的WeWork——優(yōu)客工場(chǎng)。

    毛大慶稱,優(yōu)客工場(chǎng)和李開(kāi)復(fù)的創(chuàng)新工場(chǎng)有著本質(zhì)區(qū)別,創(chuàng)新工場(chǎng)是以VC和風(fēng)險(xiǎn)投資為背景,對(duì)項(xiàng)目做股權(quán)投資,著重于企業(yè)的成長(zhǎng)性;而優(yōu)客工場(chǎng)面對(duì)的更多是成長(zhǎng)型的企業(yè),側(cè)重于做服務(wù),接納企業(yè)或項(xiàng)目的面更廣。

    “我們不是單純要做孵化器,而是服務(wù)業(yè),整個(gè)過(guò)程中,要做的就是組織者的事情,然后服務(wù)于創(chuàng)客?!卑凑彰髴c初步的計(jì)算,他的創(chuàng)業(yè)服務(wù)目前至少涵蓋了8、9類,包括財(cái)務(wù)、稅務(wù)、法務(wù)、人資關(guān)系等。

    “好比香格里拉集團(tuán)管理的這座大樓,變成了五星級(jí)酒店,提供各種服務(wù),如果沒(méi)有這些服務(wù),這只是一個(gè)建筑。”毛大慶說(shuō)。

    優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)立3個(gè)多月以來(lái),創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目在優(yōu)客工場(chǎng)的線上申請(qǐng)已經(jīng)超過(guò)200個(gè)。在未來(lái),他希望能在創(chuàng)業(yè)服務(wù)業(yè)的領(lǐng)域里,將優(yōu)客工場(chǎng)做成像萬(wàn)科這樣的企業(yè)。

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