高層住宅填充墻裂縫的分析和預(yù)防

上海楊浦知識創(chuàng)新區(qū)投資發(fā)展有限公司 上海 200433

0 引言

住房已成為現(xiàn)階段普通工薪階層的最大費(fèi)用支出項(xiàng)目，人們對住房質(zhì)量的要求也越來越高，對墻面裂縫或因裂縫產(chǎn)生的滲漏等質(zhì)量問題已到了不能容忍的程度，而墻面裂縫在建筑施工中屬常見質(zhì)量問題，因此，對墻體裂縫的控制已越來越受建設(shè)、施工單位的重視。本文從常見的裂縫現(xiàn)象入手，分析其產(chǎn)生原因并制定相應(yīng)的預(yù)防措施，重點(diǎn)是前期的措施制定和過程管控。

1 裂縫的分類

按照墻體裂縫形成的根源，本文將墻體裂縫主要劃分為結(jié)構(gòu)性裂縫和裝飾性裂縫兩大類[1,2]。

1.1 結(jié)構(gòu)性墻體裂縫

結(jié)構(gòu)性裂縫一般危害較大，普遍為貫穿性裂縫，且修復(fù)難度較大，需從構(gòu)造措施上予以重點(diǎn)預(yù)防。

此類裂縫主要常見的有門窗上下八字形裂縫；墻柱交界面豎向裂縫；墻梁交界處水平裂縫；屋面女兒墻豎向裂縫；墻柱間45°斜向裂縫；門窗框周圍裂縫；施工洞等部位周邊裂縫等。

1.2 裝飾性墻體裂縫

裝飾性裂縫主要表現(xiàn)為裝飾面層的開裂，此類裂縫一般不影響結(jié)構(gòu)安全，但影響美觀，甚至引起滲漏而造成對使用功能的影響，近年來也逐漸受到人們的關(guān)注。

此類裂縫較多表現(xiàn)為：抹灰層表面不規(guī)則的龜裂；線管開槽部位的裂縫；局部抹灰面空鼓開裂；大面積外墻的薄弱區(qū)域裂縫等。

2 墻體裂縫產(chǎn)生的原因分析

填充墻體裂縫產(chǎn)生的原因較多，也較為復(fù)雜，筆者分析主要有以下幾點(diǎn)[3,4]：

1）地基沉降不均勻引起房屋墻面裂縫，此類裂縫特征明顯（圖1）。

2）結(jié)構(gòu)溫度裂縫，此類裂縫多出現(xiàn)于女兒墻等較長墻體部位。

3）砌塊由于自身穩(wěn)定性問題而產(chǎn)生的干縮等變形，此類裂縫問題在蒸壓加氣塊、混凝土砌塊等非燒結(jié)類砌體表現(xiàn)較為明顯。

4）施工質(zhì)量控制問題，普遍存在的有拉結(jié)筋位置不準(zhǔn)、砌塊濕潤不夠、墻頂、側(cè)塞縫過早、砌筑速度過快等問題。

5）構(gòu)造設(shè)計(jì)不到位，主要有構(gòu)造柱設(shè)置不合理、窗臺梁設(shè)置不到位、過梁搭接不夠等，如圖2所示。

圖1 沉降裂縫

圖2 構(gòu)造裂縫

6）抹灰層厚薄不均勻，基層黏結(jié)不牢固，產(chǎn)生表面龜裂。

7）線管填塞不密實(shí)，施工洞封堵不認(rèn)真，產(chǎn)生環(huán)狀放射狀裂縫。

3 填充墻體裂縫的預(yù)防

根據(jù)多年的施工管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，我們認(rèn)為，防止墻體產(chǎn)生裂縫的關(guān)鍵在于預(yù)防，而預(yù)防的重點(diǎn)則在于工序的細(xì)分和每個工序的提前策劃和嚴(yán)格控制。

因此，通過施工前期的控制，墻體裂縫是可以大量降低甚至消除的，下面就高層住宅建筑填充墻施工中一些容易忽視的問題，根據(jù)施工先后順序予以闡述[5,6]。

3.1 總體進(jìn)度安排

一般建筑設(shè)計(jì)中均會要求填充墻砌體應(yīng)從頂層往下砌筑，但在高層建筑填充墻施工中往往考慮工期壓力和勞動力安排，基本會跟隨結(jié)構(gòu)進(jìn)度逐層往上施工。筆者認(rèn)為，砌體提前施工，對砌塊、砂漿的自身變形穩(wěn)定是有利的，故建議盡量提前安排砌筑施工，但墻頂塞縫則應(yīng)由上往下逐層填塞。

3.2 二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)細(xì)化

一般設(shè)計(jì)圖紙僅對構(gòu)造柱、過梁、拉結(jié)筋設(shè)置作出文字說明，但不夠細(xì)化，導(dǎo)致砌筑施工過程中的構(gòu)造處理比較隨意。 故在砌體施工前需做深化設(shè)計(jì)，并應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)、業(yè)主共同確認(rèn)后施工，嚴(yán)格按圖進(jìn)行施工和驗(yàn)收。

3.3 砌塊墻體豎向排版

砌塊墻體施工準(zhǔn)備階段，需認(rèn)真進(jìn)行豎向排磚，建議從上往下排板，由技術(shù)人員進(jìn)行墻拉筋的放線，以保證灰縫均勻，上口留縫適中，拉結(jié)筋位置準(zhǔn)確。

3.4 建筑原材料質(zhì)量控制

砌塊、砂漿、鋼筋等原材料必須嚴(yán)格把關(guān)，尤其是以粉煤灰、水泥活性材料為主的砌塊，對其齡期和強(qiáng)度的控制尤為重要。

3.5 砌筑施工過程質(zhì)量控制

施工過程中，細(xì)分驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)是關(guān)鍵，大致可分為以下幾個關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行控制：方案審批→測量放線復(fù)核→原材料進(jìn)場檢驗(yàn)→構(gòu)造鋼筋隱蔽驗(yàn)收→灰縫抽測→塞縫抽檢→成品驗(yàn)收。

3.6 墻面開槽后的修補(bǔ)驗(yàn)收

墻面管線開槽后，施工單位一般多用砂漿直接進(jìn)行填塞固定，但極易造成此部位的不密實(shí)或因不同材料收縮不一致產(chǎn)生表面裂紋，故建議開槽修補(bǔ)作為一個專門的單項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.7 墻柱間豎向灰縫控制

在墻柱交界部位，豎向灰縫位置極易因一、二次結(jié)構(gòu)未形成共同受力體而產(chǎn)生裂縫，主要原因?yàn)榛炷两Y(jié)構(gòu)和二次結(jié)構(gòu)的收縮變形不一所致，而且一般砌體材料活性成分較多，后期干縮變形較大，在輕微振等情況下極易出現(xiàn)表面裂縫，甚至貫穿性裂縫。

此處裂縫應(yīng)予以重視，可通過控制邊豎縫的飽滿度和二次勾縫等技術(shù)措施加以解決?；铱p宜控制在寬15 mm左右，并在一次砌筑完成時(shí)，嵌入墻體10～15 mm，在抹灰前再予以二次塞平灰縫，防裂效果較為顯著。

3.8 裝飾面層分割線條設(shè)計(jì)

因砂漿本身的收縮特性、基層和面層的不同收縮率，故在大面積、長條形墻體中極易引起裂縫。為此，在抹灰面層施工前，需細(xì)致畫出墻面分割線條排板圖，并用塑料分割線條等予以分隔，以減少應(yīng)力集中和收縮變形引起的裂紋。

3.9 抹灰基層驗(yàn)收

抹灰開始前，需逐項(xiàng)對網(wǎng)格布粘貼、面層厚度（灰餅）、分隔條設(shè)置、基層缺陷、界面處理層強(qiáng)度、管線開槽修補(bǔ)質(zhì)量等進(jìn)行細(xì)致驗(yàn)收，對有缺陷部位應(yīng)嚴(yán)格處理。

3.10 基層濕潤清理

此工序?qū)刂泼鎸尤蘸螽a(chǎn)生空鼓、開裂極為重要，宜提前1 d用水管直接沖刷墻體，保證墻體基層保持一定的濕潤度，并沖刷干凈墻體表面浮灰，保證黏結(jié)牢固。

3.11 抹灰面層厚度控制

抹灰面層的厚度宜控制在6～8 mm，關(guān)鍵在于厚度須均勻。一般墻體抹灰宜分2次進(jìn)行，第1遍主要是保證粘牢并找平，找平層的質(zhì)量直接影響面層的質(zhì)量，其基層平整度往往易被忽視，從而為面層的不均勻收縮開裂埋下隱患，第2遍才是飾面。

3.12 面層網(wǎng)格布鋪貼

因砂漿本身的收縮特性，在大面積墻體部位，極易產(chǎn)生干縮龜裂，嚴(yán)重影響外觀質(zhì)量。此時(shí)，可采取面層收面時(shí)壓入耐堿網(wǎng)格布的方式予以處理，效果較為顯著。

4 結(jié)語

通過對各類裂縫現(xiàn)象的分析，闡明了高層住宅填充墻體結(jié)構(gòu)性裂縫和裝飾性裂縫產(chǎn)生的原因，并重點(diǎn)對在施工過程中如何預(yù)防進(jìn)行了總結(jié)和梳理，從而為有效地預(yù)防墻面裂縫提供了一個參考。

我們在南京保障房建設(shè)過程中，通過上述措施，取得了理想的效果。