關(guān)于五礦?九璽臺花園項目施工現(xiàn)場成品保護(hù)措施的研討

何濤

摘要：正確的施工順序是施工現(xiàn)場成品保護(hù)的必要前提，施工中各工種、專業(yè)之間不可避免將會出現(xiàn)交叉作業(yè)、相互影響，根據(jù)專業(yè)統(tǒng)計，工地現(xiàn)場70%的質(zhì)量問題是因為成品保護(hù)不力造成的。

關(guān)鍵詞：成品保護(hù)；結(jié)構(gòu)工程；粗裝飾工程；專項分包工程

1 結(jié)構(gòu)工程施工階段的成品保護(hù)

1.1 測量定位的成品保護(hù)

1）業(yè)主方提供的基準(zhǔn)點測設(shè)位置應(yīng)盡量設(shè)置在臨近工地的永久道路的路面或側(cè)石上，盡可能距離待建單體群落較近，通視、安全、易保護(hù)，減少引測次數(shù)，提高便利性和可用性；監(jiān)理部應(yīng)熟悉基準(zhǔn)點位置，并存檔測設(shè)成果備查；

2）總包方設(shè)置在現(xiàn)場的定位樁，應(yīng)在樁的周圍澆筑混凝土固定，搭設(shè)保護(hù)架，懸掛明顯標(biāo)志以提示，避免設(shè)置在場內(nèi)臨時道路上；

3）水準(zhǔn)引測點盡量引測到周圍老建筑物、永久圍墻上，標(biāo)識明顯，不準(zhǔn)堆放材料遮擋，避免標(biāo)識在周邊臨時建筑物或正在施工、未沉降到位的建筑物上。

1.2 鋼筋綁扎成型的成品保護(hù)

1）接地或預(yù)埋等焊接施工，不能有咬口，燒傷鋼筋；

2）鋼筋加工制作時，焊接接頭冷卻時不得接觸積水或雨水，以防鋼筋成品存在接頭隱患；

3）鋼筋綁扎前，應(yīng)徹底清理基層土渣、木屑及垃圾等；鋼筋按圖綁扎完工后，應(yīng)將多余的鋼筋、拉絲或垃圾等清理干凈，減少停滯并盡快澆筑混凝土；

4）因故不能及時澆筑的，應(yīng)專人看護(hù)及時抽水，防止鋼筋銹蝕影響受力截面；

5）后道工序模板施工不能隨意割斷及拆除鋼筋，在鋼筋成品中產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)工完場清及時清理帶走；鋼管、模板堆放時不得直接壓在成型鋼筋上。

6）現(xiàn)場鋼筋原材及半成品的堆放注意防雨雪，以防鋼筋銹蝕，另外還需注意鋼筋的污染問題；

7）接地及預(yù)埋等焊接不能有咬口、燒傷鋼筋現(xiàn)象，梁柱節(jié)點等鋼筋密集區(qū)在鋼材加工制作前編制詳細(xì)的節(jié)點綁筋指導(dǎo)書，嚴(yán)禁私自烤彎及割斷鋼筋；

1.3 模板的成品保護(hù)

1）模板支設(shè)完畢后，應(yīng)及時將多余材料及垃圾清理帶走；

2）預(yù)留洞及預(yù)埋件的設(shè)置應(yīng)在支模時配合完成，避免立模后重新拆除、或開孔穿管發(fā)生返工；

3）水電做管須穿過頂板模板時，模板上打孔必須使用手槍鉆，不得使用鏨子；

4）模板倒模不得堆靠鋼筋等重物，以免傾斜偏位；禁止平臺模板面上集中堆放重物，保證模板質(zhì)量；

5）嚴(yán)控模板支設(shè)，仔細(xì)檢查校正，作對做徹底，杜絕澆筑后出現(xiàn)的通病問題；

6）澆筑砼時，振動棒避免碰撞模板或預(yù)埋件等，避免變形、移位；

7）拆模時嚴(yán)禁野蠻撬、砸模板以防損壞，其他工種不得隨意拆除模板的支撐件；

8）模板拆除后立即對模板進(jìn)行全面徹底清理、變形維修，及時更換掉變形嚴(yán)重不能再用的模板（表面離層脫皮的膠合大模板不得使用），保證下次使用及混凝土成型的質(zhì)量。

2 粗裝飾工程施工階段的成品保護(hù)

2.1 抹灰工程的成品保護(hù)

1）合理安排施工，水電開槽、開洞、埋設(shè)準(zhǔn)確并塞縫后，抹灰方能開始；

2）抹灰前，對污染后難以修復(fù)的門框、窗框、欄桿、無框玻璃等，檢查其成品保護(hù)措施，如無，應(yīng)做覆蓋后再抹灰施工；

3）抹灰前，對易破壞的管線、設(shè)備做覆蓋保護(hù)，提前預(yù)留的管孔、地漏、燈頭盒、底盒等，應(yīng)包好、塞實，以免被灰漿塞堵或污染；

4）粉刷時，對墻角、門角、門窗洞口邊先做護(hù)腳（1：2水泥砂漿或成品護(hù)腳），再大面抹灰；

5）施工通道、通道洞口等日常通行部位的陽角，粉刷完以膠合板做臨時保護(hù)；

6）抹灰完成7天內(nèi)，采用噴霧器濕水養(yǎng)護(hù)；適時開展空鼓開裂的檢查，空鼓開裂位置必須采用機械切割，以統(tǒng)一形式修補確保觀感；

2.2 地面工程的成品保護(hù)

1）施工前，提前對地漏、排水口等包裹覆蓋，防止落入雜物形成堵塞；

2）地面澆筑時，嚴(yán)禁濺到已成活的墻面上；采用料斗運料時，水平運輸線路應(yīng)避開已成活的屋面、外墻面、欄桿等，誰濺上誰負(fù)責(zé)承擔(dān)恢復(fù)費用；

3）地面澆筑完成，進(jìn)口應(yīng)進(jìn)行阻擋，養(yǎng)護(hù)7天后，方可上人；

4）嚴(yán)禁在已做好的地面上直接拌合砂漿、膩子等，不可避免的必須墊防水布或彩條布遮擋，用完后及時工完場清，余料、垃圾等一并包裹帶走；

5）樓梯踏步抹灰完成后，養(yǎng)護(hù)期設(shè)專人看管，阻擋遮攔設(shè)警示標(biāo)示嚴(yán)禁踏壞；

6）搬運料具不能損壞地面。小車支腳應(yīng)包膠皮；

7）后續(xù)施工用高凳、鐵梯、鐵案子、搭設(shè)鋼管架子、活動架子等，均應(yīng)包好鐵角或墊板；

8）墻面膩子施工前，易沾污的操作面下提前鋪墊塑料布，嚴(yán)禁灑落地面粘連；

2.3 墻面裝飾工程的成品保護(hù)

1）水、電專業(yè)對于穿墻、墻內(nèi)暗敷的管道，應(yīng)在膩子施工前全部施工完成，避免后期再次開鑿墻面；

2）墻面膩子施工前，有條件的應(yīng)進(jìn)行墻面空鼓、開裂檢查和維修，維修徹底后再施工基層膩子，盡量減少后期空鼓維修造成的返工；

3）墻面膩子施工中與成品后，應(yīng)避免水淋、水泡，同時也應(yīng)避免地坪積水造成墻根膩子返潮，其他工種施工也不得碰撞陽角和墻面；

4）墻面膩子完成后，開始成品保護(hù)巡視，避免墻面因亂涂亂畫遭受污染，應(yīng)有獎懲機制；

5）室內(nèi)管道通水前，應(yīng)全面檢查落水管檢修口、給水管堵頭等，通水時，水電專業(yè)施工人員應(yīng)立即巡查，及時維修，避免通水后淋濕墻面、地面成品；

6）內(nèi)墻膩子及踢腳線面層完成后，隨即進(jìn)行每戶的電管、水管（安裝）彈線標(biāo)識，彈線標(biāo)識不應(yīng)有遺漏，要求定位準(zhǔn)確；后期的空鼓開槽工作必須避開暗裝的水電管；

7）外墻涂料、面磚等成品后，室外施工前，應(yīng)用塑料布、防水布做不低于1m高的遮擋，誰污染損壞誰承擔(dān)恢復(fù)費用；

3 專項分包工程的成品保護(hù)

3.1 玻璃門窗的成品保護(hù)

1）鋁合金或塑鋼門窗的底框，除隨廠自帶塑料膜包裹，還應(yīng)用細(xì)木工板做成“U”型槽保護(hù)。“U”型槽在濕作業(yè)完成后方可拆除。

2）門窗玻璃粘貼塑料薄膜，安裝前實施，一般隨廠附帶；

3）門窗框用專用保護(hù)膠紙（采用不污染鋁型材的自粘膠帶紙）滿貼或包裹，框邊應(yīng)留出10mm不封貼以利于密封膠密封或水泥砂漿的嵌固；

4）地坪施工前、精裝修施工前，在原有保護(hù)薄膜保護(hù)的基礎(chǔ)上，離地1000mm高度用膠帶紙固定硬紙板滿貼保護(hù)，防止濺污；

3.2 進(jìn)戶門的成品保護(hù)

進(jìn)戶門通常是業(yè)主驗房時的首個檢查項目。高檔進(jìn)戶門一旦損壞，難以修復(fù)，且費用高昂更換周期較長，必須謹(jǐn)慎。

1）門扇隨廠發(fā)出時應(yīng)自帶保護(hù)膜，運輸與安裝過程中避免損傷，確保完整無裸露；如轉(zhuǎn)運過程中發(fā)生保護(hù)膜損壞，應(yīng)立即補做；

2）門扇堆放應(yīng)可平放或立放，立放并墊有枕木，不得直接接觸地面放置，禁止亂丟亂甩；門扇傾斜你方麻煩角度不得小于70度，并有防傾倒措施；存放地點要干燥、清潔、平整、通風(fēng)、防曬、防雨，周圍嚴(yán)禁擺放腐蝕性材料

3）粗裝飾施工階段，應(yīng)用木工板做“U”型門檻保護(hù)，兩側(cè)邊模板防護(hù)高度至少1.5m；

4）戶門扇安裝完成經(jīng)驗收合格，及時用成品瓦楞紙或泡沫薄膜滿貼在進(jìn)戶門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象；木門門套的陽角用成品紙板用膠粘貼做好護(hù)角保護(hù)，高度2m；

5）戶內(nèi)批白收尾基本結(jié)束，門鎖安裝移交總包看管。交付前安裝門把手，把手的包裹保護(hù)

小結(jié)

本文結(jié)合五礦·九璽臺花園項目成品保護(hù)經(jīng)驗及教訓(xùn)，參考萬科、招商、恒大地產(chǎn)等專業(yè)房地產(chǎn)公司的優(yōu)秀制度與案例，并結(jié)合一些專業(yè)文獻(xiàn)資料，總結(jié)出了施工階段從結(jié)構(gòu)、粗裝飾、專業(yè)分包及業(yè)主入伙準(zhǔn)備等毛坯交付形式項目，全面地匯總施工各階段需注意的成品保護(hù)項目及具體做法，具有較好的實踐運用價值。

參考文獻(xiàn)：

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