建筑工程施工中外墻滲漏的原因及防治分析

賈克潮

【摘要】建筑工程外墻滲漏問題對(duì)嚴(yán)重影響工程質(zhì)量、穩(wěn)定性、美觀性與耐久性，因此要做好施工中滲漏問題的防控施工，通過有效的措施與方法保障建筑施工質(zhì)量與水平，從而保障建筑工程的后續(xù)順利使用。本文筆者對(duì)建筑工程施工中外墻滲漏的原因及防治進(jìn)行了分析和探討。

【關(guān)鍵詞】建筑工程，施工，外墻滲漏，防治

前言：

隨著科科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，建筑工程施工也取得了很大的進(jìn)步，我們不要僅注重外墻防滲漏技術(shù)應(yīng)用，更要對(duì)其建筑外墻的質(zhì)量加以控制，從而為建筑工程創(chuàng)造條件。

1.建筑外墻滲漏的類型

1.1混凝土裂縫造成的滲漏

所謂混凝土裂縫導(dǎo)致的滲漏主要是由于溫度變形、不均勻沉降而導(dǎo)致的混凝土開裂，而且在施工的過程中，混凝土的表面部分的空洞和麻面沒有科學(xué)合理地處理，導(dǎo)致發(fā)生滲漏。

1.2施工質(zhì)量不良造成的滲漏

施工質(zhì)量不良主要有三個(gè)方面：飾面磚勾縫所使用的砂漿標(biāo)號(hào)太低，勾縫不嚴(yán)密；施工時(shí)沒有處理好墻體上的縫隙和裂縫；飾面磚的粘貼不嚴(yán)密，存在空鼓的現(xiàn)象，導(dǎo)致混凝土滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

1.3磚混結(jié)構(gòu)裂縫造成的滲漏

在施工的過程中，鋼筋和混凝土之間的關(guān)系甚為密切，而且鋼筋和混凝土結(jié)構(gòu)同磚砌體的結(jié)構(gòu)膨脹系數(shù)是存在較大差異的，在溫度一致時(shí)，混凝土結(jié)構(gòu)的伸縮值大于磚砌結(jié)構(gòu)，當(dāng)砌體抗剪強(qiáng)度不滿足時(shí)就會(huì)導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象。

2.建筑外墻滲漏的原因

2.1材料原因

墻體采用的材料要求比較嚴(yán)格，尤其是使用了加氣混凝土砌塊等新型的材料，經(jīng)驗(yàn)上較為缺少，導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生；紅磚的膨脹系數(shù)是混凝土的兩倍之多，在溫度的作用下磚與混凝土之間很容易出現(xiàn)裂縫。對(duì)于外墻裝飾材料來講，目前使用的多為不透水性材料，其粘結(jié)材料為水泥漿，如果水泥漿不夠飽滿就會(huì)產(chǎn)生裂縫，進(jìn)而造成滲漏。

2.2設(shè)計(jì)原因

目前在很多建筑設(shè)計(jì)方案中，關(guān)于窗楣線和滴水線，只做鷹咀構(gòu)造，也就導(dǎo)致外窗楣僅有5cm左右，在風(fēng)的作用下，雨水就會(huì)越過鷹咀線導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。外墻飾面缺少保護(hù)層，涂料層和抹灰層的變化較為頻繁，裂縫問題時(shí)常發(fā)生，而設(shè)計(jì)時(shí)卻并沒有進(jìn)行具體的要求。另外外墻飾面磚與磚之間沒有填縫材料，很容易造成漏水。

2.3施工原因

外墻施工原因共分為以下四種：（1）砌體施工時(shí)沒有依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，例如砂漿不飽滿、砂漿強(qiáng)度較低、基面存在灰塵、抹灰時(shí)間間隔過長、封口結(jié)合不好等各種原因；（2）外墻飾面磚和打底層砂漿粘結(jié)力不足；（3）混凝土構(gòu)造柱與磚墻結(jié)合處滲水；（4）粘貼瓷磚時(shí)泥漿的飽滿度不足，存在空腔。

3.建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

3.1外保溫層的施工

3.1.1要選擇質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的玻璃纖維網(wǎng)格布，使用熱鍍鋅的鋼絲網(wǎng)，在安置的過程中要合理地控制好搭接位置，同時(shí)做好防腐工作。

3.1.2對(duì)于窗口附近和角部集中的位置需要安置加強(qiáng)網(wǎng)，這樣做的主要目的是為了更好地分散應(yīng)力。對(duì)于一些結(jié)構(gòu)變形縫的問題上，我們通常采取合理設(shè)置變形縫的措施。

3.1.3在施工的過程中，進(jìn)行保溫抗裂保護(hù)層時(shí)，要使抹灰和保溫層能夠嚴(yán)密地連接到一起，就要使用高質(zhì)量的抗裂劑與砂漿進(jìn)行配置。

3.1.4保溫層抹灰的施工中主要分為兩個(gè)階段：一是按照建筑的樓層進(jìn)行分段施工，這一階段抹灰的厚度控制在3mm左右即可，然后等待抗裂砂漿基本凝固之后，再進(jìn)行鋪釘網(wǎng)的施工工作，這樣能夠更好地保證鋼絲網(wǎng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有利于接下來的第二個(gè)階段的施工；二是抗裂砂漿施工，在這個(gè)階段的抹灰力度就要加大，這是在第一階段的基礎(chǔ)之上進(jìn)一步防止砂漿表面出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象的出現(xiàn)，提高同鋼絲網(wǎng)之間的粘合能力。兩個(gè)階段的抹灰總厚度要掌握在6mm左右。

3.2框架結(jié)構(gòu)墻體的施工

框架結(jié)構(gòu)墻體的裂縫主要有三種：空鼓；框架梁下與砌體交接位置的開裂；腳手眼滲漏以及陽臺(tái)根部的滲漏?？蚣芙Y(jié)構(gòu)中的防滲漏技術(shù)如下：

3.2.1在進(jìn)行框架結(jié)構(gòu)墻體施工之前要對(duì)砌塊的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的審核及檢查，在我國《砌體工程施工驗(yàn)收規(guī)范》中明確規(guī)定，砌塊要滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：抗壓強(qiáng)度超過5MPa、干燥收縮不超過0.5mm/m、出釜后有30天養(yǎng)護(hù)期；對(duì)于加氣混凝土砌塊來講，含水率要低于15%，粉煤灰加氣砌塊要低于20%，以此避免砌塊發(fā)生收縮而導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。

3.2.2砌塊在進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)之后要依照標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行擺放，同時(shí)處理好防雨措施；安置柱、梁、墻體拉結(jié)筋等的構(gòu)造的合理設(shè)置也是非常重要的。

3.2.3在砌筑磚塊的施工過程中要遵循一定的法則，具體有三個(gè)方面，即“一鏟灰、一塊磚、一揉壓”這三個(gè)法則，只有這樣才能更好地保障豎向灰縫砂漿的密實(shí)度達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，在施工之前要先把磚充分潤濕。

3.2.4在砌筑時(shí)需要注意，強(qiáng)度和干密度不同的加氣混凝土砌塊不能混合砌筑。

3.2.5通常情況下，框架結(jié)構(gòu)墻體每天的砌筑高度最好要控制在1.4m左右，砌筑至梁底大約為2cm，保養(yǎng)大約一周等到砌體穩(wěn)定之后，再用同種材質(zhì)的實(shí)心輔助小型砌塊成60°～75°角擠緊頂牢；頂磚的施工必須要嚴(yán)格按照相關(guān)要求進(jìn)行，保證密實(shí)度。

3.3外墻裝飾面層的施工

3.3.1外墻裝飾面層施工中，粘貼外墻裝飾面磚之前，要先用水浸濕面磚，晾干之后再投入施工；要嚴(yán)格檢查底灰空鼓裂縫，所有符合以下情況的都為滲漏問題隱患位置：收縮裂縫超過1cm、深度超過1.5cm、灰厚低于0.2cm，對(duì)于這些存在滲漏隱患的位置必須要在修補(bǔ)符合標(biāo)準(zhǔn)之后才能進(jìn)行外墻裝飾面磚的粘貼。

3.3.2要注意對(duì)粘結(jié)砂漿飽滿度進(jìn)行控制，而且對(duì)塊料四周留縫一般保持在0.6～1cm。首先，利用勾縫器粘結(jié)砂漿，以達(dá)到溝嚴(yán)溜實(shí)的目的；其次，利用速水泥漿再勾一次縫，控制好凹入限度，宜勾成圓弧形平縫，勾縫的深度控制在0.15～0.20cm，勾縫之后主要是濕潤養(yǎng)護(hù)工作，檢查灰縫飽滿程度。

3.3.3涂料飾面施工前期，需要注意以下三個(gè)問題：（1）在膩?zhàn)雍头獾淄苛系倪x擇上應(yīng)盡量與涂料相配，諸如彈性涂料等；（2）要控制好墻基體的含水量，一般控制在8%以下；（3）挑選外墻專用膩?zhàn)庸螌?duì)基底找平封閉，在膩?zhàn)拥倪x擇上要注意透氣性、性能指標(biāo)、外保溫系統(tǒng)配套等相關(guān)因素。

3.4孔洞封堵及粉刷找平層施工防治對(duì)策

⑴孔洞封堵。先要封堵好墻身上的各種預(yù)留施工孔洞，清理干凈浮灰，用砂漿將預(yù)留孔洞及縫隙擠密實(shí)之后再進(jìn)行墻體抹灰施工；對(duì)混凝土剪力墻上的穿墻螺栓孔、施工預(yù)留孔等孔洞采用膨脹水泥砂漿塞填密實(shí)，之后采用聚合物防水漿封口，確保墻體孔洞封堵效果。⑵粉刷找平層。砌體抹灰施工前應(yīng)該對(duì)砌體澆水濕潤，最好對(duì)砌體與混凝土交接部位的外墻面加掛鐵絲網(wǎng)，以防止溫度裂縫的發(fā)生。找平層抹灰時(shí)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)配合比調(diào)配砂漿，抹灰層厚度嚴(yán)格控制，厚度不超過15mm，施工后及時(shí)養(yǎng)護(hù)，防止水分發(fā)揮過快，出現(xiàn)開裂、空鼓問題。

4.結(jié)語

綜上所述，在建筑工程外墻的施工中，滲漏問題是一種較為嚴(yán)重的病害，導(dǎo)致外墻滲漏的因素有很多，因此施工企業(yè)必須重視外墻施工，把質(zhì)量控制工作貫穿到施工中的各個(gè)環(huán)節(jié)中，并且在工作中要嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)范和要求進(jìn)行施工，認(rèn)真核實(shí)每一個(gè)步驟，多應(yīng)用新材料和新技術(shù)，減少外墻滲漏的問題發(fā)生，提高建筑的整體質(zhì)量。

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