新形勢(shì)下建筑工程造價(jià)管理與有效控制分析

張桂麗

【摘要】在新的時(shí)代背景下，經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展，工程造價(jià)的基礎(chǔ)也在不斷的變化，同時(shí)，建筑工程造價(jià)所涉及到的范圍非常的廣泛，它不僅包括經(jīng)濟(jì)因素，還包括合同，生產(chǎn)等等因素，所以工程造價(jià)非常的復(fù)雜。同時(shí)隨著時(shí)代的發(fā)展，工程造價(jià)所依賴的各種環(huán)境的變化影響因素越來越多，工程造價(jià)受影響的因素不斷增加，出現(xiàn)的問題也會(huì)增加，所以我們要在新形勢(shì)下，做好工程造價(jià)的管理工作。下面筆者就如何有效控制工程造價(jià)的問題和大家一起探討。

【關(guān)鍵詞】新形勢(shì)；工程造價(jià)管理；有效控制和分析

一、目前我國(guó)在新形勢(shì)下工程造價(jià)與有效控制的問題

1、管理人員各方面素質(zhì)有待提高

在現(xiàn)代社會(huì)中，經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)就是人才的競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)于各個(gè)行業(yè)來說都是這樣的，對(duì)于工程造價(jià)這一行業(yè)來說也是這樣的。但是眾所周知，我國(guó)的科學(xué)教育事業(yè)起步比較晚，特別是在建筑業(yè)，特別容易出現(xiàn)人才短缺現(xiàn)象。尤其對(duì)于工程造價(jià)來說，其技術(shù)含量更高，對(duì)于工作人員的知識(shí)要求更高。但是限于我國(guó)的教育資源和教育水平與發(fā)達(dá)國(guó)家還存在一定的差距，培養(yǎng)出來的人才和發(fā)達(dá)國(guó)家也有一定的差距。同時(shí)人才的培養(yǎng)要與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展相適應(yīng)，要工作人員不斷的在工作中去提高自己的技能。但是就我國(guó)目前的去和情況來講，各方面的配合都有待提高，就業(yè)之后的再培訓(xùn)也需要進(jìn)一步的提高。同時(shí)對(duì)于一個(gè)工程造價(jià)的工作人員來講，不僅僅需要專業(yè)知識(shí)，也需要良好的體能素質(zhì)。需要理論與實(shí)踐的結(jié)合，工程造價(jià)的人員需要去實(shí)踐中了解真實(shí)的情況，這就需要有良好的體能。

2、缺乏有效監(jiān)督和責(zé)任機(jī)制

就目前我國(guó)工程造價(jià)的管理來看，還是缺乏有效的監(jiān)督機(jī)制，這就容易造成工程估價(jià)過高，責(zé)任不明確的問題。有些工程的管理者用不達(dá)標(biāo)的材料假報(bào)發(fā)表材料的價(jià)格，這就造成了工程估價(jià)虛高。同時(shí)，也缺乏完善的問責(zé)機(jī)制，這樣就加大了違規(guī)操作的可能性。到最后工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，或者出現(xiàn)工程估價(jià)過高，大大加大了工程的成本，一般也是無人可問責(zé)，個(gè)部門和個(gè)主要負(fù)責(zé)人互相推諉。在管理過程中，出現(xiàn)這樣的情況，對(duì)于工程造價(jià)來說就加大了工程造價(jià)估算的難度。如果說整個(gè)工程價(jià)款是純估價(jià)，那么由于管理不當(dāng)所產(chǎn)生的額外費(fèi)用相當(dāng)于附加估計(jì)，純估價(jià)比較簡(jiǎn)單一點(diǎn)，而附加估價(jià)則難以估算。

3、工程估價(jià)難以與實(shí)踐契合

對(duì)于工程估價(jià)階段來講，主要是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙來進(jìn)行的。首先設(shè)計(jì)理論與實(shí)踐操作就存在一定的差距。在某些時(shí)候，由設(shè)計(jì)圖紙上的東西在實(shí)踐中缺乏可操作性，這就需要實(shí)踐加以修改。這一部分往往會(huì)增加實(shí)際的費(fèi)用。第二，就算實(shí)際與設(shè)計(jì)能達(dá)到契合，但是由于實(shí)踐在不斷的變化發(fā)展，有時(shí)候一個(gè)工程的工期比較長(zhǎng)，有可能在施工的過程中，某些因素發(fā)生巨大的變化，價(jià)格急劇上漲或下跌，這樣都讓實(shí)際價(jià)格與工程造價(jià)發(fā)生很大的偏差。

二、工程造價(jià)的意義

1、建筑工程造價(jià)對(duì)于簽證的意義

由于施工過程是一個(gè)長(zhǎng)期性的行為，由于各方面的變化，會(huì)導(dǎo)致施工進(jìn)度的變化，施工量的變化等等一系列的變化。工程造價(jià)作為一個(gè)書面的形式便于修改，針對(duì)于施工環(huán)境的變化，雙方可以工程工程造價(jià)方式進(jìn)行協(xié)議。

2、能有效的控制成本和費(fèi)用

建筑工程造價(jià)對(duì)于有效的控制工程質(zhì)量提供了合理的控制，以及有效的控制工程的費(fèi)用，工程造價(jià)可以讓所建工程在合理的單位內(nèi)達(dá)到國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量過關(guān)對(duì)于一個(gè)工程來說是最重要的。所以工程造價(jià)這一環(huán)節(jié)尤其重要。

三、工程造價(jià)的管理和控制

1、人才的聘用與培養(yǎng)同時(shí)進(jìn)行

在工作人員的聘用和管理上，采用人才的聘用與培養(yǎng)同時(shí)進(jìn)行的策略。首先在人才的選用上定好嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。雖然在人才的判斷上面，我們不能唯學(xué)歷論和唯經(jīng)驗(yàn)論，但是實(shí)踐的結(jié)果表面，具備高學(xué)歷和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的人能更好的勝任工作。所以在人才的選用上，要強(qiáng)調(diào)入選的工作人員需要有長(zhǎng)期的工作經(jīng)驗(yàn)或者專業(yè)的高等教育。同時(shí)鑒于實(shí)踐在不斷的發(fā)展變化，人才的培養(yǎng)也要適應(yīng)實(shí)踐的變化，所以工作單位要有計(jì)劃和有規(guī)律的進(jìn)行人才的再教育計(jì)劃，讓工作人員接受新的知識(shí)和新的觀點(diǎn)。

2、建立有效的監(jiān)督管理機(jī)制

實(shí)踐部門要建立有效的監(jiān)督管理機(jī)制來降低工程的"附加成本"。這包括責(zé)任到人，賬務(wù)透明等等制度的實(shí)行。誰管賬誰受檢查，材料由誰購(gòu)買，出了問題由誰承擔(dān)賬務(wù)做到可查詢。這樣一系列的制度可以減少有些人員不法謀利的行為，減少慌報(bào)賬務(wù)的情況，讓工程報(bào)價(jià)更容易。

3、建筑工程應(yīng)該合理控制個(gè)階段的價(jià)格

工程造價(jià)管理是由多個(gè)過程組成的活動(dòng)，每個(gè)項(xiàng)目的過程都會(huì)包括啟動(dòng)，實(shí)施，收尾等階段，每個(gè)項(xiàng)目都必須經(jīng)過這幾個(gè)階段，沒有經(jīng)歷這幾個(gè)階段的項(xiàng)目是不完整的。也就是說，工程造價(jià)是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，要全方位的把控，單單僅從一方面出發(fā)不能達(dá)到要求的效果。所以筆者認(rèn)為工程造價(jià)的控制要從全方位把控，要貫穿于項(xiàng)目決策階段，設(shè)計(jì)階段，工程招標(biāo)階段，實(shí)施階段以及收尾階段。也就是說，從工程啟動(dòng)的那一刻就要進(jìn)行控制造價(jià)，同時(shí)這一行為要一直到工程收尾階段結(jié)束。

4、重點(diǎn)把握造價(jià)目標(biāo)

做工程造價(jià)我們要明白我們行為的目標(biāo)是什么，這是一切行動(dòng)的依據(jù)。所以在工程造價(jià)中，確定造價(jià)的目標(biāo)尤其重要。工程造價(jià)的目標(biāo)是為了節(jié)約資金還是為了質(zhì)量安全。在不同的目標(biāo)環(huán)境下，我們會(huì)作出不同的行為選擇。同時(shí)目標(biāo)就是設(shè)計(jì)選擇，簡(jiǎn)而言之就是在設(shè)計(jì)上到底選擇怎樣的設(shè)計(jì)方式是工程造價(jià)的目標(biāo)表現(xiàn)形式，同時(shí)根據(jù)有關(guān)專家的痛苦我，設(shè)計(jì)的前期對(duì)于工程造價(jià)的影響達(dá)到75%以上，所以尤其要控制好前期設(shè)計(jì)的工程造價(jià)。

5、有效控制建筑工程的機(jī)械和材料

據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，建筑工程造價(jià)的60%到70%都來自于建筑機(jī)械和建筑材料，所以控制好建筑機(jī)械和建筑材料就大致上控制了工程造價(jià)。但是如何控制工程造價(jià)呢？筆者認(rèn)為應(yīng)該從一下兩個(gè)方面來進(jìn)行。第一，選擇合適的建筑機(jī)械和建筑材料。對(duì)于建筑機(jī)械和建筑材料來講，在一定程度上價(jià)格和質(zhì)量會(huì)成正比，但是這一關(guān)系也并不總是成立的。在考慮質(zhì)量的基礎(chǔ)上也要考慮價(jià)格的可控性。針對(duì)于不同的建筑風(fēng)格采用不同檔次的建筑材料和建筑機(jī)械。第二個(gè)方面，控制建筑材料的浪費(fèi)以及部分人員用建筑材料以權(quán)謀私，抬高了建筑成本。對(duì)于這一現(xiàn)象，要采取嚴(yán)格的監(jiān)督，如何監(jiān)督筆者在上面已經(jīng)提到過。

結(jié)束語

我國(guó)的工程造價(jià)目前還存在很多的問題，同時(shí)工程造價(jià)又是一個(gè)工程必不可少的環(huán)節(jié)。所以工程造價(jià)的緩解需要我們投入大量的人力和精力去改善。主要從專業(yè)知識(shí)和管理問題上去著手，我相信，這一問題在不遠(yuǎn)的將來就會(huì)得到解決。

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