論述房屋建筑工程屋面防水及其質(zhì)量控制

徐德義

【摘要】屋面防水工程主要位于房屋建筑的頂部，是整個(gè)房屋建筑的外圍護(hù)構(gòu)件，主要是為了保護(hù)房屋免受雪、雨、風(fēng)、冰雹等自然災(zāi)害的侵襲，因此加強(qiáng)屋面防水工程質(zhì)量控制對(duì)于維護(hù)房屋建筑的正常使用，延長房屋建筑的使用壽命極其重要。因此，本文對(duì)房屋建筑工程屋面防水及其質(zhì)量控制進(jìn)行了探究。

【關(guān)鍵詞】屋面防水；工程質(zhì)量；質(zhì)量通病；原因分析；防治措施

前言：屋面防水工程不僅會(huì)受到周圍環(huán)境以及外界自然環(huán)境的影響，主體結(jié)構(gòu)變形以及地基不均勻沉降也會(huì)影響屋面防水工程質(zhì)量，當(dāng)前各種房屋建筑工程如雨后春筍般涌出，建筑行業(yè)的市場(chǎng)競爭也越來越激烈，各種新技術(shù)、新工藝、新材料也被廣泛應(yīng)用于房屋建筑工程施工中，房屋建筑的施工質(zhì)量有一定提高。但由于種種原因仍然會(huì)存在屋面防水質(zhì)量通病，嚴(yán)重影響人們的正常生產(chǎn)與生活，下面主要圍繞當(dāng)前屋面防水工程質(zhì)量通病及其防治進(jìn)行分析。

1當(dāng)前屋面防水工程質(zhì)量通病及其影響因素

1.1施工設(shè)計(jì)問題

房屋建筑物的使用功能、重要程度、性能、使用環(huán)境、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)等與施工材料、施工技術(shù)以及施工方法等密切相關(guān)，而部分屋面設(shè)計(jì)人員并沒有綜合考慮多方面影響因素，設(shè)計(jì)前并未了解新材料的性能、使用條件以及適用范圍，導(dǎo)致防水材料選用不當(dāng)。在屋面設(shè)計(jì)施工圖紙中僅僅繪制了大體的屋面平面關(guān)系圖，并未詳細(xì)設(shè)計(jì)防水設(shè)計(jì)的細(xì)部結(jié)構(gòu)及其做法，屋面防水等級(jí)以及設(shè)防層次也并未按照建筑物類型加以確定，防水材料僅僅標(biāo)明了名稱卻并未表明具體的厚度要求。其次屋面排水設(shè)計(jì)并沒有根據(jù)屋面匯流面積，當(dāng)?shù)氐牡谋┯陱?qiáng)度和氣候條件等合理設(shè)計(jì)，雨水管徑過小、排水路線長度過長、屋面排水坡度偏小，進(jìn)而導(dǎo)致屋面排水流通不暢，造成屋面積水。保溫屋面防水層沒有設(shè)置排氣通道和排氣口，或者排氣口的位置安排不合理經(jīng)過長期的風(fēng)吹日曬會(huì)導(dǎo)致防水層局部起拱，加快防水層老化。

1.2施工材料問題

部分屋面設(shè)計(jì)人員并對(duì)于防水材料的性能、適用范圍及其品質(zhì)并不熟悉，對(duì)施工材料的了解僅僅翻查生產(chǎn)廠家的說明書，或者直接套用施工圖集。也有的設(shè)計(jì)人員對(duì)于一些新型的施工材料或者自己從未接觸過的施工材料直接組成多道防水結(jié)構(gòu)。同時(shí)目前建筑材料市場(chǎng)上有大量不合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及國家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料甚至假冒偽劣產(chǎn)品，因此大大增加了屋面施工材料不達(dá)標(biāo)的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。

1.3屋面施工問題

找平層并未達(dá)到相應(yīng)的施工規(guī)范要求，部分施工單位并未重視屋面防水工程中的找平層施工質(zhì)量控制，在施工過程中僅僅將一次性抹光其表面混凝土作為找平層，找平層厚度不夠，沒有按照規(guī)范要求設(shè)置分倉縫，導(dǎo)致找平層出現(xiàn)收縮裂縫，進(jìn)而出現(xiàn)滲漏，部分找平層表面不平整導(dǎo)致積水。同時(shí)瀝青材料以及涂膜防水厚度不夠，且防水層涂刷不夠均勻，對(duì)于出屋面的天溝、管根、泛水、檐溝以及水落口等需要重點(diǎn)設(shè)防部位并沒有設(shè)置必要的附加層，導(dǎo)致防水層厚度并未達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。其次在采用水泥砂漿、細(xì)石混凝土、塊體材料時(shí)在屋面保護(hù)層應(yīng)設(shè)置必要的隔離層；屋面板轉(zhuǎn)角及女兒墻并沒有制作成圓弧狀，屋面卷材以及垂直面卷材的搭接并沒有分層施工。

1.4后期維護(hù)與管理問題

由于屋面是整個(gè)建筑物的外圍保護(hù)層，會(huì)受到自然界長期的日曬雨淋，屋面防水層肯定會(huì)受到自然界冷熱交替、建筑結(jié)構(gòu)變形的影響而受到不同程度的破壞，若建筑工程竣工后，未采取有效的維護(hù)措施，屋面極易出現(xiàn)滲漏。比如施工過程中殘余缺陷未及時(shí)處理，會(huì)繼續(xù)延伸、擴(kuò)展施工缺陷；長期未清掃屋面，檐溝、天溝等處容易堵塞，侵蝕防水層；在屋面上安裝廣告支架、天線等會(huì)破壞防水層局部完整性，而造成滲漏。

2加強(qiáng)屋面防水工程質(zhì)量防治措施

2.1優(yōu)化屋面設(shè)計(jì)方案

施工設(shè)計(jì)是確保后期房屋建筑工程施工順利開展的重要前提，屋面設(shè)計(jì)方案質(zhì)量直接影響屋面防水質(zhì)量，因此屋面防水設(shè)計(jì)人員首先應(yīng)熟練掌握防水材料的性能及品質(zhì)，各種防水技術(shù)以及屋面設(shè)防要求，根據(jù)房屋建筑工程的使用功能、使用性質(zhì)、重要程度以及耐用年限確定屋面設(shè)防等級(jí)。堅(jiān)持“因地制宜、防排結(jié)合、多道防水、按需取材、脫離分倉、剛?cè)嵯酀?jì)、節(jié)點(diǎn)密封、綜合治理”等原則合理設(shè)計(jì)屋面防水的層次結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)嚴(yán)格遵循《屋面設(shè)計(jì)規(guī)范》詳細(xì)標(biāo)明屋面防水施工細(xì)部節(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)及其做法，實(shí)現(xiàn)屋面設(shè)計(jì)方案的規(guī)范性、科學(xué)性。比如平屋面找坡應(yīng)>3%，檐溝、天溝縱向找坡應(yīng)>1%，施工材料找坡應(yīng)在2%左右，溝底水落差應(yīng)<200mm，水落管內(nèi)徑應(yīng)>100mm，每一根水落管最大匯水面積應(yīng)<200m2，落水口下坡應(yīng)沿著陽臺(tái)方向，排水坡度應(yīng)介于2%-3%。

2.2加強(qiáng)施工材料質(zhì)量把關(guān)

首先國家應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑材料市場(chǎng)上一些低劣偽造防水材料生產(chǎn)廠家的打壓，禁止這些防水材料上市，防水材料生產(chǎn)廠家也應(yīng)該制定一套系統(tǒng)、科學(xué)的材料控制體系，加強(qiáng)材料質(zhì)量管理，在原材料上市之前，應(yīng)進(jìn)行原材料進(jìn)廠以及材料成品入庫質(zhì)量檢驗(yàn)，在原材料上市出售后應(yīng)做好材料售后服務(wù)。施工單位應(yīng)加強(qiáng)防水材料進(jìn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)選擇性能優(yōu)良，耐候性、韌性以抗拉性較強(qiáng)的防水材料，應(yīng)派遣專業(yè)的選材人員，要求掌握各種防水材料的性能和品質(zhì)，能夠辨別材料真?zhèn)?，選材時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋建筑使用功能、使用性能、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、施工條件以及施工方案選擇適宜的防水材料。防水材料、保溫隔熱材料必須要求具備性能檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證、品種及其規(guī)格說明，要求施工材料必須達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在防水材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)取樣進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、假冒偽劣產(chǎn)品一律嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)。

2.3加強(qiáng)施工質(zhì)量控制

①加強(qiáng)找平層施工質(zhì)量：首先應(yīng)徹底清除屋面基層表面雜物，并用水沖洗干凈，保證找平層表面的平整、清潔，若采用水泥砂漿材料，應(yīng)摻雜10%的U型膨脹劑，在泥沙漿平收水后應(yīng)進(jìn)行二次壓光，加強(qiáng)后期養(yǎng)護(hù)以免出現(xiàn)起砂、面層疏松、起皮以及空鼓裂縫等現(xiàn)象；若為細(xì)石混凝土材料，找平層分倉縫應(yīng)設(shè)置在板端等應(yīng)開裂處，且間距應(yīng)<6m。應(yīng)預(yù)留分倉縫，最佳的縫寬應(yīng)介于20-30mm左右，嵌縫應(yīng)選用中檔以上密封材料，且應(yīng)擠壓密實(shí)。②保溫層施工：在屋面保溫層應(yīng)合理設(shè)置排氣通道或排氣孔，在排氣通道上應(yīng)填制大粒徑的卵石、爐渣等干燥物，確保排氣通道通暢。③防水層施工：防水層施工前應(yīng)仔細(xì)檢查屋面結(jié)構(gòu)層是否出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，處理好各節(jié)點(diǎn)部位結(jié)構(gòu)，在檐溝、天溝等重要部位開始應(yīng)鋪貼卷材，施工形式從屋面最低標(biāo)高處開始再逐漸向上。應(yīng)用密封材料封口縱向搭接縫，施工完成后應(yīng)進(jìn)行必要的潑水試驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

2.4加強(qiáng)屋面防水工程的后期維護(hù)管理

在房屋建筑竣工交付后，施工單位與建設(shè)單位完成交接，施工單位向建設(shè)單位提供建筑工程使用，后期具體保養(yǎng)與維護(hù)說明，并做好后期跟蹤服務(wù)，定期回訪建設(shè)單位在使用中出現(xiàn)的問題并及時(shí)協(xié)助解決。同時(shí)建設(shè)單位也要按照施工單位提供的使用說明及養(yǎng)護(hù)說明來使用，若出現(xiàn)有自己無法解決的問題應(yīng)及時(shí)聯(lián)系施工單位咨詢解決。使用過程中應(yīng)定期維護(hù)防水層及節(jié)點(diǎn)部位，定期清掃屋面及泛水部位的雜草，避免堵塞排水系統(tǒng)。

結(jié)束語

綜上所述，屋面防水工程是房屋建筑工程施工中的重要環(huán)節(jié)，屋面滲漏是屋面防水施工的通病，各施工單位應(yīng)從施工設(shè)計(jì)、屋面結(jié)構(gòu)、施工材料、施工技術(shù)以及后期工程維護(hù)和管理等多方面進(jìn)行防治，加強(qiáng)屋面防水工程施工質(zhì)量，延長房屋使用壽命，為使用者營造良好的生活環(huán)境。

參考文獻(xiàn)：

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