房屋建筑工程中防水施工技術(shù)探討

楊燕 段海燕

摘要：對于工程，防水防滲是一項系統(tǒng)性工程，“無滲漏”是一個很重要的目標，既跟設(shè)計方案的優(yōu)劣有關(guān)系，也跟防水防滲施工技術(shù)息息相關(guān)。因此，要在各個階段的具體情況進行嚴格控制，合理設(shè)計，精細化施工。房屋滲水不僅影響到人們的正常生活，對建筑物的使用壽命也有較大影響。本文闡述了房建防水防滲施工技術(shù)的易出現(xiàn)滲漏位置及存在問題，并提出幾點具體防水防滲措施，僅供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；房建；防水防滲；施工技術(shù)

對于房建工程而言，建筑出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，不僅會破壞整個房建結(jié)構(gòu)、裝修、對管道設(shè)備等造成損傷，還會為物業(yè)管理及維修工作帶來較大困擾，后果較為嚴重。因此，在房建中加強實施防水防滲施工技術(shù)具有重要意義，不僅能夠促進建筑行業(yè)的發(fā)展，還能夠優(yōu)化建筑物的使用性能，并提升建筑企業(yè)的收益。同時能夠維護居住者的權(quán)益，避免由于滲水而產(chǎn)生損失，減少交房、物業(yè)管理中的糾紛。

一、房建易出現(xiàn)滲漏位置及存在問題

房屋易出現(xiàn)滲漏的位置，主要在于屋面、地下室、外墻以及廚衛(wèi)等位置。

第一，屋面位置。由于屋面鋼筋長時間承受重壓，產(chǎn)生變形，混凝土由于溫度、氣候等因素出現(xiàn)裂縫、漏漿以及蜂窩等現(xiàn)象，因此屋面是房建滲漏的頻發(fā)部位。在建筑施工過程中，由于對于混凝土的振搗澆筑不均，收光抹面不當或者防水層開裂以及鼓包等都會致使屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

第二，地下室位置。地下室滲漏主要體現(xiàn)在墻體處的蜂窩處、施工冷接縫以及后澆帶等。

第三，外墻位置多見于門窗或與外墻相連之處、變形縫、裂縫等處。

第四，每層廚衛(wèi)位置。滲漏多見于廚房衛(wèi)生間給排水管道與外墻相連之處、底板、裂縫、預(yù)埋管道、鐵件以及墻壁等處。

二、加強實施房建防水防滲施工技術(shù)的措施

（一）依據(jù)施工標準，把好材料選擇關(guān)

現(xiàn)今科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展，應(yīng)用于建筑中的防水防滲材料的各項性能也得到了優(yōu)化。在材料市場上，諸多經(jīng)過改良后的新型防水材料被研究出來，例如高分子防水卷材、堵漏材料以及密封材料等。由于材料性能及種類不一，施工企業(yè)在選擇時，一定要依據(jù)施工質(zhì)量標準，對市場上各種材料的性能、價錢、質(zhì)量等進行調(diào)查，結(jié)合施工建筑的實際情況，選擇最優(yōu)材料上選擇好后要對防水材料的規(guī)格、性能等進行確認，并嚴格遵循行業(yè)標準進行施工，并嚴格按樣品進行首件認可，檢查防水效果，避免由于材料使用不合理導(dǎo)致的滲水問題。

（二）合理設(shè)計防水防滲方案，優(yōu)化施工工藝

在開展防滲工作之前，要結(jié)合滲水點的實際情況，設(shè)計具有針對性的防滲方案，優(yōu)化施工工藝，選擇易操作效果好質(zhì)量有保證的工藝方法，整體、系統(tǒng)化防水，提升防水防滲效果。針對質(zhì)量通病，結(jié)合工程實際，編制處理質(zhì)量通病施工作業(yè)指導(dǎo)書，由熟練技術(shù)工人操作，施工中加強監(jiān)督、指導(dǎo)，完工后及時檢測、總結(jié)、提高，形成具有競爭優(yōu)勢的工法。

（三）對于屋面滲漏的防治措施

由于屋面是頻發(fā)部位，因此對于此部位防水防滲技術(shù)的采用要予以高度重視。避免屋面滲漏的首要措施是保證施工質(zhì)量，對于保溫層、防水層以及找平工作等都要落實到位，不容有誤。第一，對于保溫層的施工，要先選擇好施工素材，例如聚氨酯泡沫、水泥瀝青以及珍珠巖板等，確保其施工質(zhì)量。第二，對于防水層，要保證其干凈、排水通暢以及平整等，不得有空鼓、開裂等質(zhì)量問題。第三，對于找平工作要先保證屋面基層的干凈整潔，而后再澆灌水泥砂漿并掃漿，且還要在找平層上合理設(shè)置分隔縫。

對于屋面的防水防滲工作，具體應(yīng)采取以下途徑：①對于現(xiàn)澆平頂屋面，應(yīng)用結(jié)構(gòu)找坡最好。②對于女兒墻的根部則采用混凝土導(dǎo)墻法效果最佳。其轉(zhuǎn)角以及墻軸線部位設(shè)置鋼混凝土構(gòu)造柱；在其頂部則可制作混凝土圈梁，以起壓頂作用，避免磚墻與混凝土屋頂處，出現(xiàn)裂縫。③對于屋面的設(shè)施，例如電梯房、樓梯間等，則要做好具體施工說明或者提供詳細設(shè)計圖。

（四）對于地下室的防滲措施

地下室出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象也較為頻繁，由于其基礎(chǔ)板或者剪力墻都出現(xiàn)一定程度的損壞，致使?jié)B水現(xiàn)象出現(xiàn)。而且一旦再出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，時間一長則導(dǎo)致墻壁出現(xiàn)發(fā)霉現(xiàn)象，使居民居住環(huán)境惡化，縮短房建的使用壽命。

地下室滲漏主要有變形縫、穿墻管、預(yù)埋鐵件等部位的滲透?；诖?，可采取以下措施予以解決：①施工人員在開展地下室防水工作時，首先要清楚了解地下室地基、基礎(chǔ)情況及地下水處理情況，檢查其是否符合施工要求。②加強沉降觀測、基坑監(jiān)測，查看建筑物地基是否出現(xiàn)不均勻沉降。③結(jié)構(gòu)治水是防水防滲工作的關(guān)鍵之處。因此若要處理好地下水滲水問題，首要的便是處理結(jié)構(gòu)滲水問題。防水以結(jié)構(gòu)自防水為主，附加外防水為輔。結(jié)構(gòu)混凝土采用如摻入CMA高性能膨脹劑的防水抗裂混凝土。而且防水防滲工作開展天氣變成為重點，即不能于雨天進行。

（五）對于外墻的防滲措施

外墻防水防滲工作也要予以關(guān)注。其主要滲透方式為毛細滲透?，F(xiàn)在建筑施工中，一般采用節(jié)能以及保溫型的墻體材料，由于墻體在高溫的影響下易出現(xiàn)裂縫，為毛細滲透形成滲水通道。

墻體產(chǎn)生裂縫是外墻滲水的主要原因，因此要注重避免墻體裂縫的形成。為了避免這種現(xiàn)象，對地基條件、結(jié)構(gòu)、外形等因素予以充分考慮，若可能產(chǎn)生裂縫時，則在處理伸縮縫或者沉降縫時，要實現(xiàn)伸展、沉降自由以及有效防水的目標，即設(shè)計防水方案就應(yīng)考慮，精細施工，嚴格控制，防止外墻出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。施工中可在混凝土與填充墻之間可加入一層電焊鋼絲網(wǎng)，對于材質(zhì)較輕的外墻亦是如此。

（六）對于廚衛(wèi)位置的防滲措施

廚衛(wèi)位置主要滲透方式為毛細滲透。一般采用涂膜防水層，但在可能出現(xiàn)防水層碰撞損壞、裂縫、空鼓等情況時出現(xiàn)滲水漏水。

在基層做防水涂料之前，在穿過樓板的立管四周、套管與立管交接處、大便器與立管接口處、地漏上口四周等部位用建筑密封膏封嚴。涂刷防水層之前，必須將基層清理干凈，并做基層含水率試驗（小于9%），避免造成涂膜防水層空鼓、有氣泡。管道、煙道及其他陰陽角、地漏周邊應(yīng)附加防水涂膜，并加玻纖無紡布。涂膜附加層涂刷方法、搭接、收頭符合規(guī)范要求、并應(yīng)粘結(jié)牢固、緊密，接縫封嚴并不得有損傷現(xiàn)象。涂膜防水層做完之后，必須進行第一次蓄水試驗，如有滲漏現(xiàn)象，可根據(jù)滲漏具體部位進行修補，甚至于全部重做。涂膜防水層做完之后，要嚴格加以保護，在保護層未做之前，任何人員不得進入，也不得在衛(wèi)生間內(nèi)堆積雜物，以免損壞防水層。涂膜防水層做完后，經(jīng)檢查驗收合格后可進行蓄水試驗，24h無滲漏，方可進行面層施工。

三、結(jié)束語

總而言之，因其對建筑物的質(zhì)量、使用性能、壽命等具有直接影響，對于房建防水防滲工作是需要予以高度關(guān)注的。在開展防水防滲工作時，除了屋面、地下室、外墻以及廚衛(wèi)等需要重點關(guān)注外，也要注意其他可能出現(xiàn)滲水現(xiàn)象的部位?，F(xiàn)今雖然防水防滲技術(shù)存在較多問題，但是其發(fā)展前景很廣闊。因此設(shè)計、施工人員應(yīng)不斷學(xué)習(xí)和實踐，累積經(jīng)驗，為提升房屋防水防滲技術(shù)水平作出貢獻，促進我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展。

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