淺談舊城區(qū)改造中的建筑裂縫及預(yù)防

樂(lè)金安

【摘要】隨著經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展、城市化進(jìn)程日益進(jìn)步，“老舊失修、布局不合理、功能不完善、安全隱患眾多”的舊城區(qū)已很難適應(yīng)人們居住、生活。近年來(lái)，為全面改善舊城區(qū)面貌、提高舊城區(qū)綜合效益，全國(guó)各地紛紛進(jìn)行舊城區(qū)改造建設(shè)。同時(shí)，在舊城區(qū)的改造建設(shè)過(guò)程中，建筑物自身的建筑裂縫和施工影響使周圍建筑物產(chǎn)生裂縫形成的安全隱患，給人們的生活帶來(lái)了不利影響，必須認(rèn)真分析進(jìn)行預(yù)防解決。本文就舊城區(qū)改造中可能出現(xiàn)的建筑裂縫成因和預(yù)防解決措施進(jìn)行粗略闡述。

【關(guān)鍵詞】舊城區(qū)；改造；建筑裂縫；原因；預(yù)防措施

一、舊城區(qū)改造中出現(xiàn)建筑裂縫的成因

舊城區(qū)改造建設(shè)中建筑裂縫的出現(xiàn)和開(kāi)展是結(jié)構(gòu)或構(gòu)件破壞的先兆，過(guò)大的裂縫會(huì)促使結(jié)構(gòu)破壞，造成結(jié)構(gòu)承載能力或構(gòu)件耐久性降低，使房屋滲漏或影響美觀，所以，習(xí)慣上都不允許建筑物出現(xiàn)裂縫。常見(jiàn)的建筑裂縫有水平裂縫、豎向裂縫、斜向裂縫。裂縫成因較復(fù)雜，危害程度不僅與裂縫大小有關(guān)，且與裂縫產(chǎn)生原因不同而各異，裂縫的預(yù)防處理方法也不一樣。

建筑物產(chǎn)生裂縫的因素很多，從大的方面可分為設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，原材料質(zhì)量低劣或材料選用不當(dāng)，施工質(zhì)量不合格，使用不當(dāng)或外部環(huán)境影響等四個(gè)方面。

1.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，主要表現(xiàn)為結(jié)構(gòu)方案及布置不合理，結(jié)構(gòu)計(jì)算錯(cuò)誤，結(jié)構(gòu)抗拉強(qiáng)度過(guò)低，結(jié)構(gòu)構(gòu)造不合理等。內(nèi)力分析常見(jiàn)的錯(cuò)誤有：計(jì)算簡(jiǎn)圖與實(shí)際不符，荷載取值偏小或漏項(xiàng)，未考慮溫度收縮應(yīng)力及地基差異沉降產(chǎn)生的內(nèi)力；承載力計(jì)算常見(jiàn)錯(cuò)誤有：安全度取值過(guò)低，配筋量不足，只計(jì)算抗彎、不計(jì)算抗剪和抗扭；結(jié)構(gòu)抗裂驗(yàn)算常被忽視；結(jié)構(gòu)構(gòu)造配筋不合理，只配受力鋼筋，忽略構(gòu)造鋼筋配置。

2.原材料對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)影響最大的是水泥品種及質(zhì)量。硅酸鹽水泥及普通硅酸鹽水泥水化熱較高，大體量現(xiàn)澆混凝土易于開(kāi)裂；火山灰水泥及快硬水泥收縮性大，大面積混凝土易于開(kāi)裂；礦渣水泥、火山灰水泥及粉煤灰水泥抗凍性較差，干濕交替工程易開(kāi)裂；礦渣水泥易發(fā)生沉縮和泌水現(xiàn)象；水泥含量越高，混凝土收縮越大，產(chǎn)生裂縫的可能性就越大；砂石含泥量過(guò)大，內(nèi)部存在反應(yīng)性骨料，外加劑不當(dāng)或過(guò)量，均易造成混凝土裂縫。砌塊結(jié)構(gòu)較燒制粘土磚結(jié)構(gòu)易于裂縫，特別是澆筑前靜停期較短的工業(yè)廢料砌塊，由于砌塊收縮性大，與砂漿的粘結(jié)能力較差而更易早期開(kāi)裂。

3.施工質(zhì)量不合格對(duì)建筑裂縫的形成最為直接，主要涉及混凝土、鋼筋及模板三方面。若混凝土配合比不當(dāng)或泵送時(shí)改變了配合比，摻合料拌合不均，攪拌時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，澆筑順序不當(dāng)，振搗不充實(shí)，硬化前受震動(dòng)或受力，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)、不充分或受凍，強(qiáng)度過(guò)低等均會(huì)直接降低其抗裂性；鋼筋方面，如混凝土在結(jié)硬期被擾動(dòng)，保護(hù)層過(guò)?。荒０宸矫妫缒０遄冃?，支撐下沉，模板漏漿，過(guò)早拆模等。對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)主要是砌筑方法不合理，如通縫、馬牙槎、碎磚過(guò)多、磚澆水不透，砂漿與塊體粘結(jié)強(qiáng)度過(guò)低等。

4.使用不當(dāng)及環(huán)境的不良影響或外界因素侵害，多表現(xiàn)為荷載超過(guò)設(shè)計(jì)規(guī)定，周圍存在酸、鹽及氯化物等有害介質(zhì)作用，環(huán)境溫、濕度急劇變化，構(gòu)件各部位溫、濕度差大，表面受熱過(guò)度或火災(zāi)，建筑物處于反復(fù)凍融狀態(tài)等。

二、舊城區(qū)改造施工影響使周圍建筑物出現(xiàn)裂縫的原因

舊城區(qū)改造施工對(duì)周圍建筑會(huì)產(chǎn)生或多或少的影響，尤其在地基處理階段，地基處理方式、工藝的不同，影響程度也不同。新建建筑物多為深基坑，在基坑開(kāi)挖時(shí)，周圍建筑物經(jīng)常受影響產(chǎn)生墻面、地面裂縫，該裂縫絕大部分屬沉降裂縫，產(chǎn)生裂縫的主要原因是：

1.基坑開(kāi)挖時(shí)支護(hù)、錨固不當(dāng)。基坑挖掘的過(guò)程中，未有效采取分層開(kāi)挖、及時(shí)支護(hù)、認(rèn)真錨固措施，造成土方塌落，導(dǎo)致周圍建筑基礎(chǔ)下沉、墻地面開(kāi)裂。

2.新建筑物的施工基坑與相鄰建筑的間距過(guò)小。由于相鄰建筑物距離新建筑物施工基坑很近，間距太小，挖掘時(shí)受到限制，只能垂直開(kāi)挖，但仍會(huì)使相鄰建筑物受影響。

3.地下水位下降，地基土層中的含水量減少，地基承載能力被削弱。基坑內(nèi)基礎(chǔ)施工須保證基礎(chǔ)基坑內(nèi)無(wú)水，于是施工期間進(jìn)行持續(xù)降水，造成大面積地下水位降低，減少了周圍建筑地基土層中的含水量，削弱了地基承載能力，引發(fā)不均勻沉降，產(chǎn)生裂縫。

三、舊城區(qū)改造中裂縫預(yù)防解決措施

舊城區(qū)改造建設(shè)施工過(guò)程中對(duì)裂縫的預(yù)防解決，要具體分析裂縫成因采取有效措施對(duì)癥解決：

（一）舊城區(qū)改造施工中建筑物自身建筑裂縫預(yù)防解決措施

1.嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)地基沉降、構(gòu)件承受荷載進(jìn)行驗(yàn)算，依照規(guī)范配置鋼筋，合理進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)時(shí)構(gòu)件應(yīng)受保溫層保護(hù)，盡量避免選用高強(qiáng)度混凝土，盡量避免非承重性裂縫產(chǎn)生，盡量降低建筑物平面體量，墻體和樓面不能支撐在剛度相差較大的支座上。

2.按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的水泥、骨料、外加劑、鋼筋等原材料進(jìn)行嚴(yán)格檢查和驗(yàn)收，一律不使用不合格的次品材料。

3.施工中按照《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》要求，嚴(yán)格執(zhí)行拌制、運(yùn)輸、澆筑、振搗、施工縫設(shè)置和新舊混凝土連接、模板制作、拆模及養(yǎng)護(hù)方面的規(guī)定；加強(qiáng)混凝土凝結(jié)硬化過(guò)程中的自然養(yǎng)護(hù)、蓄熱養(yǎng)護(hù)，采用引氣劑使混凝土內(nèi)部均勻分布?xì)馀荩A(yù)留溫度伸縮縫。

4.針對(duì)氣候溫濕度變化的影響，可采取對(duì)鋼筋混凝土構(gòu)件的保護(hù)措施來(lái)減少其影響；因受凍融循環(huán)產(chǎn)生的裂縫，除對(duì)已形成缺陷和損壞部分要予以補(bǔ)強(qiáng)加固外，宜對(duì)受凍混凝土構(gòu)件添加保溫措施；因處于侵蝕介質(zhì)中而產(chǎn)生缺陷和損傷時(shí)，除應(yīng)剔除受腐蝕和損傷的部位后補(bǔ)強(qiáng)加固外，應(yīng)使用礦渣水泥混凝土或水玻璃耐酸混凝土罩面加以防護(hù)；地震震害的損傷要采用抗震驗(yàn)算和抗震構(gòu)造措施來(lái)預(yù)防，已產(chǎn)生的不太嚴(yán)重的地震損傷參考震損建筑修復(fù)加固的辦法解決。

（二）施工影響使周圍建筑物產(chǎn)生裂縫的預(yù)防解決措施

1.加強(qiáng)對(duì)基坑沉降、位移情況的觀測(cè)?；娱_(kāi)挖時(shí)，每開(kāi)挖一層觀測(cè)一次，且每層開(kāi)挖的深度控制在1.5米內(nèi)，并根據(jù)不同土質(zhì)情況適時(shí)調(diào)整。當(dāng)沉降或位移值超過(guò)規(guī)范規(guī)定值，立即采取應(yīng)急措施。

2.基坑開(kāi)挖時(shí)隨挖隨支護(hù)、分層開(kāi)挖支護(hù)，靠近相鄰建筑物的部位，重點(diǎn)突擊，不讓開(kāi)挖層暴露時(shí)間太長(zhǎng)。同時(shí)，加強(qiáng)薄弱部位的錨索或土釘密度及深度。

3.合理選用樁型，盡量采用靜壓樁，以減少樁基施工時(shí)振動(dòng)對(duì)周圍建筑物的影響。若采取捶擊樁，應(yīng)挖防振溝隔離周圍建筑。

4. 盡快完成基礎(chǔ)工程施工。由于降水是造成周圍建筑裂縫的主要原因，故應(yīng)盡快完成基礎(chǔ)工程，停止降水作業(yè)，及時(shí)回填基坑，使沉降及位移趨于穩(wěn)定，有效阻止裂縫發(fā)展。

四、結(jié)語(yǔ)

在舊城區(qū)的改造建設(shè)過(guò)程中，不論是施工中建筑物形成的自身建筑裂縫，還是受施工影響使周圍建筑物產(chǎn)生裂縫，兩方面的建筑裂縫都應(yīng)受到高度重視，工程師們應(yīng)認(rèn)真分析，采取行之有效的措施進(jìn)行預(yù)防解決。

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