衛(wèi)生間滲漏原因及防治措施分析

周偉勇

【摘要】本文通過剖析衛(wèi)生間滲漏的各種主要原因，尋求出相應(yīng)的防治滲漏的技術(shù)措施。

【關(guān)鍵詞】滲漏，設(shè)計(jì)，施工，標(biāo)高，防排結(jié)合，主動(dòng)導(dǎo)流

滲漏水不僅破壞建筑物的完整性及管道設(shè)備的完好性，也給物業(yè)管理、專業(yè)維修帶來了極大的麻煩，更給業(yè)主和住戶帶來物質(zhì)和精神的巨大損失。同時(shí)衛(wèi)生間是建筑物中不可忽視的防滲漏工程部位，施工面積小，穿墻管道多，為提高其防滲漏的質(zhì)量，施工方法和技術(shù)多樣復(fù)雜。

1.衛(wèi)生間滲漏水的原因分析

衛(wèi)生間滲漏的部位主要是在墻四周、管道、地漏、浴盆、大便池、洗手盆處.造成衛(wèi)生間滲漏的原因很多，涉及到設(shè)計(jì)、防水材料、施工和使用等因素.

1.1 設(shè)計(jì)考慮不周

節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的防水設(shè)計(jì)未合理加強(qiáng)；對(duì)有關(guān)治理滲漏等施工方面的政策、法規(guī)的變更不能及時(shí)了解，造成設(shè)計(jì)滯后。

1.2 施工因素

1） 結(jié)構(gòu)層滲漏水

混凝土振搗不密實(shí)；施工縫隨意留設(shè)在衛(wèi)生間處；澆筑后未及時(shí)壓光抹面；養(yǎng)護(hù)不到位；拆模過早等因素都會(huì)使得混凝土產(chǎn)生裂縫，從而形成滲漏通道。另外，衛(wèi)生間墻體砌筑質(zhì)量把控不嚴(yán)也會(huì)導(dǎo)致在衛(wèi)生間淋浴房的墻體出現(xiàn)滲漏水的現(xiàn)象。

2）找平層施工控制不到位

找平層施工表面不平，出現(xiàn)起砂、空鼓、裂縫等現(xiàn)象都會(huì)導(dǎo)致附著于其上的柔性防水層整體性破壞，進(jìn)而引起柔性防水局部失效。另外，衛(wèi)生間找平層施工時(shí)未按規(guī)定對(duì)細(xì)部節(jié)點(diǎn)進(jìn)行處理，例如未對(duì)陰陽角做圓角等，都可以引起柔性防水層整體性的破壞。

3）柔性防水施工不到位

目前衛(wèi)生間的柔性防水材料主要是聚氨酯防水涂料。選用的防水涂料材料性能不達(dá)標(biāo)或者不符合目標(biāo)衛(wèi)生間的防水要求、柔性防水材料施工配比不當(dāng)、柔性防水材料施工不規(guī)范是造成衛(wèi)生間漏水的三大主要原因。

4）穿墻或穿板管道節(jié)點(diǎn)處理不到位

穿過樓板及墻身等處的管根、地漏、陰角滲漏沒有按規(guī)定增做附加層，沒按規(guī)定對(duì)穿過樓板及墻身等處的管子附加套管，或附加套管的長度和高度達(dá)不到要求。再者管根等處松動(dòng)或粘結(jié)不牢，接觸面清理不凈而產(chǎn)生空隙，接搓封口處搭接長度不夠，粘貼不緊，蹲便、浴缸基層處理不好。另外，在建筑投入使用后，因衛(wèi)生間樓板要連續(xù)不斷地承受使用荷載而產(chǎn)生變形，同時(shí)，管道內(nèi)的介質(zhì)溫度長期處于不斷的變化中，引起管道不斷的熱脹冷縮，經(jīng)過若干年后，必然在管道與樓板間產(chǎn)生裂縫，為水的通行打開方便之門。[1]

5） 專業(yè)施工質(zhì)量不好引起滲漏

衛(wèi)生間一般有給水、排水和采暖等管道。管道安裝引起滲漏有以下幾種情況：套管露出地面高度不夠或地面抹灰太厚；檢查堵蓋沒有加墊導(dǎo)致立管檢查口滲漏水。管道預(yù)留洞不規(guī)范，在管道安裝時(shí)大范圍剔鑿，破壞了混凝土樓板的防水整體性。在澆筑管道周圍混凝土前，未認(rèn)真清理基層，新舊混凝土結(jié)合不導(dǎo)致水沿施工縫處滲漏。

1.3 業(yè)主的不當(dāng)裝修

用戶對(duì)新竣工的住宅進(jìn)行二次裝修，改造衛(wèi)生間時(shí)，任意剔鑿留洞，易破壞防水層又不及時(shí)修補(bǔ)，造成衛(wèi)生間滲漏，另管道改動(dòng)后聯(lián)接方法不正確造成管道的滲漏。

2.衛(wèi)生間滲漏的防治措施

針對(duì)衛(wèi)生間滲漏的主要原因分析，廁浴滲漏的因素包括三方面：一是有水源，衛(wèi)生間是日常用水最頻繁、用水量最大的房間；二是建筑有孔、洞、縫的存在；三是水通過孔、洞、縫而能流動(dòng)。三者因素結(jié)合起來就造成衛(wèi)生間的滲漏，三者缺一就不存在滲漏問題。因此要杜絕或減少建筑工程中廁浴的滲漏，必須作到設(shè)計(jì)合理、選材對(duì)路、施工精細(xì)、管理完善，必須堅(jiān)持“防排結(jié)合”的原則。[2]

2.1 正確選購防水材料

設(shè)計(jì)時(shí)要針對(duì)不同地區(qū)、不同氣候及不同地質(zhì)水文條件，進(jìn)行有針對(duì)性的選擇防水材。設(shè)計(jì)人員應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)和使用功能選擇合理適宜的防水涂料。同時(shí)，建議在做防水材料試驗(yàn)過程，增加防水材料與其它材料的相容性試驗(yàn)。在施工中，必須按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求選購防水材料品種及配套材料。[3]

2.2 提高排水坡度及構(gòu)造的設(shè)計(jì)

衛(wèi)生間地面向地漏處排水坡度應(yīng)取2%～3%。地漏處排水坡度以地漏處向外50mm處排水坡度設(shè)計(jì)為3%～5%。對(duì)潔具、器具等設(shè)備，以及門框、預(yù)埋件等沿墻周邊交界處，均應(yīng)采用高性能的密封材料密封。管道穿樓板處可采取預(yù)埋套筒的方法：在結(jié)構(gòu)層澆筑混凝土前根據(jù)設(shè)計(jì)穿管位置預(yù)埋止水套管，套管內(nèi)徑要大于穿管外徑2mm，套管要高出樓面50mm。地漏口周圍，直接穿過地面或墻面防水層管道及預(yù)埋件的周圍與找平層之間，應(yīng)預(yù)留寬10mm、深7mm的凹槽，并嵌填密封材料。衛(wèi)生間墻面防水，根據(jù)隔墻材料做防水飾面，一般做貼面磚防水或下部做水泥踢腳，上部做涂膜防水。另外，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足：衛(wèi)生間樓面結(jié)構(gòu)層四周支承處除門洞外，應(yīng)設(shè)置向上翻的邊梁，其高度不應(yīng)小120mm ，寬度不應(yīng)小于100mm。再次，就是對(duì)所有穿樓板的管洞和套管洞周圍的縫隙用摻加膨脹劑的細(xì)石混凝土澆灌嚴(yán)實(shí)并抹平，孔洞較大的，應(yīng)吊底模灌細(xì)石混凝土，嚴(yán)禁用磚頭、木楔、石塊等填塞，尤其是與墻壁緊臨一側(cè)，以免細(xì)石混凝土填塞不嚴(yán)引起滲漏。

此外，可以在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，將衛(wèi)生間樓板降低35cm～40cm ，上設(shè)水泥焦渣（體積比一般選1∶6）墊層，原地面標(biāo)高不變，排水支管直接埋設(shè)在墊層內(nèi)，既減少了滲漏的可能，又不需做管道的防結(jié)露處理。同時(shí)可以實(shí)現(xiàn)“本層的故障應(yīng)在本層解決，避免上下左右干擾”的設(shè)計(jì)觀念，減少了用戶在生活中的相互干擾。

3.3 提高施工質(zhì)量

1）提高結(jié)構(gòu)層施工質(zhì)量

結(jié)構(gòu)層混凝土應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行施工，振搗既不過振也不漏振，模板拆除應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，施工中不得超載。衛(wèi)生間周邊應(yīng)設(shè)置厚度120mm，高度120mm的混凝土擋水帶，施工時(shí)擋水帶應(yīng)與樓板同時(shí)澆筑，以免形成施工縫。混凝土施工完畢應(yīng)認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。衛(wèi)生間樓地面、浴盆的側(cè)面及地面的基層，均應(yīng)采用必要而有效的防水做法。防水層施工完畢后，不得在上面打洞、穿洞。[4]面層施工前，先按設(shè)計(jì)要求找好泛水高度，拉線做坡高控制點(diǎn)，重點(diǎn)做好地漏、便盆周圍的排水坡度，使水能迅速排出。

2）提高找平層施工質(zhì)量

衛(wèi)生間找平層一般采用1∶2.5～3的水泥砂漿，施工中嚴(yán)格控制水灰比，控制水泥標(biāo)號(hào)，適度掌握稠度，采用鐵抹子壓光抹實(shí)。施工過程要重視找平層的養(yǎng)護(hù)，避免產(chǎn)生龜裂，結(jié)構(gòu)層上所有轉(zhuǎn)角一律做均勻一致平滑小圓角，所有穿樓面管、套管、地漏、排水口等部位收成圓弧。找平層的含水率必須滿足各種防水材料的要求。同時(shí)防水層施工前，找平層必須保持清潔，必要時(shí)采用壓縮空氣吹凈。同時(shí)在鋪設(shè)找平層前，應(yīng)將結(jié)構(gòu)層表面予以濕潤。

3）提高防水層施工質(zhì)量

衛(wèi)生間防水層不宜采用瀝青油氈，應(yīng)大力推廣目前防水性能較好、施工方便的新型防水涂膜產(chǎn)品，或部位形狀適應(yīng)性較強(qiáng)的玻璃絲布等防水材料，或采用改性瀝青防水材料與玻璃布配合使用，組成一道防水層，有效地解決衛(wèi)生間的滲漏問題。在防水層施工時(shí)，要確保防水層的均勻和厚度，針對(duì)衛(wèi)生間不同的功能設(shè)計(jì)防水層高度，以確保衛(wèi)生間不滲漏。做防水層時(shí)，防水涂料涂刷要均勻一致，厚度一般為2mm，不得有露底或花點(diǎn)現(xiàn)象，干燥后再做下一層。布與布長短邊搭接長度不小于100mm，上下兩層布鋪貼應(yīng)相互錯(cuò)開300mm以上。[5]

參考文獻(xiàn)

[1] 劉吉如.廚房、衛(wèi)生間滲漏的防治.山西建筑報(bào)，2004，Vol.30：63

[2] 賈寶學(xué).管理施工技術(shù)[M].北京：化學(xué)工業(yè)出版社，2003.

[3] 韓喜林.新型防水材料運(yùn)用技術(shù)[M].北京：中國建材工業(yè)出版社，2003.

[4] 李繼業(yè)、劉福臣、徐羽白，建筑及裝飾工程質(zhì)量問題與防治措施，6.6，北京，中國建材工業(yè)出版社，2006

[5] 張艷海，防水工基本技能，第八章，北京，中國勞動(dòng)出版社，2005