關(guān)于房建工程管理和施工技術(shù)的探究

裴向群

摘要：房建工程在我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景下發(fā)展速度令人驚嘆，混凝土施工技術(shù)、防滲漏施工技術(shù)、深基坑施工技術(shù)等都不斷完善，因此對房建工程管理提出更高的要求。本文以深基坑施工技術(shù)及其管理為例，分析科學(xué)的房建工程管理方法。

關(guān)鍵詞：房建；管理；施工技術(shù)

0前言

房建工程是城市建設(shè)過程中必不可少的部分，房建工程管理的好壞直接影響工程進(jìn)度、質(zhì)量與成本造價(jià)，隨著現(xiàn)代化城市建設(shè)的要求不斷提升，人們對房建工程的質(zhì)量要求越來越高，對于施工企業(yè)而言，提升工程整體經(jīng)濟(jì)效益又尤為關(guān)鍵，因此必須充分重視房建工程中的各項(xiàng)管理工作。

1房建工程管理方向

隨著施工技術(shù)的不斷更新，絕大多數(shù)房建工程都使用機(jī)械設(shè)備完成施工，而且鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)也相當(dāng)成熟。目前房建工程在結(jié)構(gòu)方面有了新的要求，因此房建工程管理應(yīng)當(dāng)更多地考慮設(shè)備與環(huán)境因素，從而分析對最終施工質(zhì)量產(chǎn)生不良影響的因素，不斷規(guī)范施工技術(shù)的應(yīng)用，提升施工質(zhì)量管理效率，為完成房建工程管理目標(biāo)而努力。

2房建工程管理的主要內(nèi)容

2.1成本管理

不少房建工程施工時(shí)消耗大量人力與物力，隨著房建工程規(guī)模的擴(kuò)大，成本投入也越來越大，考慮到房建工程是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工程，實(shí)際成本大于預(yù)期成本的現(xiàn)象十分常見，此過程中不可避免地產(chǎn)生一系列資源浪費(fèi)情況。房建工程管理必須對整個(gè)施工環(huán)節(jié)中的成本進(jìn)行科學(xué)控制，為提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益作出貢獻(xiàn)。整理準(zhǔn)確可靠的成本數(shù)據(jù)可以及時(shí)地掌握全局盈虧狀態(tài)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)的預(yù)算控制。

2.2進(jìn)度管理

房建工程的一個(gè)突出特點(diǎn)是周期長，因此進(jìn)度管理對于房建工程管理有重要意義，該管理內(nèi)容應(yīng)當(dāng)始于施工前期準(zhǔn)備階段，結(jié)束于工程竣工。在過去不少房建工程中忽略了進(jìn)度管理，在內(nèi)外因素的影響下嚴(yán)重影響正常工期。為了更好地開展進(jìn)度管理，應(yīng)當(dāng)對工程實(shí)際狀態(tài)有充足掌握，以工程期限為中心，優(yōu)化各個(gè)施工環(huán)節(jié)。應(yīng)避免預(yù)先將期限排滿，必須空出一段時(shí)間以預(yù)防出現(xiàn)未知影響因素的出現(xiàn)。當(dāng)某個(gè)環(huán)節(jié)對整體進(jìn)度產(chǎn)生關(guān)鍵性影響時(shí)，必須組織專業(yè)解決問題小組及時(shí)將問題解決，使房建工程可以按照原先計(jì)劃進(jìn)行。

2.3安全管理

雖然施工企業(yè)以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益為主要目標(biāo)，但是安全管理是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的基本保障，一般對施工進(jìn)度與施工成本有一定影響。安全管理工作必須提升至高層管理層面，貫穿于整個(gè)工程過程中，通過與實(shí)際工程相結(jié)合，制定并不斷完善安全管理制度，規(guī)范施工過程中的各類操作，使施工人員與居民的生命不受到威脅。在房建工程的施工過程中，施工材料只有在通過嚴(yán)格檢測的情況下方可進(jìn)場，一切機(jī)械設(shè)備的操作應(yīng)當(dāng)按照規(guī)范進(jìn)行，避免誤操作的發(fā)生。

2.4質(zhì)量管理

通常進(jìn)行質(zhì)量管理時(shí)從施工材料和施工環(huán)節(jié)兩方面進(jìn)行，施工材料應(yīng)當(dāng)按照一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行存放，防止周圍環(huán)境影響材料使用效果，而且還應(yīng)當(dāng)注意不同材料之間的相互作用，避免出現(xiàn)變質(zhì)情況。施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理主要以對施工操作的監(jiān)督為主，不斷規(guī)范施工流程，提高施工效率的同時(shí)確保施工質(zhì)量。

3具體施工技術(shù)的管理

本文以深基坑施工為例，分析房間工程管理的具體應(yīng)用。深基坑施工是在房建工程中有無可替代的地位，可以分為挖土方、防水、擋土等具體過程，通常安全性和經(jīng)濟(jì)性要求很高，只有弄清施工過程中的細(xì)節(jié)問題，才能真正設(shè)計(jì)出科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案，以免出現(xiàn)支護(hù)結(jié)構(gòu)變形等導(dǎo)致管線受損。

3.1深基坑施工的常見問題

我國以往進(jìn)行的深基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)均為粗略的設(shè)計(jì)計(jì)算，受到土體結(jié)構(gòu)和環(huán)境因素的影響，基本上難以進(jìn)行精確設(shè)計(jì)，所以深基坑的計(jì)算長期以來處于探索狀態(tài)，而且在深基坑實(shí)際施工中，無法準(zhǔn)確得知支護(hù)的受力狀態(tài)，因此設(shè)計(jì)產(chǎn)生誤差，使整體支護(hù)系統(tǒng)受力參數(shù)無法滿足施工需求，對于高層建筑來說隱患極大。在深基坑的開挖過程中也暴露出一些問題，例如基坑周邊朝基坑內(nèi)的水平移動(dòng)不規(guī)則，一般表現(xiàn)為“中間大，兩頭小”的趨勢，所以可以推斷出基坑邊坡穩(wěn)定性較差，這無疑使施工安全系數(shù)較低。

3.2深基坑施工過程中的管理

深基坑施工是房建工程的重要環(huán)節(jié)，一旦在深基坑施工過程中出現(xiàn)意外事故，例如局部裂縫、大面積不均勻沉降、流沙等，將不利于房建工程質(zhì)量，因此必須采取相應(yīng)措施規(guī)范深基坑施工過程管理，使工程安全和經(jīng)濟(jì)性最佳。

（1）開挖過程的管理

深基坑支護(hù)設(shè)計(jì)作為系統(tǒng)性很強(qiáng)的工作，在設(shè)計(jì)前期必須調(diào)研水文情況和周圍建筑情況，如果地下水位變化比較頻繁，或長期處于地下水位一下，則在施工前應(yīng)當(dāng)首先完成排水工作。當(dāng)有流沙或者管涌出現(xiàn)時(shí)，必須注重預(yù)案舉措，并使用分層開挖的手段，一邊開挖、一邊向外運(yùn)輸，結(jié)合人工清土，直到達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高為止。挖土?xí)r應(yīng)當(dāng)控制挖土速度，實(shí)時(shí)監(jiān)控圍護(hù)情況，并作出相應(yīng)改變，一旦出現(xiàn)非正常情況，必須馬上終止挖土過程。挖土過程中還應(yīng)當(dāng)保證施工連續(xù)性，盡量不出現(xiàn)支護(hù)過長的情況。根據(jù)規(guī)定完成基坑周圍建筑的管理工作，控制基坑實(shí)際承受的壓力，科學(xué)地堆放泥土。

（2）加強(qiáng)施工過程的監(jiān)測

隨著深基坑技術(shù)在房建工程中的地位不斷提升，在進(jìn)行深基坑土方施工準(zhǔn)備階段應(yīng)考慮諸多因素進(jìn)行方案的制定，并確定施工組織，遵循“先撐后挖、避免多挖、鼓勵(lì)分層開挖”的基本原則，如果出現(xiàn)不良突發(fā)情況，就必須依賴于良好的監(jiān)測體系。在實(shí)際施工過程中必須保證隨時(shí)記錄邊坡的變形情況和管線變形情況等，一旦變形量超出設(shè)計(jì)范圍時(shí)必須立即停工，否則會(huì)使隱患被再次放大。

（3）監(jiān)督施工質(zhì)量

由于深基坑施工中的支護(hù)系統(tǒng)施工對整個(gè)工作影響較大，且房建工程基坑施工專業(yè)性較強(qiáng)，有很強(qiáng)特殊性，且目前不少施工企業(yè)對巖土工程了解不足，并無深厚的施工經(jīng)驗(yàn)，從而對施工質(zhì)量帶來諸多隱患。甚至有一些施工企業(yè)為控制成本，使利益最大化，出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，使深基坑施工質(zhì)量受到威脅。因此在深基坑施工過程中必須明確負(fù)責(zé)人權(quán)責(zé)問題，確保施工的順利進(jìn)行。

（4）提高施工人員素質(zhì)

深基坑施工是一項(xiàng)系統(tǒng)性工作，而施工人員的能力與素質(zhì)參差不齊，為施工帶來不少隱患。為提高房建工程效率，應(yīng)當(dāng)為施工人員提供學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，在施工前接受培訓(xùn)，尤其是要規(guī)范機(jī)械設(shè)備的操作過程。對于規(guī)模較大的房建工程，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排持有相關(guān)從業(yè)證書的人員上崗，提高施工團(tuán)隊(duì)平均水平?？偠灾耸鞘┕ぶ凶罘e極、最主導(dǎo)的因素，也是決定房建工程成功與否的關(guān)鍵，只有依靠紀(jì)律性強(qiáng)、知識(shí)技能扎實(shí)的施工團(tuán)隊(duì)才可以真正做好房建工程。

3.3防水施工技術(shù)的討論

防水施工技術(shù)經(jīng)常應(yīng)用于流體外墻及屋頂面，目的是避免雨水進(jìn)入室內(nèi)，對內(nèi)部結(jié)構(gòu)造成不必要的影響。防水施工技術(shù)中最為關(guān)鍵的一步是施工材料的選擇，瀝青與防水布對最終防水效果影響顯著。通常選擇防水布應(yīng)確保防水布整體性，不能采用拼接的方式，否則不利于提高防水效果。防水布的規(guī)整性同樣重要，施工時(shí)確保防水布之間有疊加部分，且使偏上部分壓在偏下部分之上，避免出現(xiàn)縫隙倒流現(xiàn)象。

4小結(jié)

房建工程管理及施工技術(shù)的應(yīng)用是確保房建工程順利進(jìn)行的關(guān)鍵所在，是進(jìn)行安全監(jiān)督、質(zhì)量監(jiān)測和確保進(jìn)度的基礎(chǔ)，也是確保施工人員和居民生命財(cái)產(chǎn)的重要保障。上文以具體施工技術(shù)為例分析房間工程管理過程，對其他房建工程有一定借鑒意義。

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