屋面防水滲漏的原因及防治措施

楊旻

摘要：屋面防水工程是我國房屋建建筑工程中的重要組成部分，但是屋面防水滲漏是我國房屋建筑工程要面臨的問題，因此本文主要探討了屋面防水滲漏的原因，并提出相應的防治措施，以此促進我國建筑工程的發(fā)展。

關鍵詞：屋面防水；滲漏；原因；防治措施

屋面防水工程是建筑工程的重要組成部分，在整個建筑中起到很重要的作用，建筑屋面不僅影響建筑物的美觀，同時也關系到建筑物的使用壽命，如果建筑物的屋面防水滲漏就會影響人們的生產生活，損害建筑物的屋面結構，因此為了避免屋面防水滲漏，就應了解屋面防水滲漏的原因，并采取相應的防治措施，提高屋面防水工程的施工質量，克服屋面防水工程的通病，加強屋面防水的施工技術，做好屋面防水的維護和管理工作，保證人們的生命安全。

1屋面防水滲漏的原因

屋面防水滲漏的原因主要包括材料質量、施工技術、設計水平以及管理維護四方面，防水工程的專家分析報告顯示，這四種原因分別占據(jù)不同的比例，其中45%是由屋面防水施工造成，其次是材料質量因素占22%，最后是設計和管理分別占8%和15%，因此要想做好屋面防水工作，就要將材料作為屋面防水的基礎，并以設計作為前提，屋面防水施工作為關鍵，下面就這四方面因素進行詳細的分析。

1.1施工因素

施工技術在屋面防水施工中起到重要作用，因此為了保證屋面防水施工，應做好以下幾個方面：

1）施工隊伍人員整體素質低，缺乏一定的專業(yè)能力，導致屋面防水施工質量差，造成屋面防水滲漏。

2）缺乏對屋面防水施工工序的監(jiān)管，由于缺乏監(jiān)管造成屋面防水施工質量差，主要體現(xiàn)在：防水材料接縫搭接過窄，在涂刷時會使屋面防水不均勻，造成屋面防水滲漏：在施工過程中，施工人員沒有準確掌握粘合時間，造成防水層分離；找平層的施工質量差；基層清理的不夠徹底，有石子和沙粒等雜物，這些雜物破壞了屋面防水層，造成屋面防水滲漏：施工人員沒有嚴格按照施工圖紙和施工工序進行驗收檢查，特別對于節(jié)點部位來說，處理不當就會造成屋面防水滲漏。

3）施工人員為了追趕工期，在找平層沒有干透的情況下，鋪設防水層，造成防水層出現(xiàn)了脫層、腐爛等現(xiàn)象，從而導致屋面防水滲漏。

4）在涂抹防水層過程中，經常出現(xiàn)涂抹不均勻的現(xiàn)象，造成屋面防水滲漏；由于每種防水涂料的干燥時間都有所不同，在涂抹后一定要待防水涂料完全干燥后，才能進行下一道施工工序，但是一些施工人員為了追趕工期，實現(xiàn)自己的經濟利益，沒用等到防水涂料完全干燥后就開始施工，造成防水層脫層和起鼓，導致防水滲漏；一些施工單位，為了降低造價，使用不合格的防水涂料，從而造成屋面防水層滲漏

5）剛性防水屋面混凝土的振搗缺乏密實性，而且混凝土中的水灰比的比例不當，造成屋面防水層的滲漏；沒有做好防水層下的隔離層的施工，不能充分發(fā)揮隔離層的隔離作用；沒有正確設計分隔縫的位置；密封材料的填充密實性不足。

6）基層處理劑的涂刷不夠均勻，灰塵沒有得到有效的處理，使涂層和基層不容易連接。

7）用于傳統(tǒng)的防水收頭不能適應新型防水材料施工方法，一旦操作人員施工不當，就會產生屋面防水滲漏的現(xiàn)象。

8）施工管理人員不能正確合理的安排施工作業(yè)，尤其是對于施工工種和工序較多的作業(yè)，在協(xié)調和配合上經常會出現(xiàn)問題，造成屋面防水施工混亂，降低屋面防水施工質量，從而容易對屋面防水造成破壞。

1.2設計因素

設計因素包括：

1）缺乏屋面防水工程相關的法律規(guī)范，同時使屋面防水的設計缺乏一定的依據(jù)，因此設計人員在確定屋面防水的材料、技術要求后，只能根據(jù)設計人員的經驗進行設計，缺乏一定科學性和合理性，因此屋面防水的設計得不到一定的保障。

2）一些建筑物的屋面不僅整體剛度差，同時各部分剛度差異也比較大，導致屋面變形，造成屋面防水裂縫；屋面坡度小、排水管數(shù)量不足以及排水線路過長都會使屋面排水堵塞，造成屋面存了大量的積水，加快了柔性防水層的老化速度，從而造成屋面防水的滲漏。

3）一些設計人員對新型的防水材料的性能、使用條件以及適用范圍了解的比較少，因此不能根據(jù)實際情況正確合理選擇現(xiàn)代新型的建筑防水材料，造成屋面防水滲漏

4）設計人員對屋面節(jié)點構造設計的不當，造成屋面防水滲漏；設計人員沒有在圖紙中詳細交待節(jié)點構造做法；采用傳統(tǒng)的節(jié)點構造做法，例如采用釘木條和下木磚的方法處理油氈收頭部位等，這種傳統(tǒng)的節(jié)點構造做法已經滿足不了現(xiàn)代建筑的功能的要求，如果仍然采用傳統(tǒng)的屋面節(jié)點構造的做法，就有可能導致屋面防水滲漏。

5）由于科學技術的不斷發(fā)展，新型的建筑材料也在不斷的更新，因此這就要求所有的建筑設計人員要隨時掌握和了解新型建筑材料，并將其更好的應用到工程施工中，但是我國的一些設計人員缺乏對新型材料的了解，不能及時掌握防水材料的開發(fā)，導致新型的防水材料不能有效的應用到建筑屋面防水中。

6）由于我國建筑市場競爭激烈，而且建筑市場缺乏規(guī)范性，在許多方面有很多不足的地方，因此一些設計單位為了增加業(yè)務，降低造價，盲目聽從業(yè)主的意見，降低屋面防水等級，從而縮短屋面防水的使用年限。

1.3管理維護因素

管理和維護工作對屋面防水具有重要作用，管理維護工作主要是在工程竣工后進行，它能夠加強對屋面防水的維護，保證房屋建筑的使用年限，但是對于房屋建筑的管理與維護方面還存在許多的問題，對房屋建筑管理維護不當導致屋面防水滲漏的原因主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1）相關的管理部門沒有安排專門的工作人員對房屋進行管理和維護，因此及時發(fā)現(xiàn)房屋建筑中存在的問題，從而使缺陷和裂縫擴大，節(jié)點遭到破壞，從而使屋面防水造成滲漏，縮短房屋的使用年限。

2）由于沒有人對房屋的屋面進行打掃，同時也沒有人對天溝、檐溝以及排水口定期進行疏通，因此長期積累會使水落管造成堵塞，屋面存在大量積水，破壞屋面防水層，使防水層腐爛和脫層，造成屋面防水層的滲漏，另外由于屋面沒有人打掃就會使一些植物滋生，植物的根扎入防水層，就會造成防水層的滲漏。

3）隨著我國人民生活水平的提高，人們會安裝太陽能熱水器、電視天線等，同時還會安裝一些燈箱和廣告牌，因此這勢必會在建筑屋面上鑿眼打洞，破壞屋面防水層的局部地方，而且沒有采取相應的措施進行補救，導致屋面防水滲漏。

4）一些住戶有的在卷材防水屋面養(yǎng)殖家禽，有的在屋面上堆放許多的雜物，還有的住戶在房屋上面蓋一個小房，長期如此下去，就會增加防水層老化的速度，更容易造成防水層的破壞和腐爛。

1.4防水材料因素

防水材料的質量是搞好防水工程的前提，因此應根據(jù)房屋建筑工程的具體情況，選擇正確合適的防水材料，從而保證房屋建筑工程的安全，目前我國防水材料的規(guī)格品種較多，防水材料的質量有好有壞，因此一定要選擇高質量的防水材料，并將其應用到建筑屋面防水工程。由于防水材料的問題造成屋面防水滲漏的原因主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1）目前我國相關部門過于注重材料的生產和研究，忽略了對配套材料的研究，因此如果選擇高分子的防水材料，但是膠黏劑不配套，同樣會造成防水滲漏。

2）不同的防水材料具有不同的性能，不能根據(jù)實際情況選擇合適的屋面防水材料，會造成防水滲漏。

3）相關的銷售人員過于夸大了材料的功能，使設計人員不能準確的了解材料的性能，影響設計人員對材料的應用。

2屋面防水滲漏的防治措施

2.1保證屋面防水材料的質量

防水材料是保證屋面防水的重要因素，因此對屋面防水材料的質量一定要進行嚴格的控制，所采用的防水材料必須經相關的檢測部門鑒定，保證防水材料符合國家的要求，同時質量合格的屋面防水材料應具有材料質量證明文件，質量不合格的質量材料應及時的淘汰掉，防水材料進入施工現(xiàn)場后，首先施工單位應對防水材料進行復檢，經過檢驗合格并具有復檢實驗報告的防水材料才可以投入使用，其次還要選擇合適的位置放置防水材料，避免施工時給防水材料造成破壞，最后對于防水材料的施工一定要按照程序來進行，充分發(fā)揮防水材料在屋面防水中的作用。

2.2加強屋面防水設計

屋面防水設計對屋面防水具有重要作用，因此一定要加強屋面防水設計，主要應做到以下幾個方面：

1）提高設計人員的素質，培養(yǎng)設計人員的責任心，并督促設計人員學習相關的技術規(guī)范，根據(jù)我國制定的相關規(guī)范，合理確定屋面防水設計等級，選擇合適的屋面防水設計方案，從而提高屋面防水設計水平。

2）屋面防水的設計還要根據(jù)工程的實際情況和地區(qū)的自然條件，結合屋面防水設計等級的設防要求，使其符合相關的法律規(guī)范，同時還要對屋面防水的重點部位進行重點設計，最好在圖紙上附上相關的注釋，為施工人員的施工提供便利，從而做好屋面防水施工。

3）對屋面的節(jié)點構造進行分析和研究，不斷更新屋面節(jié)點構造的做法，使屋面節(jié)點構造能夠適應施工工藝、防水材料的發(fā)展，（

4）建設行政主觀部門應加強對防水設計的監(jiān)督和管理，以此規(guī)范設計人員的行為。

2.3加強屋面防水施工技術

屋面防水施工技術是屋面防水的一個重要環(huán)節(jié)，因此要想加強好屋面防水工作，就要做好以下幾方面的工作：

1）加強施工管理，保證防水工程質量。對施工人員進行培訓，提高施工人員的綜合素質和專業(yè)能力，打造一個高素質專業(yè)化的防水隊伍，屋面防水工程必須由專業(yè)的施工人員進行施工，同時應建立合理的施工工序，避免重復施工，同時還要對每一道施工工序進行詳細認真的檢查，使屋面防水施工能夠有序的進行，保證防水工程的質量。

2）找平層和防水層的粘結面積和粘結強度是屋面防水的一個關鍵環(huán)節(jié)，因此為了保證防水效果，就要加強防水層和找平層的粘結面積和粘結強度，主要做到以下幾個方面：找平層的施工質量應符合設計要求，同時還要清理干凈屋面防水施工的現(xiàn)場；將平面結構和立面結構進行連接，并將其做成圓角；對于屋面防水比較復雜以及薄弱的地方應預先進行處理，并設置附加層；用于粘結的材料應滿足設計要求；應按照先低后高的順序敷設防水卷材，并沿著膠黏劑向前進行敷設，利用彈性工具將防水卷材中的氣排出來，然后粘實卷材；接縫粘合時一定要連續(xù)、均勻；涂抹防水層保護層時，其厚度一定要均勻，而且要滿足厚度的設計要求，保證能夠全面覆蓋防水層，避免施工時屋面防水層遭到破壞，另外還要注意防水層保護層的養(yǎng)護，提高防水層保護層的強度。

2.4加強屋面防水的管理和維護

房屋在交付使用后，相關的管理部門應安排專門的負責人，定期檢查和清理房屋的屋面，及時清掃屋面上的雜物，對出現(xiàn)的缺陷進行及時的處理，同時管理部門應制定相關的法律法規(guī)，約束住戶的行為，對違反相關規(guī)定的人員進行嚴格的懲治，例如在屋面防水層鑿眼打孔、在屋面上堆放雜物以及在屋面建設小屋等等，同時在雨季前，應檢查排水口等，是否造成堵塞，為屋面造成大量的積水，并做好維修保養(yǎng)的記錄，在冬季須后，對于屋面上的大量積雪應及時的進行清掃，避免雪水破壞屋面防水層，加強對房屋屋面的維護和管理對屋面防水工程具有一定的意義，因此相關的工作人員和部門應給與重視，從而避免屋面防水滲漏。

3 結論：

總之，屋面防水施工是保證房屋建筑安全的一個重要環(huán)節(jié)，因此一定要做好屋面防水工作，主要從防水材料、防水設計、屋面防水施工以及屋面的維護和管理四方面入手，充分了解屋面防水滲漏的原因，并采取一定的措施，保證防水材料的質量，加強屋面防水設計和施工技術，加強屋面的維護和管理，筆者認為通過對屋面防水滲漏原因以及防治措施的不斷探討，屋面防水施工技術會越來越完善，并促進我國房屋建筑行業(yè)的不斷發(fā)展。

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