地下室滲漏水防治技術(shù)的應(yīng)用研究

杭蔚

【摘要】若能有效控制地下室滲漏水現(xiàn)象的產(chǎn)生，則不僅可以節(jié)約后續(xù)的補強防水措施，更可以消除因此而引起的鋼筋銹蝕等質(zhì)量隱患。但是目前常用的地下室防滲漏水技術(shù)中存在許多不足之處，實際運用的過程中也缺乏較系統(tǒng)的總結(jié)和研究分析。本文將對滲漏成因進行分析歸納，對地下室滲漏水防治技術(shù)進行分析與研究。

【關(guān)鍵詞】地下室；滲漏水；裂縫；柔性防水；施工工藝；分析

近年來，隨著我國房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展，住宅房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)不斷壯大，住宅建設(shè)量越來越大，到2012年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積573418萬平方米，比上年增長13.2%；其中，住宅施工面積428964萬平方米，增長10.6%。[1]

但是縱觀我國近年來的地下室工程，在混凝土澆筑完成后，地下室混凝土裂縫時有發(fā)生，滲漏水現(xiàn)象相當普遍。此外，地下室滲漏水的治理存在著費用高、易反復(fù)的特點，使得地下室滲漏水成為困擾我國住宅建設(shè)的一個普遍質(zhì)量通病。

1. 地下室滲漏水的主要表現(xiàn)形式

地下室漏水部位有約70%產(chǎn)生在底板部分或底板最深的坑，而多數(shù)又發(fā)生在底板或坑的交角，少數(shù)在地下室外墻壁的中下部[2]。

漏水的表現(xiàn)形式主要有：（1）涌水：當?shù)叵滤畨毫艽髸r，漏水的水流較大，有時堵不住如涌泉那樣不斷上涌。（2）潛流：地下室的漏水會沿著建筑結(jié)構(gòu)混凝土的裂縫中，流出如同一條潛流。（3）滲漏：地下室的漏水是在結(jié)構(gòu)混凝土的某一表面滲透出來。（4）波動漏滲：受地下室壓力的波動影響，有的時候會漏，有的時候漏滲情況消失。

2. 地下室滲漏水的原因分析

由于我國地下室防水構(gòu)造一般采用的是“剛?cè)峤Y(jié)合”的防水形式，所以地下室滲漏水是由兩個方面的原因引起的：一是地下室結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生導(dǎo)的剛性自防水局部失效；二是防水材料構(gòu)成的整體柔性防水層破壞。由于混凝土結(jié)構(gòu)裂縫與柔性防水層破壞處往往不在同一部位，從而導(dǎo)致地下室“越堵越漏”現(xiàn)象的產(chǎn)生。

2.1 地下室結(jié)構(gòu)滲漏水的原因

根據(jù)長期經(jīng)驗數(shù)據(jù)表明，在地下室結(jié)構(gòu)滲漏水主要是由變形裂縫和荷載裂縫引起的，其中屬于變形裂縫因素為主引起的約占80%，屬于荷載裂縫為主引起的約占20%[3]。而混凝土材料性能、結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工方面、環(huán)境影響四個因素對地下室結(jié)構(gòu)滲漏水的產(chǎn)生有重大影響。

3.1.1 材料性能的影響

在現(xiàn)場實際施工過程中，對于混凝土的水灰比、骨料級配、塌落度、外加劑等把控不嚴都會導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫引發(fā)滲漏水隱患。系統(tǒng)而言，混凝土出現(xiàn)裂縫主要可分為以下幾種形式：

1）混凝土的塑性收縮裂縫

據(jù)試驗，一般在澆筑后1～4小時為混凝土塑性收縮的最大發(fā)生速率時段，且在炎熱干燥天氣或大風(fēng)天氣容易發(fā)生塑性收縮裂縫。[4]導(dǎo)致混凝土塑性收縮裂縫的主要因素有風(fēng)速、環(huán)境溫度、相對濕度、砼溫度和砼和易性。

2）混凝土的沉降收縮裂縫

影響混凝土沉降收縮的因素主要有：水灰比、外滲劑、骨料含量、環(huán)境氣溫等。在實際施工過程中，混凝土配料不良、振搗不到位、養(yǎng)護不及時是沉縮裂縫產(chǎn)生的三大主要因素。

3）混凝土的溫度收縮裂縫

溫度收縮裂縫又稱冷縮裂縫，在大體積混凝土或者體表比大的混凝土中表現(xiàn)尤為明顯，應(yīng)此在地下室工程中要著重注意。

4）混凝土的干燥收縮裂縫

干燥收縮裂縫多數(shù)在28d以后，有時甚至一年半載，而且裂縫發(fā)生在表層很淺的位置。裂縫細微，通常呈龜裂狀，有時呈平行線狀，常不被人們重視。

5）混凝土的化學(xué)收縮裂縫

化學(xué)減縮主要是無水熟料與水起化學(xué)反應(yīng)，使固體體積逐漸增加而水泥—水體系的總體積逐漸減少的緣故?；瘜W(xué)減縮與細摻料的活性有關(guān)，磨細礦渣越細，活性越高，化學(xué)減縮越大。

3.1.2結(jié)構(gòu)設(shè)計的影響

部分設(shè)計單位在設(shè)計時對建筑物周邊地質(zhì)情況考慮不足或?qū)λ臈l件的變化考慮不充分，未對細部構(gòu)造進行合理加強。另外后澆帶、伸縮縫的設(shè)置不合理的現(xiàn)象也廣泛存在。

3.1.3施工因素的影響

造成地下室混凝土結(jié)構(gòu)滲漏水的施工原因主要體現(xiàn)在施工條件的準備不充分導(dǎo)致澆筑長時間中斷；采用不當配合比或塌落度的混凝土或存在混凝土人為加水等情況；鋼筋設(shè)置局部過密，支模不穩(wěn)固嚴密，預(yù)埋件部位處理不規(guī)范，振搗不到位；隨意留設(shè)施工縫，等多方面情況都有可能產(chǎn)生裂縫；后澆帶的留置、基層處理未符合設(shè)計要求。

3.1.4環(huán)境因素的影響

大體積混凝土結(jié)構(gòu)施工期間，外界氣溫的變化情況對防止大體積混凝土開裂有重大影響。特別是在外界溫度驟降時，會增加外層混凝土與內(nèi)部混凝土的溫差，對大體積混凝土抗裂極為不利。

3.2 地下室柔性防水滲漏水的原因

選用的柔性防水材料性能不達標或者不符合目標地下室的防水要求、柔性防水材料施工配比不當、柔性防水材料施工不規(guī)范是造成地下室漏水的三大主要原因。由于地下室長期受到地下水的不斷侵蝕，以及考慮到地下結(jié)構(gòu)裂縫難以完全避免的情況，尤其要注意對地下室薄弱的細部構(gòu)造處理。

4. 地下室防滲措施

根據(jù)地下室滲漏水產(chǎn)生的原因，地下室防滲主要有兩個方向。一是加強結(jié)構(gòu)自防水，即采用一定的型式或方法使結(jié)構(gòu)本身減少結(jié)構(gòu)裂縫的產(chǎn)生，提高自防水能力；另一是復(fù)合防水，即采用各種防水材料進行防水，做到“剛?cè)峤Y(jié)合、多道設(shè)防、綜合治理”，達到防滲的目的。

4.1 地下室結(jié)構(gòu)防滲控制

4.1.1施工的合理安排

對于地下室工程，施工單位應(yīng)精心組織，周密安排地下室墻板、基礎(chǔ)砼的澆注，避免出現(xiàn)冷接縫；嚴格控制混凝土質(zhì)量和供應(yīng)能力；澆筑前必須對模板澆水濕潤，基層清理干凈處理規(guī)范，避免在交接處、柱腳處等出現(xiàn)接縫；澆筑過程中，要控制混凝土的泵送速度，著重注意混凝土的振搗，不漏振、不過振，滲漏密實，避免墻體出現(xiàn)蜂窩、漏漿、泛漿等質(zhì)量缺陷；澆筑混凝土要加強對施工班組的交底工作，必須責(zé)任落實到人，增強操作人員的責(zé)任心。

4.1.2 后澆帶的質(zhì)量控制

對于后澆帶的設(shè)置，設(shè)計單位一定要按規(guī)范進行考慮；施工單位要注意對交接面基層的處理，再用高一等級的微膨脹混凝土進行澆注，同時要加強振搗和養(yǎng)護，確保不產(chǎn)生孔縫并使新舊混凝土面結(jié)合良好，不滲漏。

4.1.3對混凝土的裂縫的有效控制

對混凝土裂縫的控制主要是控制混凝土的水化熱、溫差應(yīng)力、失水而產(chǎn)生的內(nèi)部應(yīng)力。在施工過程中，應(yīng)盡量避免環(huán)境的不利影響，保證混凝土的供應(yīng)和連續(xù)澆筑，并在澆筑完成后要及時收面，保證表面混凝土密實。另外，通過在混凝土內(nèi)設(shè)置循環(huán)水管等內(nèi)部降溫形式，有效降低水化熱，控制溫差裂縫。鋼筋工程要注意合理布置腳撐和馬墩，確保鋼筋保護層達到要求，鋼筋不能局部過密。在澆搗后，及時澆水養(yǎng)護，對地下室基礎(chǔ)、頂板要覆蓋麻袋或塑料薄膜。

4.2 柔性防水的防滲控制

4.2.1防水材料的規(guī)范施工

鋪貼防水層的基層表面應(yīng)將塵土雜物清掃干凈，表面殘留的水泥漿硬塊及突出部分應(yīng)該清除干凈，不得有空鼓、開裂、起砂的現(xiàn)象；施工時基層要干燥、平整，施工過程中要徹底排清防水層與結(jié)構(gòu)層之間的空氣。

4.2.2防水材料的成品保護

在柔性防水層施工完成后，要嚴格加以保護，在保護層或下一道工序完成前，人員不得進入，也不得在上而堆放雜物或走重車，以免損壞防水層；施工防水保護層施工時，不得在防水層上攪拌砂漿，不得損壞防水層。

參考文獻

[1] 中國統(tǒng)計局. 2012年度房地產(chǎn)統(tǒng)計年鑒[R].

[2] 龍艾. 綠色環(huán)保型建材、裝飾工程：規(guī)劃、設(shè)計、施工使用手冊 [M]. 中國工人出版社，2001.

[3] 王鐵夢. 關(guān)于建筑物裂縫控制的若干問題[J]. 建筑技術(shù)， 1990（7）.

[4] 楊長輝，王川，吳芳. 混凝土塑性收縮裂縫成因及防裂措施研究綜述[J]. 混凝土， 2002（5）.