某項(xiàng)目外墻保溫做法多種方案經(jīng)濟(jì)分析

王亞杰 李會(huì)芳

(1.山西競(jìng)杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，山西 太原 030021;2.山西工商學(xué)院，山西 太原 030006)

1 工程概況

本項(xiàng)目位于山西省朔州市，由6 棟30 層的住宅、1 層地庫(kù)和臨街配套商業(yè)組成。于2012 年4 月份開(kāi)工，2013 年8 月份進(jìn)入外墻施工階段。根據(jù)國(guó)家和山西省節(jié)能規(guī)范的全年采暖和照明的總能耗應(yīng)減少65%的規(guī)定，設(shè)計(jì)院根據(jù)建設(shè)單位要求分別應(yīng)用克瑞克相變保溫砂漿、燃燒等級(jí)B1 級(jí)的擠塑式可發(fā)性聚苯乙烯泡沫塑料板(簡(jiǎn)稱擠塑板XPS)、燃燒等級(jí)B1 級(jí)的模塑式可發(fā)性聚苯乙烯泡沫塑料板(簡(jiǎn)稱聚苯板EPS)三種保溫材料設(shè)計(jì)出多種外墻保溫系統(tǒng)方案供甲方成本部門進(jìn)行經(jīng)濟(jì)對(duì)比，找出經(jīng)濟(jì)最優(yōu)的外墻保溫方案。

2 設(shè)計(jì)方案

因建筑外墻主體施工后的工程由墻內(nèi)抹灰和墻外保溫共同組成，墻內(nèi)抹灰又可以由克瑞克相變保溫砂漿取代，所以以墻內(nèi)抹灰和墻外保溫的總造價(jià)來(lái)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)對(duì)比更為合理。

本項(xiàng)目6 個(gè)住宅樓外墻保溫系統(tǒng)首先分成兩種情況:1 號(hào)，3 號(hào)，5 號(hào)，6 號(hào)因?yàn)閼?yīng)用三者保溫材料的保溫厚度均較小，不必考慮內(nèi)保溫，為第一種情況;2 號(hào)，4 號(hào)因?yàn)閼?yīng)用三者保溫材料的保溫厚度均較厚，可以考慮用克瑞克相變保溫砂漿代替內(nèi)抹灰，為第二種情況。兩種情況外墻保溫和墻內(nèi)抹灰的材料和厚度組合方式詳見(jiàn)表1。

表1 本項(xiàng)目外墻保溫和墻內(nèi)抹灰的材料和厚度組合表

3 經(jīng)濟(jì)對(duì)比

根據(jù)2011 年《山西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)》中規(guī)定和市場(chǎng)詢價(jià)確定克瑞克相變保溫砂漿為1 300 元/m3，燃燒等級(jí)B1 的擠塑板XPS 為700 元/m3;燃燒等級(jí)B1 聚苯板為300 元/m3。

本項(xiàng)目第一種情況經(jīng)濟(jì)對(duì)比詳見(jiàn)表2，第二種情況經(jīng)濟(jì)對(duì)比詳見(jiàn)表3，表4。

1)通過(guò)表2 可知，第一種情況外墻保溫材料與內(nèi)墻抹灰綜合造價(jià)最低的為55 mm 厚B1 級(jí)聚苯板加防火隔離帶與20 mm 厚內(nèi)抹灰組合，為90 元/m2;綜合造價(jià)最高的為40 mm 厚B1 級(jí)擠塑板加防火隔離帶與20 mm 厚內(nèi)抹灰組合，為102 元/m2。

表2 第一種情況外墻保溫和墻內(nèi)抹灰的材料和厚度組合綜合造價(jià)表

2)三種保溫材料單方造價(jià)差距較少，主要原因?yàn)橄嘧儽夭牧想m然材料費(fèi)高，但材料費(fèi)單一，擠塑板、聚苯板材料費(fèi)低，但有粘結(jié)砂漿、錨栓、抗裂砂漿、耐堿玻纖網(wǎng)格布等輔材材料費(fèi)。

3)當(dāng)相變保溫厚度在30 mm 左右時(shí)，相變保溫增加的材料費(fèi)與聚苯板材保溫中粘結(jié)砂漿、錨栓、抗裂砂漿、耐堿玻纖網(wǎng)格布等輔材材料、施工費(fèi)用相當(dāng)。

表3 第二種情況外墻保溫和墻內(nèi)抹灰的材料和厚度組合綜合造價(jià)表(一)

通過(guò)對(duì)比表3，表4 可知，第二種情況外墻保溫和墻內(nèi)抹灰綜合造價(jià)最低的為組合三:70 mm 厚B1 級(jí)聚苯板加防火隔離帶與20 mm 厚內(nèi)抹灰組合，為95.8 元/m2，造價(jià)最高的為組合五:35 mm 厚B1 級(jí)擠塑板加防火隔離帶與20 mm 厚內(nèi)相變抹灰組合，為123.2 元/m2。

表4 第二種情況外墻保溫和墻內(nèi)抹灰的材料和厚度組合綜合造價(jià)表(二)

4 結(jié)語(yǔ)

通過(guò)對(duì)本項(xiàng)目第一種情況的三種外墻保溫系統(tǒng)方案和第二種情況的六種外墻保溫系統(tǒng)方案的經(jīng)濟(jì)對(duì)比，結(jié)論如下:

1)第一種情況外墻保溫材料與內(nèi)墻抹灰綜合造價(jià)最低的為55 mm 厚B1 級(jí)聚苯板加防火隔離帶與20 mm 厚內(nèi)抹灰組合，為90 元/m2。

2)第二種情況外墻保溫和墻內(nèi)抹灰綜合造價(jià)最低的為組合三:70 mm 厚B1 級(jí)聚苯板加防火隔離帶與20 mm 厚內(nèi)抹灰組合，為95.8 元/m2。

3)雖然克瑞克相變保溫砂漿取代內(nèi)抹灰可以減少內(nèi)抹灰的費(fèi)用，但因?yàn)榭巳鹂讼嘧儽厣皾{費(fèi)用較高，使用其厚度越厚，造價(jià)越高，經(jīng)濟(jì)越差。

4)使用B1 級(jí)擠塑板的外墻保溫系統(tǒng)組合的造價(jià)均較高。

5)同一建筑達(dá)到全年采暖和照明的總能耗應(yīng)減少65%的規(guī)定，使用導(dǎo)熱系數(shù)較低的材料綜合造價(jià)較高，說(shuō)明材料費(fèi)用在外墻保溫系統(tǒng)造價(jià)中起主要作用。

［1］GB 50176—93，民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)［S］.

［2］JGJ 26—2010，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)［S］.

［3］2011 年《山西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)》［Z］.